Процент По Ипотеке В 2022 На Вторичное Жилье

Содержание

Ипотечное кредитование предлагает приобрести недвижимость по выгодным условиям, используя в качестве залога собственное и приобретаемое имущество. Как и в классическом кредите, здесь могут быть привлечены созаемщики, имущество которых также может быть предоставлено как залог для увеличения максимальной суммы и шанса выдачи такого кредита в 2022 году. Среди услуг Сбербанка на сегодня можно выделить следующие виды ипотеки:

Минимальный первый платеж при таком виде кредитования должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого имущества, что будет говорить об уровне вашей платежеспособности. Всю дополнительную информацию вы можете уточнить по бесплатному номеру службы поддержки или рассчитать на специальном кредитном калькуляторе.

Программа стартовала 1 января 2022 года и рассчитана на семьи, где родился второй или третий ребенок. Размер процентной ставки стартует от 5% годовых, максимальная сумма кредита — 12 млн. рублей на срок до 30 лет. Рассчитать ипотечный платеж и отправить заявку можно непосредственно на официальном сайте банка. Кредитный калькулятор доступен для каждого из представленных вариантов.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Процентные ставки по ипотечному кредиту на вторичное жилье «Приобретение готового жилья» Сбербанка составляют от 11.3% до 17.51% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 8 рабочих дней.

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2022 году — банки и условия

Вторичное жилье имеет свои преимущества над новостройками, особенно если речь идет об относительно свежих многоквартирных домах. Один из главных плюсов — в такую квартиру можно заехать сразу после оформления кредита, не нужно ждать завершения строительства дома. Вторичное жилье почти всегда лишено недоделок, которые часто свойственны новостройкам. Обзор вариантов самой выгодной ипотеки на вторичную жилплощадь по состоянию на начало 2022 года — в нашей подборке.

Минимальный первоначальный взнос в размере 5% стоимости квартиры доступен только если применяется материнский капитал. Такой взнос нужно внести помимо самого маткапитала. Во всех остальных случаях требование банка по минимальному взносу стандартное — от 20% до 30%.

Чтобы получить ипотечный кредит на вторичное жилье под минимальный процент, нужно быть идеальным клиентом в глазах любого банка. Минимальная ставка при этом всегда возможна при оформлении нескольких видов страхования, а значит, в своих финансовых планах приходится учитывать переплату на обслуживание страховки.

При этом минимальная ставка по кредитам на вторичку в разных банках колеблется от 6% до 8% годовых. Разумеется, по факту минимальный процент доступен далеко не всем, и для конкретного заемщика более выгодной может оказаться ипотека в том банке, который предлагает более высокий минимум.

заемщик — зарплатный клиент данного банка;
он вносит достаточно большой первоначальный взнос — в среднем от 30% и выше;
клиент банка имеет официальную работу и может подтвердить полную сумму доходов справками (в идеале — 2-НДФЛ);
сам заработок должен быть достаточно высоким, чтобы платежи по ипотеке не создавали риски для заемщика;
кредитная история заемщика не испорчена;
клиент согласен на все виды страхования, которые рекомендует банк.

На приобретение строящегося жилья. Речь идет о покупке квартиры на первичном рынке недвижимости. Минимальная сумма к выдаче ― 300 000 рублей, оформляется сроком не более 30 лет. Процентная ставка ― от 7,4%.
Приобретение уже готового жилья на вторичном рынке недвижимости оформляется с применением процентной ставки по кредиту от 8,6%. Срок выдачи ― до 30 лет. Минимальные суммы к рассмотрению ― от 300 000 рублей.
Ипотека с привлечением средств материнского капитала. Подходит как для строящегося жилья, так и для квартир вторичного рынка. Средства материнского капитала используются в качестве первоначального взноса частично или полностью. Ставка по кредиту рассчитывается исходя из значения от 8,9% годовых. Срок ― до 30 лет с минимальной суммой выдачи 300 000 рублей.
Строительство жилого дома. Сбербанк предлагает своим клиентам оформить заемные средства, необходимые для индивидуального строительства. Длительность договора не превышает 30 лет, сумма к выдаче ― от 300 000 рублей. Стоимость кредита составит 10% годовых.
Покупка загородной недвижимости. Сбербанк предоставляет возможность приобрести садовый дом или взять средства на его постройку. В этом случае процентная составит 10% годовых, Предлагаемая сумма ― от 300 000 рублей на период выдачи до 30 лет. Потребуется подтвердить наличие первоначального взноса не менее 25% от стоимости будущего приобретения.
Военная ипотека ―еще один вид кредитования на покупку жилья, заключается на льготных условиях для отдельных категорий граждан. Выдается на приобретение готового жилья, в том числе квартиры, дома с земельным участком, комнаты и т.д. Заемщики получают возможность претендовать на суммы до 2 330 000 рублей сроком до 20 лет по стоимости 9,5% годовых. Подтверждение платежеспособности заемщика не требуется.
Кредит под залог имеющейся недвижимости. Заемщик может обратиться в Сбербанк для получения средств на любые цели под 12% годовых, оставив в залог собственное жилье. Срок подобного кредитования ― 20 лет. В зависимости от потребностей и возможностей, допускается оформление договора на сумму до 10 000 000 рублей, но при этом выдается не более 60% от оценочной стоимости залогового имущества.
Ипотека для семей с детьми, характеризуется как кредитование с частью государственной поддержки. Предоставляется для граждан, у которых с начала 2022 года ожидается появление 2-го и последующих детей. Размер предлагаемых заемных средств ― до 8 000 000 рублей сроком до 30 лет. Данное предложение примечательно тем, что рассматривает наиболее низкую процентную ставку от 6% годовых.
Рефинансирование ипотеки и других кредитов. Сбербанк предлагает провести консолидацию имеющихся кредитов, в том числе потребительских и на покупку недвижимости. При этом договоры на получение заемных средств могут быть оформлены в разных банках. После объединения общая процентная ставка снижается, пересматривается порядок уплаты ежемесячных платежей. Процентная ставка ― от 9,5%.

Здесь вы можете ввести базовые данные по кредиту в специальные поля, после чего в автоматическом режиме будет рассчитана процентная ставка, приблизительный размер вашего кредита, ежемесячные платежи и варианты досрочного погашения. Сбербанк «Ипотека – процентная ставка 2022» калькулятор обладает возможностью экспорта данных на электронную почту.

1. жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
2. жилой дом
3. комната
4. часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
5. жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Правительство РФ помогает молодым семьям, это связано с решением вопроса демографического кризиса. Для этого в банке предусмотрена программа «Молодая семья>», которая оказывает существенную помощь в покупке жилья. Если во время действия жилищного кредита в семье появляются дети, тогда клиент сможет претендовать на снижение процентной ставки по действующей ипотеке.

Подробный обзор условий ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке на 2022 год

сумма – не менее 300 тысяч рублей и не более 90% от стоимости жилья (договорной или оценочной – берется меньшая сумма);
первоначальный взнос – от 10% для всех категорий клиентов (как зарплатных, так и остальных);
срок – до 30 лет;
обязательное страхование объекта залога;
можно использовать материнский капитал;
базовая процентная ставка – 10,3% годовых. По совместным программам с регионами и муниципальными образованиями ставка начинается от 10,1% годовых.

отказ от «Сервиса электронной регистрации» и отказ от покупки квартиры с сервиса «ДомКлик» – каждый на 0,3%;
первоначальный взнос менее 20% – увеличивает ставку на 0,5% годовых;
если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка – ставка растет на 0,5%. А если он вообще не подтвердит доходы и занятость – то на 0,8% годовых;
если клиент не оформит добровольное страхование жизни и здоровья, ставка вырастет еще на 1%.

Так как речь пойдет о стандартной ипотечной программе, банк самостоятельно определяет требования к кредитуемому объекту недвижимости. По правилам банка объект заранее согласовывается до оформления кредита, поэтому перед подачей заявки стоит знать требования к квартире.

возраст – не менее 18 лет и не более 75 лет (на момент возврата кредита). При этом срок возврата должен полностью попадать на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика. А если кредит выдается по двум документам – возраст на момент полного погашения кредита не может быть более 65 лет;
гражданство РФ;
стаж работы – не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Если клиент зарплатный, достаточно получить 2 зачисления зарплаты за последние 3 месяца;
можно привлечь созаемщика – к нему предъявляются те же требования. Супруг заемщика автоматически включается в число созаемщика (но требования к возрасту и платежеспособности уже не выдвигаются).

За прошлый 2022 год банки выдали рекордные 2 миллиона ипотечных кредитов на рекордную сумму в 5,7 триллионов рублей. Но основной вклад в это внесли продажи жилья в новостройках – когда заемщик вкладывается в строительство жилья по договору долевого участия или покупает квартиру в готовом доме у застройщика. Именно на новостройки рассчитаны две основные программы – льготная ипотека (под 7%) и семейная ипотека (под 6% годовых).

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2022 году; банки и условия

заемщик — зарплатный клиент данного банка;
он вносит достаточно большой первоначальный взнос — в среднем от 30% и выше;
клиент банка имеет официальную работу и может подтвердить полную сумму доходов справками (в идеале — 2-НДФЛ);
сам заработок должен быть достаточно высоким, чтобы платежи по ипотеке не создавали риски для заемщика;
кредитная история заемщика не испорчена;
клиент согласен на все виды страхования, которые рекомендует банк.

Ухудшить процент может подтверждение дохода справкой по форме банка вместо 2-НДФЛ, получение ипотеки по упрощенному пакету документов, приобретение комнаты вместо квартиры, несоответствие требованиям банка по стажу и т.д. Более высокой будет ставка для ИП и собственников бизнеса.

Как и в других банках, более дорогую ипотеку получат ИП и собственники бизнеса, отказавшиеся от страхования заемщики, а также те, кто оформляет кредит по упрощенной процедуре. Дополнительный фактор, который сделает кредит на жилье дороже — если приобретается дом с земельным участком.

Ипотека на вторичное жилье обычно дороже, чем кредиты на новостройки. Это нормальная ситуация по целому ряду причин. Во-первых, из-за государственной поддержки кредитов на новое жилье. Правительство выделяет деньги на льготные кредиты в том числе для поддержки строительной отрасли. Во-вторых, сама отрасль работает над тем, чтобы квартиры в жилых комплексах хорошо покупались, и нередко можно встретить совместные акции крупных девелоперов и кредитных организаций с минимальным процентом по кредитам.

Ставки банков по ипотеке 2022

Строящее и готовое жилье от 19,0%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10% для клиентов получающих зарплату в банке и 15% для остальных клиентов (ставка от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости), на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. Перейти на сайт Сбербанк

Строящее и готовое жилье от 23,35%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 15%, на сумму от 100 000 рублей до 20 000 000 и сроком от 1 мес. до 360 мес. В калькуляторе на сайте Россельхозбанка вы предварительно можете рассчитать оплату ипотеки и график/размер платежей. Перейти на сайт Россельхозбанк

Приобретение строящегося и готового жилья от 8,90% до 10,50%.
Ипотека выдается при первоначальном взносе от 700 000 рублей, на сумму от 600 000 рублей до 60 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. Для получения ипотеки рассматриваются различные формы подтверждения доходов, среди которых и возможность учёта совокупного дохода до 3-х со заёмщиков. Перейти на сайт ВТБ

Строящее и готовое жилье от 21,9%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10%, на сумму до 30 000 000 и сроком 25 лет. Для строящегося жилья: кредитованию подлежат только объекты из списка аккредитованных банком новостроек. Перейти на сайт ПСБ

Строящее и готовое жилье от 21,79%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10% до 80%, на сумму от 500 000 рублей до 50 000 000 и срок от 3 лет до 30 лет. Перейти на сайт Открытие

«Есть вероятность, что в этом году регулятор продолжит мягкую кредитно-денежную политику для стимулирования потребительского спроса и оперативного восстановления экономики. В результате, по нашим прогнозам, ключевая ставка может опуститься до 4% годовых», — считает Назаров.

Многие сравнивают ипотеку с арендой, которая по ежемесячным затратам обходится даже дешевле. Только вот итога у аренды никакого нет, а в случае с ипотекой после выплаты квартира становится полноправной собственностью, которую в том числе можно оставить в наследство.

Кстати, с августа 2022 года ужесточены правила выдачи ипотеки с первоначальным взносом в размере 15-20 процентов от стоимости приобретаемого объекта. ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска до 50-100%-х пунктов. По мнению экспертов, такие кредиты будут дороже.

После весеннего карантина госпрограмма по субсидированию ставок по ипотеке на новостройки очень поддержала рынок. «После выхода из весенне-летней пандемии объем продаж в рамках действия данной программы увеличился в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом и I кварталом 2022 года. Поэтому можно сказать, что госпрограмма сыграла ключевую роль», — считает руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков.

Директор департамента ипотечного кредитования Алексей Новиков вспоминает, что аналогичное решение Центробанка уже было запущено 2−3 года назад, после чего многие банки ввели минимальный первый взнос 20%. Тогда это никак не повлияло на рынок ипотеки. Сейчас же наблюдается тенденция, что банки, наоборот, понижают первый взнос до 10%. Кроме того, надо учитывать, что по государственным программам действует первый взнос от 15%, и этого уровня достаточно клиентам, чтобы взять ипотеку на довольно комфортных условиях.

Ежемесячные платежиисходя из известной цены квартиры Ежемесячные платежиисходя из суммы кредита Вы можете вводить любые значения Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. % Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб.

БанкСтавка, %ПВ, %Срок, летСтаж, мес.Возраст, летИнформация Сбербанкот 9,6015до 30от 621-75Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни. ВТБ Банк Москвыот 9,7010до 30от 1221-65Ипотека без подтверждения доходов от 10,60% с первоначальным взносом 30%.

Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период (от него зависит сумма ежемесячного платежа и итоговая переплата) и сумму аванса (чем выше первоначальный платеж, тем меньше вам нужно будет платить ежемесячно). Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать выдачу ипотеки по сниженным ставкам различных программ Вы получите следующую информацию:

Пересчеты гарантированно будут проводиться при оформленном банкротстве.Данное финансовое учреждение продолжит постоянно наращивать программу по займам. Клиентам предложено достаточно большое количество выгодных предложений и по очень выгодным правилами погашения.

Выберете цель ипотечного кредита;
Укажите стоимость недвижимости;
Укажите сумму первоначального взноса;
Установите срок ипотечного кредитования;
Установите дополнительные параметры ипотеки;
Нажмите на кнопку

В течение всего 2022 года процентная ставка по ипотеке снижалась, и будет продолжать снижаться далее. О причинах данного явления мы более подробно рассказали в нашем прошлом посте «». Давайте сначала узнаем про то, какая сейчас минимальная ставка на приобретение готового жилья по ипотеке:

> Автор: Юлия Чистякова22 октября 2022 в 20:47Поделиться ВКПоделиться FB Здравствуйте, друзья!По данным аналитического агентства “Эксперт РА” за первое полугодие 2022 года впервые доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла 70 % от общего количества сделок. Рост составил в 1,7 раза больше по сравнению с прошлым годом.

Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить. Выгодная ипотека 2022 может быть оформлена каждым гражданином РФ старше 18-ти лет. Для ее получения нужно: Изучить условия, на которых можно .

Приобретение жилья на вторичном рынкеСогласно статистическим данным, большинство граждан Российской Федерации предпочитают приобретать жильё на вторичном рынке. Связано это не только с пониженной ставкой кредитования, но и развитой инфраструктурой, а также удобной транспортной развязкой.Если вы молодая семья, и уже не первый год меняете съёмное жильё.

Вы узнаете, в каком банке самый низкий процент ипотеки на текущий день, от каких параметров он зависит и о том, что может скрываться под привлекательными цифрами на самом деле, а также какой минимальный и максимальный процент ипотеки в нужном вам банке и стоит ли его бояться.

В каком банке выгоднее взять ипотеку в 2022 году: обзор ипотечных программ 2022 года

Таким образом, и здесь снова побеждает Промсвязьбанк – ниже 4,5% годовых без дополнительных условий ставку никто больше не предлагает. Но нужно обратить внимание на условие по добровольной страховке – при ее отсутствии ПСБ увеличивает ставку сразу до 9,5% годовых, тогда как, например, в Газпромбанке в этой ситуации ставка вырастет всего до 5,7% годовых.

пойти в банк, где открыта зарплатная карта. Обычно это снижает ставку, в среднем, на 0,5%;
узнать, есть ли у застройщика специальная программа с одним из банков. Если есть, то можно сэкономить на процентах – в первые годы срока действия договора или вообще на весь срок;
собрать документы, подтверждающие доходы – при этом условии банки готовы снижать ставку;
оформить сделку через сервис банка – хоть это и платно, за счет сниженной ставки получится экономить все 20 лет срока ипотеки.

Главный минус этой госпрограммы (кроме того, что она взвинтила цены на жилье на 15-20% по всей стране) – это тот факт, что уже после 1 июля 2022 года она может прекратить существование. По программе успели купить жилье почти полмиллиона заемщиков, а слишком низкая ставка рискует перегреть рынок недвижимости. Тем не менее, уже давно существуют идеи продлить программу и после 1 июля – но только в регионах, где темпы роста строительства отстают от запланированных. Но пока это только идеи – конкретных регионов и условий пока еще не называли.

Соответственно, условия стандартной ипотеки во всех банках примерно одинаковые – ставки начинаются от 8-9% годовых, но при желании процент можно снизить, если пойти в банк, где открыта зарплатная карта. При этом ставка при покупке апартаментов будет чуть выше – это нестандартные объекты, и они чуть менее ликвидны с точки зрения банков.

сумма кредита не может быть больше 75% стоимости строительства дома и стоимости земельного участка;
срок кредита – до 30 лет;
первоначальный взнос – от 25%;
процентная ставка – 9,2% плюс стандартные надбавки;
залог – земельный участок, где строится дом, поручительство или залог иного жилого помещения.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2022

Предоставляем возможность узнать процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2022 году и рассчитать ежемесячный платеж на онлайн калькуляторе нашего интернет сервиса совершенно бесплатно, ознакомившись полностью с информацией по ипотечным кредитам Сбербанка, предоставляется услуга автоматической отправки заявки на ипотеку в анкете на кредит, что несомненно избавит вас от ожидания своей очереди в филиале банка.

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотечный кредит «Молодая семья»
• Специальные условия
• Приобретение строящегося жилья
• Приобретение готового жилья
• Ипотека плюс материнский капитал
• Рефинансирование ипотеки
• Строительство жилого дома
• Загородная недвижимость
• Военная ипотека
• Нецелевой кредит под залог недвижимости

Акция на новостройки — годовая процентная ставка составляем 7,4%, при условии внесения первоначальной суммы в 15% от стоимости недвижимости. Данный кредит вы можете потратить, как на покупку жилья в новостройке, так и на приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Для соискателей, желавших построить свой дом с нуля есть возможность воспользоваться в 2022 году программой Сбербанка под названием «Строительство жилого дома», по этому предложению процентная ставка составляет от 10 % годовых с минимальной суммой кредитования от 300 000 рублей.

Воспользоваться калькулятором довольно просто, необходимо выбрать ипотечную программу, и ввести в поля калькулятора необходимую сумму, срок кредитования и процентную ставку, после чего нажав кнопку рассчитать, вы получаете полную информацию по выбранной вами ипотечной программе. Но стоит отметить, что калькулятор несет ознакомительную информацию, точный результат будет написан в договоре, который предоставит Сбербанк на подписание, ознакомьтесь со всеми пунктами, только после этого решайте подойдет ли для вас данное предложение или нет.

Ипотека в банке «ВТБ» на вторичное жилье в 2022 году

10%-й первый взнос могут получить только обладатели зарплатных карт ВТБ, если у вас такой карты нет, то первый взнос у вас должен быть в размере 15% от стоимость недвижимости. Если у молодой семьи есть материнский капитал, то его также можно использовать как первоначальный взнос, но есть ограничение – в ВТБ нужно обязательно иметь 5% собственных средств в любой случая для приобретения квартиры в ипотеку с материнским капиталом и эта общая сумма должна равняться 15% от стоимости жилья.

Минимальный стаж трудовой деятельности – от 1 месяца с даты истечения испытательного срока (общетрудовой стаж должен быть более года).
Подтвержденная платежеспособность минимум за последние полгода (за исключением подачи заявки на ипотеку по двум документам).
Отсутствие негативной кредитной истории.
Полная дееспособность.

В случае успешности первого этапа. Потенциального заемщика пригласят в удобное для него время в ипотечный центр для предоставления требуемого комплекта бумаг. После этого заявка будет отправлена на рассмотрение, и уже через 1-5 рабочих дней клиенту будет озвучено окончательное решение.

Ипотека от банка ВТБ 2022 года – это выгодные программы ипотечного кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. Это один из наиболее доступных вариантов улучшения жилищных условий, не требующий длительного ожидания.

заявления-анкеты на кредит;
паспорт РФ/иностранного государства;
документы, подтверждающие доходы (ВТБ принимает справки по форме банка и налоговые декларации;
документ о трудовой деятельности, подтверждающий стаж;
СНИЛС;
военный билет (для мужчин старше 27 лет);
документы на залоговое имущество (если клиент уже определился с приобретаемым объектом жилья).

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2022 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

В начале 2022 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса. Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости. Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

№ 2210ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Господдержка семей с детьмиПервоначальный взнос:20% — 90%Ставка:5,5%Сумма:300 000 ₽ — 12 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиСтраховки:Имущественное страхованиеТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банкаЕще 2от 9,00%«Вторичное жилье»от 25 357 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

√ Ипотечный кредит на приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
√ Ипотека с , в рамках которой предоставляется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке;
√ Кредит на покупку строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости);
√ Ипотека плюс материнский капитал (можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части) и другие.

Исключений здесь нет. Рассмотренные выше параметры кредитования актуальны для клиентов, предоставляющих в Сбербанк полный комплект бумаг. Для заемщиков, подающих ипотечную заявку на вторичное жилье без подтверждения своей трудовой деятельности и дохода, будут действовать иные условия.

(ими считаются те, в которых хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, или неполные семьи с детьми, в которых родитель не достиг 35-летнего возраста) со ставкой от 12,5% при условии страхования жизни (без страхования жизни ставка – 13,5%)», – рассказывает представитель пресс-службы Сбербанка.

Весеннюю распродажу на ипотечном рынке банкиры связывают со стабилизацией денежного рынка. Зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова объясняет одновременное снижение ставок несколькими крупными игроками в первую очередь улучшением с ликвидностью банковской системы в целом: «Это позволяет снижать ставки по долгоиграющим кредитным продуктам, к которым относится ипотека на вторичном рынке». У банков снизилась стоимость фондирования, поэтому они снижают ставки на ипотеку, добавляет начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка Андрей Морозов.

С начала 2022 г. большинство крупных розничных банков снизили ставки рублевых вкладов для населения в среднем на 0,5–2% годовых. Еще в марте большинство банков – участников программы государственного субсидирования ипотеки (выдается на первичное жилье в строящихся и готовых домах) после уменьшения размера госсубсидии на 1 п.

По словам Морозова, в прошлом году из-за высоких ставок доля ипотечных кредитов на вторичное жилье в Райффайзенбанке варьировалась в диапазоне 40–45%, основная часть выдач пришлась на кредиты по госсубсидии, а этой весной, когда произошло значительное снижение ставок, доля кредитов на вторичное жилье выросла до 68%.

Также с 25 апреля «Уралсиб» понизил надбавку к кредитной ставке при отказе заемщика от личного страхования с 2 до 1%. Представитель банка объясняет улучшение условий займов стратегией «на увеличение выдач ипотечных кредитов». Банк «Траст» (не входит в 15 крупнейших ипотечных игроков) в апреле объявил о снижении ставок по действующим ипотечным программам на четверть процентного пункта при условии подачи заявки на кредит до 30 июня.

Ипотека на вторичное жилье; что это и как и как оформить

Условия кредитования, в том числе и ипотечного, зависят от действующей политики банка. В качестве основных факторов клиентам следует обратить внимание на максимальную сумму к выдаче, срок оформления договора, стоимость кредита, возможность досрочного погашения обязательств, объем подготавливаемого пакета документов, сроки принятия решения и прочие требования. В настоящее время с ипотечными предложениями выступает достаточно большое количество банков. Ниже представлены наиболее популярные из них.

квартира приобретается у ключевых партнеров банка, перечень которых предоставят сотрудники;
оформляется страхование недвижимости, жизни и трудоспособности заемщимка;
заявка подается в онлайн-режиме;
размер запрашиваемой суммы – не менее 10 000 000 рублей.

При оформлении дорогостоящих покупок многие прибегают к банковским услугам по долгосрочному кредитованию. В качестве примера служит ипотека на вторичное жилье. Договор заключается на срок до 30 лет на выдачу достаточной суммы для покупки жилья. Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет ряд особенностей по сравнению с оформлением недвижимости в новостройке. Банки обращают внимание на общее состояние жилого помещения, срок его износа. Ведь в случае изъятия помещения по причине длительных невыплат его придется реализовать в короткие сроки для погашения задолженности.

Среди ипотечных программ Банка Открытие популярностью пользуется предложение о покупке жилья на вторичном рынке. При этом рассматриваются варианты о приобретении доли в квартире. Сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей. Одобрение заявки зависит от платежеспособности заявителя, состояния объекта недвижимости и ряда прочих условий. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Стоимость ипотеки – от 9,8% годовых. Размер первоначального взноса зависит от статуса заемщика:

Может быть оформлена с предоставлением всего лишь 2-х документов. В это число входит паспорт и иное удостоверение личности, в том числе водительские права, загранпаспорт, прочие. Оформление сделки на данных условиях происходит в случае, если запрашиваемая сумма равна 500 000 – 15 000 000 рублей для жителей Москвы и Московской области, или от 500 000 до 8 000 000 рублей для прочих регионов РФ. Ставка по кредиту составит 10,5% годовых. Первоначальный взнос равен 50-80% от стоимости приобретаемого имущества.

Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:

Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.

Государство оказывает помощь молодым семьям с детьми и разрабатывает для них социальные программы. Так, с недавнего времени, за рождение детей стали выдавать материнский капитал, который можно потратить на различные цели, в том числе и на приобретение жилья. Россельхозбанк создал специальный вид ипотеки, по которому принимается материнский капитал в качестве первого взноса. В остальном условия кредитования по этому виду ипотеки остаются стандартными.

не нужно подтверждать наличие работы и стабильного дохода;
полное отсутствие дополнительных комиссий;
присутствует возможность выбора способа погашения задолженности;
при досрочном погашении заёмщику не предъявляют штрафы и другие санкции.

Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2022 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.

Где, как и в каком банке выгоднее взять ипотеку в 2022? Выгодно ли без первоначального взноса советы и отзыв

Сбербанк предлагает молодой семье или родителям-одиночкам в возрасте до 35 лет скидку на 0.4% при покупке в ипотеку квартиры на вторичном рынке. Взять в нем кредит могут граждане России от 21 года. Максимальный возраст заемщика в Сбербанке – 75 лет, что позволяет брать в нем кредиты на недвижимость даже пенсионерам.

Для снижения переплаты я каждый месяц делаю досрочное погашение на 15000 р. и сокращаю срок. Если все пойдет и дальше так, то выплачу я долг банку за примерно 6.5 лет и сумма переплаты составит около 1130000 р. или примерно 37% от суммы кредита. Часть из этой суммы я покрою за счет налоговых вычетов, а еще я подумываю о рефинансировании. Ставки реально упали и сейчас можно сэкономить на этом.

Одобрили ипотеку в итоге под 9.8% по действующим ставкам. Срок как я и запрашивал сделали в 10 лет. Сумма кредита – 3 млн р., а ежемесячный платеж составил 39315 р. Итоговая переплата если платить по графику составит 1716232 или около 34.35% от стоимости квартиры за весь срок. Но от суммы кредита это уже 57,21%, что многовато.

Райффайзенбанк предлагает выгодные ипотечные кредиты для россиян и граждан других государств старше 21 года. Банк рассматривает выдачу ипотеки работающим по найму людям и предпринимателям, собственникам бизнеса. Но в последнем случае деятельность организации (ИП) должна вестись не меньше 3 лет.

Ставки и переплата будут больше. Необязательно даже брать калькулятор в руки, чтобы понять, что сумма долга увеличится, а значит вырастет и переплата. Для покрытия своих рисков банки также поднимают ставку на 0.5-1%, что еще больше увеличивает переплату.
Платежи будут больше. А значит вносить их будет сложнее и досрочное погашение также будет осуществляться реже.
Повышаются риски не только для банка, но и для заемщика. Часто если собственные деньги не вкладывались, то к выполнению обязательств по кредитному договору относятся менее ответственно. Но при просрочке есть не только риск потерять квартиру, но и остаться при этом должным банку.

Ипотека в 2022 году: процентная ставка

Банк России весной перешел к нормализации денежно-кредитной политики, начав повышать ключевую ставку. Сейчас она составляет 7,5% годовых. При этом глава регулятора Эльвира Набиуллина 2 декабря 2022 года заявила, что ЦБ может уточнить базовый сценарий повышения ключевой ставки в декабре вплоть до 1 процентного пункта после получения данных по инфляции за ноябрь.

«Поскольку политика ЦБ ужесточается, можно ожидать, что ставки по ипотеке вырастут к началу 2022 года до 7%, — считает совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. — Независимо от спроса на ипотеку ставки будут повышаться. Инфляция ускорилась почти до 7%, а это значит, что ЦБ, скорее всего, увеличит ключевую ставку, что повлечет удорожание кредита».

Данные программы помогают покупателям сэкономить на процентах, но при этом крайне невыгодны застройщику, которому приходится компенсировать часть суммы процентов по кредиту. Многие застройщики идут на такие программы, чтобы привлечь покупателей рекламной ставкой по ипотеке от 0,1%. Но в сегменте недвижимости бизнес и выше в данных программах нет необходимости, потому что для покупателя изменение в ставке 0,5% особой роли не играет. Качественное и комфортное жилье в выгодной локации будут приобретать, несмотря на отсутствие партнерских программ застройщика с банком.

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

Между тем после изменения параметров ипотечной программы с господдержкой цены вниз не стремятся. Эксперты отмечают лишь возросшее число лотов в московском регионе, на которые застройщики снизили цены. Если летом их доля не превышала 3-4%, то в конце августа этот показатель был около 11%.

Ипотека в 2022 году; прогноз процентных ставок и новые условия

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2022 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2022 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

В прошлом году Правительством РФ и представителями банковского сектора несколько раз были сделаны заявления о том, что в ближайшее время произойдет резкое снижение ставок в сфере жилищного кредитования. Как сообщали чиновники, ипотеку можно было оформить под 10% годовых, вместо 15% или 12%, а начиная с 2022 года процентный показатель понизится до 7%.

Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.