Статья 24
Загрязнение или засорение мест массового отдыха населения, территорий общего пользования поселений путем выброса (сброса) вне специально отведенных мест бытовых и промышленных отходов (в том числе бумаг, окурков, бутылок и иного мусора) — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Новости ЖКХ
Согласно п. 2.1 Правил № 170, также при осмотрах УО/ТСЖ контролирует использование и содержание помещений. Лучше всего проводить осмотр целой комиссией, куда входят не только представители управляющей организации, но и председатель совета МКД, собственники помещений, автор жалобы, если проверка проводится на этом основании. Можно даже привлечь представителей муниципалитета, если УО уверена, что захламление точно есть и помощь властей не помешает.
Сложенный в местах общего пользования в МКД хлам – нарушение правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. В пп. «к» п. 23 ПП РФ № 390 говорится о запрете хранить в тамбурах, на лестничных клетках, в местах под лестницами личные вещи, мебель, мусор и другие горючие материалы.
Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать
Держать шкаф, ящики, велосипеды, коляски и даже мотоциклы нужно в своей квартире. Если отдельной кладовой нет, то сделать это можно в прихожей или на балконе. Но в любом случае не в подъезде.
Следующей инстанцией, которая контролирует свободные от завалов лестницы и площадки между этажами, это пожарная инспекция (является подразделением МЧС). Она может не только вынести предписание и оштрафовать любителей складировать мусор, но и накажет управляющую компанию за бездействие.
Если на лестничную клетку соседи частенько выставляют крупногабаритный хлам (к примеру, старую мебель), есть вариант попробовать повесить объявление о том, что эти предметы раздаются бесплатно. В таком случае эти вещи очень быстро будут убраны – теми, кому они могут пригодиться или самими «владельцами» мусора.
- Воспользоваться особой компактной техникой, которая может передавать картинку на телефон.
- Поставить специальную камеру слежения. Она передает данные на специальный блок. Если кто-то захочет сломать или украсить ее, изображение преступника будет записано на отдельный диск. Метод недешевый, но эффективный.
- Тайком заснять на телефон сам процесс.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений. Решение общего собрания будет признаваться законным только в том случае, если заинтересованная сторона (нарушитель) будет уведомлена в установленном порядке о проведении такого собрания, т.е. иметь возможность принять в нём участие, в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.
Собственникам помещений в многоквартирных домах можно самостоятельно или с помощью обслуживающей многоквартирный дом организации (управляющей организации, ТСЖ или иного потребительского кооператива) инициировать проведение внеочередного собрания жильцов для принятия в установленном порядке решения в отношении лица, нарушающего права соседей.
Часто люди неосознанно мусорят на лестничной площадке, повторяя опыт других соседей и считая, что в их поведении нет ничего из ряда вон выходящего. Поэтому стоит обратиться к нарушителям по-доброму и рассказать, что вам не нравится каждый день ходить мимо мусора, и вы хотите жить в чистоте.
- Мусор, если он не заграждает дорогу, можно оставлять в любом удобном месте. Целесообразно зачитать строки постановления Правительства РФ, датированного 25 апреля 2012 года, в котором говорится о соблюдении правил безопасности и санитарных норм.
- Выносить за всех мусор и убирать на лестничной площадке обязана оплачиваемая уборщица. Стоит в данном контексте зачитать ГОСТ Р 51617-2000, в котором чётко сказано, что в обязанности коммунальных служб не входит вынос мусора жильцов.
Как управляющие компании борются с захламлением мест общего пользования в многоквартирном доме
Согласно п. 2.1 Правил № 170, также при осмотрах УО/ТСЖ контролирует использование и содержание помещений. Лучше всего проводить осмотр целой комиссией, куда входят не только представители управляющей организации, но и председатель совета МКД, собственники помещений, автор жалобы, если проверка проводится на этом основании. Можно даже привлечь представителей муниципалитета, если УО уверена, что захламление точно есть и помощь властей не помешает.
Иногда установить личность того, кто допустил нарушение и хранит свои вещи/мусор на лестничной клетке или в общем коридоре, бывает непросто. Управляющей организации придётся провести опрос жителей, которые, скорее всего, назовут хозяев хлама или крупногабаритных вещей, размещённых в местах общего пользования, или хотя бы укажут, где они проживают.
Названы размеры штрафов в; сфере ЖКХ в; 2022 году
По статье 437 КоАП за первый проступок штраф для физлиц составляет 14 585 тенге (5 МРП), за повторный в течение года — 29 170 тенге (10 МРП). Размер наказания для субъектов предпринимательства — от 20 до 150 МРП (58 340–437 550 тенге).
Нарушение пожарной безопасности
Жители многоэтажек нередко хранят на лестничных площадках личные вещи, коробки, спортивный инвентарь. Это пожароопасно и может помешать эвакуации в случае ЧС. Подобные факты рассматриваются как посягательство на общественную безопасность и здоровье населения.
Пожарная безопасность в местах общего пользования многоквартирных жилых домов
По российскому жилищному законодательству собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за соблюдение обязательных требований пожарной безопасности в своих квартирах. Что касается общего имущества, согласно п. «е» статьи 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение мер пожарной безопасности – обязанность управляющих организаций. УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении домом, отвечают перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе за нарушение требований пожарной безопасности.
Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, за нарушение требований пожарной безопасности могут быть привлечены к административной ответственности по статье 20.4 КоАП РФ. В связи с трагедиями последних лет, когда в огне погибли сотни людей, штрафы за нарушение правил пожарной безопасности существенно увеличены. Так, управляющие организации могут быть оштрафованы на сумму до 200 тысяч рублей.
В некоторых случаях простого разговора будет достаточно и составлять жалобу на соседа в специализированные организации не придется. При этом, чтобы сохранить приятельские отношения всем жильцам можно совместными усилиями подумать и решить, куда лучше переставить вещи, какие из них следует отнести на мусорку.
Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.
Дом старый, страдаем от постоянных протечек с крыши. Сосед с нижнего этажа обратился с иском в суд, хочет взыскать с меня деньги за залив. [1]
- адрес, по которому проживают нарушители;
- ФИО нечистоплотных граждан;
- ФИО гражданина, на чьё имя зарегистрирована жилплощадь;
- указание частоты выброса отходов на лестничную площадку;
- просьба проверить факт нарушения и привлечь виновных к ответственности.
Часто люди неосознанно мусорят на лестничной площадке, повторяя опыт других соседей и считая, что в их поведении нет ничего из ряда вон выходящего. Поэтому стоит обратиться к нарушителям по-доброму и рассказать, что вам не нравится каждый день ходить мимо мусора, и вы хотите жить в чистоте.
Что делать, если соседи захламили общий коридор
Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию. Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение. На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.
4. ЕСЛИ НА ВАС ВИЗЖАТ, оскорбляют: Есть «Мировые судья» сейчас в каждом районе.
Нажимаете кнопку диктофона, в Заявлении указываете его модель и время записи.
Про модель не забудьте!
Или «У меня в квартите в это время были ГОСТИ и всё сблышали».
Гости потом приобщают свои показания (их не оябзательно вызовут).
Размер штрафа за загрязнение придомовой территории
- Все согласуется с лицами, которые имеют право владения на смежный участок. Необходимо собрать всех собственников, у которых есть интерес к межеванию. Возможно проведение индивидуального согласования;
- Нужно оповестить о проведении такого собрания. Уведомление отсылается за 30 дней до начала мероприятия;
- Лица, отказавшиеся от посещения собрания, считаются уведомленными. Если же кто-то из собственников против и не выражает согласия посетить мероприятие, то межевание будет считаться как согласованное;
- После выполнения согласования в акт межевания вносится пометка. Потом создается уведомление. Если приглашенный владелец не явится за определенное время, то придомовая территория ставится на кадастровый учет. В дальнейшем это может вызвать споры с рядом проживающими людьми.
План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям. Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться. Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.
Некоторые читатели жалуются, что в доме есть колясочная, но ее оккупировало ТСЖ. В этом случае важно помнить, что пользование общим имуществом дома может осуществляться только на основании решения общего собрания многоквартирного дома. В соответствии ЖК РФ для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома.
— В случае захламления мест общего пользования граждане могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности, — говорит юрист компании «Бенефактум» Александр Андреев. — Нарушение, не повлекшее каких-либо серьезных последствий, влечет наказание КоАП РФ в виде штрафа: для граждан — рублей, для должностных лиц — рублей, для юридических лиц — рублей.
Управляющая компания обязана проверить факт захламления подвала, чулана, коридора или лестничной площадки. В их сферу деятельности входит и подъезд. Если претензия обоснована, то представитель управляющей компании составляет акт, которые передается нарушителю или отправляется по почте.
Есть другой вариант. Собрать внеочередное собрание жильцов. Обсудить какие вещи можно хранить в общем коридоре, как они должны располагаться с учетом планировки. Так же количество предметов, их максимальный объем (длина, ширина, высота, назначение и т.д.).