Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
В зависимости от того, в качестве чего зарегистрировано ваше жилищное имущество, имеется и разница в оформлении различных документов, разрешающих проведение реконструкций и дополнительных строительных работ.
Если в свидетельстве указанно 1/2 дома, значит у дома не статус квартиры. И вообще у дома не может быть статуса квартиры. По всей видимости Вы являетесь собственником квартиры двухквартирного дома, однако квартира оформлена как 1/2 доля.
Продажа квартиры в двухквартирном доме
Если квартиры существуют как отдельные объекты недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, то сосед не обязан ничего Вам предлагать. Если же дом принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, то в соответствии со http://ppt.ru/kodeks/gk/st-250″>ст. 250 ГК РФ, он должен был направить Вам письменное уведомление о продаже доли и в том случае, если Вы отказались или не приобрели её, то он вправе продать её постороннему лицу. Если доля продана по цене меньше той, которая указана в направленном Вам предложении, и Вы тоже были готовы приобрести долю по этой цене, то Вы можете в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на себя. При этом сумму, равную цене квартиры, необходимо будет поместить на счет судебного департамента в обеспечение исковых требований. Цену можно узнать либо у сторон по договору, либо по запросу суда, когда исковое заявление уже подано. Чтобы не «попасть» на государственную пошлину, заплатите её в небольшом размере, порядка 1000 рублей, и к исковому заявлению приложите ходатайство о предварительном определении цены иска, где укажите, что доплатите госпошлину после получения из Росреестра копии договора купли-продажи Квартиры. Ходатайство об истребовании доказательств также нужно приложить к иску.
здравствуйте!я живу в частном доме на две квартиры. второй хозяин собрался продавать свою квартиру,предложил мне купить за сумму 230.тыс.рублей,я отказалась. если он продаст квартиру за меньшую сумму,должен ли он меня об этом известить? в случае продаже другому лицу могу ли я посмотреть договор купли-продажи и нужна ли в договоре моя подпись и письменный отказ от покупки продаваемой квартиры?
Договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме с земельным участком
Типовой договор купли-продажи жилого дома заключается в письменной форме. Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (из общей долевой собственности в единоличную). Стороны должны знать, какие именно пункты должны быть включены в документ о передаче прав собственности от продавца к покупателю.
Расскажем какие документы должен подготовить продавец и покупатель, как оценить свое имущество, где искать покупателей. При желании, договор может быть заверен у нотариуса, но это не является обязательным условием. Самым ценным объектом, который реализовывает договор о купли-продаже является сам товар.
В договоре купли продажи не указан номер квартиры частный двухквартирном доме
Два года назад он умер, в квартире никто не прописан, но там живет его племянница.читать ответы (1) Тема: Жилищный вопрос После развода с мужем, по суду были разделены доли 3-х комнатной квартиры в двухквартирном доме на всех членов семьи (у нас двое взрослых детей)читать ответы (2) Тема: Продажа доли квартиры При приватизации квартиры в двухквартирном доме я заплатила за оба технических паспорта. Моя соседка приватизирует квартиру, но деньги за паспорт на свою квартиру мне не отдала.читать ответы (1) Тема: Приватизация квартиры Как получить кадастровый паспорт в кадастровой палате на квартиру в двухквартирном доме если они говорят что документов на эту квартиру у них нетчитать ответы (1) Тема: Кадастровый паспорт У меня вопрос… Я в разводе. Одна воспитываю двух несовершеннолетних детей.
При этом сумму, равную цене квартиры, необходимо будет поместить на счет судебного департамента в обеспечение исковых требований. Цену можно узнать либо у сторон по договору, либо по запросу суда, когда исковое заявление уже подано.
Какой иск подавать, сколько пошлина и как ее высчитать? Какие документы приложить?читать ответы (1) Купили квартиру в двухквартирном доме вначале 2022 года, но в ней не живем. Через 2 месяца её ограбили. Могу ли я,по истечении почти года подать заявление в поллицию, или его расcматривать не будут?читать ответы (1) Тема: Срок давности Мой муж служил в Афганистане. Мы сейчас приватизируем квартиру в двухквартирном доме.
Можем ли мы обратиться с заявлением о передаче нам в личное полчитать ответы (1) Тема: Льготы воинам-интернационалистам Как продать квартиру в двухквартирном доме на неприватизированной земле? Если можно, то продать как строиматериал или как полноценное жилье?читать ответы (1) Тема: Налог на землю и дом В ленобласти у меня квартира в двухквартирном доме. Квартира в собственности.
Купля-продажа квартиры на земельном участке двухквартирного дома
- Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
- Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
- Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
- Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
- Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
- Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
- Запрещено грубить клиенту
Консультируя клиентов на Юстиве, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.
Как обогатиться, продав кусочек пирога, поделенного лишь условно: договор купли продажи доли дома и доли земельного участка
Если события развиваются по второму варианту, то совладельцы должны написать письменный отказ от права на возможность выкупить долю, полученный от совладельцев документ лучше зарегистрировать у нотариуса. А как быть в случаи с покпкой полного дома с участком, читайте здесь.
Доля от общего недвижимого имущества в виде строения дает право на распоряжение ним по собственному усмотрению, но не в ущерб прочим совладельцам. Поэтому в случае принятия решения о продаже своей доли дома, владелец сначала должен письменно известить о своих планах прочих совладельцев здания и предложить им выкупить не принадлежащий пока «кусочек».
Договор продажи 1 квартиры в двухквартирном доме с земельным участком
Скачать договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами в текстовом формате Договор продажи недвижимости — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.
Мы обратились к застройщику, вместе с ним ходили в комитет по землеустройству, где работники были удивлены тем, как он смог продать половину участка, и отправили нас к юристу заключать договор купли-продажи.
Оформление квартиры в собственность двухквартирном доме
Примером иного решения является двухквартирный одноэтажный дом с трехкомнатными квартирами, запроектированный в серии проектов. В одноквартирных домах отапливаемая часть представляет собой объем, к которому пристроены сени, веранда, кладовая, а двухквартирные дома решены в виде нескольких объемов разной высоты и конфигурации, сблокированные со сдвигом.
Документация подаётся в общий отдел, с обязательной регистрацией. В течение 5 дней земельный отдел оповещает о том, принято ли к рассмотрению соответствующее заявление. В случае отказа – выдаётся выписка с причинами отклонения запроса, которую допустимо оспорить в суде.
Договор на продажу квартиры в двухквартирном доме на земле
1. Если да, то с момента внесения о Вашем земельном участке сведений в государственный кадастр недвижимости (Кадастровая палата, такой земельный участок становится общей долевой собственностью собственников жилых помещений (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Регистрация права собственности проводится по желанию провообладателей. Т.е. право собственности на принадлежащую Вам долю Вы вправе зарегистрировать вне зависимости от желания Ваших соседей (не приватизировавших квартиру) и без согласия муниципалитета.
При этом у продавца его квартира приватизирована, а у соседа — нет. Так же по словам продавца, она хотела приватизировать свою землю, но в районной администрации ей сказали, что в начале необходимо произвести межевание всего участка поскольку дом двухквартирный, а для этого, в свою очередь, нужно чтобы сосед тоже приватизировал свою квартиру. Из документов у продавца есть: — письмо/разрешение от 5.05.2022 в администрацию района от администрации с/поселения за подписью его главы (в настоящее время там новый глава), о том что не возражает о выделении земельного участка площадью в 1000 кв.
Как оформить в собственность квартиру в двухквартирном доме
При покупке, продаже, дарении или получения в наследство квартиры оформить ее необходимо по всем законам и правилам.Эти правила касаются абсолютно всех лиц, во избежание каких-то конфликтов с законом или правом собственности.Квартира – это недвижимое имущество, в котором можно не только жить, но и сдавать в аренду коммерческим организациям под офис, иным предприятиям для их определенных целей.
Все собранные документы предоставляем Регистрирующему органу по месту расположения жилого здания.Все вышеперечисленные документы являются обязательными при оформлении квартиры в собственность.От порядков уклониться никто не смеет, операция идет строго по закону.
Право собственности на квартиру в двухквартирном доме
Если продавца найти невозможно и если сведений в БТИ о замерах квартиры нет, то вам сначала предстоит заказать такую услугу, и по результатам этих замеров вам выдадут документ с техническими данными на жилое помещение.
И только после этого можно идти в Росреестр с заявлением о регистрации недвижимого имущества.
Сергей . если есть возможность найти продавца, то устранить техническую ошибку можно путем заключения доп.соглашения к ДКП в котором указать примерно так: «Общая площадь квартиры, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, является ошибочной. Следует читать так: Sкв.общ. = . кв.м. на основании замеров специалистов БТИ, указанной в Справке от ДД.ММ.ГГГГ № . .»
Как приватизировать квартиру в двухквартирном доме
Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку. Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам.
Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.
Хотела оформить землю в собсвенность, не разрешили, т.к.у соседки оформлена ее доля, теперь едет кадастровый проверять законно ли я пользуюсь землей.читать ответы (2) Теги: Право на земельный участок Оформить землю в собственность Состав общего имущества Меня зовут Римма. Я 30 декабря 2022 года купила квартиру в двухквартирном доме. Дом 90 кв. м. купила за наличные и плюс материнский капиталчитать ответы (1) Теги: Квартира в двухквартирном доме Материнский капитал Сегодня был составлен и подписан договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме. Эта квартира была в собственности у мужа, жены и их несовершеннолетнего сына.читать ответы (1) Теги: Квартира в двухквартирном доме Продажа квартиры Земельные участки Имеется квартира в двухквартирном доме (не доля).
Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор купли-продажи доли жилого дома
3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности – жилого дома и придомовой территории.
Законная сделка о купле-продаже доли жилого дома, должна сопровождаться заключением договора между сторонами-участниками купли-продажи доли недвижимости и части земельного участка на котором, располагается жилой дом.
Как оформить двухквартирный дом? Типовые проекты двухквартирных домов
Такие здания – это жилые застройки, квартиры которых расположены несимметрично относительно друг друга. Их планировки могут быть абсолютно разными, а соответственно, и форма дома может быть совершенно непредсказуемой. Входы в квартиру расположены по-разному, не исключая и вариант близрасполагающихся входных дверей.
Сегодня всё более популярными становятся типовые проекты двухквартирных домов. Стоит отметить, что «типовой» совсем не означает «банальность» и «унифицированность». Основным преимуществом таких застроек является удобство и практичность, так как к этим проектам относятся те, которые с наибольшим успехом эксплуатируются. Например, если построили 2-3 дома по одному проекту, а через год все хозяева начали жаловаться на низкое качество застройки, то по этому макету производить возведение жилого помещения больше не будут, а соответственно, он никогда не станет типовым.
Доля дома или квартира
Что было перед первой приватизацией: как по документам обособлялась квартира в домовладении для первого приватизирующего?
Что в первом договоре передачи — доля в виде отдельного помещения с такими-то характеристиками?
Королева Вероника, для меня вопрос тоже жизненнно важный. Скажи, пожалуйста, на осовании каких норм права вы просите признать долю дома квартирой?
У меня такая же ситуация, но мы хотим признать квартиру частью жилого дома из-за прав на земльный участок. Заявляли иск к Администрации о признании права собственности на часть жилого дома (квартира и часть жилого дома, являющаяся муниципальной собственностью, идентичны.) Судья сказала, что откажет, и мы так тихонько ретировались до лучших времен, оставили иск без рссмотрения.
