Договор На Возмещение Затрат По Уборке Арендуемого Жилья

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения о возмещении арендатором затрат арендодателя на коммунальные услуги

____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Начиная с «__»___________ ____ г. Арендатор возмещает Арендодателю затраты на коммунальные услуги, связанные с арендой Помещения, указанного в ст. _____ Договора аренды от «__»___________ ____ г. N _____, в том числе.

Договор На Возмещение Затрат По Уборке Арендуемого Жилья

Обоснование вывода:
При отнесении расходов на коды видов расходов (далее — КВР) и статьи (подстатьи) КОСГУ бюджетные учреждения руководствуются положениями:
— Порядка N 132н в части КВР;
— Порядка N 209н в части статей (подстатей) КОСГУ.
Расходы относятся на статьи (подстатьи) КОСГУ, исходя из их экономического содержания (п. 3 Порядка N 209н).
Подпунктом 51.2.4.4 п. 51 Порядка N 132н определен открытый перечень расходов, относимых на КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг», в котором не поименованы приведенные в вопросе расходы. Также по КВР 244 отражаются расходы государственных (муниципальных) учреждений, не отнесенные к иным элементам видов расходов подгруппы 240.
В то же время пп. 51.2.4.4 п. 51 Порядка N 132н предусмотрено отнесение на КВР 244 расходов по возмещению собственнику (балансодержателю) имущества расходов по уплате налога на имущество юридических лиц, земельного налога, в части выполнения обязательств, предусмотренных договорами аренды (пользования).
Таким образом, расходы бюджетного учреждения по договорам, предметами которых являются компенсация расходов по страхованию арендованной части помещения и компенсация эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов в части арендованного помещения (охрана, профдезобработка, уборка арендованной части помещения), могут быть отнесены на КВР 244.
Порядком N 209н прямо не установлено отнесение расходов арендатора по возмещению арендодателю стоимости услуг по страхованию арендованной части помещения, а также расходов по охране, профдезобработке, уборке арендованной части помещения.
Вместе с тем согласно пп.пп. 10.2.1, 10.2.3 п. 10 Порядка N 209н расходы арендатора по возмещению арендодателю стоимости услуг связи, стоимости коммунальных услуг относятся на подстатьи 221 «Услуги связи» и 223 «Коммунальные услуги» КОСГУ соответственно.
По аналогии с компенсацией стоимости коммунальных услуг и услуг связи считаем, что рассматриваемые расходы можно относить на коды КОСГУ так, как если бы соответствующие расходы оплачивались учреждением напрямую исполнителям.
Так, услуги по охране, приобретаемые на основании договоров гражданско-правового характера с физическими и юридическими лицами, относятся на подстатью 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ (пп. 10.2.6 п. 10 Порядка N 209н). Расходы по дезинфекции, дезинсекции, дератизации и содержанию нефинансовых активов в чистоте, в том числе полученных в аренду, относятся на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ (пп. 10.2.5 п. 10 Порядка N 209н).
При этом отметим, что перечни расходов, относимых на подстатьи 225, 226 КОСГУ, являются открытыми и предусматривают отнесение аналогичных по экономическому содержанию расходов.
Расходы на уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключенным со страховыми организациями, относятся на подстатью 227 «Страхование» КОСГУ (пп. 10.2.7 п. 10 Порядка N 209н).
Таким образом, расходы бюджетного учреждения по договору на компенсацию арендодателю расходов по страхованию арендованной части помещения могут быть отнесены на КВР 244 в увязке с подстатьей 227 КОСГУ. Расходы по договору на компенсацию стоимости охраны арендованной части помещения могут быть отнесены на КВР 244 и подстатью 226 КОСГУ, а на профдезобработку и уборку арендованной части помещения — на КВР 244 и подстатью 225 КОСГУ.
Увязка КВР 244 с любой подстатьей статьи 220 «Оплата работ, услуг» КОСГУ предусмотрена таблицей соответствия КВР и статей (подстатей) КОСГУ, относящихся к расходам бюджетов, применяемой начиная с 01.01.2022, доведенной информацией Минфина России от 05.06.2022.

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Расходы бюджетного учреждения по договору на компенсацию арендодателю расходов по страхованию арендованной части помещения могут быть отнесены на КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг» в увязке с подстатьей 227 «Страхование» КОСГУ.
Расходы бюджетного учреждения по договору на компенсацию арендодателю стоимости охраны арендованной части помещения могут быть отнесены на КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг» и подстатью 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ, а на профдезобработку и уборку арендованной части помещения — на КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг» и подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Компенсация коммунальных услуг по договору аренды

Оплата собственно аренды может осуществляться различным образом:

• платежи в конкретной величине, вносимые одним платежом или периодически;
• расчёт полученной продукцией или услугами;
• расчёт путём обустройства объекта аренды (ремонт, изменение потребительских качеств);
• имущественный расчёт в собственность или в аренду.

Офис в центре столицы, безусловно, эффектное свидетельство престижа, но экономический эффект часто имеет большее социальное и практическое значение. Кроме того, выбор удалённого варианта аренды может упростить отношения по аренде, по возмещению коммунальных платежей, дать работу местному населению, которое часто менее требовательно к уровню заработной платы.

Возмещение расходов по содержанию арендованного имущества

В Положении используются следующие термины и их определения:
— другие услуги — услуги, связанные с охраной недвижимого имущества, обслуживанием систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, и иные услуги, связанные с обеспечением сохранности и безопасности эксплуатации такого имущества;
— капитальный ремонт — совокупность работ, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств недвижимого имущества;
— коммунальные услуги — горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами;
— места общего пользования:
лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, санитарные узлы, внешние конструктивные элементы здания, иные помещения и объекты, расположенные за пределами недвижимого имущества, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и (или) ссудополучателями;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, инженерные сети и коммуникации, находящиеся в том числе за пределами недвижимого имущества, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и (или) ссудополучателями;
территория, предназначенная для обслуживания, эксплуатации и благоустройства капитального строения (здания, сооружения), определенная в соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок;
— недвижимое имущество — капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах, арендуемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для организации и осуществления розничной торговли);
— санитарное содержание — комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) мест общего пользования, в том числе мойка или иная обработка мест общего пользования, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для соответствия их установленным санитарным требованиям;
— содержание, эксплуатация недвижимого имущества — техническое обслуживание недвижимого имущества, включающее работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии его конструктивных элементов и инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, за исключением лифтов;
— текущий ремонт — совокупность работ, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, и мероприятий по предупреждению износа недвижимого имущества, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению его эстетических качеств.

Особый интерес вызывает порядок определения возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя). В соответствии с п.4 Положения определение возмещаемой части расходов арендодателя осуществляется по:
горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию — пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;
теплоснабжению — пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества — пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;
электроснабжению — пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;
газоснабжению — по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);
обращению с твердыми коммунальными отходами — пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным в абзацах втором- шестом настоящей части, связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, — пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Оплата арендатором услуг по уборке арендованного помещения

Если уборка арендованного помещения фактически осуществляется арендатором, а не работниками арендодателя, то платить арендодателю за уборку арендованного помещения арендатор не должен. Этот вопрос арендатор и арендодатель должны согласовать на этапе подписания договора.

Договор аренды заключается между арендодателем и арендатором на соответствующий срок. Согласно п. 1 ст. 17 Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-XII срок договора аренды определяется по согласованию сторон и не может быть менее пяти лет, если арендатор не предлагает меньший срок.

Договор возмещения затрат на текущий ремонт

• Дополнительное соглашение о компенсации расходов на ремонт…
• Договор на компенсацию затрат по ремонту
• Соглашение о возмещении расходов
• Договор возмещения расходов по оплате электричества
• Соглашение о возмещении расходов на ремонт
• Соглашение о возмещении расходов на ремонт помещения образец
• Соглашение о возмещении расходов на ремонт арендуемого помещения
• Соглашение о возмещении расходов на ремонт образец

ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено. Эти цены определяются по состоянию либо на дату добровольного удовлетворения требования кредитора, либо на дату подачи иска, либо на дату вынесения судебного решения. Таким образом, гражданское законодательство определяет требование арендодателя к нерадивому арендатору оплатить расходы (в том числе предстоящие!) на приведение арендованного помещения в надлежащее состояние как требование о возмещении убытков.
Доводить такой спор до суда — это крайняя мера.

Как оформляется компенсация аренды жилья сотрудникам

По мнению ФСС, траты на компенсацию расходов по аренде жилья являются объектами обложения взносами. Они обладают всеми соответствующими признаками. Следовательно, они облагаются взносами. Соответствующая позиция рассмотрена в письме ФСС от 17 ноября 2022 года.

Все зависит от того, готов ли руководитель отстаивать свое мнение. Если нет, то имеет смысл выбрать общепризнанную позицию. В этом случае доход работника будет облагаться взносами. Если же руководитель готов отстаивать свою позицию, можно не отчислять с доходов взносы. Второй вариант более выгоден. Для надзорных органов характерна именно первая позиция, для судов – вторая.

Как прописать в трудовой договор компенсацию стоимости жилья образец

Дополнительное соглашение к трудовому договору о компенсации работнику расходов по найму жилья [место заключения соглашения] [число, месяц, год] [Полное наименование работодателя], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны и [Ф. И. О. работника], в дальнейшем именуемый «Работник», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Работодатель обязуется ежемесячно компенсировать Работнику расходы по найму жилья в размере [сумма цифрами и прописью] рублей. 2. Размер компенсации может быть изменен в связи повышением размера платы за жилое помещение. 3. Выплата компенсации расходов по найму жилого помещения, указанного в п. 1 настоящего соглашения, производится не позднее [значение] числа каждого месяца. 4.

В рамках второго подхода все траты учитываются в прочих расходах. Учет расходов производится в полном объеме. Дохода в натуральной форме в данном случае у сотрудника не образуется. Следовательно, не происходит и удержания НДФЛ. Данный метод вполне можно обосновать.
Уже возникали соответствующие прецеденты. Суды часто поддерживают такую позицию компании на основании того, что расходы связаны с интересами производства и не являются составляющей оплаты труда. К СВЕДЕНИЮ! В данном случае не происходит также начисления страховых взносов.

Договор возмещения затрат

Бюджетное учреждение (арендодатель, далее — БУ) заключило с автономным учреждением (арендатор, далее — АУ) долгосрочный договор аренды нежилого помещения сроком на два года с согласия городской администрации. Учредитель БУ и АУ один и тот же — городская администрация.Наряду с условием об арендной плате установлено условие о возмещении коммунальных расходов арендодателя по содержанию арендуемого имущества. Согласно этому условию компенсация расходов арендодателя по оплате электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета (электросчетчика) арендодателя пропорционально занимаемой арендатором площади.Отдельный договор на возмещение коммунальных услуг не заключался.

ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.К расходам на содержание имущества относятся расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (Постановление ФАС СЗО от 13.09.2022 N А13-10461/2022), технического обслуживания и содержания помещения (Постановления ФАС МО от 19.04.2022 N КГ-А40/3216-11, от 30.06.2022 N КГ-А41/6391-11).Согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66

Соглашение о возмещении затрат работнику за съем жилья

И здесь единственным выходом станет обращение в коммунальную службу с просьбой заключить договор о реструктуризации долга — тогда гражданин будет выплачивать долг небольшими долями на протяжении длительного периода времени. Но следует быть готовым и к тому, что ЖЭК откажет в подобном послаблении.

Также имеется позиция Минфина, согласно которой, компенсация расходов на оплату жилья сотрудников, которые постоянно проживают в другой местности (с определением конкретного размера такой компенсации), является частью их зарплаты, выданной в натуральной форме.

Договор На Возмещение Затрат По Уборке Арендуемого Жилья

Примечание: В приведенном далее Постановлении суд признал правомерным привлечение арендатора к ответственности на основании ст. 20.4 КоАП РФ («Нарушение требований пожарной безопасности»), отвергнув доводы арендатора, что ответственным за пожарную безопасность является собственник имущества.

В спорный период с 01.06.2022 по 31.12.2022 нежилые помещения использовались СТОС поселка «Солнечный» на основании договора безвозмездного пользования от 30.06.2022 N 1315, а с 01.04.2022 по договору аренды от 10.06.2022 N 892/4.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору

5.2. Изменения или дополнения к этому Договору допускаются за взаимным согласием сторон. Изменения и дополнения, что предлагаются внести, рассматриваются в течение одного месяца из даты их предоставления на рассмотрение другой стороной.

2.2.3. Не позже __________ числа месяца, следующего за отчетным месяцем, вносить плату на счет Балансоутримувача Здания, или организации, что обслуживает Здание, за санитарное обслуживание придомовой территории и вспомогательных помещений Здания, техническое обслуживание Здания соответственно общей площади Помещения, на ремонт соответственно восстановительной стоимости Помещения, а также за коммунальные услуги.

Расходы на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по арендованному имуществу

Расходы на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по арендованному имуществу отразите по элементу вида расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд». По этому же КВР отразите возмещение других расходов по содержанию объекта – связь, охрана, уборка, ремонт, вывоз мусора, уплата земельного налога и налога на имущество.

Если арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги отдельно от арендной платы, расходы отразите по соответствующим статьям (подстатьям) КОСГУ исходя из их экономического содержания. Например:

Нужно ли отражать в трудовом договоре директора условие об аренде жилья

Существует также и третий, по мнению многих специалистов, наиболее компромиссный вариант. Оградить себя от лишних проблем очень просто – компания может не вносить в заключаемый с работником трудовой договор сведений об оплате жилья. Организации достаточно будет установить такой размер жалованья, который позволит сотруднику самостоятельно решать квартирный вопрос.
Пожалуй, это единственный вариант, который не вызовет проблем при учете расходов и расчете налога на прибыль. Не возражают против такого расклада ни Минфин России, ни арбитры.

В рамках трудового договора, заключенного с сотрудником, компания вправе воспользоваться другим вариантом. В договоре может быть предусмотрена выплата работникам денежной компенсации за съем жилья. Однако, как показывает практика, этот способ наиболее опасный.

Договор возмещения затрат

Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по обслуживанию (уборка, обслуживающий персонал и т.д.) помещений, занимаемых сетями связи Предприятия-2 и возмещение расходов по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора) в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 01 от 01.02.2022 г.

Возмещение затрат по обслуживанию сетей связи производится Предприятием-2 до 30-го числа месяца следующего за расчетным, на основании счета, выставляемого Предприятием-1.
3.4. Расчет производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия-1 либо внесения наличных денежных средств в кассу Предприятия-1.

Договор аренды возмещение затрат cnjrb

В. МЕШАЛКИН, Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений (зданий), переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения (здания) ляжет на плечи арендатора.

2 ст. 616 ГК РФ). Исходя из выше изложенного, по умолчанию: • расходы на капитальный ремонт арендованного имущества несет арендодатель; • расходы на текущий ремонт и иные расходы по содержанию арендованного имущества – арендатор.