Что нужно знать юристу жкх
Красноярск, ул. Горького, д. 10, телефон (391) 288-16-10 График работы: понедельник — четверг Время работы: 09:00 — 18:00 Обеденный перерыв: 13:00 — 14:00 Большинство жителей многоквартирных домов испытывают проблемы в своем доме — неблагоустроенный двор, грязь и необходимость ремонта подъезда, сырость в подвале, разбитые плафоны и перегоревшие лампы в подъезде, завышенные сметы работ и другие. Что делать?Как решить проблемы в ЖКХ?
Основополагающим законодательным актом, определяющим основы регулирования жилищных правоотношений, права и обязанности их участников, является Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЖК РФ – жилым помещением является изолированное помещение, которое признается недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания в нем граждан (в частности отвечает установленным техническим и санитарным правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства). Проведение перепланировки или переустройства конкретного жилого помещения.
ЖКХ банкрот
1.1. Непонятно о чем вопрос. До коммунальным долгам солидарно отвечают все зарегистрированные в жилом помещении. Если кроме Вас никто не зарегистрирован, то ответственность только на Вас. Родственники за Ваши коммунальные долги не отвечают, поэтому с них Ваши долги взыскивать никто не праве.
6.1. В процедуре банкротства происходит взыскание дебиторской задолженности. Одно из направлений такой деятельности это продажа дебиторской задолженности на торгах. Поэтому несмотря на то что с ликвидацией юр лица все гражданско-правовые отношения прекращаются ваша задолженность может перейти третьему лицу.
Юрист по вопросам ЖКХ
- потоп — одна из самых распространенных причин жилищных конфликтов. Причин такого спора множество — безответственность соседей, неисполнение УК обязанностей по обслуживанию и ремонту инженерных сетей вашего дома, вина застройщика;
- незаконная перепланировка, которая затрагивает несущие конструкции дома и угрожает целостности здания;
- нарушение режима тишины. Неважно, кто шумит — соседи, работники магазина на первом этаже, сотрудники ЖЭКа, проводящие работы во дворе. Юрист приструнит всех нарушителей;
- спор с управляющей компанией, которая не исполняет свои обязанности по обслуживанию дома;
- незаконный отказ коммунальщиков в предоставлении услуг.
Юрист возьмет на себя процедуру согласования проекта будущей переделки квартиры или поможет правильно оформить уже сделанные изменения. При необходимости, он добьется запрета на проведение перепланировки. К примеру, если на первом этаже вашего дома хотят сделать магазин и снести все несущие стены.
Должна ли быть жалобная книга в жкх
Аварийное обслуживание: выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.). (Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Потребителю желательно указывать в тексте отзыва свои контактные данные: телефон, адрес. Если им был указан домашний адрес или электронная почта, то в течение 5 дней компания должна подготовить и направить письменный ответ по факту разбирательства.
Должна ли быть заверена печатью квитанция на услуги ЖКХ организацией
70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
Адвокатская лига
Юрисконсульт – это постоянный консультант на каком-либо предприятии по практическим правовым вопросам. Он также выступает в качестве представителя компании в суде. Основополагающим документом для осуществления такой деятельности считается должностная инструкция юриста. Она содержит положения, определяющие обязанности, ответственность и права консультанта. Зачастую к составлению такого документа привлекают и его самого. Далее рассмотрим подробнее те положения, которые включает в себя должностная инструкция юриста. Образец документа позволит руководителям предприятий более четко представлять задачи консультанта.
- Определять форму договорных отношений.
- Разрабатывать проекты соглашений.
- Проверять соответствие договоров, предоставляемых контрагентами, законодательству.
- Обеспечивать нотариальное заверение либо государственную регистрацию определенных видов соглашений.
- Анализировать договорную активность предприятия, разрабатывать программы по ее изменению и пересмотру, проверять состояние данной работы в структурных подразделениях.
Должно Ли Быть У Юриста В Жкх
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) с территории домовладений очень актуальный вопрос. Но, к сожалению, единой точки зрения здесь нет.
При условии, что вы сами подписались под этими услугами (оформив договор, талон и т.п.), придется платить по счетам вплоть до расторжения договора. А если отношения по вывозу ТБО у вас с коммунальщиками никак не оформлены, требовать с вас оплаты услуг они не могут. В этом случае при грамотном подходе в суде можно оспорить взимание платы.
Но, с другой стороны, сложно представить себе ситуацию, когда без организованного вывоза ТБО не нарушаются правила обращения с отходами и правила благоустройства территорий.
Местные власти, как правило, прямо прописывают запреты на сжигание мусора и захоронение отходов на территории частных домовладений. Также под запретом вывоз ТБО в непредусмотренные места. Нарушение этих правил влечет наложение административного штрафа от 1 до 3 тыс. руб. А-за повторные нарушения в течение года 5 тыс. руб.
Должна ли быть книга жалоб в управляющей компании
Есть 2 позиции:1) Договор управления — смешанный договор содержащий в себе договор подряда (строительного подряда) в отношении текущего и капитального ремонта и договор возмездного оказания услуг по коммуналке.
Ильмир ссылается на Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» Читаем п.1 этих правил: Настоящие Правила распространяются на отношения, вытекающие из договора бытового подряда и договора возмездного оказания бытовых услуг. Под бытовой подряд деятельность УК не попадает (поправьте если не прав).
Статья 730 ГК РФ. Договор бытового подряда 1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Статья 731 ГК РФ. Гарантии прав заказчика2.
Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома
Деятельность управляющих компаний регулируется законодательством. Законодательная база, устанавливающая права и обязанности УК, содержится в Жилищном кодексе РФ. В частности, это оговаривается в 161-162 статьях.
УК должна обеспечить жильцов коммунальными услугами, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, следить за их качеством и своевременной оплатой.
Новое в блогах
Во всех оставльных случаях следует руководствоваться п. 34 Правил содержания общего имущества, поскольку в п.35 указано, что РАЗМЕР ПЛАТЫ по п.34 определяется соразмерно утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ определено:
“Правила осуществления деятельностью по управлению многоквартирными домами” , утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2022 №416. В «Правилах осуществления…» предусмотрен раздел III (Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
Вопросы ЖКХ
Ремонт подъездов должен проводиться один раз в пять либо в три года в зависимости от физического износа и классификации зданий. При этом окраска производится улучшенными высококачественными, безводными составами, образующими однотонную матовую или глянцевую поверхность. В деревянных домах стены и потолки подъездов с внутренней стороны штукатурятся или обрабатываются огнезащитным составом.
В подъездах должна регулярно проводиться уборка. Мойка пола, обметание стен и пола, подоконников, отопительных приборов и т.д. проводится не реже, чем один раз в пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрая уборка (генеральная уборка) всех поверхностей при этом должна выполняться не реже одного раза в месяц.
Что нужно знать и уметь юристу
Законов очень много, подзаконных актов еще больше. Юрист не может знать все законы. Это невозможно и неправильно. Но любой юрист должен иметь понимание общей структуры законодательных актов, их положение и иерархию, структуру государственных органов, компетенции, роль судебных инстанции. Юрист должен знать, как найти необходимую норму закона, иметь представление об общих принципах права.
Я, например, хорошо ориентируюсь в общих положениях гражданского законодательства; в процессуальном законодательстве, поскольку частенько приходится участвовать в судебных процессах; в избирательном законодательстве, поскольку занимаюсь юридическим сопровождением избирательных компаний, и в других вопросах, с которыми приходилось сталкиваться. Кто-то специализируется на уголовном законодательстве, на законодательстве о защите прав потребителей, а кто-то, вообще, пишет жалобы в Европейский суд по правам человека.
Юрист по вопросам жкх москва
Ответ юриста:
Екатерина, хорошего времени суток. По тому судебному спору, который уже был и вынесено решение (обжалуется Вами либо нет — не имеет значения, а если обжалуется ими — то могут выставлять пени, пока решение не вступит в силу) — доначислять пени не могут. Если есть неуплаченные платежи, по которым судебного спора не было — могут начислять пени, даже если не отражали их ранее в квитанции. Удачи Вам
________________________________________
Есть долг по оплате ЖКХ 67000 ,из них 49000 — за 2022-2022г взыскивался по иску,в данный момент находится на аппеляции;остальная сумма долга была накоплена до 2022г. За сентябрь 2022г прислали платежку,в которой начислены пени 4800р,хотя до этого в графе пени было 0. Вопрос : могли ли быть начислены пени за долги по жкх ,накопленные до 01.01.2022?если да,то как рассчитать и почему пени начислены только сейчас,а не с 01.01.2022?
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.
- пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
- неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
- инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- малоимущие жители;
- многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
- иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
Должно Ли Быть У Юриста В Жкх
Контроль за соблюдением нормативных положений данного Постановления осуществляется ведомствами жилищного надзора в порядке, представленным в Приказе Минстроя № 882/пр от 22 декабря 2022 года “Об утверждении…”.
162 ЖК РФТаким образом, Управляющая компания, заключившая договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, обязана использовать денежные средства собственников помещений в соответствии с их целевым назначением. Вы имеете право обратиться в Управляющую компанию с требованием предоставить договоры с поставщиками энергии; справки о потреблении всем домом энергии (тепловой, электрической); договоры с организациями, осуществляющими содержание и ремонт Вашего дома (вывоз мусора, уборка, ремонт, обслуживание лифтов и т.д.). С уважением,Вера Русакова 17 Декабря 2022, 22:35 Ответ юриста был полезен?
Должно Ли Быть У Юриста В Жкх
Оказывают такие услуги юридические компании, которые осуществляют деятельность в реальном времени и имеющие минимум один офис. Как правило, консультируют заявителей специалисты, имеющие не только знания в этой сфере права, но и опыт деятельности.
- Во-первых, бесплатный юрист по ЖКХ всегда на связи.
- Во-вторых, в рамках онлайн консультации, юрист по вопросам ЖКХ предоставляет актуальную информацию в области законодательства.
- В-третьих, юристы по ЖКХ и адвокаты по ЖКХ экономят время клиента. Для общения с бесплатным юристом по ЖКХ нужно быть простым пользователем компьютера с подключенным интернетом.
