Как платить за капитальный ремонт
При формировании фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, оплата взносов принимается во всех отделениях Сбербанка России на территории Республики Башкортостан, без взимания комиссии. При оплате взносов в иных пунктах оплаты предварительно уточняйте размер комиссии.
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!Доводим до Вашего сведения, что 30 сентября 2022 г. в Универсальном дополнительном офисе №8598/0245 Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» предприятию НОФ «Региональный оператор РБ» открыт специальный банковский счет (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № 40604810106000000131.
Можно ли продать квартиру с долгом по капитальному ремонту
Здравствуйте, Юлия. Квартиру Вы вправе продать и с долгом по оплате ЖКХ, поскольку долг числится не на квартире, а на лице обязанном вносить коммунальные платежи, т.е. на собственнике. В случае, если Вы продадите квартиру, управляющая организация вправе в судебном порядке взыскать с Вас долг до момента продажи квартиры.
А как же это- при оплате капремонта действует специальная норма (п. 3 ст.158 ЖК РФ), согласно которой при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику обязательства предыдущего собственника по уплате расходов на капремонт также переходят к новому собственнику. Долги по иным коммунальным платежам, действительно, не наследуются, согласно п.5. ст. 153 ЖК РФ.
Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет
Если же плата за капитальный ремонт в новостройке назначена в то время, когда она в принципе не могла начисляться, то обязательно уведомьте об этом администрацию и правоохранительные органы.
Подобные ситуации встречаются повсеместно, но к сожалению, не все жильцы готовы досконально разбираться в законах и временных рамках, установленных федеральным или региональным законодательством.
Платежи за капитальный ремонт в 2022 году: кто может не платить на законных основаниях
Кроме того, избежать перечисления взносов за капремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами. Впрочем, освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.
Все дело в том, что Жилищный кодекс России возлагает ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности граждан, на самих владельцев. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно становитесь совладельцем самого здания, расположенных в нем подвалов, чердаков, кровли и прочих элементов, поэтому просто обязаны заботиться об их идеальном техническом состоянии.
Вы платите за кап ремонт
Квитанция из ерц содержит графу капремонт. В другой квартире обслуживает частная компания. Их квитанции не содержат такую графу. На эту квартиру из ерц пришла квитанция с одной только строкой капитальный ремонт. А в подмосковье вобще гораздо раньше этот платеж стали взымать, но вдвое меньше московского.
У нас собирали жильцов и объявляли когда и какой ремонт планируется. По Москве есть даже сайт, туда адрес вбиваешь и по дому все запланированные ремонты перечислены по годам. Не вспомню щас название сайта. Но суть в том, что в одном году например замена стояков, в другом ремонт балконов и тд
Сообщества › DRIVE2 Волгоград › Форум › Плата за капитальный ремонт
Через приставов не стоит они еще 7 % от суммы долга возьмут, и госпошлина суда так же в процентном соотношении. Лучший выход из такой ситуации это после получения повестки в суд быстренько оплатить и на судебное заседание принести квитанции, истец будет вынужден отказаться от иска и не взыщет пени и госпошлину не надо будет платить и приставы не наварятся. )
Если про капитальный ремонт квартир — то слышал следующие.
Это какой-то там добровольный фонд. Если ни разу не платил, значит не давал согласия и тебе сделать ничего не могут. Если заплатил хоть раз, то типа согласил стать участником этого фонда, или как эта шарага называется и должен платить дальще. Можешь в судебном порядке разорвать с ними соглашение и не тогда уже ничего им не платить. Вроде как так.
Как начисляются пени за капремонт
В определение «отремонтировать» входит: починка крыши в многоквартирном доме, покраска подъездов, реставрирование фасада, проверка исправности инженерных коммуникаций и прочее. Конечно, на практике эти процессы происходят один раз на 1 – 3 года, что служит поводом для возмущения жильцов. В государственные инстанции поступают жалобы, а многие жильцы квартир и вовсе отказываются платить по счетам.
Важно! Способа не платить взносы совсем, нет. Но есть варианты в половину сократить стоимость. Есть категория «региональные льготы». Это послабления, которые действительны исключительно в конкретном регионе. Устанавливают местные учредители, согласно законам.
О необходимости оплаты капитального ремонта квартиросъемщиком
На территории РФ действует масса государственных и локальных программ, которые помогают нуждающимся семьям и социально защищенным гражданам. К одной из таких программ относится заключение социальных договоров с гражданами. Суть программы в предоставлении муниципальных жилищ в аренду на бесплатной основе.
Так, если коммунальные службы приносят счета арендатору и регулярно напоминают о переводе средств, то правильным будет передать квитанции муниципалитету, а именно в тот отдел, который регулирует вопросы социального найма. Юридический отдел точно знает, должен ли квартиросъемщик платить. Также не лишним будет подготовить официальное письмо в ЖЭУ, в котором указать, что проживающий гражданин не является владельцем, а занимает квадратные метры на правах аренды. И сообщить, что квитанции были направлены владельцу недвижимости.
Закон РАА
Рассрочка платежа собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, предоставляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассрочка платежа предоставляется каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете Фонда на основании письменного заявления, оформленного на имя руководителя Фонда по форме согласно заявлению о предоставлении рассрочки по оплате взносов на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме: необходимость собственника нежилого помещения платить взносы
Жилищный Кодекс Российской Федерации как основной нормативный акт, регулирующий существующие обязанности владельцев помещений различного типа, расположенных в многоквартирных домах, говорит о существующей обязанности для владельцев нежилых помещений вносить взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в таком доме наравне с собственниками жилых помещений.
Однако существующая практика показывает, что законом допускается составление специального соглашения о погашении задолженности по взносам на капремонт, которое должно быть оформлено между прежним владельцем помещения и новым до момента оформления перехода права собственности на такое помещение в Росреестре. В противном случае на проведение регистрационных действий в отношении перехода права собственности будет наложено ограничение до момента, пока задолженность в полном объеме будет погашена. Однако это скорее исключение, чем общедействующее правило, что говорит о том, что задолженность должна быть погашена новым владельцем помещения.
Когда обнуляются пени за кап ремонт
То есть, при наличии соответствующего судебного решения, жильцы имеют право отказаться от взносов в ФКР и осуществлять сбор средств самостоятельно. Однако судебная практика последних лет показывает, что для выхода из Фонда Вам потребуется не меньше года.
Таким образом, беря во внимание решение Конституционного суда, можно сделать вывод: полностью отказаться от уплаты взносов и пеней в ФКР собственник жилья не вправе. При подаче иска на неплательщика суд в любом случае станет на сторону истца. Читайте также статью: → «Доверенность на представление в суде».
На практике таких работ приходится ждать годами. Это стимулирует многих игнорировать взносы на капремонт. Каждая новая платежка в этом случае приходит больше предыдущей, так как на просроченные платежи управляющие компании начисляют специальные проценты.
Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания
Данная программа была введена совсем недавно. Но она вызвала множество вопросов и недовольств у граждан. Для того чтобы ответить на вопрос, законны или нет пени за капитальный ремонт в 2022 году, стоит рассмотреть программу поподробнее.
Имеют ли право начислять пени за капремонт? С данным вопросом сталкивались многие жители многоквартирных домов, которых обязали ежемесячно осуществлять выплаты за проведение программы капитального ремонта.
Как узнать долг за капитальный ремонт
- выселение из помещения (возможно лишь по отношению к нанимателям жилья, так как принудительно выселить хозяина имущества невозможно);
- прекращение подачи коммунальных услуг (то есть света, водоснабжения, отопления и т. д.);
- назначение штрафного взыскания (осуществляется исключительно судом);
- арест и/или изъятие имущества, принадлежащего неплательщику (в первом случае арестованным объектом нельзя будет распоряжаться, например, продать, а во втором – сотрудники ФССП могут реализовать собственность неплательщика для погашения имеющегося у него долга);
- запрет на выезд за пределы России (назначается по решению суда или пристава-исполнителя при наличии задолженности больше 10 тысяч рублей).
- имеющие до трёх квартир включительно;
- находящиеся в аварийном состоянии;
- введённые в эксплуатацию сравнительно недавно (период, в течение которого строение освобождено от уплаты сборов, определяется по усмотрению региональных властей, обычно он составляет 3–5 лет с момента сдачи жилья).
