Законно ли управляющая компания перерасчитывает взымает деньги
01 Января 2022, 09:05 ольга, г. Красноярск Категория: Оказывается МОГУТ ((Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади.
Причем эти средства распределяются между квартирами неравномерно, а в зависимости от площади квартиры. То есть бабушке, одиноко проживающей в трехкомнатной квартире, счет может прийти больше, чем ее соседям — большой семье, которая ютится в «однушке». Россияне могут получить законный повод не платить за «коммуналку»В 43 районах Москвы управление домами передали госучреждениям Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды.
С 1 января 2022 года жильцы имеют право оштрафовать управляющую компанию (или ТСЖ) за излишне начисленную плату за коммунальные услуги
С 1 января 2022 года управляющую компанию можно оштрафовать за неверно начисленную плату за коммунальные услуги. Механизм привлечения исполнителей коммунальных услуг к финансовой ответственности за нарушения порядка расчета платы теперь прописан в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Для применения этой санкции потребитель, обнаружив в квитанции суммы, не соответствующие действительности, должен направить в адрес исполнителя коммунальных услуг заявление о выплате штрафа. Исполнителю отводится 30 дней на проведение проверки и принятие решения.
Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии
Наиболее простой способ получить информацию о долгах по квартплате — обратиться в территориальный расчетный центр. Достаточно перейти по адресу сайта, указанному на платежной квитанции, присылаемой ежемесячно.
Собранные документы следует отправить почтой заказным письмом, приложив к нему уведомление и опись вложенных документов. После этого ждать ответа. Если никаких положительных результатов это действие не принесло — обращаться в суд с тем же пакетом документов.
Г Владимир Список Суммы Долгов В Управляющие Компании Жильцами
Сам работавший долгое время в органах управления, Кузнецов провел собственное расследование и пришел к выводу, что дело тут нечисто. Свои выкладки с просьбой разобраться он направил в жилищную инспекцию, указав при этом, что задолженности нет, а есть «разборка» между двумя компаниями, которые свои «непонятки» переложили на плечи жильцов.
В письме, которое подписали многие его соседи, говорилось о том, что в 2022 году оплату за отопление и горячее водоснабжение по неизвестной причине ООО УК «Октябрьская» передала филиалу ОАО «ТГК-9». А в марте 2022-го прошла некая рокировка, в результате которой сбор платы за тепло был вновь возвращен в руки управляющей компании. По мнению жильцов, между двумя хозяйствующими субъектами имеются разногласия, а крайними оказались потребители. Они попросили провести проверку и дать вразумительные разъяснения о том, на каком основании добросовестно оплачивающие счета потребители вдруг стали должниками.
Увы, желанного ответа жильцы дома с улицы Юхнина тогда не получили. Вячеслав Кузнецов обратился к заместителю главы РК Константину Лазареву, сообщив, что в Октябрьском судебном участке рассматривается ряд исков филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» к жителям города по поводу дополнительной оплаты по отоплению. По информации, размещенной на официальном сайте правительства республики, жителям стало известно, что создана рабочая группа для рассмотрения данной ситуации.
К. Лазарев ответить на просьбу жильцов одного из домов города поручил подчиненным. Из ответа, подписанного первым заместителем председателя службы стройжилтехнадзора Р. Шашевым, пенсионер Кузнецов мало что понял. Чиновник сослался на некий закрытый перечень оснований, позволяющих исполнителю коммунальной услуги производить перерасчет.
Ну а мировой судья Октябрьского судебного участка, рассмотрев дело «злостного должника» Кузнецова, которое слушалось по иску ПАО «Т Плюс», постановил взыскать с пенсионера долг в сумме 4817 рублей. Плюс судебные издержки — 806 руб.
Сыктывкарец Вячеслав Кузнецов испытал чувство дежавю, когда получил январский счет за тепло: сумма возросла чуть ли не вдвое! Дело в том, что квитанцию с подобными цифрами он получал ровно три года назад!
Оказалось, что к начисленным по тарифу за месяц 2252 рублям нужно доплатить некую задолженность в 6040 руб. Это при том, что у него никогда не было никаких долгов.
Кузнецов вспомнил, что три года назад его через суд заставили уплатить некую задолженность, да еще и всячески унизили, поскольку пришлось тогда походить по инстанциям.
Вячеслав Викторович хранит все квитанции за прошлые годы. Внимательно их изучив, он пришел к выводу, что коммунальщики опять провели какую-то загадочную корректировку, посчитав, что жильцы его дома кому-то крупно задолжали. Все повторилось, правда, в 2022 году задолженность ему предъявили в размере 4817 рублей (тогда цена калории тепла была немного поменьше).
Списание долгов по ЖКХ в 2022 году
Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.
Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.
При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет
Хотя здесь уместно учесть такой нюанс: при невозможности ограничения поставок электроэнергии управляющая компания вправе сразу отключить потребителя от сети. Причем эти действия стартуют после месячного ожидания со дня получения квартиросъемщиком предупреждающего письма. Отправной точкой здесь становится дата, которой поставлен штамп почтового отделения.
Начинать действия по восстановлению законных прав уместно с написания жалобы в ТСЖ, где проходит обслуживание дома. Такие письма направляют диспетчеру. Причем здесь важно соблюсти правовую процедуру и направить претензию заказным письмом с уведомлением – эти действия обяжут оппонента дать ответ на поставленные абонентом вопросы.
Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам
На сегодня единственный правовой акт, регулирующий взаимоотношения между управляющими компаниями (УК) и владельцами квартир – Жилищный кодекс. В его 162-й статье указано, что УК обязана действовать по условиям договора управления и ежегодно отчитываться об исполнении этих условий.
Все права и обязанности и УК, и собственников жилья должны быть чётко прописаны в договоре управления. Стандартный набор прав УК:
Управляющие компании заплатят по долгам за газ
Руководители и представители данных управляющих организаций гарантировали погашение просроченной задолженности за поставленный природный газ до 1 января 2022 года, в том числе, оплату газа, потребленного в ноябре 2022 года. Но при этом подняли вопрос о возможности заключения непосредственно с собственниками жилых помещений прямых договоров поставки газа, используемого на автономных котельных – для выработки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов. Позже руководители трех управкомпаний озвучили это предложение в средствах массовой информации, обвинив газоснабжающую организацию в нежелании пойти навстречу, заключая договоры напрямую, и взять на себя, в том числе работу с должниками за услуги теплоснабжения и поставки горячей воды.
Указанная норма, устанавливая порядок расчета платы за самостоятельно произведенные услуги, неразрывно связывает конечного потребителя тепла (абонента, жильца) с лицом, осуществляющим его выработку – управляющей компанией, т.к. ресурсоснабжающая организация не причастна к процессу эксплуатации общего имущества, в ходе которого осуществляется производство энергии. Кроме того, в процессе производства тепла и горячей воды используются также иные ресурсы (электроэнергия и вода), поставляемые различными ресурсоснабжающими компаниями.
Как узнать долги управляющей компании
Такой способ удобен для потребителей, которые живут в некрупных городах и не имеют домашнего интернета. Большой плюс у этого варианта в том, что на руки дадут новую квитанцию, если не оплаченная была потеряна. Большой минус – очередь, в которой ожидание может затянуться на несколько часов.
Но самый простой способ, который позволяет не заниматься поисками всей этой информации самому, — прописать в договоре с УК пункт о том, когда и как она должна отчитываться перед собственниками, говорит Костянов.
Жителям общежитий города Владимира насчитали многотысячные долги за электричество
«В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2022 года „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“ при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии индивидуальные приборы учета, установленные в жилых комнатах, не могут быть использованы для определения объема потребляемой коммунальной услуги», — поясняют в компании «ЭнергосбыТ Плюс».
«В случае, если все комнаты оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии, начисления будут производиться по их показаниям. Если не все комнаты оборудованы счетчиками, начисление платы по общему (квартирному) прибору учета также возможно.
Жителям края представили список управляющих компаний-должников
В Красноярском филиале Сибирской теплосбытовой компании (СТК, входит в Группу СГК) подвели итоги работы за 2022 год с крупнейшими неплательщиками — управляющими компаниями в рамках программы «Платёж и порядок».
По итогам 2022 года долг 15 крупнейших неплательщиков — управляющих компаний превысил 679,79 млн рублей, что составляет около 44% от общего долга жилищных организаций краевого центра за услуги отопления и горячего водоснабжения.
Горожане отвечают за долги управляющих компаний
Если управляющая компания является злостным должником, жителям многоквартирных домов не стоит сидеть сложа руки. В первую очередь нужно обратиться в саму организацию и запросить информацию о наличии задолженности.
Санкции также коснулись 212 домов и 132 котельных в Московской области. Наибольшее число домов, пострадавших от недобросовестных управляющих компаний — почти 140 адресов, — расположены в Северном округе столицы. Львиную долю из них обслуживает ООО «АРГОНАВТО».
Заявление в управляющую компанию о возврате денежных средств
Здравствуйте! Вам необходимо написать заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств той управляющей компании, которая неправомерно получила денежные средства. Заявление пишите в 2-х экземплярах ( один оставите себе с отметкой управляющей компании о принятии заявления или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении). В заявлении изложите все обстоятельства дела. Если управляющая компания не удовлетворит ваше требование о возврате излишне уплаченных денежных средств, то вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением. Заявление пишите в произвольной форме. Удачи Вам!
Практически всегда при обращении с вопросом порядка определения оплаты коммунальных услуг и разделением лицевого счета компании идут навстречу собственникам. Образец заявления в ук о возврате денежных средств
За долги управляющих компаний будут расплачиваться жильцы
Так, например, очень мешает Закон “О защите персональных данных” — не дает расклеивать и публиковать в газетах списки злостных неплательщиков с фамилиями и адресами. Поправим его. Еще плох, с точки зрения энергетиков, Закон “Об исполнительном производстве”. Во-первых, нехорошо, что пристав обязан ходить к должнику дважды: сперва, чтобы предупредить, и только потом — описывать имущество. Эту ненужную формальность надо отменить, считают продавцы энергии. Но меньше всего их устраивает принцип соразмерности цены описываемой собственности сумме долга. Ведь сейчас нельзя наложить арест на квартиру за задолженность в 20 тыс. рублей. Авторы поправок убеждены, что это неправильно, поскольку мешает собирать коммунальные долги. Они предлагают убрать из закона оговорку о соразмерности.
А начиналось все с борьбы с недобросовестными посредниками. Большая часть этих предложений, действительно, направлена против недобросовестных посредников. Например, дать производителям тепловой энергии приоритетное право заключать прямые договоры с потребителем. Или страховать в обязательном порядке деятельность управляющих компаний. Или повысить в разы их минимальный уставной капитал, а для начальства ввести уголовную ответственность за нецелевой расход собранных средств. Но другие поправки бьют по гражданам ничуть не меньше, чем по посредникам.
Долги жильцов
9.2. Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов на капремонт). Т.е. с момента возникновения Вашего права собственности Вы и оплачиваете коммунальные услуги, а за прежний период — пусть взыскивают с предыдущего собственника, в т.ч. и в судебном порядке. Такие дела.
12. Я подарила брату дом, но брат умер. Никто из родственников наследство принимать не будет, т. к. есть риск получить большие долги. Дом на 2 хозяина. Могут ли жильцы второй половины забрать его себе и если да, то как это оформить?
В Ревде компания — Уют — продала долги жильцов коллекторам
По словам директора управляющей организации «Наш дом» Алексея Сохраннова, для его компании самая действенная мера — это отключение услуг. Тогда собственники жилья или наниматели объявляются, идут на контакт и заключают соглашение о постепенном погашении задолженности.
Интересно, что так ревдинские коммунальные службы поступают уже давно: еще десять лет назад «ЖСК» передала долги коллекторам. Тогда это был прецедент, и об этом много писали. Совокупный долг 309 человек тогда составлял 3,3 млн рублей. На тот момент работавшая начальником юридического отдела ООО «ЖСК» Ольга Горбунова объяснила:
