Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Комментарии и мнения. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Исключение здесь делается только для ситуации, когда продается задолженность по кредиту или денежному займу. В этом случае счет-фактура не нужен вообще, т.к. для операций, освобожденных от НДС, его оформление не требуется (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
Важно отметить, что льгота распространяется только на займы, выданные в денежной форме. Если заемные средства предоставлены, например, в виде товаров, то НДС будет облагаться как сам займ, так и операции по его переуступке.
Переуступка задолженности по займу
Если продавец, заключивший договор поставки с отсрочкой платежа, хочет быстрее вернуть средства в оборот, он может продать долг покупателя. Налоговая база будет равна доходу поставщика (цедента), т.е. превышению суммы, полученной от цессионария над задолженностью покупателя (п. 1 ст. 155 НК РФ).
Специальный счет для отражения движения таких денежных эквивалентов Планом счетов не предусмотрен. Организация может учесть такое требование, например, на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», открыв отдельный субсчет «Денежные эквиваленты, не являющиеся финансовыми вложениями». В бухгалтерском балансе , а также в отчете о движении денежных средств учитывайте приобретение права требования долга по номинальной стоимости в составе денежных эквивалентов, заранее закрепив такой порядок в учетной политике .
Бухучет
При методе начисления расходы на приобретение права требования учитывайте независимо от факта их оплаты цеденту. Даже в случае, когда цессионарий приобрел право требования, но не оплатил его цеденту на дату получения средств от должника. Такой вывод позволяет сделать пункт 1 статьи 272 Налогового кодекса РФ. Аналогичные разъяснения приведены в письмах Минфина России от 29 июля 2022 г. № 03-03-06/2/30028 и от 8 ноября 2022 г. № 03-03-06/1/726.
ОСНО: НДС
Если организация применяет метод начисления, доходы и расходы отражайте на дату погашения должником своего долга. Если должник погашает всю сумму обязательства единовременно, доходы и расходы учитывайте в полной сумме.
Сергей уступил Илье требование к должнику за 300 тысяч рублей. Они подписали договор цессии, и Илья передал Серею деньги под расписку. А потом начались чудеса: подпись Сергея на договоре начала исчезать, а он сам заявил, что ничего и никому не уступал.
Виды договоров
Суд решил, что из содержания договора цессии невозможно определить требование: в договоре не прописано, из чего состоит сумма долга. Отдельно выделены только пени, а все остальное свалено в общую кучу. Да и по пеням большие вопросы: даже не указан период их начисления, и нет расчета.
Заключение договора цессии
Другой вариант — уступить требование кому-нибудь еще. Сосед пошел к знакомому юристу, чтобы проконсультироваться, как вернуть свои деньги. А юрист говорит: «Давай выкуплю у тебя требование за 10 тысяч рублей». Сосед думает: лучше получить меньше, но сейчас, чем больше, но в далеком будущем, и то не факт. Он подписывает договор цессии, и с этого момента Вася должен не соседу, а юристу.
Глава 21 НК РФ не дает однозначного ответа в отношении применяемой ставки налога по операциям уступки права требования. Из порядка определения налоговой базы можно сделать вывод о применении для налогообложения расчетной ставки, так как налоговая база формируется с НДС (ст. 155 НК РФ). Вместе с тем согласно внесенным Законом N 57-ФЗ дополнениям в п. 4 ст. 164 НК РФ теперь предоставляется возможность применять расчетную ставку всегда, когда это требуется исходя из содержания норм главы 21 НК РФ. Читателям журнала следует обратить внимание, что с вступлением в силу Закона N 57-ФЗ по-новому производится определение расчетной ставки по НДС: налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки (20 или 10 %) к налоговой базе, принятой за 100 % и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки (20 или 10 %). Другими словами, расчетная ставка по НДС теперь соответствует 16,666666 % [(20 : 120) х 100 %] или 9,090909 % [(10 : 110) х 100 %].
Согласно ст. 313 НК РФ налоговый учет представляет собою систему обобщения информации для определения налоговой базы по налогу на прибыль на основе сформированной согласно требованиям главы 25 НК РФ полной и достоверной информации о хозяйственных операциях. Система налогового учета организуется налогоплательщиком самостоятельно исходя из принципа последовательности применения норм и правил налогового учета, то есть применяется последовательно от одного налогового периода к другому. Порядок ведения налогового учета устанавливается налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения. Налоговый учет строится на основе первичных документов и аналитических регистров.
Сводный аналитический регистр по доходам организации за _______ 2022 года
В день передачи права требования дебиторской задолженности долг покупателя считается погашенным, а товары (работы, услуги) поставщика оплачены (п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.11.1997 N 22 «Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на прибыль»). Таким образом, предприятия, использующие кассовый метод определения доходов, признают день заключения договора цессии моментом оплаты товаров (работ, услуг).
«По закону при переуступке физическое лицо обязано продекларировать полученный доход и имеет право уменьшить его на налоговый вычет — величину расходов, связанных с получением дохода. То есть простыми словами, надо уплатить налог в размере 13% с разницы между ценой уступки права и ценой приобретения права», — поясняет Сергей?Сосновский, руководитель налоговой практики компании «Пепеляев Групп».
Прятки с ФНС
- возможность приобретения жилья в понравившемся доме при уже раскупленных квартирах;
- финансовая выгода (иногда продавцу срочно нужны деньги, он может предложить меньшую на 3-25% цену на завершающем этапе строительства, чем застройщик);
- выгода при покупке по ипотеке (договор цессии на завершающей стадии позволяет сэкономить на выплате процентов по ипотеке по сравнению с заключением договора купли-продажи на начальной стадии строительства).
Налог на переуступку прав по ДДУ
В целом все прозрачно и достаточно безопасно. Однако не всегда переуступка оформляется на финальной стадии строительства — никто не запрещает делать это хоть на следующий день после оформления ДДУ. На сайте застройщика может значиться, что все квартиры проданы (особенно если объект был выставлен на продажу два-три года назад), а вот по переуступке их приобрести можно.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит согласно ст. 384 ГК РФ к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Иными словами, первоначальный кредитор должен переоформить на нового кредитора все свои отношения по основному обязательству, передать по акту всю документацию, подтверждающую наличие обязательства и являющуюся основанием для предъявления требований. На практике нередко встречаются случаи, когда первоначальный кредитор, уступая свое право требования другому лицу, изменяет содержание этого требования. Например, продавец, имеющий денежное требование в отношении покупателя, передает новому кредитору право требовать от покупателя поставки сырья, материалов и т. д. Очевидно, что договор цессии, изложенный подобным образом, недействителен, поскольку продавец не имеет в отношении своего
должника товарного требования.
Учет и налогообложение цессии
Учет и налогообложение цессии
Согласно ст. 313 НК РФ налоговый учет представляет собою систему обобщения информации для определения налоговой базы по налогу на прибыль на основе сформированной согласно требованиям главы 25 НК РФ полной и достоверной информации о хозяйственных операциях. Система налогового учета организуется налогоплательщиком самостоятельно исходя из принципа последовательности применения норм и правил налогового учета, то есть применяется последовательно от одного налогового периода к другому. Порядок ведения налогового учета устанавливается налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения. Налоговый учет строится на основе первичных документов и аналитических регистров.
Сводный аналитический регистр по доходам организации за _______ 2022 года
Финансовые вложения относятся к разновидности активов организации. Следуя норме п. 7 ПБУ 9/99, поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств, продукции и товаров, признаются операционными доходами и отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы». Расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием активов, отличных от денежных средств, товаров и продукции, учитываются в составе операционных расходов, с отражением по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» (п. 11 ПБУ 10/99).
