Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Правовые последствия сделки, в отношении которой законом предусмотрено требование о ее государственной регистрации, наступают после такой регистрации (ст. 164 ГК РФ). Поэтому дополнительное соглашение, изменяющее условия договора, который подлежит государственной регистрации, также должно быть зарегистрировано (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, постановления Пятнадцатого ААС от 07.08.2022 N 15АП-5858/14, Одиннадцатого ААС от 23.12.2013 N 11АП-18726/13).
Дополнительное соглашение к договору может иметь признаки крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, устанавливаемые в соответствии с законом. В связи с этим может возникнуть необходимость получить согласие уполномоченного органа юридического лица на заключение такого соглашения или последующее одобрение этого соглашения таким органом независимо от того обстоятельства, что в отношении самого договора решение о его одобрении ранее уже могло быть принято (см., например, ст.ст. 45, 46 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.ст. 78 — 84 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», пп. 1 п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2022 N 28, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.07.2013 N Ф08-3237/13).
Если инициатором выступает работник, он обращается к работодателю с заявлением об изменении того или иного условия трудового договора. Например, режима рабочего времени. Работодатель, в свою очередь, соглашается с таким предложением или нет. Если он согласен, заключается допсоглашение.
Как известно, трудовой договор заключается только один раз: при приеме на работу. Но в течение трудовой деятельности многое может измениться: фамилия работника, адрес работодателя, наименование должности, размер зарплаты и т. п. Для внесения изменений в трудовой договор предусмотрен такой документ, как дополнительное соглашение. Но часто работодатели заключают и оформляют эти соглашения неправильно, что в дальнейшем может сослужить плохую службу. В каких случаях нужно заключать дополнительные соглашения? Какие требования к оформлению соблюдать? Какие ошибки допускают работодатели? Давайте разбираться.
Как составить допсоглашение к трудовому договору, чтобы за него не оштрафовали
- перевод на другую должность;
- другой размер заработной платы;
- переименование должности или структурного подразделения;
- новый режим работы и отдыха;
- установление гарантий и компенсаций;
- изменение срока срочного договора;
- новые обязанности, если они были указаны в трудовом договоре; и др.
Кроме этого, соглашение заключается, когда в договор вносятся новые дополнительные условия, например об условиях труда на рабочем месте по результатам его аттестации или специальной оценки. Условия могут и исключаться. В частности, когда по результатам спецоценки работнику, которому ранее были установлены гарантии и компенсации в связи с вредными или опасными условиями труда, такие гарантии больше не полагаются в связи с тем, что условия труда на рабочем месте стали нормальными.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2к трудовому договору от 01 июня 2022 года № 25/15 г. Краснодар 23.08.2022ГБУЗ СОШ № 10 в лице директора Хлопонина М. Е., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и Иванова Ирина Петровна, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем. Перевести Работника с должности «делопроизводитель» на постоянной основе на должность «специалист по кадрам». В связи с этим внести в трудовой договор с Работником следующие изменения:– в п. 1.1 трудового договора заменить «делопроизводитель» на «специалист по кадрам»;– п. 1.2 трудового договора изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается должностной оклад в размере 25 000 руб.».2. Трудовые обязанности Работника установлены в должностной инструкции, с которой Работник ознакомлен под подпись до подписания настоящего соглашения.3. Настоящее соглашение вступает в силу с 24.08.2022.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.Подписи сторон:Работодатель РаботникДиректор ГБУЗ СОШ № 10Хлопонин /М. Е. Хлопонин/ Иванова /И. П. Иванова/Экземпляр дополнительного соглашения получил. 23.08.2022, Иванова
Обратите внимание, что расторгать старый договор нельзя — это незаконно без существенных оснований на это. Однако есть ситуации, когда работник трудится в компании довольно длительное время, и допников подписано так много, что можно запутаться в них. Как быть в таком случае?
Обновленные договоренности должны быть оформлены соответствующим образом, то есть документально. Изменить условия письменного соглашения в устном порядке невозможно. Следовательно, допник должен быть подготовлен, составлен, оформлен именно в том порядке и последовательности, как создавался первоначальный контракт.
- сторона, инициирующая изменения, должна сформулировать их должным образом, предоставив аргументы в их пользу;
- подготовленный документ направляется другой стороне, которая принимала участие в заключении соглашения, а вторая сторона должна дать аргументированный ответ на протяжении 7 рабочих дней с момента получения уведомления;
- если вторая сторона отказывается принимать изменения, первая вправе отказаться от своего предложения или продолжать на нем настаивать;
- окончательное решение в случае отказа одной из сторон принимается согласительной комиссией.
Изменение и дополнение соглашения – закономерный процесс, необходимость в котором возникает в ходе его действия. В ситуации, когда невозможно реализовать некоторые положения трудового соглашения работодателем и выборным органом первичной профсоюзной организации или иным, избранным работниками, органом, может быть принято решение о внесении изменений в документ (генеральное, отраслевое, концессионное соглашение и т.д.).
Регистрация дополнительного соглашения в Росреестре в 2022 году
Комментарий специалиста. Комплект документов, который необходим для регистрации исходного договора и дополнительного соглашения, может существенно отличаться для различных видов сделок. Это зависит от первоначального предмета сделки, а также намерения сторон. Чтобы соблюсти все требования, которые закон предъявляет для государственной регистрации допсоглашений, обратитесь за помощью к специалистам компании «Смарт Вэй». Мы поможем с оформлением документов, урегулированием спорных вопросов между партнерами, окажем полный комплекс услуг при обращении в Росреестр.
Комментарий специалиста. Расторжение купли-продажи, ипотеки, ДДУ аренды и иных видов сделок с недвижимостью подразумевает возврат стонами имущества и денежных средств. Для этого нужно оформить двусторонний акт, в котором предусматривается отсутствие взаимных претензий. Специалисты компании «Смарт Вэй» помогут правильно оформить все документы, которые потребуются для обращения в службу Росреестра.
Президиум Высшего Арбитражного Суда сформировал практику, согласно которой судам при рассмотрении споров о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора, в ситуации существования ранее между сторонами договорных отношений, необходимо выяснять вопрос о том является ли заявленный иск по существу преддоговорным спором или спором о внесении изменений в ранее действовавший договор. (Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2010 №386/10)
но для себя я так и не опредлился в конечном выводе, пока мое мнение скланяется к тому, что в каждом конкретном случае дополнительное соглашение к догвоору можно рассмотреть и как новый договор и как изменения в уже существующий, исходя из содержания такого допника, поэтому позволю продолжить рассуждения на данную тему, но вкантексте конкретного дела.
Договор — это документ, фиксирующий итоги договоренностей между сторонами. В документе фиксируются все ключевые условия, касающиеся сделки. Однако эти положения могут измениться уже после заключения договора. В этом случае и составляется дополнительное соглашение.
- Дата и место оформления.
- Номер и дата основного договора.
- Наименование сторон и основания полномочий подписантов.
- Основная часть описывающая конкретные изменения.
- Указание на то, что во всем остальном продолжает действовать основной договор.
- Реквизиты участников сделки.
- Подписи.
Дополнительное соглашение к договору аренды
Дoпoлнитeльнoe coглaшeниe oб измeнeнии дoгoвopa apeнды — дoкyмeнт, имeющий пoлнyю юpидичecкyю cилy. Eгo пoдпиcывaют, ecли xoтят внecти измeнeния в зaключeнный paнee дoгoвop apeнды жилoгo или нeжилoгo пoмeщeния . Дoкyмeнт вcтyпaeт в cилy, ecли eгo пoдпиcaли oбe cтopoны. Oднa cтopoнa — apeндoдaтeль или cъeмщик — мoжeт тoлькo пpeдлoжить измeнeния, нo yтвepждaть иx дoлжны вce yчacтники cдeлки.
✅ Pacпишитe измeнeния. Укaжитe, ycлoвия кaкиx пyнктoв дoгoвopa вы мeняeтe, кaкиe пyнкты aннyлиpyeтe и кaкиe дoбaвляeтe. Дeлaть этo мoжнo пo шaблoнy: нaчинaть кaждый пyнкт coглaшeния co cлoв «Пyнкт №… пoлнocтью иcключить», «Bвecти пyнкт №…» или «Пyнкт №… cчитaть вepным в cлeдyющeм излoжeнии».
В тексте дополнительного соглашения обычно пишут: «Пункт 1.1. договора изменить и читать: «Размер оплаты работника составляет 42 000 рублей в месяц». Это лишь примерная формулировка. Главное, чтобы соответствовало основному документу дополнительное соглашение к договору. Образец о продлении аренды в качестве примера приведен ниже.
Приступая к заключению названного соглашения, следует четко знать его суть, наполнение и структуру. В принципе, это соглашение должно содержать все те же реквизиты, что и договор. Необходимо указать стороны с их официальным наименованием, кем они являются, согласно основному документу. Далее прописываются непосредственно сами изменения.
Перевод работника без его согласия на работу, не обусловленную трудовым договором, может быть признан обоснованным только при условии, что это необходимо в связи с перечисленными чрезвычайными обстоятельствами. Если потребность во временном переводе вызвана другими причинами, то такой перевод допускается только по соглашению сторон.
Когда условие соглашения сторон о временном характере утрачивает силу, работа по должности (специальности, профессии), на которую работник был временно переведен, считается для него постоянной и работодатель не вправе без согласия работника перевести его на прежнюю работу. В этом случае необходимо оформить следующие документы:
Приложение к договору, дополнительное соглашение и протокол разногласий
Дополнительное соглашение, в отличие от приложения, составляется к уже заключенному договору. Следовательно, дополнительное соглашение – это документ, который вносит изменения в уже действующий и подписанный ранее договор. При первоначальном согласовании условий договора дополнительные соглашения оформлять некорректно, так как самого договора еще не существует.
- 1. Изложить п… договора в следующей редакции:
- «__. ____________________» (и пишете новую редакцию этого пункта);
- 2. Пункт ___ (в пункте ___ слова «___») из текста договора исключить;
- 3. Дополнить текст договора пунктом ___ следующего содержания:
- «__. ____________________».
- 4. Изменить Приложение №___ к Договору и принять его в новой редакции в соответствии с Приложением №___ к настоящему Дополнительному соглашению №___.
- 5. Дополнить Договор Приложением №___ «_________________», и принять его в редакции в соответствии с Приложением №___ к настоящему Дополнительному соглашению №___.
Как и зачем заключают дополнительные соглашения
- дополнение содержания основного договора;
- устранение отдельных пунктов подписанного ранее соглашения;
- внесение изменений в прежние формулировки документа.
Дополнительное соглашение представляет собой договор и одновременно сделку. Этот документ подчиняется тем же требованиям к оформлению, что и самостоятельный договор. Это же касается и правил заключения сделки.
- к арендным договорам на срок до 12 месяцев;
- о внесении изменений в арендную плату;
- изменение реквизитов банка одной или обеих сторон.
Все остальные случаи можно рассматривать, как обязательные для регистрации. Чтобы точно убедиться, нужна ли регистрация документа, лучше обратиться к опытному юристу, который проанализирует условия основного договора и сделает правильный вывод. Кроме того, в случае необходимости поможет в сборе документов и осуществлении процедуры регистрации.
Правила оформления дополнительного соглашения к государственному контракту по 44-ФЗ
Согласно п. 2 ст. 35 44-ФЗ, существенные условия не подлежат изменению по п. 2 ст. 35 44-ФЗ. Но в ст. 95 указанного закона предусмотрены случаи, когда это допустимо. Так, изменение существенных условий подписанного государственного контракта допускается в следующих ситуациях:
Допсоглашение оформляется и подписывается в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Измененные пункты госконтракта утрачивают силу сразу после подписания допсоглашения. Остальные условия государственного контракта остаются в силе и обязательны для применения.
Законодательство о труде предполагает наделение работника дополнительными рабочими функциями. На основании ст.60.2 ТК ТФ, работодатель оформляет с сотрудником новый документ с указанием дополнительных поручений, режима работы и причитающейся доплатой за совмещение должностей и другими условиями труда.
Поскольку работник является стороной трудовых отношений, при смене фамилии, имени, любых личных данных надлежит подписать приложение по аналогии с соглашением при реорганизации компании.
