Договор На Оказание Услуг Аренды Недвижимости Для Физических Лиц

Содержание

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

— представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости;

[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемая в дальнейшем «Агентство», с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные для физических лиц/полное наименование, Ф.И.О. и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации для юридических лиц], именуемое в дальнейшем «Заказчик», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор оказания услуг по продаже недвижимости образец с физическим лицом

Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. ФОРС-МАЖОР 6.1.Стороныосвобождаютсяотответственностизанеисполнение или ненадлежащееисполнениеобязательствпонастоящемуДоговорупри возникновенииобстоятельствнепреодолимойсилы,то естьчрезвычайных и непредотвратимыхприданныхусловияхобстоятельств,подкоторыми понимаются: . (гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия) 6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону. 6.3. Документ, выданный , (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.) являетсядостаточнымподтверждениемналичия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4.
По этой причине договор аренды часто может рассматриваться одновременно и как договор оказания услуг. Пример смешанного договора аренды и оказания услуг – документ, подписываемый гражданином при заселении в гостиницу. Жилец одновременно выступает в роли арендатора гостиничного номера на определенный срок за конкретную оплату и получателя услуг, которые входят в стоимость проживания в гостинице. Пример смешанного договора оказания услуг. Резюме Таким образом, договор оказания риэлторских услуг заключается между агентством недвижимости и заказчиком, который может являться физическим или юридическим лицом.

Предметом договора выступает объект недвижимости (земля, квартира, дом и т.д.), который может быть приобретен, продан, сдан в аренду или арендован. Договор должен содержать сведения об исполнителе и заказчике, характере предоставляемых услуг, правах и обязанностях сторон, условиях сделки.

Договор на оказание услуг с физическим лицом: образец скачать бесплатно

После подписания договора, каждая сторона получает по образцу подписанного документа. К договору могут прилагаться документы различного рода: сметы, графики оказания услуг и их оплаты, техническое задание, образцы документов, составляемых сторонами в процессе исполнения условий договора.

2.2.3. Своевременно оплачивать услуги Исполнителя по данному договору, а также уплачивать с подлежащих оплате по настоящему договору сумм подоходный налог и иные установленные законодательством налоги и сборы, связанные с оказанием Исполнителем услуг по данному договору.

Договор оказания услуг физическим лицом — НДФЛ и страховые взносы

Во-вторых, как мы указали выше, до момента, когда работы будут фактически выполнены (услуги оказаны), величину дохода исполнителя определить невозможно. А это значит, что до сдачи-приемки работ (услуг) денежную выгоду, полученную исполнителем, оценить невозможно и дохода в смысле ст. 41 НК РФ не возникает.

Во-первых, доходом физического лица признается вознаграждение за выполненную работу, оказанную услугу (пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ). Из этого можно сделать вывод о том, что до выполнения работ (оказания услуг) дохода не возникает.

Договор на оказание услуг между физическими лицами

Сторонами соглашения об оказании услуг могут быть физлица как при наличии у них статуса ИП, так и при отсутствии такового. При этом гражданин, не являющийся предпринимателем, может выступить и исполнителем услуги, если такая деятельность носит разовый характер. Если же лицо занимается оказанием платных услуг на постоянной основе, то ему следует зарегистрироваться в качестве ИП — иначе возможен административный штраф по статье 14.1 КОАП РФ в размере до 2 тыс. руб.

Соглашение о юридических услугах составляется, когда клиент поручает юристу защищать его интересы в суде, прокуратуре, административных органах и других инстанциях, а также готовить все необходимые для этого бумаги. При этом помимо оформления договора понадобится нотариально заверенная доверенность на представление интересов клиента.

Договор Оказания Услуг по Продаже Недвижимости Образец с Физическим Лицом

Москва 201 года 1. , паспорт серии № , выдан года, , зарегистрированный по месту жительства: 2. , паспорт серии № , выдан года, , зарегистрированный по месту жительства: именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО «, в лице, действующего на основании, именуемое дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ, ГАРАНТИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СТОРОН1. 1.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3. 1. ЗАКАЗЧИК вправе: 3. 1. 1. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи нежвижимости. 3. 1. 2. Запрашивать у ИСПОЛНИТЕЛЯ информацию о ходе выполнения обязательств по Договору. 3. 1. 3.

Закон РАА

Г. Москва
«___ » ____________________20__ г.
_________________________________________, именуем _______ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «Закон РАА» в лице брокера ФИО, паспорт серии 11 11 № 111111, выдан 23.09.86 г. ОВД Московского района г. Москва, действующей на основании Свидетельства частного предпринимателя № 1111/11 от 04 декабря 1995 года, выданного Администрацией Московского района города Москва, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Договор на оказание услуг по аренде квартиры

Типы договоров на услуги риэлтора при аренде жилья
- Типовой договор об оказании посреднических услуг
- Эксклюзивный договор на услуги риэлтора
Помогают ли риэлторы-посредники?
Сколько стоят посреднические услуги

Но это весьма относительное преимущество: рассчитывать на подсказки риэлторов при составлении самого арендного договора не стоит, и лучше самостоятельно изучить этот вопрос или проконсультироваться с независимыми юристами. Любой риэлтор (кроме риэлтора с доверительным управлением) заинтересован в одном — скорейшем заключении сделки. Что будет дальше, его мало волнует. Поэтому, спеша поскорее управиться с вами и работать дальше, он может пропустить в договоре какой-то невыгодный для вас пункт или забыть добавить что-то важное.
Мало того, особо нетерпеливые риэлторы порой уговаривают своих клиентов быстрее подписывать сырые и непродуманные условия. Не станьте, благодаря лени и нежеланию включать мозги, легкой жертвой для таких же ленивых или, что еще хуже, нечестных риэлторов.

Договор на оказание услуг по продаже квартиры с физическим лицом

В случае прекращения действия настоящего Договора его положения сохраняют свою силу для обязательств, возникших на его основе и не исполненных Сторонами в период его действия. 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1.

Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение 1 к Договору, перед осмотром Объекта. 5.2.

Договор оказания услуг по продаже недвижимости образец с физическим лицом

Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по Договору. Услуги по Договору оказываются в сроки, установленные п. 1.3 настоящего Договора. 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. 7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1.
Риэлторская деятельность – это организационно-посредническая деятельность при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом их участниками.1.4. ЗАКАЗЧИК гарантирует ИСПОЛНИТЕЛЮ, что1.4.1. отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению договора купли-продажи недвижимости с ИСПОЛНИТЕЛЕМ и совершению сделки по отчуждению объекта недвижимости;1.4.2. отчуждаемый объект недвижимости не заложен, не обременен правами третьих лиц, арендой, возмездным и безвозмездным пользованием и др.; в споре и под арестом/запретом не состоит, право распоряжения им не ограничено;1.4.3. из числа собственников и пользователей отчуждаемого объекта недвижимости никто не лишен дееспособности, не ограничен в дееспособности, не состоит на учете в ПНД, в НД.1.5. ЗАКАЗЧИК уведомлен, что ИСПОЛНИТЕЛЬ может осуществлять представительские функции от имени собственника Объекта.1.6.
Стоимость услуг агентства и порядок расчета.

Правовые последствия отчуждения недвижимости в части самостоятельной уплаты связанных с этим налогов.1.3.4. Право приобретателя недвижимости на изменение волеизъявления в период подготовки к совершению сделки, вследствие чего становится невозможным возложение ответственности на ИСПОЛНИТЕЛЯ за неисполнение договора (если причиной тому явились действия/бездействие или решения третьих лиц, с которыми ЗАКАЗЧИК и/или иное указанное им лицо должны совершить сделку).1.3.5.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

требование подробного описания арендуемого имущества (п.3 ст.607 ГК РФ). Иначе, условие об объекте, подлежащем передаче, признается несогласованным сторонами, а сам договор не считается заключенным;
документальное оформление передачи-сдачи имущества. Передача объекта в пользование представляет собой суть договора аренды. При отсутствии передаточного акта налогоплательщик-арендатор лишается права включать арендные платежи в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли по нормам налогового законодательства. Кроме того, при отсутствии документального подтверждения передачи имущества, стороны договора не вправе требовать исполнения условий договора друг от друга: уплаты арендной платы, несения расходов по содержанию и т.д.;
безусловное право сдачи имущества в аренду его собственником или лицом, уполномоченным на это законом (ст.608 ГК РФ);
однозначное толкование суммы арендной платы за пользование помещением, порядок и сроки ее внесения. Также должен быть указан и прописан порядок определения суммы платы за коммунальные услуги, сопутствующие договору.

Не допускается применение норм, регулирующих другие виды договоров. Будьте внимательны и не смешивайте договоры аренды с договорами возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется другой главой ГК РФ. Игнорирование или незнание норм гражданского права влечет ситуацию непризнания договора заключенным.

Риэлторский договор физического лица с физическим лицом образец

подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;
обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе;
получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.

Подробное описание объекта недвижимости (местоположение, инфраструктура, состояние помещения, количество комнат, планировка и т.д.).
Подтверждение согласия на покупку жилья с указанием его стоимости, размера аванса и т.д.
График платежей.
Доверенность на официального представителя заказчика.
Акт приемки/сдачи услуг.

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг по аренде объекта недвижимости

8.1. Форма и условия Договора соответствуют «Национальным стандартам профессиональной деятельности» (социально ответственный бизнес – риэлторская деятельность), утвержденным решением Национального совета Российской гильдии риэлторов от 01.01.2022 года.

4.4. Если к дате истечения срока действия договора ни одна из сторон не известит другую сторону об обратном, договор считается пролонгированным до полного исполнения сторонами обязательств. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика он обязуется оплатить фактически понесенные расходы и стоимость услуг, оказанных Исполнителем на момент расторжения договора согласно действующего прейскуранта на эти услуги.

Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание)

1.3. Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств по настоящему договору, фиксируется в соответствующем акте осмотра по форме, приведенной в Приложении № 2 .

2.2.1. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежащим образом уполномоченных представителей в исполнении Договора. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии с главой 10 Гражданского кодекса. Оказывать «Исполнителю» помощь в выполнении настоящего договора: своевременно информировать «Исполнителя» об изменении намерений в отношении предложенного объекта недвижимости, содействовать согласованию условий проводимой сделки.

Риэлторский договор

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.