Взыскание долга по договору найма жилого помещения
Подтверждением уплаты денежных средств по договору могут быть только письменные доказательства – это требование ст. ст. 162 и 408 ГК РФ. Соблюдение простой письменной формы расчетов между сторонами будет являться единственным доказательством в случае необходимости обратиться в суд с заявлением взыскать по договору найма жилого помещения.
Отношения по договору аренды урегулированы гл. 35 ГК РФ «Наем жилого помещения»: одна сторона (собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне — физическому лицу жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем. Юридическое же лицо имеет право использовать жилое помещение исключительно для проживания граждан. Согласно о ст. 674 ГК РФ договор должен заключаться сторонами в письменной форме.
Решение суда о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № 02-6566
Согласно ст. 395 ч. 1 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 671 ч. 1 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Взыскание Задолженности По Договору Найма Жилого Помещения
Даже на простое на первый взгляд требование о взыскании задолженности по договору аренды можно получить отказ, не говоря уже о договоре найма жилого помещения, по которому закон наделяет нанимателя серьезными механизмами защиты своих прав.
В настоящее время, учитывая высокий рост развития рынка недвижимого имущества в г. Москве и Московской области, его сдача в аренду/наем неизбежно порождает судебные споры, в особенности по взысканию задолженности и расторжению договоров.
Взыскание долга по договору найма жилого помещения
Сдача недвижимости в аренду частным лицам – это достаточно распространенная практика на сегодняшний день. Как правило, она взаимовыгодна для обеих сторон – и для владельца жилого объекта, и для того, кто пользуется правами проживания.
Правда, в некоторых случаях наниматель отказывается добросовестно исполнять свои обязательства по оплате за пользование съемным жильем. И собственнику приходится взыскивать с него плату через суд.
О том, каким образом проводится данная юридическая процедура, мы и расскажем в нашей статье.
Наша практика показывает, что данная категория дел является достаточно распространенной. А еще мы твердо убеждены в том, что поддержка опытного юриста приближает положительный исход дела к ста процентам – и истцу удается взыскать с ответчика деньги за пользование имуществом в полном размере.
Иными словами, при помощи адвоката собственник жилого помещения гарантированно сможет вернуть накопившийся долг. Поэтому обращение за юридической помощью в данном случае более чем оправдано. Квалифицированный адвокат имеет достаточно широкие полномочия в судебном заседании, поэтому сможет аргументированно повлиять на его итог.
Взыскание задолженности по договору найма жилого помещения
Добрый день! Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации. Наймодателем по договору найма жилого помещения (квартиры) был молодой парень, проживавший с девушкой (в браке они не состояли). Из-за трудностей с работой они какое-то время не платили за жилье, а в последствии съехали и вернулись домой, в другой регион. В суматохе они написали расписку о задолженности и пропали. В итоге: договор найма заключен с молодым человеком, расписка о задолженности написана девушкой. Прошло почти полгода и я хочу обратиться в суд, но кого выбрать ответчиком.
Поэтому в судебном порядке привлекайте их как соответчиков и в ходе судебного разбирательства если они сами не признают что проживали вместе, вам нужно будет пригласить свидетелей или иным способом доказывать кто жил в вашей квартире.
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
По договору найма жилого помещения, заключенному [число, месяц, год], [наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица] (Наймодатель, Истец) предоставил [Ф. И. О. нанимателя] (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение — [дом, квартира с указанием количества жилых комнат], расположенное по адресу: [вписать нужное], для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.
Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Иск о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки удовлетворен, поскольку доказательств, подтверждающих факт внесения арендной платы, ответчиком не представлено
Поскольку всякий договор, связанный с использованием чужого имущества, в силу пункта 3 статьи 423, статьи 678 ГК РФ предполагается возмездным, обязанность доказать, что жилое помещение предоставлено безвозмездно, возлагалась на ответчика. К.. не только не предоставил таких доказательств, но и признал, что арендная плата была установлена соглашением сторон в размере рублей в месяц.
Так как ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных пунктом 2.2.4 договора, а за несвоевременное внесение платежей предусмотрена договорная пеня в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, на основании статей 330 — 331 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере, установленном соглашением сторон.
Взыскание Задолженности По Договору Найма Жилого Помещения
Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере [ значение ] ([ вписать нужное ]) рублей. Задолженность образовалась за период с [ вписать нужное ] 20[ значение ] г. по [ вписать нужное ] 20[ значение ] г.
По договору найма жилого помещения, заключенному [ число, месяц, год ], [ наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица ] (Наймодатель, Истец) предоставил [ Ф. И. О. нанимателя ] (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение – [ дом, квартира с указанием количества жилых комнат ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ], для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.
О взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик уклоняется от выполнения условий договора найма жилого помещения. Задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 78709,68 рублей, из расчета цены договора — 20220,00 рублей в месяц.
с Шеронова *.*. в пользу Зайнуллиной *.*. задолженность в размере 78709,68 рублей (семьдесят восемь тысяч семьсот девять рублей 68 коп), неустойку в размере 3712,22 рублей (три тысячи семьсот двенадцать рублей 22 коп) и в возврат государственной пошлины сумму в размере 2634,88 рублей (две тысячи шестьсот тридцать четыре рублей 88 коп).
Взыскание задолженности по договору за жилую квартиру
И я у вас спрашивала по поводу статей ОБЯЗЫВАЮЩИХ привлекать в качестве ответчиков всех проживающих, есть такие или нет (если ссылаться на ЖК то все кто там проживает пусть даже не прописан, но их факт проживания доказан, должны нести солидарную ответственность — это мне все понятно)
А судья точно порекомендовала вашему юристу всех членов семьи нанимателя указать в качестве ответчиков? Может она имела ввиду указание их в иске как третьих лиц на строне ответчика, так планируется впоследствии предъявлние к ним регрессного иска?
Решение суда о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по рассмотрению дела, в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
У ответчика перед истцом образовалась задолженность за пользование жилым помещением за период с 01.01.2022 года по 01.12.2022 года, общая сумма задолженности составила 7708 руб. 35 коп. Данный вывод суда подтверждается расчетом задолженности за пользование жилым помещением, произведенный истцом.
Взыскание Задолженности По Договору Найма Жилого Помещения
Ответчик Ефимова С.В. и ее представитель — адвокат Храмцов Е.В. , не согласившись с исковыми требованиями, ссылаясь на положения п. 1 ст. 209, ст.ст. 167, 168 ГК Российской Федерации, просили отказать в удовлетворении требований истца, поскольку они основываются на недействительной сделке.
Поскольку подлежащая уплате по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Ефимовой С.В. уплачена не была, на данную сумму подлежат начислению проценты, в размере указанном в п. 5.6 договора, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( * 1% * 478 дней), при этом размер неустойки составит
Исковой заявление о взыскании долга по договору найма жилого помещения
нанимателя) во владение и пользование жилое помещение — , (дом, квартира с указанием количества жилых комнат) расположенное по адресу: , для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи. Договором была установлена плата жилого помещения в размере () рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее числа каждого месяца.
155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Иск о взыскании долга по договору найма жилого помещения
Договора: Не осуществление препятствий Ответчику в посещение квартиры для проверки её (квартиры) использования и состояния, с предварительным согласованием с одним из истцов даты и времени посещения, а также в присутствии одного из истцов. в) Согласно пункту 2.2.4. Договора: Своевременно производить плату за наем квартиры. Вышеназванные и иные обязательства, предусмотренные Договором, были исполнены истцами своевременно и надлежащим образом.
BEKO CG 41001, а также расходов по утилизации старой нефункционирующей газовой плиты в общем размере 10070 рублей 00 копеек. 7. Взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С. сумму расходов, связанных с невозможностью проживания и использования квартиры в течение 3 (трех) дней, а также с поиском и оплатой иного места проживания в общем размере 3000 рублей 00 копеек. 8. Взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С. сумму расходов на оплату услуг представителей в размере 15000 рублей 00 копеек.
9.
О взыскании задолженности по договору аренды найма жилого помещения
К иску прилагают копии договора аренды, актов приема-передачи, расчеты задолженности и неустойки, доказательства отсутствия арендных платежей, переписку с ответчиком в подтверждение досудебного урегулирования и иные документы, имеющие отношение к спору.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки арендатора составляет ( ) рублей, что подтверждается . На основании вышеизложенного и п. 1 ст. 614, ст. ст. 622, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере ( ) рублей.
Исковое заявление о взыскании долга по договору найма жилого помещения
А еще мы твердо убеждены в том, что поддержка опытного юриста приближает положительный исход дела к ста процентам – и истцу удается взыскать с ответчика деньги за пользование имуществом в полном размере. Иными словами, при помощи адвоката собственник жилого помещения гарантированно сможет вернуть накопившийся долг.
14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, нес- воевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обяза- ны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленно- го срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании изложенного, руководствуясь ст.
