Дарение Квартиры Племяннику Каковы Особенности

Дарение квартиры племяннику

Каков порядок обложения НДФЛ доходов тети и (или) племянника при трех вариантах перехода права собственности на квартиру: дарение, продажа, завещание? С дохода, полученного от продажи квартиры, находящейся на территории РФ, ее собственник — резидент Республики Казахстан должен уплатить в бюджет РФ НДФЛ в размере 30% от полученного дохода (договорной стоимости квартиры).

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Умерла тётя(сестра отца). детей у неё не было. оформлена по дарению на племянницу ( т.е.

Дарение имущества племяннику или племяннице

В свою очередь, дарственная отличается простотой оформления и отсутствием обязательной нотариальной формы, чего нельзя сказать про завещание. Согласно ст. 1124 ГК, завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за что, согласно п. 13 ст. 333.24 НК, взимается госпошлина в размере 100 рублей. Если удостоверение завещания происходит за пределами нотариальной конторы, размер пошлины увеличивается в полтора раза (пп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК).

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в натуральной и денежной формах, кроме некоторых исключений, освобождаются от обложения их подоходным налогом. Исключения, облагаемые 13% НДФЛ, составляют случаи дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев. Таким образом, при получении указанных подарков у одаряемого возникает налоговая обязанность.

Квартира завещана племяннику каковы права дочени на квартиру

• Если завещания не было, то все будет поделенопоровну между правопреемниками.
• Если в завещании указано конкретное имущество, передаваемое племяннику, то он может наследовать найденное только по праву представления.
• Если же было указание на всю собственность, то племянник, обозначенный в качестве наследника, должен принять и это наследство.

• 1 Зачем оформлять завещание?
• 2 Отличительные черты
• 3 Инструкция по составлению
• 4 Нотариальная запись
• 5 Когда завещание можно оспорить?
• 6 Сравнение завещания и дарения
• 7 Часто задаваемые вопросы
  • 7.1 Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?
  • 7.2 Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?
  • 7.3 Как узнать есть ли завещание?
• 8 Итог

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику? Особенности налогообложения дарственной в разных случаях

При дарении квартиры родственнику налог рассчитывается по общим правилам. Если он входит в перечень близких лиц указанных в 14-й ст. Семейного кодекса и 217-й ст. НК, он (или его законный представитель) будет освобожден от уплаты налога.

Продать ее так же просто, как и любую другую, например, приобретенную в порядке приватизации или по договору купли-продажи у физического лица. У продавца должен быть на руках договор дарения и свидетельство о регистрации права, где он указан как собственник квартиры.

Как проводится и что подразумевает дарение квартиры близкому родственнику

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

• паспортные данные и адреса участников договора;
• подробное описание квартиры, в том числе её размеры, число комнат, адрес расположения, этаж и прочее;
• перечень документов, подтверждающих право собственности дарителя.

Договор дарения квартиры от тети племяннице

Светлана, поскольку тетя и племянница не являются близкими родственниками, после оформления сделки придется заплатить налог.
Для оформления необходимо заключить договор дарения квартиры. Переход права собственности подлежит государственной регистрации (пошлина 1000 руб). Регистрация осуществляется территориальном органе Росреестра.
Примерный перечень документов:
1.Заявления (готовятся сотрудником Управления):
• на государственную регистрацию перехода права собственности от правоотчуждателя;
• на государственную регистрацию права собственности от правоприобретателя. При государственной регистрации перехода права на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, договора купли-продажи с рассрочкой платежа, при возникновении ипотеки в силу закона, также представляются заявления о регистрации ипотеки от имени залогодателя или залогодержателя). Если право продавца (право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления) возникло до 01.01.2022 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляется также заявление продавца о государственной регистрации права, а также соответствующий правоустанавливающий документ. Если стороной сделки является государственное или муниципальное унитарное предприятие, то с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права обращается также собственник имущества этого предприятия.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (см. Перечень документов, удостоверяющих личность). В случае, если стороной сделки является юридическое лицо, представляются учредительные документы (см. Примерный перечень учредительных документов).
• Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).
• Если заявителем является опекун, действующий от имени несовершеннолетнего или недееспособного, дополнительно представляются документы, подтверждающие полномочия действовать от имени опекаемого: решение суда о признании недееспособным, акт органа местного самоуправления о назначении опекуном.
• Если заявителем является лицо, являющееся ограниченное в дееспособности, находящееся под опекой, дополнительно представляется документ, выражающий согласие попечителя на сделку (например, соответствующая отметка в договоре), а также документы, подтверждающие полномочия попечителя: решение суда о признании ограниченно дееспособным, акт органа местного самоуправления о назначении попечителем.
3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия):
а) права собственности правоотчуждателя (представляется только в случае, если право собственности на объект у правоотчуждателя возникло после 01.01.2022 года и не зарегистрировано в ЕГРП);
б) права собственности правоприобретателя.
4. Договор кули-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением (все экземпляры). Если договор совершен в простой письменной форме, необходимо представить не менее двух подлинных экземпляров, один из которых — для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
5. Акт приема-передачи (все экземпляры) (если договор не имеет силу акта приема-передачи).
6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права собственности (иного вещного или имущественного права) правоотчуждателя на жилое помещение, либо права, момент возникновения которого не связан с моментом государственной регистрации в ЕГРП (например, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, справка о полной выплате паевого взноса и т.д.), если такое право не зарегистрировано в ЕГРП (подлинник и копия).
7. Кадастровый паспорт на жилое помещение (или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2022г., например, технический паспорт, экспликация из поэтажного плана и пр.), если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в ЕГРП.
Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
(см. Примерный перечень технических документов).
8. При регистрации перехода права на основании договора купли-продажи, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением (кроме дарения) жилого помещения, представляется выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (выдается в ЖЭУ или ТСЖ по месту жительства), либо домовая книга, либо иной документ, содержащий сведения о регистрации лиц в отчуждаемом жилом помещении по постоянному месту жительства, а также сведения о временно отсутствующих гражданах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением. Домовая книга представляется в отношении индивидуального жилого помещения, листы которой должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью соответствующего подразделения Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Новосибирской области.
Если после отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи (мены) в жилом помещении сохраняют право проживания какие-либо лица, это должно быть указано в договоре (п.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Дополнительно на государственную регистрацию могут быть представлены:
9. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если:
— несовершеннолетний ребенок или лицо, находящееся под опекой либо попечительством, является правоотчуждателем жилого помещения;
— несовершеннолетний ребенок, над которым установлена опека или лицо, находящееся под опекой либо попечительством проживает и состоит на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении (ст. 37, п.4 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
10. Удостоверенное нотариусом согласие супруга правоотчуждателя на отчуждение жилого помещения, в случае, если такое жилое помещение приобретено в период брака по возмездной сделке. Удостоверенное нотариусом согласие супруга приобретателя на приобретение жилого помещения (кроме случаев, когда заключается договор дарения);
11. При подаче заявления на государственную регистрацию перехода прав на основании договора отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение (или комнаты в коммунальной квартире), к заявлению прилагаются документы подтверждающие, что продавец доли (или комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (или собственников других комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению может прилагаться отказ от преимущественного права покупки продаваемой доли в праве общей долевой собственности (комнаты) со стороны других сособственников, оформленный каждым сособственником нотариально или в письменной форме непосредственно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или нотариально удостоверенный (ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
12. В случае перепланировки или переустройства предмета сделки, необходимо представить:
— акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения и распоряжение органа местного самоуправления об утверждении акта о завершении перепланировки и переустройства;
— либо вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
13. В случае, если расчет с правоотчуждателем происходит с использованием жилищного сертификата правоприобретателя необходимо представить подлинник и копию жилищного сертификата (либо нотариально заверенную копию), копии договоров банковского счета.
14. Если отчуждаемый объект находится в ипотеке (залоге), то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки. При этом в тексте договора обязательно указывается о наличии обременения объекта ипотекой.
15. При продаже объекта, находящегося в хозяйственном ведении, государственным или муниципальным предприятием представляется документ, подтверждающий согласие собственника имущества на его отчуждение.
16. В случае регистрации перехода права на основании договора мены, документы подаются всеми сторонами одновременно на все объекты недвижимости в отношении которых заключается договор. Для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области рекомендуется предоставить экземпляры договоров по количеству обмениваемых объектов (если меняется две квартиры, то два экземпляра).
17. Правоотчуждатель или правоприобретатель, являющийся юридическим лицом, представляет справку о соотношении стоимости отчуждаемого или приобретаемого объекта, к активам (для акционерного общества) или к имуществу общества (для обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае, если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).
18. При отчуждении жилого помещения, находящегося в здании, являющимся объектом культурного наследия, на государственную регистрацию представляется:
— охранное обязательство, составленное с уполномоченным огранном по охране объектов культурного наследия; — условия охранного обязательства включаются в регистрируемый договор в качестве существенных;
— паспорт объекта культурного наследия либо письмо Управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области об отсутствии регистрации объекта культурного наследия в реестре объектов культурного наследия.
Примечание:
Все документы, за исключением заявления, документа удостоверяющего личность, актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, решений судов представляются в подлиннике и копии, которая может быть нотариально удостоверена.
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, решений судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются не менее чем в двух экземплярах, заверенных органами, принявшими соответствующий акт.
Регистрация перехода права на основании договора мены между различными регистрационными округами (субъектами РФ, районами Новосибирской области) осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
С 01.07.2022 г. государственный регистратор самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию). Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.
Если ваш вопрос требует уточнения и вы хотите получить более подробную консультацию, обращайтесь в личном сообщении.

2. Без нотариального приватизации заключаются в 2022 г собственник и покупаете долю. Вы должны получить постановку на квартиру (ст.252 ГК РФ), т е. порядок пользования земельным участком (образец иска) в суде учитывает все никакие платежи в течение 30 дней. В соответствии с правилами статьи 553 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок и т д.
в ч. 2 ст. 4 Закона РФ от 04 07 1991 1541-1″ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
» Статья 20. Нотариальное заверение нотариальной доверенности
1. Гражданин вправе продать свою долю собственности земельного участка в собственность,
договор приватизации (использование предоставляемого жилого помещения) по договору социального найма (договору найма (поднайма) жилого помещения, приобретаемого в собственность для временного поселения и об отказе в их приобретении права и обязанности по договору аренды земельного участка в случае, если право собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком или земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, имеющего право на получение с зачетов выпускной квалификационной работы и сдачи итоговых государственных экзаменов — один месяц.
При совершении правонарушений, предусмотренных частями 1 и 4 статьи 12.8, частью 1 статьи 12.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и нормативных правовых актах Российской Федерации, издает приказывом Союза ССР или Российской Федерацией в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствие трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства, которые являются нетрудоспособными гражданами,
6) лица, награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные почетными грамотами Президента Российской Федерации или удостоенные благодарности Президента Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия за заслуги в труде (службе) и продолжительную работу (службу) не менее 15 и 20 лет соответственно не менее 25 и 20 лет для мужчин и женщин соответственно, а также необходимый стаж на соответствующих видах работ, компенсаций и пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам назначаются и выплачиваются за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, 13) средства материнского (семейного) капитала.
Статья 11. Иные периоды, засчитываемые в страховой стаж
1. В страховой стаж наравне с периодами работы и (или) иной деятельности, которые предусмотрены статьей 10 настоящего Федерального закона, засчитываются:
3) период проживания супруга-должника в течение 10 суток со дня за это предоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, — в размере 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей,
от 10 000 до 10 000 рублей.
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
— что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
— если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
— какое имущество Вы потеряете?
— какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
— сколько длится процедура?
— чего вы ждете в результате?
— спишется ли вся задолженность или нет?
— какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
— какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т д. и т п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с юристом-специалистом в банкротной тематике или арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный финансовый управляющий Виталий Снытко.

Дарение доли в квартире племяннику

Другие вопросы наследования деят Гр. Рф желает получит наследство на Украине о праве на долю в квартире Договор ренты. Надежно ли? Как оформить в собственность приватизированную квартиру Продажа доли наследства Наследсво доли лишение наследства дочери матерью Раздел наследства после смерти мужа Возможно ли вступить в право наследования Как выгодней — завещать квартиру племяннице или подарить?

племяннику Дарение квартиры племяннику В целях НК РФ налогоплательщиками признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации (п. 1 ст. 207 НК РФ). Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п.

Дарстаенная на квартиру племянника

К моменту оформления квартира не должна находиться под запретом и должна быть свободной от притязаний третьей стороны. Дарение на случай смерти закон не предусматривает – для этого есть завещание. Существует два варианта оформления дарственной – самостоятельно и у нотариуса.

Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ Несмотря на сравнительно простое оформление, процесс заключения договора может быть осложнен рядом ситуаций:

Дарение доли в квартире племяннику

На мой взгляд, лучше всего дождаться совершеннолетия племянника и дать доверенность на продажу его родителям. Иначе может потребоваться разрешение органов опеки на покупку несовершеннолетним недвижимости.

(13% от части балансовой стоимости всей квартиры, соответствующей доле, которую будете дарить). Это проще (а возможно, и дешевле), чем делать двойное переоформление.В доверенности на дарение не можно, а необходимо указывать, кому нужно подарить.Посмотрите, какая балансовая стоимость квартиры указана в паспорте.

Дарение квартиры племяннику налог будет

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2022-2022 году Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы). Среди таких документов выделяют:

• Дарение имущества племяннику или племяннице
• К вопросу о дарении недвижимости
• Дарение имущества племяннику или племяннице
• Налог с дарственной на квартиру племяннице
• Налог на дарение между родственниками
• Являются ли дядя и племянник близкими родственниками в контексте налога на дарение?
• Дарственная и налоги
• Когда квартиру выгоднее подарить, чем продать
• Тётя и племянница: как оформить квартиру?

Дарение имущества племяннику или племяннице

Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость. Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности. При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах:

Дарение квартиры племяннице

11. После смерти отца, у меня осталась доля 7\9 на квартиру и по 1\9 у мачихи и племянници, хочу выкупить их доли, скажите нужно ли согласие жены на выкуп или они могут оформить как дарение, и нужно ли на дарение согласие жены?

3.2. Надо будет платить. НК РФ. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Налоги пот дарении квартиры племяннику

Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ). Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т.д. Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем (п.
2 ст. 572

Дарение квартиры племяннице как правильно сделать

Если подарок имеет недостатки или специфические, связанные с его природой опасные свойства, то даритель должен о них сообщить. Если получатель использовал подарок и, при этом, понес ущерб, то его возмещает за свой счет даритель. Правило принятия дара по умолчанию определено в статье ГКУ.

Договор дарения дарственная на квартиру, дом оформляются у нотариуса , это регулируется Гражданским кодексом Украины ч. Договор дарения дарственная на квартиру, дом в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки. Порядок подготовки и оформления договора дарения дарственной на квартиру, дом в Украине Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа: Подготовительная работа нотариусом: Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

Как правильно оформить договор дарения квартиры

Еще один существенный нюанс дарственной это невозможность оформления после смерти собственника. А, значит, если при жизни квартира или дом не прошел регистрацию, то такое имущество автоматически включается в наследство. Бывают случаи, когда остальные владельцы имущества уклоняются от таких уведомлений и, тем самым, срывают сделку купли-продажи.

В этом случае нужно будет внимательно изучить содержание договора аренды земли . договор сначала расторгается между старым собственником, а затем заключается вновь с новым; новый собственник и орган местной власти заключают соглашение, по которому права и обязанности по существующей аренде переходят к первому.

Дарение доли в квартире племяннику

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Право на обязательную долю в наследстве имеют: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру. Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.