Калькулятор пеней по взносам на капитальный ремонт ( ЖК)
Этот калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 4 июля 2022 года.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: платить или нет? Кто имеет право не вносить платежи за капремонт, а кто обязан это делать? Судебная практика по данному вопросу
Если же вы продолжаете исправно платить за капремонт – знайте, именно ваши труды и усилия приводят к тому, что раз в несколько лет в вашем доме проводятся глобальные ремонтные работы, а чистота и уют ваших подъездов – это следствие вашей заинтересованности.
Пеня увеличивается от месяца к месяцу и, в конце концов, становится больше суммы долга. Суд обязывает лицо выплатить данную задолженность, однако если на эту просьбу поступает отказ или отсутствует реакция, применяются другие санкции.
Взыскание взносов на капитальный ремонт арбитражная практика
Когда процесс оплаты затягивается – пеня продолжает расти каждый день до полного погашения задолженности.
ОСТОРОЖНО! Размер пени регламентирован законодательно и равняется 1/300 от ставки рефинансирования. Столь малая сумма на протяжении длительного времени способна превратиться в довольно существенный долг за капремонт.
Иски о взыскании долгов от управляющих компаний в отношении гражданских лиц-собственников квартир в МКД, как правило, решаются в судах первой инстанции после наличия определения Верховного Суда по данному вопросу.
Процедура взыскания долгов по взносам на капитальный ремонт
Здравствуйте! Проблема такая — наш дом принял решение о формировании фонда капитального ремонта на спец. счете под управление регионального оператора. Оператор счет открыл, но при заключении договора прописывает, что взыскание долгов по взносам на кап. ремонт — обязанность собственников, что мы сами для этого должны принимать меры. У нас не ТСЖ, не кооператив и не собственное управление. Домом управляет УК. Проконсультируйте, пожалуйста, насколько это требование обосновано с т.з. правовых норм. Кто должен следить за неплательщиками в нашем случае?
Договор пока не подписываем, написали запрос в Жил Инспекцию, пока без ответа.
Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2022 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.
Может ли подать иск фонд капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов
- отсутствие конкретных периодов проведения капитального ремонта. То есть платить нужно сейчас, а ремонтировать когда еще будут, и будут ли вообще неизвестно (законодательство то меняется часто и неожиданно) – у владельцев жилья складывается впечатление, что их деньги уходят без какой-либо цели и отдачи;
- за проведение запланированного ремонта платят собственники квартир, но ремонтироваться то будет не их жилая площадь, а подвалы, крыши, чердаки. Не все до конца понимают, что поддержание многоквартирного дома в оптимальном для проживания состоянии, это не просто установленная законом обязанность, но и вклад в их дальнейшее благополучие. Ведь если обвалиться подвал или крыша, жить в таком доме будет уже невозможно/небезопасно;
- неиспользование ремонтируемого имущества по прямому назначению (зачем платить за лифт тем, кто живет на первом этаже);
- невозможность проконтролировать распределение средств по счетам регионального оператора (мало кто хочет платить за ремонтные работы, выполненные в другом доме).
Естественно, что чем «старше» дом и чем хуже его состояние, тем выше будут сборы по периодическим платежам. Наиболее протестующей группой жильцов против оплаты капремонта являются владельцы жилых помещений в недавно построенных домах. Казалось бы, ну чего там ремонтировать, ведь первое время дом находится на гарантии от застройщика и, если что не так делать все будет он за свой счет. Но в этом случае не предоставляется никаких отступлений от буквы закона. Новоселы должны платить также как и все, делая вклад в свое будущее.
Отзыв на исковое заявление о взыскании взносов за капитальный ремонт МКД
Согласно требованиям ст. 695 ГК РФ органы МСУ обязаны поддерживать общее имущество, включая общедомовую территорию, полученное в безвозмездное пользование в исправном состоянии включая осуществление текущего и капитального ремонта и неси все расход на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования п.п. 3.7 ст. 85 ФЗ № 131.
Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникаем только с момента регистрации соответствующих прав на него, а пока нет такой регистрации, нет ни права собственности на недвижимое имущество, ни обязанности его содержать. Никакого «общего имущества» в МКД сегодня нет, а, следовательно, у жителей МКД нет никаких обязательств перед исполнительной властью по содержанию всего, что расположено за пределами квартир. При этом общее имущество в МКД не приватизируется и остается собственностью муниципалитетов (ФЗ № 178 от 17 июля 2022 г).
Взносы На Капитальный Ремонт Взыскание Благоворительным Фондом
Так, только за 2022 год Фондом было направлено 38 255 досудебных уведомлений, на общую сумму 350 367 062 руб., после получения которых добровольно было оплачено 17 759 357 руб. После обращения Фонда в суд и до вынесения судебного приказа собственниками было оплачено еще 3 110 612 руб., на основании судебных решений еще 5 922 080 руб.
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах. Напоминаем, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт
При этом необходимо понимать, что проведение капитального ремонта возложено полностью на собственников, отсутствие задолженности по взносам способствует формированию фонда капитального ремонта и, как следствие, проведению капитального ремонта Вашего дома в установленные региональной программой сроки.
Уже не первый год на территории Краснодарского края реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тем не менее не все собственники ответственно отнеслись к обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Начисляется ли пеня за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома
Фонд капитального ремонта, способы формирования которого установлены в ст. 170 Жилищного кодекса РФ, создается за счет денежных средств, уплаченных всеми собственниками помещений в многоквартирном доме в виде взносов и процентов.
- в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
- в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ).
Фонд капитального ремонта продолжает работать по взысканию задолженности по оплате взносов на капремонт
Фонд капитального ремонта МКД Владимирской области для повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт продолжает вести претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по оплате взносов на капремонт.
Фонд напоминает, что в первую очередь претензии направляются собственникам помещений многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт. Иногда на МКД , в соответствии с долгосрочной программой, необходимо выполнять очередной вид капремонта, а собственники не хотят платить за предыдущий.
Жилищный Консультант
Расчет пени происходит по следующему принципу: за каждый просроченный день от невыплаченной суммы начисляется 1/300 ставки рефинансирования, которая действует на день начисления. Уполномоченным лицом, осуществляющим начисление, является региональный оператор — если фонд уплаты сформирован им, или лицо, которое определено на общем собрании владельцев квартир, если средства поступают на специальный счет. Взыскание неуплаченных сумм также ложится на плечи лица или организации, осуществляющей расчет пени. Формирование пени начинается на следующий день за неуплатой в срок суммы текущего ежемесячного платежа по капитальному ремонту.
Платежи по взносам на образование фонда являются такими же обязательными платежами, как оплата услуг предоставления электричества. Единственной предусмотренной законом мерой ответственности за несвоевременную оплату таких взносов является начисление пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Начисляет пени региональный оператор, в случае, если фонд капремонта открыт на его счете. Обязать же погасить задолженность в установленном законом порядке вправе только суд.
Взносы На Капитальный Ремонт Взыскание Благоворительным Фондом
Почему так много из Темрюка? Потому, что 31 марта 1860 года, станица Темрюкская получила статус портового города, казаки не захотели переходить в мещанское сословие и, продав городу Георгиевскую церковь за 20 тысяч рублей серебром, поехали на новое место.
Изображение крепостной стены с зубцами символизирует защиту, надёжность и указывает на Ново-Смолянский редут, который возглавлял черноморский войсковой старшина Алексей Васильевич Вареник. Со временем на месте редута были построены пристань, а позже крепость, названные в честь А.В. Вареника, погибшего в бою с воинствующими горцами. В 1862 году на этом месте образована одноимённая станица, куда переселились казаки Темрюкского юрта.
Решение суда о взыскании задолженности по взносам участника ТСЖ и в фонд капитального ремонта № 02-2196
Представитель истца – адвокат фио в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по взносам участника ТСЖ и в фонд капитального ремонта за период по в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма; пени за несвоевременную оплату по взносам участника ТСЖ в размере сумма за период с по , и пени за несвоевременную оплату в фонд капитального ремонта в размере сумма, а всего пени в размере сумма; расходы по оплате услуг адвоката в сумме 35000,00 рублей.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме.
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ ПО ДЕЛУ N А60-15349
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2022 года
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2022 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.О. Беляевой, секретарем судебного заседания Н.А. Князевой рассмотрел в судебном заседании 30.06.2022 г. — 07.07.2022 г. дело N А60-15349/2022
по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645)
к Акционерному обществу «Уралтрансмаш» (ИНН 6659190900, ОГРН 1096659005200)
о взыскании 743 707 руб. 02 коп.,
при участии в судебном заседании 30.06.2022 г. — 07.07.2022 г.:
от истца: Мокин Н.С., представитель по доверенности N 7 от 09.01.2022 г.,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее — истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Акционерному обществу «Уралтрансмаш» (далее — ответчик) с требованием о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере 680 182 руб. 25 коп., пени, начисленные за период с 11.03.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере 63 524 руб. 77 коп.
Определением суда от 05.04.2022 г. исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области оставлено без движения на основании с ч. 1 ст. 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием доказательств уплаты государственной пошлины. Кроме того, судом указано на представление доказательств соблюдения претензионного порядка, поскольку истцом к исковому заявлению приложена только претензия N 02-02/554-17 от 30.01.2022 г.
17.04.2022 г. от истца в суд поступили документы во исполнение определения суда от 05.04.2022 г.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.04.2022 г. исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 25.05.2022 г.
25.05.2022 г. от ответчика поступило возражение против рассмотрения дела в его отсутствие. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил.
Определением суда от 25.05.2022 г. судебное заседание отложено на 30.06.2022 г.
В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении суммы иска в части взыскания пени. Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 58 652 руб. 12 коп. за период с 11.03.2022 г. по 30.09.2022 г.
Ходатайство принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик явку представителя не обеспечил, представил отзыв на иск, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, полагает, что истцом расчет пени произведен неверно. Ответчик представил контррасчет пени, в соответствии с которым сумма пени составила 66 143 руб. 54 коп.
В судебном заседании 30.06.2022 г. объявлен перерыв до 07.07.2022 г.
07.07.2022 г. судебное заседание продолжено.
07.07.2022 г. от ответчика поступило ходатайство, согласно которому, ответчик исковые требования признает. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 07.07.2022 г. истцом заявлено ходатайство об уточнении иска в части взыскания пени. С учетом уточнения сумма пени за период с 11.03.2022 г. по 30.09.2022 г. составила 57 905 руб. 29 коп.
Ходатайство принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик явку представителя не обеспечил, направил в суд ходатайство, в котором в полном объеме признал сумму основного долга и пени в размере 58 652 руб. 12 коп.
Рассмотрев материалы дела, суд
Взносы На Капитальный Ремонт Взыскание Благоворительным Фондом
Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, взнос на капитальный ремонт не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
В случае, если фонд капитального ремонта МКД формируется на специальном счете, лицо, определённое собственниками при формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, выставляет муниципалитету (как и другим собственникам) счёт на оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из величины взноса на капитальный ремонт и площади помещения, находящегося в собственности, который оплачивается муниципалитетом в соответствии с законодательством.
