Нужно ли платить старшему по дому (см)
Может быть пора что-то менять в этой сфере, нас хотят сделать коммуной, решающей и голосующей на сходках. Мы платим и еще должны работать, решая вопросы общедомового имущества, которое некоторые жильцы и квартиранты превращают в гадюшники.
Все желают спокойно жить в своих берлогах и не думать о ЖК проблемах дома, ведь все исправно платят коммунальные платежи и должны получить качественную услугу Управляющей компании, которая подрядилась содержать дом и добросовестно выполнять свою работу.
Как не платить взносы в фонд капремонта и можно ли собственнику отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома
Можно ли отказаться от уплаты за капитальный ремонт, если уже была произведена оплата? Если вы уже оплатили капремонт один раз и потом обнаружились факторы, которые освобождают вас от этой обязанности, за вами сохраняется право подачи заявления об отказе.
Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.
Что делать если квартиранты не платят за квартиру и не съезжают
Не рекомендуется прописывать у себя людей, которые всего лишь снимают вашу квартиру, пусть и на длительное время. Даже при оформлении временной регистрации могут впоследствии возникнуть серьезные осложнения. Запомните, что, если арендаторы в какой-то момент откажутся платить оговоренную заранее сумму, заставить их это сделать будет практически невозможно. Они уже станут считаться частью вашей квартиры, хотя и не будут являться собственниками. Регистрация – вопрос очень тонкий и неоднозначный. Если хочется помочь людям, лучше найти другой способ. Нет никакой нужды подставлять себя самого.
Многие собственники недвижимости предпочитают не сдавать свое жилище семьям, где есть маленькие дети. Казалось бы, какой в этом может быть подвох? Дело в том, что в случае невыполнения своих обязанностей квартирантами, собственник не сможет их быстро выселить из своей квартиры. По закону нельзя выгонять ребенка на улицу, можно получить большие проблемы, связанные с органами опеки и попечительства. Существует закон о защите прав детей, который никто не в силах опровергнуть.
Что Делать Если Не Платят Некоторые Жильцы Дома
Моя челюсть так и упала на тротуар, такого я еще не видел и даже не предполагал, что мне придется быть свидетелем «ночного купания занесенных в красную книгу единорогов». Но это еще не все, после купели, «приличные граждане» отряхнулись как дворовые псы, без обтираний, поверх еще мокрых тельцев надели свою одежду от устаревших трендов Готье или еще кого, и начали наполнять свои бутыли водой!
В-ЧЕТВЕРТЫХ. Несанкционированные врезки! Если у вас есть трубопровод до поливочных участков, выполненного открытой или подземной прокладкой, проверьте их функциональность во всех направлениях. Ведь заброшенный трубопровод, легким движением ключа сантехника может превратиться вполне в действующую систему полива, к примеру, соседнего приусадебного участка – все бывает. Такие моменты как поливочные трубопроводы можно исключить показателями разницы водомера и счетчиков в зимний период времени. Если несанкционированный отъем воды прекращается в зимнее время года, значит, поливочный трубопровод не используется.
Такую арифметику можно применить к проверке других невероятных идей.
Несанкционированная врезка бывает и внутридомовой, может случиться внутри помещений арендаторов, в общем, может быть любой и где угодно после водомера! Чтобы отбросить эту версию необходимо просмотреть самолично или с участием независимого сантехника или независимой специализированной службы в этой сфере, каждый дюйм ваших труб, вплоть до шахт, в которых они проходят к конечным потребителям. Вы же понимаете, что если мы знаем случаи, когда люди врезались в действующие газопроводы и нефтепроводы, то врезаться в водопроводную трубу не составляет никаких усилий.
Почему жильцы некоторых домов будут платить за нагрев воды в три раза больше
До мая счета за отопление и нагрев воды в общей квитанции выставляла управляющая компания. А затем поставщик теплоэнергии (Пермская ГРЭС) заключил договор на теплоэнергию с жильцами напрямую. В этом ли дело? Вгрызаемся в квитанции.
Неужели вода стала в несколько раз горячее? Нет, одна строгая арифметика в двух вариантах: для отопительного сезона и вне его. В отопительный сезон применяется норматив, который ниже, так как нагрев воды, условно говоря, побочный продукт основного процесса – подачи тепла в батареи. А летом теплоэнергия поставляется в дома специально для приготовления горячей воды. Сколько намотал общедомовой счётчик, столько и раскидали по жильцам.
Что делать если некоторые жильцы не хотят оплачивать за установку домофона
- Проводя подсчет сметы работы, включая количество аппаратов и ключей, закладывать 20-25% «запасных». Если большинство жильцов за установку системы, то именно на их плечи ляжет оплата за тех, кто против.
- Договариваться со всеми, вплоть до получения 100% подписей. Чтобы избежать лишних проблем, согласие должно быть подписано всеми жильцами.
- В особо «тяжелых случаях» принципиального отказа от установки при согласии жильцов компенсировать финансовую сторону вопроса (в которую входит и плата за обслуживание), обращаться в суд, составив коллективный иск.
Практика показывает, что далеко не всех владельцев квартиры в многоквартирных домах прельщает перспектива установки домофона. И хотя это действительно удобно, экономит время и нервы, и помогает избавиться от нежелательных личностей в подъезде, финансовый вопрос остается по вкусу далеко не каждому. Например, часто пенсионеры и одинокие люди предпочитают отказаться от установки домофона, считая, что в нем нет никакой нужды или его установка слишком дорогая. И это есть главная проблема на пути к модернизации подъезда. Ведь по закону он является совместным имуществом всех жильцов многоквартирного дома, и распоряжаться ним можно только с согласия всех жильцов. К тому же никто не имеет права лишать лицо права доступа к его приватной собственности, что случится, если закрыть подъезд и не выдать кому-то ключ. Поэтому, перед установкой домофона придется убеждать несогласных до получения письменного одобрения. И самый действенный способ – финансовый. Увы, затраты на выдачу ключей тем кто не хочет ставить домофон, лягут на плечи всех остальных жильцов. Но за комфорт и безопасность это не столь существенная плата. Ввиду этого, опытные установщики домофонных систем рекомендуют:
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.
- пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
- неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
- инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- малоимущие жители;
- многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
- иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
Как выселить квартирантов, которые не платят за аренду квартиры рекомендации и пошаговая инструкция
Многие люди используют принадлежащее им жилье для сдачи в аренду. Однако иногда договоренности не исполняются вследствие нарушения нанимателем расчетов за занимаемое помещение. На этот случай существуют не только прописанные в договоре санкции, но и возможность выселить квартирантов.
Вопросом, можно ли выселить квартирантов зимой, часто задаются арендодатели – владельцы жилых помещений. А между тем, время года не имеет никакого значения. Поэтому, выгнать в зимний период задолжавшего арендатора можно на общих основаниях.
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.
Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.
Права жильцов многоквартирного дома
Чтобы его получить, обязательно нужно предоставить протокол собрания собственников жилья, в котором отмечено согласие большинства жильцов на реконструкцию или строительство нового объекта. В данной ситуации не учитываются голоса временно или постоянно зарегистрированных граждан, которые не имеют права собственности на объект недвижимости.
Самостоятельное изменение планировки жилплощади ее собственником также невозможно. Прежде чем осуществить какие-либо изменения, владелец должен получить на них официальное разрешение. Осуществив незаконную перепланировку, можно нанести серьезный вред общему имуществу жилого дома, что может спровоцировать разрушение здания.
Некоторые из жильцов муниципальной квартиры не вносят оплату за услуги ЖКХ
согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Хочу также обратить Ваше внимание на тот факт, что отказ жильцов от оплаты пользования жилым помещением более 6 месяцев может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на человека.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
На собранные сверх необходимого средства жильцы дома смогут заказать дополнительный объем работ, не входящий в перечень стандартных услуг по капремонту. Например, установить современную, детскую площадку или обустроить футбольное поле.
Во времена Советского Союза весь жилищный фонд состоял на балансе государства. Поэтому и все расходы на содержание многоквартирных домов брало на себя государство.
Что делать если квартиранты не платят за квартиру договор есть
Если речь не идёт о договоре найма жилого помещения, то у жильцов нет никаких прав находиться в помещении. Так что процедура выселения не должна быть слишком сложной. Если добровольно люди оставлять жилплощадь не хотят, то варианта два:
Если же у квартирантов имеется временная регистрация в квартире, из которой хозяин хочет их выселить, то следует помнить, что это невозможно. У граждан есть право проживания на территории до момента, пока срок регистрации не истёк.
Что Делать Если Не Платят Некоторые Жильцы Дома
В этой части ответ вашего ТСЖ тоже правильный, за исключением того, что ставка пени не устанавливается ЦБР. ЦБР устанавливает ставку рефинансирования на текущий период ( http://cbr.ru/ ). А чтобы посчитать дневную ставку пени нужно ставку ЦБР разделить на 300 (8 : 300= 0,02667 ).
Вопрос:
Что делать, если некоторые жильцы откажутся платить?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ принудительно через суд взимать платежи с должников. Также, в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спасибо!
Что делать если жильцы не платят за коммунальные услуги
Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.
Проблемы начинаются в том момент, когда квартиросъемщики перестают своевременно оплачивать аренду. У арендодателя появляется недоверие, неприязнь к квартирантам, пропадает стимул и желание сотрудничать с такими безответственными людьми. Из-за этого возникает сразу несколько проблем, требующих оперативного решения – это выбивание долгов с квартиросъемщиков и выселение арендаторов. Сперва решение таких вполне логичных вопросов кажется вполне простым, но в дальнейшем всплывают неприятные моменты, показывающие, что выселить недобросовестных жильцов и получить свои деньги – задача не из легких. Поэтому каждый арендодатель должен знать, как поступить в подобной ситуации, если на руках имеется договор найма или же подобный документ отсутствует.
