Для чего при продаже квартиры составляется акт ее приема-передачи и можно ли его оспорить
Прежде всего, простановкой подписей стороны определяют момент вручения жилья покупателю. С этого момента на приобретателя недвижимости возлагаются риски утери, гибели имущества, необходимости нести расходы по обслуживанию, сохранности.
Не обойтись без акта и для регистрации права на приобретаемое жилье, поскольку обязательство по договору является выполненным после вручения имущества покупателю и подписей всеми сторонами сделки акта о фактической передаче недвижимости.
Какая должна быть дата принятия к учету электронного акта выполненных работ
Периодичность оформления счетов-фактур на услуги, которые носят длящийся характер, налоговым законодательством жестко не регламентируется. По общему правилу выставлять заказчику счета-фактуры исполнитель обязан в течение пяти дней по окончании квартала (п. 3 ст. 168 НК РФ). Однако не является нарушением и ежемесячное составление счетов-фактур. В этом случае в счет-фактуру включается стоимость услуг, оказанных в конкретном месяце.
Инспекция посчитала такой подход неправильным. По мнению налоговиков, датой реализации товаров, работ, услуг считается день их отгрузки. В случае выполнения строительно-монтажных работ этим днем является дата составления акта по форме № КС-2. Следовательно, для целей начисления НДС реализацию работ следовало отразить в IV квартале 2022 года. Поскольку исполнитель этого не сделал, инспекторы доначислили ему НДС за этот квартал, пени и штраф.
Как составить акт о проделанной работе образец
Обратите внимание: Закон № 402-ФЗ не конкретизируют, насколько детально должны быть описаны выполненные работы или оказанные услуги. Но для устранения возможных разногласий с заказчиками советуем вам в акте более подробно описывать выполняемые работы или оказываемые услуги.
Название документа;
дату его оформления;
полное наименование организации, составившей акт выполненных работ, и организации, принявшей эти работы;
название произведенных работ или оказанных услуг;
их выражение в натуральном и денежном измерителе;
наименование должностей представителей с обеих сторон, ответственных за сдачу и приемку работ или услуг;
личные подписи.
Пример акта выполненных работ: описание, виды и правила составления документа
Любой пример акта выполненных работ демонстрирует не только сам факт исполнения. Он также подтверждает отсутствие по этому поводу претензий у противной стороны. Информация об этом обязательно должна присутствовать в тексте документа.
Любая работа считается выполненной только в том случае, если этот факт подтвержден документально. Кроме того, затраты, которые понес исполнитель, обязательно должны быть учтены бухгалтерией. Пример акта выполненных работ, приведенный в статье, наглядно показывает, как он должен выглядеть.
Дата Составления Акта Имеет Ли Значение Для Заказчика
- требуется вместе с названием участников соглашения указывать фамилии ответственных за выполнение условий лиц
- выполнение сразу нескольких видов работ требуется фиксировать в специальном табличном формате
- сумма денежных средств обязательно прописывается прописью, чтобы в дальнейшем не возникало никаких вопросов
(По услугам наличие акта также обязательно, как и по работам, что следует из статей 753 и 783 ГК РФ.) Только на основании этого документа работы будут считаться принятыми, а услуги — оказанными. Соответственно наступит момент реализации для целей уплаты НДС (подп.
Имеет ли право заказчик требовать смету и формы КС-2, КС-3, если мы должны предоставить только акт
Согласно ч. 3 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Как правило, форма акта выполненных работ согласовывается сторонами в качестве приложения к договору. Если же этого не сделано, тоформа акта произвольная, т.к. с 01.01.2022 формы КС-2 и КС-3 не являются обязательными.
Дата составления акта
Второй вариант – когда заказчик отказался принимать работы, так как обнаружил недостатки (ненадлежащее качество). При этом заказчик обязан мотивировать свой отказ, сделав соответствующие записи в приемо-передаточных документах (п. 1и 2 ст. 720 ГК РФ). В такой ситуации доход не признавайте. Обоснованно не принятые заказчиком работы налоговое законодательство расценивает как незавершенное производство (п. 1 ст. 319 НК РФ).
Если в дальнейшем подрядчик в судебном порядке взыщет с заказчика, не подписавшего акт, задолженность по договору, то в доходы полученную сумму уже не включайте. Ведь на дату подписания акта в одностороннем порядке эта сумма уже была отражена в доходах (п. 3 ст. 248 НК РФ, письмо Минфина России от 31 декабря 2022 № 03-03-06/1/68990).
Преамбула акта возврата недвижимого имущества датой отличной от даты подписания актв
— В описанной ситуации исполнитель должен выставить счет-фактуру не позднее пяти дней начиная с 7 сентября 2022 г. Работы будут считаться выполненными, только когда акт подпишут обе стороны. Эти действия и будут свидетельствовать о передаче результатов работ. Выставленный счет-фактуру нужно зарегистрировать в книге продаж в сентябре. Пункт 17 Правил ведения книг покупок и книг продаж, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2022 N 914.
_______________________________________ (паспорт _______________, выдан
________________________), проживающ__ по адресу _________________________,
именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________ (паспорт
_______________, выдан ____________________________), проживающ__ по адресу
______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», равно именуемые
Стороны, составили настоящий передаточный акт о том, что:
Какой датой подписывать акт выполненных работ
Датой определения налоговой базы по НДС является также дата подписания акта сдачи-приемки работ. Суды установили, что составленные 30.12.2022 года акты КС-2 были подписаны только 06.01.2022 года, что подтверждается письмом контрагента и выставленным в его адрес счетом-фактурой, поэтому оснований для отражения сумм реализации в 4 квартале 2022 году у компании не было. Источник: 3 человека проголосовало очень важное Горячие темы.
Не все знают, что за неправильное оформление акта на организацию могут быть наложены штрафы (или доначислены налоги), а указанные в таких актах затраты налоговые органы могут исключить из состава затрат при расчете налога на прибыль, а это уже достаточно серьезно. Даты, указанные в таких документах, имеют большое значение для отнесения их к конкретному отчетному периоду, а несвоевременное предоставление актов может повлечь за собой нарушение в отнесении затрат. Следовательно, будет занижен или же завышен налог на прибыль за конкретный период.
Дата Составления Акта Имеет Ли Значение Для Заказчика
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 статьи 753 ГК). Первичным документом приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений, является унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ».
Для налогообложения имеет значение дата окончания приемки, то есть дата, когда результат работы будет принят заказчиком. Этот момент четко определен Гражданским кодексом. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (ст.
Как правильно составить акт об оказании услуг (выполнении работ)
Арбитражная практика по данному вопросу противоречива и только подтверждает вывод о том, что детализацией услуг в акте лучше не пренебрегать. Некоторые судьи признают, что ни налоговое, ни бухгалтерское законодательство не требует расшифровывать в акте оказанные услуги (постановление ФАС Московского округа от 25 августа 2022 г. № КА-А40/7983-09). Но встречаются дела, решенные в пользу инспекторов – постановление ФАС Уральского округа от 17 августа 2022 г. № Ф09-5843/09-С2 . Поэтому, даже если действия исполнителя подробно описаны в договоре или отчете, их нужно кратко продублировать в акте. Тем более, отчет о проделанной работе исполнитель составляет, если соответствующая обязанность предусмотрена договором. Первичным документом отчет не является.
Стоимость услуг, оказанных сторонними организациями, заказчик списывает в расходы по состоянию на день, которым датируется акт либо на последний день отчетного (налогового) периода. Соответствующее правило установлено в пункте 2 и подпункте 3 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса РФ. Надо избегать ситуаций, когда акт по услугам, оказанным в одном отчетном периоде, подписан только в следующем (например, за декабрь – в январе). Для этого лучше датировать документ последним днем месяца независимо от того, когда были приняты работы.
Как составить акт приема-передачи квартиры
Внимание! Если позже выяснится, что переданная квартира имеет серьезные скрытые недостатки, зная о которых, покупатель не стал бы ее приобретать, это станет поводом для их устранения или расторжения договора купли-продажи.
Если у приобретателя жилья есть претензии к его качеству или иные замечания, он должен перечислить их в акте. Надо описать, в каком состоянии оно находится. Тогда у продавца появится обязанность привести квартиру в надлежащий вид.
При заполнении формы ТОРГ-12 дата составления документа и дата отгрузки должны совпадать
Имеются в виду случаи, при которых следует учитывать особенности условий заключения договоров поставки, учета и расчетов при отгрузке товаров (оказания услуг) в отдельных отраслях, связанных с непрерывными долгосрочными поставками в адрес одного и того же покупателя, такими, как непрерывный отпуск товаров и оказание услуг по транспортировке одним и тем же покупателям электроэнергии, нефти, газа; оказание услуг электросвязи, банковских услуг; ежедневная многократная реализация в адрес одного покупателя хлеба и хлебобулочных изделий, скоропортящихся продуктов питания и т.д.
Поэтому в целях соблюдения норм налогового законодательства налогоплательщику, осуществляющему реализацию товаров, следует выставлять счета-фактуры в адрес покупателей товаров по каждой производимой отгрузке.
Требования к составлению акта экспертизы
- • отвечать поставленной задаче экспертизы;
- • излагаться кратко, конкретно и обоснованно, исходя из достоверных и объективных данных, настолько четко, чтобы не потребовалось дополнительных объяснений эксперта;
- • корреспондироваться с исследовательской частью;
- • содержать однозначные ответы на поставленную перед экспертом задачу.
- • последовательность изучения предъявленных заказчиком документов, имеющих значение для результатов экспертизы;
- • описание объекта экспертизы;
- • этапы проведения экспертизы с указанием методов исследования;
- • сведения об использованных технических средствах измерений (поверенных, калиброванных), условия их применения;
- • краткая характеристика использованных приборов, материалов, режимов съемки и печати, для средств цифровой фотографии — вид, модель, наименование, версия программного обеспечения, режим получения и печати изображений;
- • сведения о документах, протоколах испытаний и других документах, которыми эксперт руководствовался при разрешении задачи экспертизы;
- • фактически установленные результаты производства экспертизы в соответствии с поставленной задачей (осмотра и/или исследования объекта экспертизы, произведенных расчетов);
- • оценка отдельных этапов экспертизы, анализ полученных результатов в целом;
- • даты начала и окончания проведения экспертизы (для пищевой продукции, пило- и лесоматериалов и других материалов, имеющих определенные условия хранения и сроки перевозки, указываются также часы);
- • причины невозможности решения отдельных вопросов в полном объеме, требуемом задачей экспертизы.
