Постановление Правительства РФ от 26 января 2022 г
7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
Установлены порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Жилищный кодекс относит жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также служебные жилые помещения. Использование помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после его отнесения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с установленным порядком.
Порядок отнесения объектов жилищного фонда Москвы к определнному виду жилых помещений
1.1. Настоящий Порядок отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования (далее — Порядок) разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, города Москвы и во исполнение постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2022 г. N 261-ПП «Об утверждении Положения о составе и порядке подготовки баланса жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы».
1.2. Порядок устанавливает правовые основания и правила отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования и их учет по видам использования в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (далее — Реестр СЖС).
1.3. Данные Реестра СЖС в части отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду по целям использования необходимы при совершении действий по управлению и распоряжению собственностью города Москвы, формировании и ведении баланса объектов жилищного фонда города Москвы.
1.4. Отнесение жилого помещения жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, изменение (исключение) вида, к которому жилое помещение было отнесено ранее, производится по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее — Департамент) в соответствии с требованиями настоящего Порядка, которое оформляется распорядительным документом Департамента (распоряжением Департамента).
1.5. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Москвы в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется Департаментом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В зависимости от целей использования жилищный фонд города Москвы состоит из:
2.1. Жилых помещений жилищного фонда социального использования, предоставляемых гражданам для проживания по договорам социального найма.
2.2. Жилых помещений жилищного фонда специализированного использования, предоставляемых для проживания отдельных категорий граждан.
К специализированным жилым помещениям относятся:
— служебные жилые помещения;
— жилые помещения в общежитиях;
— жилые помещения маневренного фонда;
— жилые помещения, предоставленные в целях социальной защиты отдельных категорий граждан;
— специально оборудованные жилые помещения для граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата;
— жилые помещения в домах учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
— жилые помещения в домах учреждений социального обслуживания населения;
— жилые помещения в домах учреждений социальной помощи для лиц без определенного места жительства;
— иные жилые помещения специального назначения жилищного фонда города Москвы, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2.3. Жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, предоставляемых гражданам на основании договоров найма, иных договоров о возмездном пользовании, предназначенных для передачи гражданам в собственность по договорам купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, использованием заемных средств, мены, иным договорам.
Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду
При этом такое помещение должно быть отнесено к специализированному жилищному фонду распоряжением либо федерального органа исполнительной власти (если жилье государственное), либо местного органа власти (если жилье муниципальное) и может использоваться по назначению только после этого (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; п. п. 12, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2022 N 42).
Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. п. 3 и 4 Правил N 42).
Специализированный жилищный фонд: понятие и виды
Порядок, в соответствии с которым осуществляется расселение, устанавливается правительством и региональными исполнительными структурами. Жилые помещения предоставляются из расчета не меньше 6 м 2 на человека. Расселение граждан оформляется документально. В частности, составляется договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Документ подписывается до окончания:
Переход прав собственности на служебное помещение специализированного жилфонда либо комнату в общежитии, передача указанных площадей в оперативное управление/хозяйственное ведение другим юрлицам влечет прекращение договора. В качестве исключений выступают случаи, когда новый владелец либо организация, получившая квартиру, является участником трудовых отношений с работником-нанимателем.
Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и исключении из него
2.8. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3. В случае необходимости проведения ремонта обследованного жилого помещения акт о техническом состоянии направляется в управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа для принятия решения.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами (ст. 97 ЖК РФ).
Пользование жилыми помещениями маневренного фонда регулируется правилами, установленными органами исполнительной власти. Вселение в жилое помещение маневренного фонда и выселение из него осуществляются за счет субъекта, производящего капитальный ремонт, реконструкцию или снос дома. Перед выселением нанимателя с постоянного места жительства в жилое помещение маневренного фонда должен быть оформлен договор-обязательство между застройщиком и лицом, выселяемым в жилое помещение маневренного фонда. Этот документ гарантирует возврат выселенного лица на прежнее место жительства либо предоставление ему нового жилого помещения [4] .
Статья 92 ЖК РФ
Формирование фонда жилья для временного поселения осуществляется за счет средств федерального бюджета, выделяемых на реализацию Федеральной миграционной программы, а также средств, поступаемых из других законных источников.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Понятие специализированного жилищного фонда и виды специализированных жилых помещений
В качестве общежитий выступают специально построенные и переоборудованные для этих целей дома или части домов. Данные жилые помещения снабжаются всей необходимой мебелью и предметами, которые предназначены для проживания. Гражданам, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, остро нуждающиеся в специальной социальной защите, предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, предназначающихся для проживания с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
Жилищный кодекс РФ закрепляет понятие «специализированный жилищный фонд» и не случайно данный фонд специально выделяется из множества других жилищных фондов. Жилищным кодексом РФ закреплено легальное определение специализированного жилищного фонда, а также правовое регулирование отношений, которые связаны с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Вид Жилого Фонда Это Номер Документа По Отнесению К Жилфонду
1.5. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Москвы в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется Департаментом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во исполнение пункта 4.1.3 постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2022 г. N 261-ПП «Об утверждении Положения о составе и порядке подготовки баланса жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы» Правительство Москвы постановляет:
Рубрика “Жилищный фонд”
- оно может относиться только к государственной или муниципальной собственности и ни одно юридическое лицо не может создавать специализированный жилищный фонд;
- существует общий порядок признания любого помещения специализированным.
Стоит заметить, что все помещения СЖФ для временного проживания и ЖК РФ гласит, что ни при каких обстоятельствах эти помещения не могут быть переданы в наём, аренду (государство или муниципалитет предоставляют такие помещения только по договорам социального найма) и не подлежат отчуждению. В статье 93 ЖК РФ определены цели использования жилых помещений СЖФ.
Статистическая информация
Юридическое лицо проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.
19. По строке 64 показывается общая площадь жилых помещений на начало отчетного года, которая должна быть равна данным на конец предыдущего года, показанным в отчете за предшествующий год по строке общая площадь жилых помещений на конец отчетного года.
Вид Жилого Фонда Это Номер Документа По Отнесению К Жилфонду
11. Заявление о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный жилищный фонд регистрируется по правилам, утвержденным приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 30 декабря 2022 г. № 2917 «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Министерстве образования и науки Российской Федерации».
8. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Организации с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению Организации, а также об исключении жилого помещения из указанного фонда принимаются на основании следующих документов:
Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Полесского городского округа
9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
В домах системы социального обслуживания оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.
Что такое государственный жилищный фонд
Эта же статья определяет, что недвижимость признается специализированной только после отнесения ее в таковой. Требования прописаны в постановлении Правительства РФ от 26.01.2022 г. №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма таких помещений».
Квартирный вопрос, остро стоящий в российском обществе, чаще всего исчерпывается после покупки недвижимости из государственного жилищного фонда. Однако не все граждане могут себе это позволить. Правительство выделяет специализированное жилье для нуждающихся категорий лиц, имеющих право на такой вид поддержки. Узнаем, что такое жилищный фонд, рассмотрим его виды, состав и содержание.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-10032
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Гореловой Т.В.
судей Бусиной Н.В., Решетниковой И.Ф.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации
на решение Алейского городского суда Алтайского края от 13 марта 2022 года по делу по иску Б.Е. к Администрации города Алейска Алтайского края, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании частично недействующим Постановления Администрации города Алейска Алтайского края от 30 августа 2022 года N 1970 о включении свободных жилых помещений в число служебных, признании права пользования квартирой на условиях социального найма.
Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия
Апелляционную жалобу ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Алейского городского суда Алтайского края от 13 марта 2022 года оставить без удовлетворения.
Понятие и виды жилищных фондов и жилых помещений
2) по цели использования: а)ЖФ социального использования- это гос и мун ЖФ, ЖП которого предоставляются по ДСН б)специализированный ЖФ- это гос и мун ЖФ, ЖП которого предназначены для временного проживания отдельных, указанных в законе граждан в) индивидуальный ЖФ- частный ЖФ, который используется собственником для своего проживания, проживания членов семьи и других граждан на условиях безвозмездного пользования г)ЖФ коммерческого использования- это ЖФ, который используется собственником для получения прибыли путем сдачи в наем или в аренду.
Признание помещения жилым- межведомственная комиссия, орган МСУ с делегацией полномочий комиссии. Нормы e.g.: если более 5 этажей- лифт, защита от воды и утечки из инженерных систем, размещение ванны, туалета и кухни над комнатой не допустимо), норм- тех указания.
