Как сделать: защитить общедомовые помещения от вандалов
Если вы хотите обеспечить тотальный контроль за подъездом, то лучше всего установить камеру видеонаблюдения. Они позволят повысить сохранность имущества всех жильцов, поспособствуют пожарной безопасности, предотвратят несанкционированный доступ в подвалы, технические помещения.
Существует специальная система, которая работает по принципу домофона. То есть чтобы вызвать лифт на свой этаж, необходим специальный ключ. Однако здесь есть и очевидный минус: чтобы гости поднялись на нужный этаж, у них либо должен быть ключ, либо хозяева сами должны спуститься к ним.
И не будем забывать о великой силе соцсетей. Выложить в Сеть фотографии паразитов, попросить помощи в опознании и «максимального репоста» совсем не сложно. Иногда это работает. К примеру, когда неведомый злой подросток ломал калитки во дворе, где живет хороший друг нашей редакции фотограф Антон Буценко, поймать вандала помогли именно соцсети.
Самое очевидное решение — видеонаблюдение. Собранием жильцов принимайте документ о том, что камеры вам нужны, и готовьте деньги. Собрание по вашей просьбе может провести управляющая компания. Она же должна организовать голосование и в случае, если решение принято, подобрать оборудование, подрядчика, который это оборудование установит, составить смету и согласовать с каждым из жильцов сумму, которую предстоит потратить.
В пресс-группе УМВД по Екатеринбургу нас заверили, что полицейские приедут на ваш вызов в течение нескольких минут, так что преступник даже опомниться не успеет. Правда, наши эксперты не смогли с ходу вспомнить случаи, когда полиция помогла им поймать воров или вандалов в Екатеринбурге. Зато есть позитивные примеры в соседнем Берёзовском.
Один из самых действенных способов предотвратить кражи в подъездах — установить на каждой лестничной площадке видеонаблюдение. Конечно, всегда есть вероятность того, что воры снимут и их. Но, как показывает практика, подъездные грабители, как и вандалы, люди не очень храбрые и, увидев камеру, могут испугаться, что впоследствии их опознают. И отправятся, например, в соседний дом, где камер нет. На всякий случай Илья Сотонин советует установить фальшкамеры (побольше) и несколько настоящих (поменьше), которые не будут бросаться в глаза. Так вы сможете и сохранить свое имущество, и защититься от воров.
Советы: как отвадить от привычки гадить в подъезде, или свинству; бой
Вот и пакостят всяко разно, то пакет с отходами пищи оставят у двери, то сходят по малой нужде на балконе общего пользования. Из-за этих регулярных опустошений мочевого пузыря в конкретном месте на морозе уже сталагмит вырос. Также у нас на фасаде дома черной краской из баллончика написали призыв «Делай грязь!» А как же злят ушлые автолюбители, которые так и норовят прямо в подъезд заехать и паркуются у лавки.
Дом у нас новый, но поезд за 1,5 года существования уже износился, особенно 1 этаж, на котором я живу. Основная причина в том, что в этом одном подъезде находится 103 квартиры (на 15 этажах). Все живут как в общежитии, вероятно, думают, раз я один из сотни, то кто меня запомнит, и уж тем более, в случае чего, вычислит….
- 3aчacтyю кoнcьepжaми paбoтaют пoжилыe житeли пoдъeздa – кoтopыe гoтoвы пoдpaбaтывaть зa нeбoльшyю зapплaтy, и кoтopым дoвepяют жильцы дoмa. Ecли тaкoгo чeлoвeкa нeт, мoжнo нaйти пo знaкoмcтвy, в кpaйнeм cлyчae – чepeз HeadHunter.
- Paзбpoc вoзнaгpaждeния кoнcьepжy в зaвиcимocти oт peгиoнa cocтaвляeт oт 5 дo 15 тыcяч pyблeй, cpeдний взнoc c квapтиpы в cтaндapтнoй 9-и этaжкe cocтaвляeт 300 pyблeй. Пpи этoм вaжнo yчитывaть – xoтитe ли вы кpyглocyтoчный пocт (тoгдa пpидeтcя нaнимaть двyx-тpex кoнcьepжeй для пocyтoчнoй paбoты), или тoлькo в днeвнoe вpeмя – тoгдa xвaтит и oднoгo-двyx – в зaвиcимocти oт paзмepa oплaты и вoзмoжнocтeй кaндидaтa.
- Идeaльный вapиaнт – этo coвмeщeниe кoнcьepжa и видeoнaблюдeния: и имyщecтвo внyтpи дoмa пoд кoнтpoлeм в peжимe peaльнoгo вpeмeни, и в cлyчae чeгo вceгдa ocтaнeтcя зaпиcь видeoкaмep.
Лaйт-вepcия – ycтaнoвкa мyляжeй кaмep: cтoимocть peaлиcтичныx cлeпкoв нaчинaeтcя oт 350 pyблeй зa штyкy, oт 200 pyблeй – пpeдyпpeждaющиe тaблички, oт 100 pyблeй – пpoвoдa. Уcтaнoвить иx мoжнo caмocтoятeльнo, a oбщий кoмплeкт oбoйдeтcя в 2-3 тыcячи pyблeй. Пoймaть пpecтyпникoв oни нe пoмoгyт, a пoтeнциaльнo oтпyгнyть иx вмecтe c xyлигaнящими пoдpocткaми – впoлнe.
46 ЖК РФ). И все собственники в этом случае должны будут платить за домофон. При этом даже если вы не платите за домофон и не желаете устанавливать его в своей квартире, никто не имеет права не пускать вас в нее или препятствовать проживанию в ней (ст. 304 ГК РФ). Но в этом случае с вас могут попробовать взыскать задолженность за неуплату домофона уже в судебном порядке.
Если вы –собственник квартиры, в которой проживаете, то в этом случае дверь вашего подъезда и сам подъезд –это общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ), и решение по установке домофона должны принимать все собственники на общем собрании собственников жилья (ст. 44 ЖК РФ). И речь здесь идет именно о собрании всего(!) дома, а не подъезда. В пользу решения за или против должны проголосовать по крайней мере две трети собственников, и вес их голосов распределяется в соответствии с тем количеством квадратных метров площади, которыми владеет собственник (ст. 48 и 37 ЖК РФ).
