Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2022 году
Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.
Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.
ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
Несмотря на то, что есть в стране кризис или нет – вопрос покупки собственного жилья всегда стоит остро. И даже в большей степени этот вопрос «животрепещущий» для бюджетников: учителя, врачи. Дело в том, что зарплата работников бюджетной сферы не позволяет просто так взять и приобрести желаемую квартиру, пусть даже в кредит. По этой причине на государственном уровне в 2022 году в рамках целевой программы «Жилище» было принято решение по оказанию поддержки госслужащим в части предоставления и оформление жилищных займов.
Также стоит отметить, что социальная выплата предоставляется исключительно в безналичном порядке. Средств перечисляются на счёт продавца или на счёт банка-кредитора в случае оплаты первоначального взноса ипотечного кредитования.
Какие субсидии получают учреждения
Соглашение о целевой субсидии с федеральными учреждениями заключают электронно в системе «Электронный бюджет». Форма соглашения типовая, она утверждена приказом Минфина России от 31 октября 2022 г. № 197н. Для региональных и местных учреждений формы утверждены органами власти на местах.
- проектной документации на объекты капстроительства;
- инженерных изысканий для подготовки данной документации;
- технологического и ценового аудита инвестиционных проектов по строительству, реконструкции, реставрации, техническому перевооружению объектов капитального строительства;
- аудита проектной документации;
- государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- проверки достоверности определения сметной стоимости объектов.
Об утверждении Порядка предоставления работникам бюджетных учреждений субсидий на строительство или приобретение жилья
23. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления субсидий работникам бюджетной сферы -претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче работникам бюджетных учреждений, включенным в резерв на получение субсидий, в порядке очередности, определенной списком работников бюджетных учреждений, включенных в резерв на получение субсидий, утвержденным органом исполнительной власти Челябинской области.
40. В случае смерти работника бюджетной сферы- владельца свидетельства -член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других дееспособных членов семьи, обращается Управление строительства и архитектуры, выдавшим свидетельство с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При принятии Управлением строительства и архитектуры ( государственным органом) решения о замене свидетельства, расчет размера субсидии производится исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Действующего на дату выдачи нового свидетельства.
Программа ипотечного кредитования для бюджетников
- Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
- Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
- Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.
Я работаю преподавателем в вузе , уже 12 лет ! Муж работает в колледже тоже уже три года до этого работал в вузе! Несмотря на то что я имею степень кандидата наук я получаю небольшую зарплату ( 15000).на руки ! Муж получает 38000 тычет. У нас двое детей и живем мы в общежитии при вузе т.е. служебное жилье! Своего жилья нет! И когда обращались в банки то нам отказывают в ипотеке на общих условиях, поскольку доходы семьи не высокие и двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой? По другому нам свое жилье нет возможности приобрести!
Какие существуют государственные программы субсидирования сельского хозяйства
Фермер может претендовать на все виды помощи, но только при соответствии требованиям отбора. Заявления рассматриваются конкурсными комиссиями.
- заявление и анкета претендента;
- копии паспорта и документа о профессиональном образовании;
- свидетельство регистрации предпринимательства ФНС;
- учредительные документы КФХ, сельхозпредприятия иной формы;
- контракты с партнерами, торговыми сетями и т. д.;
- письма-рекомендации представителей муниципальной власти.
Консультации специалиста
Субсидии работникам бюджетной сферы оформляются в соответствии с Законом Красноярского края от 17.12.2022 г. № 13-2769 «О субсидировании процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий».
Право на получение субсидии в соответствии с Законом имеет гражданин, являющийся не менее одного года к моменту подачи заявления о предоставлении субсидии, работником организации, финансируемой в полном объеме из краевого или местного бюджетов, сотрудником правоохранительных органов, финансируемых из краевого или местного бюджетов, государственным гражданским служащим Красноярского края или муниципальным служащим, в возрасте до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей, либо в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или воспитывающий своего (приемного) ребенка (детей) без регистрации брака (далее -бюджетные работники) и отвечающий одному из следующих требований на дату выдачи кредитной организацией извещения о возможности выдачи кредита или на дату подписания кредитного договора:
Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке
- Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен в муниципальном образовании или государственной структуре, быть зачисленным на госслужбу. Для использования льготы заемщик должен быть работником полиции, военнослужащим, спасателем, пожарным, работать в таможне, сфере образования или медицины. Продолжительность работы в данных структурах должна составлять 3 года и более.
- Требования к условиям проживания, жилью заемщика. Необходимо, чтобы собственное жилье либо отсутствовало, либо было признано недостаточным для комфортного размещения семьи.
- Возрастной ценз. Ипотечное жилье для молодой семьи могут оформить бюджетники, чей возраст не достиг 35 лет.
- Стаж работы. Бюджетный работник старше 35 лет должен иметь 25-летний стаж в одной и той же структуре.
- Не все учителя и медработники имеют право на льготу – необходимо подтвердить, что местом работы является государственное учреждение.
- К военным предъявляется требование принимать участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.
- Для ученых выдвигается требование отработать в государственном учреждении не менее 5 лет. При оформлении займа ученый должен подписать еще одно обязательство – отработать следующие 5 лет в том же учреждении.
Ипотечные программы для бюджетников предоставляют возможность оформления займов на жилье в условиях, когда величина заработка едва ли позволяет взять достаточную для покупки недвижимости заемную сумму. Решить проблему позволяют специальные предложения банков, ориентирующиеся на предоставление различных льгот и субсидий от государства.
В Каких Банках Есть Государственные Субсидии Работникам Бюджетных Организаций
Использование субсидии
При получении свидетельства гражданин информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству:
Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном в установленном порядке для обслуживания средств, предоставляемых гражданам в качестве субсидий;
Субсидия используется для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе по договору долевого участия в строительстве, или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Владимирской области.
Получатели субсидии могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) дополнительные средства, в том числе средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями.
Жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую (долевую, совместную) собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья;
В случае если у получателя субсидии и (или) членов его семьи имеются жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, минимальный размер приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) рассчитывается с учетом имеющихся жилых помещений.
Порядок предоставления за счет средств областного бюджета жилищных субсидий государственным гражданским служащим Владимирской области, работникам государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальным служащим и работникам учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов, утвержден постановлением Губернатора Владимирской области от 18.07.2022 № 524.
Получателем субсидии является гражданин:
— имеющий стаж государственной гражданской, муниципальной службы, стаж работы в учреждениях, финансируемых из областного или местных бюджетов не менее 3 лет, предшествующих дате обращения за субсидией;
— признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий;
— имеющий доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой выплаты.
Субсидия используется:
— для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;
— для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
— для оплаты договора строительного подряда на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
— для оплаты расходов на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого получателем субсидии;
— для оплаты договора долевого участия в строительстве жилого помещения, заключенного с застройщиком, прошедшим отбор в соответствии с Порядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи», утвержденным постановлением администрации области от 14.07.2022 N 714 (далее — договор долевого участия в строительстве);
— для уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.
Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает.
Право семьи на получение субсидии удостоверяется именным документом — свидетельством. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Расчет размера субсидии.
Субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета в размере 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья в пределах социальной нормы.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения в пределах социальной нормы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию.
Размер общей площади жилого помещения в пределах социальной нормы, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м — на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Владимиру
РЖ — размер общей площади жилого помещения в пределах социальной нормы.
Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Размер субсидии рассчитывается на дату утверждения списков, указывается в свидетельстве о праве на получение субсидии и остается неизменным в течение всего срока действия.
Для включения в список получателей субсидии гражданин подает в администрацию МО «Судогодский район» следующие документы:
а) заявление по форме;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина — получателя субсидии и членов его семьи;
г) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
ж) документы об отсутствии (наличии) у заявителя и членов его семьи жилья в собственности;
з) справка с места работы с указанием источника финансирования учреждения;
и) согласие на обработку персональных данных от всех членов семьи;
к) копия трудовой книжки.
Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, подтверждаются одним или несколькими из следующих документов:
— документом о праве собственности на недвижимое имущество (транспортное средство) гражданина либо лиц, относящихся в соответствии с законодательством к членам его семьи, и документом о рыночной стоимости данного имущества;
— нотариально удостоверенной доверенностью на право осуществления сделок с недвижимым имуществом (транспортным средством), принадлежащим на праве собственности лицам, относящимся в соответствии с законодательством к членам семьи гражданина — получателя субсидии, и документа о рыночной стоимости данного имущества;
— документом, подтверждающим наличие средств на лицевых счетах гражданина и лиц относящихся в соответствии с законодательством к членам его семьи, в кредитных организациях;
— согласием соответствующей организации о предоставлении гражданину либо лицам относящимся в соответствии с законодательством к членам семьи гражданина, кредита (займа);
— сертификата на материнский (семейный) капитал;
— сертификата на областной материнский (семейный) капитал.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.
Основаниями для отказа во включении в список получателей субсидии являются:
а) несоответствие гражданина условиям Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета или областного бюджета.
Повторное обращение с заявлением о предоставлении субсидии допускается после устранения оснований для отказа.
Особенности бухгалтерского учета субсидий
Порядок освещения операций в учетных документах зависит от того финансового вопроса, который решает субсидия, то есть приходят ли деньги наперед или компенсируются постфактум. Отсюда вытекают два возможных пути отражения дотационных средств.
- траты на приобретение или создание основных средств признаются прибылью до конца налогового периода, в котором они были поставлены на баланс (введены в эксплуатацию) – одномоментно или равными долями;
- затраты на товары для перепродажи учитываются как база по налогу на дату реализации закупленных товаров.
Коллегия адвокатов
И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2022 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.
В Каких Банках Есть Государственные Субсидии Работникам Бюджетных Организаций
К сведению: удержание и уплата налога с денежного поощрения осуществляются налоговыми агентами – организациями, от которых физическое лицо получило поощрение. Как было рассмотрено выше, выплата денежного поощрения лучшим работникам учреждений культуры может производиться либо муниципальным органом, либо учреждением культуры, в штате которого работник состоит. Следовательно, при перечислении поощрения на счет работника муниципальный орган (учреждение-работодатель) обязано удержать и уплатить в бюджет сумму НДФЛ. Порядок отражения таких операций в бухгалтерском (бюджетном) учете рассмотрен в примерах 2, 3.
Также на основании п. 28 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы, не превышающие 4 000 руб. за налоговый период, в виде стоимости призов в денежной и натуральной формах, полученных налогоплательщиками на конкурсах и соревнованиях, проводимых в соответствии с решениями Правительства РФ, законодательных (представительных) органов государственной власти или представительных органов местного самоуправления. Поскольку денежное поощрение лучшим работникам учреждений культуры выплачивается по результатам конкурса, организуемого государственным органом субъекта РФ (Минкультуры, департаментом культуры субъекта РФ), сумма поощрения до 4 000 руб. включительно освобождается от обложения НДФЛ (Письмо Минфина РФ от 24.04.2022 № 03-04-05/19205).
Субсидии для малого и среднего бизнеса как государственная поддержка предпринимательства
После предоставления документов сотрудниками службы будет предложен вариант получения разовой (безвозвратной) помощи для открытия своего дела. Лучше всего предварительно пройти курсы предпринимательства, составить правильный бизнес-план и предоставить его для ознакомления комиссии.
- паспорт гражданина РФ с указанием места регистрации;
- ИНН установленной формы;
- документ о среднем или высшем образовании;
- справку за последние полгода с указанием средней заработной платы (для лиц, которые ранее были трудоустроены);
- иные документы (по требованию инспектора).
Учреждение получает субсидии на выполнение госзаданий
Прежде всего отмечу, что бюджетные учреждения нового типа финансируются путем выделения субсидий из соответствующего бюджета на обеспечение выполнения государственного (муниципального) задания и расходов на содержание недвижимого, особо ценного движимого имущества, а также затрат на уплату налогов (п. 6 ст. 9.2 Закона РФ от 12 января 1996 г. № 7 — ФЗ).
Порядок формирования и финансовое обеспечение выполнения госзадания на оказание услуг (работ) устанавливается определенными правовыми актами главных распорядителей средств федерального бюджета в соответствии с постановлением Правительства РФ от 2 сентября 2022 г. № 671. Так например, постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2022 г. № 1212/60 установлена не только методика расчета объема субсидии учреждениям Московской области, но и методика отчетности по выделенным средствам.
Хочу знать
Московские застройщики скупают собственные квартиры. Так компании обходят новый закон об обязательном использовании эскроу-счетов. В июне в столице зафиксированы рекордные продажи квартир по прежней схеме, то есть по договорам долевого участия. За год число таких сделок выросло в 2,5 раза. В чем причина и что может грозить застройщикам?
С 25 мая 2022 года снижение составит 0,6 процентного пункта на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости и 0,3 п. п. на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков.
Ипотека для бюджетников
Реализация государственных программ является одним из приоритетных направлений в работе Сбербанка России. Льготная ставка по кредитам молодым учителям в 2022 году составляет 9,5%. Каждый год банк компенсирует часть выплаченной суммы.
Перечисленные льготы могут быть выполнены за счет средств федерального или местного бюджета. Иногда они обеспечиваются за счет прибыли самих банков, а также ресурсов АИЖК. Иногда финансированием данных программ занимаются на региональном уровне.
