Обследование и экспертиза инженерных систем
Пример 5. Определение физического износа системы центрального отопления.
Исходные данные
Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации – 18 лет.
Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов.
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.
По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации .
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами
Обследование инженерных систем, сетей и оборудования
Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем требованиям проектной и нормативной документации.
- обследование инженерных систем и сетей в ходе проведения комплексного обследования здания
- обследование инженерных систем для их модернизации или замены
- обследование с целью восстановления исполнительной или проектной документации
Техническое обследование инженерных систем и сетей
Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимых для оценки текущего состояния и функциональных возможностей инженерных систем, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем проектной и нормативной документации.
3. Обследование систем холодного водоснабжения — обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
— пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
— наводнения;
— других стихийных бедствий, не характерных для данной местности и произошедших по независящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности лиц, указанных в подп. «б»;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.
5.4. При несвоевременном выезде аварийной бригады или прибытии на объект с опозданием (п. 2.3.1), подтвержденном совместным Заказчиком и Подрядчиком протоколом или Заказчиком с привлечением свидетелей (жильцов и др.), Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 2% от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта. Кроме того, за каждые следующие 0, 5 часа опоздания Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 1% от месячной стоимости аварийно-технического обслуживания данного объекта.
Договор на аудит инженерных систем
Договор оказания аудиторских услуг: предмет, стороны, права и обязанности, ответственность. Настоящий Договор и приложения к нему составляются Исполнителем и передаются на подписание Заказчику. Аудит инженерных систем заключается в комплексном обследовании текущего состояния внутренних инженерных коммуникаций и оборудования, оценке их соответствия нормативной документации и выявлении неисправностей. Исполнитель не несет ответственности за достоверность предоставляемых Заказчиком первичных документов или иной информации; 2.2.2. в сроки, установленные в п. 1.4. Дополнительные консультации: + 7 (903) 226-10-77. Анализ состояния и возможностей оборудования инженерных систем комплекса и выдача рекомендаций по проведению модернизации оборудования и его составных частей с целью повышения общего технического уровня. Этапы и сроки проведения технологического аудита определяются Исполнителем и согласовываются с Заказчиком, после чего стороны подписывают График оказания услуг (Приложение N ____ к настоящему Договору). Передача настоящего Договора подтверждается соответствующей распиской представителя получившей стороны.
Форма: Договор на проведение технологического аудита предприятия. Договор на проведение аудиторской проверки — это официальный документ, регламентирующий взаимоотношения между аудиторской организацией и экономическим субъектом.
Акт обследования состояния инженерно-технических средств охраны и надзора на объекте охраны учреждения уголовно-исполнительной системы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Обследование инженерных систем
Каждый новый работник Общества, непосредственно осуществляющий обработку персональных данных, знакомится с требованиями законодательства Российской Федерации по обработке и обеспечению безопасности персональных данных, с настоящей Политикой и другими локальными нормативными актами Общества по вопросам обработки и обеспечения безопасности персональных данных и обязуется их соблюдать.
Общество может предоставлять персональные данные субъектов третьим лицам на основании заключаемых с ними договоров или государственным и муниципальным органам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Передача персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев, когда для передачи персональных данных имеются иные правовые основания, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2022 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Акт обследования инженерных сетей образец 2022 год
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной жилищной инспекции Тверской области в адрес председателя ТСЖ ФИО1 было выдано предписание № которым предписывалось произвести ремонт участка трубопровода канализации на стояке в квартире , относящегося к общему имуществу данного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем
-Внешний осмотр насосной станции, проверка чистоты и порядка в помещении станции пожаротушения. Контроль доступа к узлам управления и кранам ручного пуска. Проверить давление на манометре, правильность положения запорной арматуры, показателей уровня воды.
При получении зарегистрированной заявки на замену оборудования, установку или настройку дополнительного оборудования инженерных систем специалист Исполнителя должен выполнить последовательно следующие действия:
Образец акта обследования объекта
Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Договор на обследование строительных конструкций образец
· инструментальный контроль технического состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования зданий и сооружений;
Техническое несущей способности строительных конструкций зданий и сооружений — это важный этап работ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости Строительство или реконструкция зданий и сооружений часто связано с вопросами надстройки или расширения существующих объемов здания, увеличения нагрузок на существующие фундаменты, стены, перекрытия.
Договор На Обследование Инженерных Систем Образец
2.1. Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем включает в себя:
а) осмотр Подрядчиком указанных в п. 1.2 настоящего Договора систем, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния систем требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
б) обеспечение готовности систем к предоставлению коммунальных услуг;
в) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации;
г) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
д) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
е) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров — незамедлительное их устранение;
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
ж) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
з) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);
очистка от сажи дымоходов и труб печей;
устранение завалов в дымовых каналах;
и) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;
к) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
удаление воздуха из системы отопления;
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;
л) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
м) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению;
н) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
2.2. В случае выхода из строя следующего оборудования лифта: электродвигателя главного привода; редуктора лебедки; станции (панели) управления; щитов купе кабины; купе кабины с распашными дверями; червячной пары редуктора; верхней балки противовеса — ремонт такого оборудования выполняется Подрядчиком на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, в котором Стороны согласовывают порядок и сроки выполнения работ, а также стоимость работ и условия оплаты.
2.3. Подрядчик обязан круглосуточно обеспечивать оперативное выполнение аварийно-восстановительных работ и пуск лифтов в случае их незапланированной остановки, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера. Стоимость указанной в настоящем пункте услуги входит в стоимость работ, согласованную Сторонами в смете.
__________________________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик»,
(наименование)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Подрядчик»,
(наименование)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Договор на обследование здания образец doc
- Комплексное обследование технического состояния — обследование как строительных конструкций и грунтов оснований, включающее проведение обмерных работ, так и внутренних инженерных систем
- Обследование технического состояния — предусматривает обследование только строительных конструкций и грунтов оснований
- нормативное техническое состояние — оцениваемые параметры соответствуют требованиям проектной документации или требованиям нормативных документов
- работоспособное техническое состояние — отдельные параметры не соответствуют проектной документации или нормам, но несущая способность и устойчивость обеспечены
- ограниченно-работоспособное техническое состояние — выявлены повреждения, снижающие несущую способность, но не приводящие к внезапному разрушению или потери устойчивости. Для дальнейшей эксплуатации необходимо проведение работ по усилению или ремонту
- аварийное состояние — несущая способность исчерпана и существует опасность обрушения.
Договор на обследование строительных конструкций образец
Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление точных размеров строительных конструкций и их элементов. В качестве объектов обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания в целом и даже инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции. Прежде всего, обозначим направления деятельности, в рамках которых требуются обмерные работы:. Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
Цели документа ГОСТа совокупность мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений. СП «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» — нормативный документ, в котором даны рекомендации, правила и порядок проведение работ по техническому обследованию зданий и сооружений общественного, производственного и жилищного назначения с целью определения технического состояния.
