Уведомление кадастрового инженера об изменении сведений 2022

В соответствии с ч. 7 ст. 7.1. Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Федеральный закон № 315-ФЗ) члены саморегулируемой организации обязаны уведомлять саморегулируемую организацию в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации. К таким сведениям, в частности, относятся сведения, указанные в ч. 3 ст. 7.1. Федерального закона № 315-ФЗ.

Информируем, что в соответствии с ч. 1 ст. 30.2. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» осуществляет ведение реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – Ассоциация, Реестр).

С 1 января будущего года статья 9 закона № 237-ФЗ начнет действовать в новой редакции. Росреестр будет наблюдать (без осуществления плановых проверок) за соблюдением закона о кадастровой оценке, а не предупреждать, выявлять или пресекать нарушения правил государственной кадастровой оценки, как это записано сейчас в законе.

Эта же статья временно прекратила действие пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ о сроках аренды государственных и муниципальных участков. Однако с 01.03.2022 г. «чрезвычайная» норма отменяется, и положение о сроках аренды снова вступает в силу. Хотя если к марту будущего года ситуация с коронавирусом не изменится, то государство продлит действие этой статьи.

Подведем итоги. Кадастровый инженер — это фактически посредник между правообладателями и Кадастровой палатой. Он — ключевая фигура в подготовке документов для постановки на учет земельного участка, уточнении его границ и площади, осуществлении кадастрового учета объектов капитального строительства. От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, а главное своевременность выполнения кадастровых работ.

Если объект подвергался реконструкции, перепланировке и составлялся Технический план, на его основании был проведен кадастровый учет изменений и в ГКН внесена новая площадь, тогда можно внести изменения в ЕГРН.
При этом новое Свидетельство о регистрации права выдано не будет! Этот документ отменили (в 2022 г)!

Учет изменений недвижимости в 2022 году

Комментарий специалиста. Самостоятельным основанием для кадастрового учета изменений объекта недвижимости может выступать судебное решение. Например, таким случаем будет являться узаконивание перепланировки или переустройства после фактического проведения работ в квартире.

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом: в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16-21 статьи 55 ГрК РФ, статьей 16 Федерального закона от 03.08.2022 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 340-ФЗ). При этом в случае представления заявителем документов, предусмотренных частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, отсутствуют основания для применения положений части 1.2 статьи 19, пунктов 58 – 59 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, в том числе если ранее указанные положения были применены в отношении определенного объекта капитального строительства.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия
или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо
для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости установлены частью 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

Утвержден перечень дополнительных сведений к составу сведений реестра СРО кадастровых инженеров

• о регистрационном номере члена СРО, его персональные данные (в том числе данные паспорта, номера мобильных телефонов, СНИЛС, ИНН и т. д.);
• о соответствии члена СРО условиям членства (сведения о форме организации кадастровой деятельности в качестве ИП или юрлица, сведения о наличии высшего образования и дополнительного образования в области кадастровых отношений, о сдаче экзамена для возможности осуществления кадастровой деятельности и об отсутствии наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, об отсутствии судимости за соверешение умышленного преступления, о внесении установленных СРО взносов с указанием суммы и даты их внесения);
• об обеспечении имущественной ответственности члена СРО;
• о результатах проведенных СРО проверок и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий;
• сведения об исключении члена СРО из Реестра (с указанием даты внесения таких сведений, реквизитов принятого решения);
• действующем по состоянию на 1 июля 2022 года квалификационном аттестате у кадастрового инженера с указанием номера и даты начала его действия).

• количество земельных наделов, которых коснулось внесение неточных сведений в реестр;
• сложность работ и количество вовлеченных в них специалистов;
• необходимость проведения измерений (иногда исправление делается на основе имеющихся данных).

Эксперты полагают, что механизм обязательного установления границ участков разработан для упрощения регистрации права собственности и приведения земельного дела «в порядок». Кроме того, отсутствие межевания время от времени приводит к спорам между соседями, разрешаемым в судебном порядке.

Уведомление в СРО о внесении изменений в сведения о кадастровом инженере

В соответствии с действующим законодательством уведомление в Росреестр об изменении сведений о кадастровом инженере направляет саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой он является. Согласно п. 7 ст. 7.1. 315-ФЗ от 01.12.2007 «О саморегулируемых организациях» член СРО должен уведомлять СРО о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение данных в реестре СРО в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий. Согласно пп.11 п.2 ст.29.1. 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан предоставлять в СРО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в течении 10 рабочих дней с даты его заключения.

Для внесения в реестр членов СРО изменений на основании документов, предусмотренных п.8.1. Положения о членстве в СРО, кадастровый инженер направляет уведомление по приведенной выше форме, заверенное печатью кадастрового инженера, с приложением к нему заверенных копий документов, подтверждающих вносимые изменения. Уведомление и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в электронном виде посредством электронной почты при заверении электронной-цифровой подписью кадастрового инженера.

приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ);

Росреестр в соответствии с законодательством Российской Федерации не вправе принимать решения о законности (незаконности) решений, принятых государственными регистраторами прав, отменять (приостанавливать) их, давать указания своим территориальным органам о принятии каких-либо решений по конкретным делам, а также давать оценку действиям (бездействиям) государственного регистратора прав при осуществлении правовой экспертизы в территориальных органах Росреестра;

Изменение сведений о кадастровом инженере 2022

Постановление правительства — это не законодательный акт, но сказать о нем следует, так как этот документ регулирует правоотношения в сфере противопожарной безопасности объектов недвижимости и затрагивает интересы собственников, нанимателей и арендодателей. С 1 января вступают в силу новые правила противопожарной безопасности, утвержденные постановлением правительства № 1479.

Начиная с 1 января 2022 года, вступает в силу действие ФЗ-334, который имеет длинное рабочее название – «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Кратко, этот закон вносит изменения в налоговую базу расчета сбора налоговых обязательств по земельным участкам. Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера.

Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты

Вся недвижимость: Есть несколько случаев, когда во внесении изменений заявителю откажут на 100%. При этом ему обязаны в письменном виде направить мотивированный отказ. Если заявитель не согласен с подобной позицией, он имеет право оспорить данное решение в судебном порядке. Однако чаще отказ предполагает повторное обращение, после устранения неточностей. Оснований, чтобы отказать заявителю много, и они могут быть весьма существенны. Например, заявителем оказалось неуполномоченное лицо или его полномочия были оформлены неправомерным образом. Пакет поданных документов неполный, либо же оформлены они неверно, допущены ошибки, которыми, согласно закону, пренебречь нельзя. Есть и довольно неприятная для заявителя причина. Она подразумевает, что внесение изменений в кадастр невозможно, так как подобные действия будут расценены как нарушение российского законодательства.

Первый вариант: обращаетесь кадастровым инженерам, можете к нашим, или любым другим. Инженер за вас формирует пакет документов и гарантировано вносит изменения в Кадастр. Человек не тратит время и получает возможность непосредственного общения со специалистом.

1. Технические ошибки, возникшие по вине специалистов органов кадастрового учета (ОКУ);
2. Кадастровые ошибки, занесенные в ГКН на основании недостоверных данных, содержащихся в документах.

• Межевые (для земель) и технические (для объектов капитального строительства) планы;
• Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
• Сведения о присвоении адреса объекту недвижимости;
• Правоустанавливающие документы;
• Документы, устанавливающие принадлежность участка к определенной категории, определяющие вид разрешенного использования;
• Документы, содержащие информацию о назначении помещения или здания.

Кадастровый инженер, допустивший ошибку в межевании, либо исправляет ее бесплатно в добровольном порядке, либо может быть привлечен к ответственности судом. Вы вправе обратиться в суд в течение трех лет с того момента, как узнали о наличии ошибки в межевании участка.

Исправление кадастровой ошибки: все об ошибках и методах их исправления

1. Технические. Вариант сведений, внесенных в электронную базу данных, не совпадает с информацией в бумажных документах. В основном такие ошибки возникают из-за человеческого фактора или системных сбоях.
2. Кадастровые. В этом случае в госреестр были внесены неточные сведения о границах, либо других параметрах земельного надела, которые предоставил владелец участка.

• заявление по установленной форме (согласно приказу №920 Минэкономразвития);
• акт согласования (это официальный документ подтверждения того, что владельцы смежных участков согласны с обновленной информацией);
• заново составленный межевой план (именно он будет внесен в единый государственной реестр недвижимости).

7. Член саморегулируемой организации обязан уведомлять саморегулируемую организацию в письменной форме или путем направления электронного документа о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий.

Для доступа в Личный кабинет вам направлены соответствующие инстукции. В ЛК СРО реализована в настоящее время возможность направления в СРО Заявок (Обращений), храненение документов, выставление счетов, Пилисы, договор страхования, условия страхования ответственности членов СРО.