Дом на месте первой снесенной по программе реновации 5-этажки начнут строить до 2022 года
По данным ведомства, дом построят на площадке, освободившейся после сноса пятиэтажного дома на улице Константина Федина. Эту площадку включили в перечень земельных участков, где в течение 2022–2022 годов планируют провести проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для переселения горожан по программе реновации. Когда градостроительная документация будет готова, в столице объявят конкурс на проектирование новой многоэтажки, уточнили в пресс-службе Агентству «Москва».
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
Что Будет На Месте Снесенных Домов По Реновации
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что высотность кварталов, которые появятся в рамках программы реновации столичного жилья, составит от 10 до 14 этажей. При этом он подчеркнул, что к настоящему моменту конкретных проектов и параметров пока нет, а потому высотность новой застройки еще будет обсуждаться.
В заключение он заявил, что протестная активность граждан по программе реновации “ контрпродуктивна ” и основывается на «огромном количестве домыслов, причина которых либо в недопонимании, либо в умышленном непонимании, на извращении фактов». Отметим, что основания для протестов у москвичей все-таки есть. Так, на минувшей неделе Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал законопроект о реновации, сославшись на то, что он не решает поставленной задачи и нуждается в переработке. С критикой законопроекта также выступали и архитекторы.
В Москве вопреки обещаниям на месте снесенных пятиэтажек по программе реновации строят высотные здания
Депутат напоминает, что год назад мэр Москвы Сергей Собянин и его заместитель Марат Хуснуллин уверяли, что новые дома по программе реновации будут высотой 6—14 этажей (Собянин) и не будут небоскребами – выше 27-28 этажей (Хуснуллин).
Никто, конечно, не задумывается, что школы и детсады в районе переполнены. Чиновникам — плевать. Им лишь бы строительные компании кормить. Вот куда пойдут учиться дети из этих 1090 квартир? А некуда им идти! Будут родители возить детей за тридевять земель, – сокрушается Дмитрий Барановский.
Реновация девятиэтажек в Москве
Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта. Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.
Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.
График сноса домов по программе реновации в 2022 году
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Какие дома будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве
По планам Московской мэрии, жилые кварталы должны быть такими, чтобы у человека не было необходимости их покидать – большое количество магазинов, образовательных и спортивных учреждений, школы и детские сады, музеи и библиотеки – получается город в городе. Такие «мелочи», по словам городских властей, должны существенно снизить нагрузку на транспортную систему и дороги Москвы.
Обновленная программа реновации в Москве стартовала. В ее рамках по разным данным планируется снести от 5 до 8 тысяч пятиэтажек столицы, которые не отвечают современным требованиям, проживать в них некомфортно, иногда просто опасно: крыша течет, стены тонкие, потолок рискует обрушиться в любой момент, разрушен фундамент. А еще – слишком тесные кухни, объединенные санузлы без нормальны ванн, практически полное отсутствие коридора. Согласно экспертным оценкам программа переселения не будет быстрой: на ее осуществление потребуется порядка 20 лет.
После пятиэтажек: что построят на месте снесенных домов
В новых кварталах предполагается отсутствие во дворах так называемого «бесхозного озеленения» – зеленых площадок с газонами и деревьями, которые не используются жителям для отдыха и часто превращаются в стихийные парковки. Вместо бесхозных зон предлагается организация «озелененных общественных территорий» – благоустроенных мест для отдыха со скамейками, пешеходными и велосипедными дорожками и т.д. Площадь общественного озеленения вырастет с 8% до 23%, предполагают авторы концепции.
Квартальную застройку, увеличение парковочных мест и озеленение вдоль тротуаров предполагает «Предварительная концепция реновации», опубликованная на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы.
Когда снесут дом по реновации 2022 — какие снесут первыми
21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2022 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.
Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2022 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.
Информационный листок № 2 «Снос домов
Что с жителями коммуналок? Их расселят в отдельные квартиры?
Закон: «Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.» (законопроект, стр. 17-18)
Пояснение: Существенно дешевле. Новое жилье будет не меньше старого по площади. И только.
При этом оно, скорее всего, будет находиться в доме отвратительного качества, построенном без соблюдения строительных, санитарных, противопожарных норм. Далеко от метро, без социальной инфраструктуры, без парковок, без озеленения.
Дом может (и наверняка будет) находиться намного дальше от центра.
Новое жилья может быть существенно дешевле нынешнего (в отдельных случаях – в несколько раз).
Важный момент: при продаже жилья в течение 5 лет после оформления права собственности нужно будет заплатить налог 13%.
Реновация пятиэтажек в Москве: первые жильцы переехали в новый дом
В данном контексте наши корреспонденты напоминают читателю, что программа реновации в столичном регионе предлагает жителям ветхих домов переехать в совершенно новые квартиры с отделкой класса комфорт. Сам же дом, который называют «первой ласточкой» программы, расположен неподалёку от сносимых пятиэтажек, а именно, по адресу 5-я Парковая улица, где жильё получили 160 семей. Не последнее значение здесь имеет и то обстоятельство, что рядом с новостройкой расположен детский сад и общеобразовательная школа, а до ближайшей станции метро «Щёлковская» всего 10 минут неспешной ходьбы. Таким образом, можно со всей уверенностью сказать, что реновация пятиэтажек стала реальностью, о которой так долго мечтали жители аварийных домов.
По информации, предоставленной правительством Москвы, буквально пару дней назад три семьи получили полностью оформленные документы на новые квартиры, навсегда распрощавшись с ветхим жильём. Фактически это означает, что в столичном регионе реновация вступила в свою заключительную фазу, предполагающую заселение жильцов в новостройки. Но что больше остального заставляет трепетать новосёлов, так это тот факт, что сотрудники районной Управы выделили новосёлам грузчиков и автомобильный транспорт для организации переезда. И хотя сама реновация в Москве услуги подобной направленности в себя не включает, тем не менее, для пенсионеров и людей преклонного возраста переезд организован за счёт городского бюджета.
Переселение по программе реновации жилья в 2022 году
Несмотря на то, что проект реновации в Москве выгоден не только переселенцам, которые получат новенькие просторные квартиры вместо старых жилищ, но и компаниям-застройщикам с государством данный проект имеет ряд преимуществ и недостатков.
Были и такие пятиэтажки, адресов которых изначально не было в предварительном списке, но их жильцы самостоятельно на общих сборах проголосовали «за» реновацию, на основании чего их включили в программу. До тех пор, пока жильцы не заключили первое соглашение на получение новой квартиры, они могут повторно собраться и провести голосование и если большая часть из них передумала и против участия в проекте, они могут в любой момент оформить отказ.
Что Будет На Месте Снесенных Домов По Реновации
По словам Кузнецова, особое внимание будет уделяться планировке новых кварталов, которые станут значительно меньше существующих в городе микрорайонов. «Примером комфортных кварталов, к которым надо стремиться, являются районы жилой застройки, расположенной, например, по Фрунзенской набережной», — отметил архитектор в беседе с радиостанцией «Вести FM».
Он добавил, что Москва должна вернуться к «человекоразмерности застройки», отказавшись от микрорайонов как градостроительной единицы. «В ходе реновации мы уходим от принципа застройки территорий по микрорайонам, и будем применять квартальный принцип. Практика показывает, что без существенного увеличения плотности заселения можно улучшить качество территории и эффективность ее использования», — подчеркнул Кузнецов, отметив, что сегодня в среднем около 20 процентов городской земли — это пустыри, которые не вовлечены в жизнь города.
Когда и какие дома снесут первыми по реновации
Снос старого жилья и возведение на его месте более современного строения процедура не новая для москвичей. Еще при Лужкове столица активно преобразовывалась, ежегодно снося тысячи кв. м ветхого жилья. Однако столько масштабных и грандиозных планов по реконструкции в Москве никогда не было. В связи с этим жильцы стали сомневаться в амбициях государства.
Согласно условиям программы, каждый житель столицы, чей дом включен в список объектов подлежащих сносу, имеет право претендовать на равнозначное жилье. Слово «равнозначное» вызвало особые опасения у москвичей. Многие жильцы переживают, что власти расселят их в еще более плачевные помещения.
На местеПервые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома
На Русаковке к сносу в 2022 году приговорены только три здания из более чем десятка домов жилмассива, но их можно назвать и самыми ценными. Дома-близнецы 2/1, возведенные в 1925 году и надстроенные после войны, — ворота в квартал с элементами дореволюционной архитектуры, редко встречающимися в советском авангарде. «Их технология строительства (изогнутые кирпичные перемычки над окнами) выдает дореволюционную школу, а декор фасадов — вертикальные членения и пунктирный круг, напоминающий о городских часах, — отсылает к эстетике ар-деко», — писала о них историк архитектуры Марина Хрусталева. Дом номер 6, построенный в 1927 году, после войны был реконструирован и находится в хорошем состоянии.
Квартиру в доме 2/1 получил мой дед Самуил Лазаревич Паперный в середине 20-х. Возможно, он имел какое-то отношение к наркомату путей сообщения, потому что в конце 40-х неожиданно стал майором железнодорожных войск. В 30-х он преподавал русский язык и литературу в военно-морской школе.
На месте снесенных по программе реновации домов появятся высотки в 10-14 этажей
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что высотность кварталов, которые появятся в рамках программы реновации столичного жилья, составит от 10 до 14 этажей. При этом он подчеркнул, что к настоящему моменту конкретных проектов и параметров пока нет, а потому высотность новой застройки еще будет обсуждаться.
По словам Кузнецова, особое внимание будет уделяться планировке новых кварталов, которые станут значительно меньше существующих в городе микрорайонов. «Примером комфортных кварталов, к которым надо стремиться, являются районы жилой застройки, расположенной, например, по Фрунзенской набережной«, — отметил архитектор в беседе с радиостанцией «Вести FM» .
Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации
- ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
- САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
- ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
- СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
- ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
- СЗАО. В проект на снос в 2022 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.
Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:
