В Саратове назвали адреса сносимых аварийных домов
3-й Артезианский проезд, дом № 8;
2. 3-й Артезианский проезд, дом № 14;
3. улица им. Азина В.М., дом № 43а;
4. Больничный проезд, дом № 4;
5. поселок Воробьевка, дом № 10;
6. поселок Воробьевка, дом № 30;
7. улица Ладожская, дом № 1;
8. улица Ладожская, дом № 4;
9. Ново-Крекингский проезд, дом № 4;
10. Ново-Крекингский проезд, дом № 4а;
11. улица Ново-Крекингская, дом № 4б;
12. улица Огородная, дом № 136а;
13. улица Огородная, дом № 138б;
14. улица Огородная, дом № 140а;
15. улица Огородная, дом № 150;
16. улица Огородная, дом № 152;
17. улица Огородная, дом № 154;
18. улица Огородная, дом № 156;
19. улица Огородная, дом № 172;
20. улица Огородная, дом № 178;
21. улица Огородная, дом № 180;
22. улица Огородная, дом № 182;
23. улица Омская, дом № 12;
24. улица Омская, дом № 16;
25. улица Прессовая, дом № 35;
26. улица Большая Садовая, дом № 120;
27. улица 1-я Выселочная, дом № 4а;
28. улица им. Зарубина В.С., дом № 105, лит. А;
29. Глебучев овраг, дом № 718;
30. улица Комсомольская, дом № 64/9, лит. Б;
31. улица им. Лермонтова М.Ю., дом № 47;
32. улица Мясницкая, дом № 35/1;
33. улица Малая Горная, дом № 13, лит. А;
34. улица Соляная, дом № 30, лит. А.
1. 2-й Брянский тупик, дом № 3;
2. улица Крымская, дом № 12;
3. 4-й Огородный проезд, дом № 22;
4. улица Южно-Зеленая, дом № 1;
5. улица Рабочая, дом № 79;
6. улица им. Кутякова И.С., дом № 76, лит. АА1;
7. улица Соколовая, дом № 298, лит. А;
8. улица Веселая, дом № 10, лит. Г, Г1;
9. улица им. Зарубина В.С., дом № 26, лит. В;
10. улица им. Зарубина В.С., дом № 5, лит. АА1;
11. улица им. Некрасова Н.А., дом № 59, лит. И;
12. Нескучный переулок, дом № 13, лит. А, Б;
13. Нескучный переулок, дом № 11, лит. А, Б;
14. улица Елшанская, дом № 12;
15. улица Телеграфная, дом № 8;
16. улица Телеграфная, дом № 10.
Перспективы сноса аварийных домов в Саратове: бюджетная арифметика
Из-за аномальных холодов в начале августа в Ненецком автономном округе, в Мурманской области и Республике Коми уже начался отопительный сезон. Если в последних двух регионах тепло будут подавать только в больницы, поликлиники и учреждения образования, то в первом и в жилые дома.
К настоящему времени подрядными организациями разработаны проекты организации работ по сносу строительных конструкций 24 аварийных многоквартирных домов, заключены муниципальные контракты на снос 18 из 24 объектов.
В Саратове за два года снесут 50 аварийных домов
В ближайшие два года в Саратове планируется снести 50 аварийных домов. Список домов утвержден ведомственной программой «Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2022-2022 годы», одобренной сити-менеджером Валерием Сараевым.
«Наибольшая доля аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, — это малоэтажные (до трех этажей) строения, в которых основные несущие конструкции, внутридомовые инженерные сети достигли предельного износа. Наличие аварийных многоквартирных домов, имеющих высокий процент износа, постоянно сопряжено с риском возникновения аварии (обрушения). Кроме этого, такие строения ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктуры, снижают инвестиционную привлекательность города», — обосновывают чиновники необходимость программы.
До конца года в Саратове расселят и снесут 24 аварийных дома
«Потенциальными объектами для включения в перспективный план сноса на ближайшие годы являются аварийные дома, включенные в действующую программу переселения. Так, к концу 2022 г. обеспечено переселение граждан из 91 аварийного дома. Из них для включения в программу сноса аварийного жилищного фонда на 2022-2022 годы сформирован предварительный перечень из 34 домов.
Всего сносу, согласно программе, подлежат 57 аварийных домов. Объем финансирования из бюджета Саратова составляет 31 734 100 рублей. В прошлом были снесены все 33 аварийных дома, включенные в план. В этом году количество подлежащих демонтажу домов увеличено с 16 до 24.
В Саратове готовят под снос 44 аварийных дома
Сетевое издание «Саратов24» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 20 января 2022 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-60521
Телеканал является средством массовой информации. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-65990 от 6 июня 2022 г. выдано Федеральной Службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Информационная служба недвижимости Саратова
Председатель Общественной палаты Александр Ландо поинтересовался: «Почему бы не производить снос таких домов за счет застройщиков таких земельных участков?». Валерий Сараев подчеркнул, что не все участки в данный момент заинтересовали инвесторов. «У нас есть положительный пример такого взаимодействия по участкам по ул. Производственная, где застройщик произвел снос домов Лагутенко самостоятельно. Но не везде так получается, поэтому мы сносим дома по муниципальной программе, чтобы они не стояли в ожидании застройщика».
Свои пояснения дал и заместитель главы администрации по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин: «Мы не просто ставим задачу вернуть в повторный оборот эти участки, но и с их помощью решить ряд проблем. К примеру ‑ обманутых дольщиков. Сейчас уже подготовлено 5 площадок, которые будут использованы для представления застройщикам в счет завершения строительства проблемных домов. Кроме того, мы планируем использовать их для продолжения реализации программы переселения граждан из ветхого жилья. Поэтому все затраты муниципалитета так или иначе окупятся, просто произойдет это не сразу».
Какой порядок сноса ветхого жилья и строительства нового многоквартирного дома саратов
При сносе частного дома предусмотрена определённая процедура и очищать землю самостоятельно не стоит, так как несанкционированные действия такого характера могут привести к определённым последствиям. Что же такое снос многоквартирных жилых домов (например, кирпичных пятиэтажек)? Подобное действие производится согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ.
В этом нормативно – правовом акте прописано, что здание, признанное аварийным, подлежит демонтажу или реконструкции в определённые сроки. При этом признать дом аварийным может только специальная комиссия.
Бывают ситуации, когда хозяева жилья не производят ни того, ни другого действия со строением в установленные сроки. В такой ситуации земля, находящаяся под зданием, подлежит изъятию для нужд муниципалитета. Изымаются также все жилые площади в здании. Исключением являются только те, что находиться у муниципального образования в собственности.
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений. В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Программа по сносу аварийного жилья в городе не обошлась без сюрпризов
Дефицит городского бюджета увеличился на 18,1 млн рублей. Эти средства гордепы планируют направить на выполнение ведомственной целевой программы «Снос аварийного жилищного фонда на территории МО «Город Саратов» на 2022-2022 годы».
Руководитель рабочей группы думы, занимавшейся вопросом формирования списка аварийного жил фонда города Дмитрий Кудинов сообщил, что из пятидесяти аварийных домов, которые включены в перечень расселяемого городом жилья, ряд объектов «будут готовы к сносу, потому что там есть угроза обрушения». Он предупредил о том, что на территории областного центра будут сформированы земельные участки, на которых в дальнейшем можно будет разместить сооружения или жилые здания для их участия в программе переселения. Возможность строительства на этих участках позволит дополнительно обеспечить квартирами граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилфонда.
Переселение граждан Город Саратов Информация предоставлена на
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Как признать жилье ветхим и получить решение о расселении
Если многоквартирный дом признан подлежащим сносу и расселению, то все договоры коммерческого и социального найма расторгаются в добровольном или судебном порядке. Если граждане отказываются переселяться из аварийного жилья, то администрация муниципального образования вправе сделать это в принудительной форме.
Отметим, что статья 57 Жилищного кодекса относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья. Поэтому если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий, то совместить «приятное с полезным» не получится, так как расселение из ветхого жилья не поможет «подвинуть» вас в очереди. А значит в расчет не берутся и количество проживающих, и их пол.
В этом году в Саратове будет снесено 37 расселенных домов
В целом, как отметила Татьяна Карпеева, опасений по выполнению мероприятий программы, запланированных в этом году нет. Завершение работ по сносу планируется к 15 ноября текущего года. За счет экономии бюджетных средств в ходе конкурсных процедур удалось дополнительно включить в программу 3 дома. Тем не менее, необходимо прорабатывать вопрос по ее расширению: «В городе активно реализуется программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В 2022 году число подобных домов в Саратове может составить более 90. По предварительным оценкам на их снос может понадобиться около 50 млн. рублей», — отметила Татьяна Карпеева.
Сегодня на постоянно действующем совещании при главе администрации муниципального образования «Город Саратов» Валерии Сараеве обсуждался ход реализации программы по сносу ветхих расселенных домов. По словам председателя комитета по управлению имуществом администрации города Татьяны Карпеевой программа рассчитана на два года, предусматривает снос 50 домов и работу по включению освобожденных земельных участков в новый оборот в целях развития застроенных территорий. Основные параметры программы Татьяна Карпеева озвучила в своем выступлении на ПДС.
Когда снесут мой дом
Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %. Ветхим строение считается, если уровень его износа превышает 40 %.
В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.
Юридические аспекты переселения из аварийного жилья
Если собственники не выполнили требование, земельный участок, на котором расположен аварийный дом, и жилые помещения подлежат изъятию. Соответствующее решение отселяющего органа подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, отселяющий орган может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
СНОС ДОМА
Снос дома является одним из более распространенных и сложных видов сноса. Обычно как раз в данных случаях могут препятствовать сносу постройки или сооружения, находящиеся в непосредственной близости или расположенные вплотную к объекту. Для проведения данного сноса мы проверяем сначала отсутствие всех коммуникаций вблизи и отключен ли объект от них(газ, вода, электричество). Далее уже решаем, как будем выполнять, вручную или же с применением техники. Все работы обязательно проводим сверху в низ.
Мероприятие направленное на удаление старого или же аварийного объекта строительства с территории заказчика. Почти все данные работы становились началами строительных работ на данных участках. Мы работаем как в Саратове, так и в Саратовской области Снос вручную зачастую стоит дороже, чем механический слом. К примеру с помощью первого способа можно получить компоненты и конструкции, предназначенные для строительства нового здания — панели, доски, бревна и перегородки. Они в будущем могут пригодиться не только, как целые конструкции, но и в разобранном виде такие, как кирпич и бетонный бой, щебень, дерево.
Новострой под снос
Дом стоит на трех участках. Два из них взяты в аренду, а один (посередке) принадлежит Ольге Досковой на правах собственности. Участки предоставлены под домовладение. По мнению судьи Ульяновой, Досковы незаконно построили многоэтажный дом на земле, предоставленной под домовладение. Для судьи, видимо, домовладение — это частный дом. А вот в Жилищном кодексе говорится однозначно, что к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, комната. Таким образом, законом не установлено, что домовладение — только дом в один-два этажа, а если многоэтажка, то это уже не домовладение. Досковы решили, что на земле, взятой ими в собственность и в аренду, они могут построить дом любой этажности. В интересах Досковых было и качество работ, и их темп, ведь в этом доме они строили себе квартиру. И дом действительно строился скоро и споро. На радость дольщикам. По признанию одной из них, Марины Долговой, которая и обратилась в нашу редакцию от отчаянья, у них с мужем двое детей. Квартира старая не устраивала. Вот и решились на улучшение. Продали квартиру, взяли деньги в долг у родственников и выплатили полностью сумму по договору (а долги погашали долгие годы). Живут вчетвером у родни. Думали, на год-два потеснят родственников. А вот прошло уже восемь лет. По словам Долговой, прежде чем подписала договор о долевом участии, она попросила риэлторов изучить документы. И когда уже риэлторы признали, что строительство вполне законно, Долгова заключила договор. Однако риэлторы и дольщики не учли, что заказчик и подрядчик — пришельцы на строительный рынок. А новеньких чаще всего и бьют. Складывается впечатление, что у Досковых отжимали неплохое местечко. В результате пострадали и дольщики. Кто отжимал, и гадать не будем. Во всяком случае в свое время прокуратура Заводского района в этой истории засветилась. Причем ярко…
И то дело! Много «незавершенок» расплодилось. Угнетают напоминанием о кинутых на произвол судьбы несчастных дольщиках и сдатчиках квартир, в которые много лет назад отдали свои накопления или единственное жилье, но так и не получили обещанного по договорам о долевом строительстве.
