Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Аренда или квартира в кредит: что дешевле в 2022-м. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Популярность арендного жилья не только в цене, но и в большей уверенности квартиранта. Его нельзя выселить без веских причин. Живущие в арендной квартире получают преимущественное право на продление договора и передают это право членам семьи.
Арендовать у государства стало возможно с 2022 года, согласно Указу № 512 от 8.11.2022 года. Цены арендного жилья для нанимателей строго регламентируются по зональным коэффициентам, качеству и, разумеется, по площади.
Аренда у частных лиц
Ежемесячный платеж на четверть меньше, чем по самому дешевому кредиту на общих основаниях, и на 41% выгодней дорогого кредита. По кредитам многодетным, сиротам и еще некоторым льготникам, государство оплачивает не только проценты. но и основную сумму: кому-то 50%, кому-то 95%, семьям с 5 детьми – 100% и все проценты.
- семьям, в которых есть дети-инвалиды;
- военнослужащим;
- сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
- судьям, прокурорам;
- ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
- талантливой молодежи (специальный фонд);
- проживающим в служебных квартирах;
- населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
- гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
- молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.
С использованием субсидии
Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.
На приобретение жилья
Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.
«Реализация данных мер позволит сдерживать стоимость квадратного метра жилья, которая в 2022 году будет соответствовать средней заработной плате по стране и станет ключевым показателем роста эффективности работы строительного комплекса», — отмечается в документе.
Калинин: можем снизить стоимость квадратного метра жилья с господдержкой до 280 долларов
В 2022 году планируется создать единую систему экспертных органов по проведению госэкспертизы строительных проектов на объединенной методологической основе по принципу «одно окно». Доля использования отечественных сырья и материалов в строительстве к 2022 году увеличится до 85%.
Лукашенко: себестоимость квадратного метра жилья можно снизить до уровня среднемесячной зарплаты
Основным направлением строительства жилья в текущей пятилетке станет развитие индивидуального жилищного строительства. «С учетом устойчивой тенденции роста интереса граждан к проживанию в индивидуальных жилых домах объемы строительства такого жилья будут увеличены и его доля будет доведена до 40% к 2022 году в общем объеме вводимого жилья», — говорится в программе.
Создавать товарищества собственников смогут жильцы блокированных жилых домов при условии нахождения зданий на смежных земельных участках. Нормами действующего законодательства такая возможность не предусмотрена. «Исходя из практики строительства подобных кварталов и определенных особенностей, присущих объектам этих застроек, в новой редакции ЖК с учетом мнения заинтересованных государственных органов соответствующие дополнения внесены», — пояснили специалисты.
Реклама
В новой редакции Жилищного кодекса в отношении жилых помещений коммерческого использования применяется термин «арендное жилье». Оно может быть предоставлено как на период трудовых, служебных отношений, так и на общих основаниях. По данным на 1 октября 2022 года, в стране насчитывается 147 тыс. 629 таких помещений. Их количество постоянно увеличивается за счет построенного, освобожденного жилья. Спрос на такие квартиры достаточно велик. За девять месяцев текущего года заселено около 92,4% общего количества помещений. Арендное жилье наиболее востребовано в больших городах, в основном в областных центрах. «Вопрос изменений в оплате аренды или порядке выделения жилья на сегодняшний день не рассматривается», — рассказали в Минжилкомхозе.
Реклама
Социальные гарантии для жителей сохраняются. Право на получение социальных квартир имеют 17 категорий граждан. В их числе многодетные семьи, те, кто взял на воспитание троих и более детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территории других государств. В перечень включены инвалиды I и II групп, граждане, имеющие заболевания, при которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире.
Самые крупные проекты в этой сфере – строительство районной поликлиники в г. Островце (17,5 млн руб.) и реконструкция комплекса зданий УЗ «Городская клиническая больница № 3 г. Гродно» под областной онкологический диспансер (14,6 млн руб.).
Социальные инвестиции в приоритете
В отдельную категорию капитальных затрат мы выделили финансирование проектов и строек, конечными бенифициарами которых являются Министерство обороны, судебные и правоохранительные органы, КГБ и МЧС. Общий объем инвестиций в такого рода проекты в 2022 г. составит 80,6 млн руб.
Инвестиции в общественную безопасность
Несмотря на то что бум мелиорации сельскохозяйственных земель прошел, строительство и реконструкция осушительных систем и основных мелиоративных сооружений продолжает требовать от государства значительных инвестиций. В 2022 г. на эти цели будет направлено 50 млн руб.
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2022 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Субсидирование кредитов по Указу №240
Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.
Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение
- Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
- Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
- Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.
