Договор Купли Продажи Объекта Незавершенного Строительства Жилого Дома Скачать Образец

Содержание

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

5.1.5. В течение ______ (____________) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Покупателем в государственный регистрирующий орган комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

4.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

11.3. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее [значение] рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к Договору.

2.3. Оплата стоимости Объекта, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, осуществляется Покупателем безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора.

Договор Купли Продажи Объекта Незавершенного Строительства Жилого Дома Скачать Образец

паспорт _________________ выдан «__» ________________ ____ г., место регистрации ________________________________________________________________, страховое свидетельство (персональный номер) _______________________________

1.3. Продавец гарантирует предоставление полной информации, необходимой для осуществления договора: о состоянии имущества в споре в суде, под арестом, в залоге, сообщил обо всех претендующих на него совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, о злонамеренном соглашении со стороны лиц, имеющих интересы к данному имуществу.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

2.3. Фактическое состояние Объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством Объекта от «___»_________ ____ г., составленным Комиссией, назначенной ________________________ за N ______ от «___»_________ ____ г. (Приложение N 1 к настоящему Договору), и иной разрешительной и проектной документацией.

Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Если же указанные обстоятельства будут продолжаться более __________ месяцев, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков, а также уплаты штрафов.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства образец

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности Объекта незавершенного строительства серия _______ N _________________, зарегистрированное «__»________ ____ г. на основании __________________________ от «__»_________ _____ г.). Состав Объекта и его описание отражены в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

Договор ипотеки незавершенного объекта строительства (жилого дома)

При ипотеке жилого дома, который строится, возможно обеспечение обязательства неоконченным строительством и материалами и оборудованием, которое принадлежит залогодателю, которые заготовлены для строительства. При этом нужно помнить, что по окончании строительства жилого дома на него ипотека не прекращается. Поэтому, построив жилой дом, ипотека переносится автоматически на построенное жилое здание.

Один из возможных предметов ипотеки является незавершенный объект строительства, включая незавершенный объект строительства жилого дома. Вначале определимся, что же является незавершенным объектом строительства и при каких условиях он может стать предметом бланка договора ипотеки неоконченного объекта строительства.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

О бразец договора купли-продажи объекта незавершенного строительства. По настоящему договору купли-продажи Продавец передает в собственность покупателя объект – незавершенное строительством (здание, строение, сооружение). В предмете договора укажите характеристики объекта: кадастровый (инвентарный номер), адрес расположения, площадь, этажность (иные характеристики). Также укажите на основании какого документа производится строительство объекта незавершенного строительства ( номер, дата, орган выдавший разрешение). Приложите к договору купли-продажи выписку из ЕГРН. Укажите в договоре земельный участок, на котором расположен объект (адрес, кадастровый номер, право собственности). Сторонам рекомендуется составить и подписать акт о текущем состоянии не завершенного строительством объекта, а также подключена ли недвижимость к каким либо инженерным сетям. Обязательно укажите цену договора и кто несет расходы на государственную регистрацию перехода права собственности. Недвижимость передается путем подписания акта приема-передачи. Продавец отвечает за несоответствие Объекта разрешительной и проектной документации.

1.3. Разрешительная и проектная документация — документация, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору.

Образцы договоров

4.1.nbsp;В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту.
4.2.nbsp;Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю.
4.3. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю Разрешительную и Проектную документацию.
4.4.nbsp;Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю.

12.1.nbsp;Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации.
12.2.nbsp;Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта.
12.3.nbsp;Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной форме.
Перечень приложений:
12.3.1 Приложение № 1 — Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от ______ 200__ г., составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации _________ района, г. __________ за № _____ от ________ г.
12.3.2 Приложение № 2 – перечень Разрешительной и Проектной документации на Объект.
12.3.3 Приложение № 3 перечень гарантийных писем на исполнение технических условий на подключение Объекта к коммуникациям и потребление энергомощностей.
12.4. Все платежи предусмотренные статьей 8 настоящего Договора производятся в течение _____ банковских дней с момента возникновения обязательства на банковский счет второй Стороны.
12.5.nbsp;Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
12.6.nbsp;Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземплярnbsp;–nbsp;в регистрирующий орган.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

5.3. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

Договор Купли Продажи Объекта Незавершенного Строительства Жилого Дома Скачать Образец

Образец типового договора купли-продажи жилого дома с земельным участком 2022 Стороны должны знать, какие именно пункты должны быть включены в документ о передаче прав собственности от продавца к покупателю.

Своевременно совершитьвсе действия, требуемые в соответствии с законодательствомРоссийскойФедерацииотПродавцадляскорейшего переоформления на Покупателя права (указать вид передаваемого права) на Земельный участок. 5.1.5. В течение ( ) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Покупателем в государственный регистрирующий орган комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект. 5.2. Покупатель обязан: 5.2.1. Уплатить цену Объекта на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 5.2.2. Принять от Продавца Объект по передаточному акту в установленный настоящим Договором срок. 5.2.3.

Формы документов

2.4. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, относящуюся к данному договору. К конфиденциальной информации относятся: фамилии, адреса проживания, номера телефонов для связи, цена, форма и время расчетов за имущество.

— ______________________________________________________________________, расположенных на земельном участке площадью _________ га под кадастровым номером ________________________________, находящегося в __________________, обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять указанное имущество на условиях настоящего договора.

Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома

2.5. Продавец обязуется произвести за счет Покупателя переоформление земельного участка и построенного Покупателем и жилого дома на Покупателя после окончания последним строительства жилого дома. При этом Продавец признает право собственности Покупателя на построенный жилой дом.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

6.2. За просрочку передачи Объекта, а также за несвоевременную передачу документов, необходимых для проведения государственной регистрации перехода права собственности, по вине Продавца, Продавец уплачивает Покупателю пени в размере [значение] % от стоимости Объекта за каждый день просрочки, но не более [значение] % от стоимости Объекта.

5.1.6. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

Договор купли-продажи незавершенного строительством объекта

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

5.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации, в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г. (Приложение 1), если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Образец договора купли продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства

Также обращаем Ваше внимание на то, что следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником.

Вид пристройки имеет значение: так, она может быть капитальной и не капитальной.
Некапитальная пристройка является таковой в случае, если: происходит постройка крылец без привлечения отдельной территории участка; пристраивается витрина, выступ которой составляет не более 12 метров; пристройкой считается навес, крыльцо или лестница, терраса или балкон; пристройка не должна затрагивать несущих конструкций, коммуникаций здания.

Бланки: Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома

2.3. С момента передачи имущества Продавец не может претендовать как на переданное имущество, так и на имущество, созданное Покупателем в дальнейшем на земельном участке площадью _______ га под кадастровым номером ________________________________, находящемся в _______________.