Док Ты Удостоверяющий Право На Зем Уч

Содержание

Менеджмент на рынке недвижимости

Предметом купли-продажи м.б.зем.уч-к,принадлежащий только на праве частной собств-ти гражданину или юр.лицу. Договор должен сожержать согласованные сторонами условия о цене.Если договором служит земля, она может переходить к покупателю на праве ч.с. При продаже расположенного на зем.уч-ке об-та покупатель становится собственником земли только,если этим правом обладал продавец. Если же участок принадлежит продавцу на ином праве,то покупателю переходит объём правомочий продавца. Договор купли-продажи м.б.заключён при отсутствии споров и иных препятствий заключения договора. Договор должен содержать сведения:

Торона,приобретающая зем.участок,не может именить цели его использования.При совершении сделки с частью зем.уч. она д.б.выделена в самостоятельный зем.уч-к. к новому субъекту прав на зем.уч-к переходит такая сов-ть прав и полномочий,которой обладал прежний пользователь землёй. При совершении сделок с землёй необходимо учитывать и природо-охранные мероприятия.

Вопросы 31-52

37. Кадастровое деление территории РФ. Стадии деления.
Кадастровое деление – административное деление территории РФ для целей нумерации зем.уч-ов и прочно связанных с ними объектов недв.им-ва.
Единицы кадастрового деления : кад.округ, район, кварталы.
Кад.округ – часть территории РФ, в границах которой осуществляется ведение гос. реестра земель кад.округа. Включает в себя территорию субъектов РФ, а также акваторию внутренних вод и территориального моря.
Кад.район – часть территории кад.округа, в пределах которой осуществляется гос. кадастровый учет зем.уч-ов и ведение гос. реестра земель кад.района. Включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта РФ. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кад.районы.
Кад.квартал – наименьшая единица деления территории кад.района, на которую открывается самостоятельный раздел гос. реестра земель кад.района и ведется дежурная кад.карта (план). Включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской/поселковой застройки и иные ограниченные природные и искусственные объекты территории.
Кад.№ зем.уч. состоит из кад.№ кад.округа, района, квартала, зем.уч.
2 стадии присвоения
1 приказом закрепляется решение о создании определенного количества кадастровых районов, утверждается их наименование, номера и схема их взаимного расположения
2 приказом утверждается описание прохождения границ между кадастровыми районами
Правило присвоения кадастровых номеров зем.уч.
1 кадастровый номер зем.уч состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера зем.уч в этом квартале
2 кадастровый номер присваивается каждому зем.уч, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, подлежащего регистрации в ЕГРП
3 присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки приставленных документов о межевании зем.уч
4 отделенным сформированным частям зем.уч присваиваются учетные кадастровые номера

49 Сведения о кадастровых инженерах, находящиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.
Гос.реестр кадастровых инженеров содержит сведения
1 ФИО
2 дата и место рождения
3 номер контактного телефона
4 почтовый адрес и адрес электронной почты
5 данный док-т, удостоверяющий личность, № и дата выдачи квалификационного аттестата
6 дата и основание аннулирования аттестационного.
Формы:
1 в качестве ИП
2 в качестве работника ЮЛ на основании трудового договора с ним
Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, бланки, на которых указывается адрес.

Док Ты Удостоверяющий Право На Зем Уч

В кач-ве орг-ра может выступать собс-к или на основ.договора специализированная организация. Орг-р опр. место, вр, сроки подачи заявок, задаток и шаг аукциона (1-5%); не менее чем за 30 дн. публикует сообщение в СМИ, в кот.содер. слд. свед:

ФЗ от 24.02.2022 №101 «Об обороте зем с/х назн-ния»уст-т правила и огр-ния, прим-мые к обороту земуч-в и долей в праве общей собств-ти на земуч-и из з с/х назн-я — сделкам, рез-том соверш-я кот-х явл-ся возник-е или прекращ-е прав на зем уч-ки из з. с/х назн-ния и доли в праве общ собств-ти на зем-е уч-ки из з с/х назн-я.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ.

Менеджмент на рынке недвижимости

в случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства банк в праве реализовать от имени залогодателя зем.уч-к с сохранением его целевого назначения. При этом до момента продажи зем.уч-ка банк может предоставить залогодателю право выкупить заложенный им зем.уч-к по цене,равной сумме невозвращённого кредита и %за польз-ие кредитом. Если залогодатель не воспользуется предложением,банк предлагает выкупить зем.уч-к соот.-му исполнит.и распорядительному органу.

Согласно ГК РБ в силу закона по обеспеченному залогом обязательству кредитор(залогодержатель) имеют право в случае неиполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из ст-ти заложенного имущ-ва лица,кот.принадлежит это имущ-во(залогодатель). Залог недв.имущ-ва(в т.ч. и зем.уч-ка)регулируется законодат-ми актами ипотеки. Зем.уч-к,находящийся в частной соб-ти юр.лиц и граждан,м.б.предметом залога только в кач-ве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита. Законодателями зем.уч-ка м.б.юр.лица,граждане РБ,право частной соб-ти кот. удостоверено гос.актами. законодержателями явл.банки, перечень кот.утверждён президентом РБ. Источник залога-договор,кот.должен содержать:

Док Ты Удостоверяющий Право На Зем Уч

Ну, практика по продлению аренды неоднозначная. Это часто делают и без торгов, мотивируя, что это не заключение нового договора, не предоставление имущества заново, а лишь изменение условий существующего договора в отношении уже предоставленного имущества. Да и в любом случае, продление или торги — в чем глубокий смысл судоотправления? Имхо, ни в чем, кроме того, что госслужащему надо было что-то сказать человеку, вот он и послал его в суд. Или в сад.

Вам нужно обращаться к новому арендодателю, новому собственнику, и с ним подписывать новый допник, если подпишут, идти на регистрацию, а если не подпишут — по-видимому, освобождать участок. Либо аренда будет считаться возобновленной на неопределенный срок (если не попросят с участка).

Док Ты Удостоверяющий Право На Зем Уч

Предост-ние зем-х уч-ков:

Зем уч-ки из земель с/х назн-я, нах-ся в гос-ной или мун-ной собств-ти, предост-ся гр-ам и ЮЛ в собств-ть на торгах (к, а).
Перед-й в аренду гр-ну ЮЛ зем уч-к м б приоб-н таким ар-ом в собств-ть по рын стоим-ти, по истеч-и 3 лет с мом-та закл-я дог-ра ар-ды при усл-и надлеж-го исп-я этого земуч-ка.
С/х годья, предост-е с/х орг-м на праве пост-го польз-я, в соот-вии со ст.28 ЗК м пред-ся гр-нам на праве общ собст-ви беспл-но
Зем-е уч-ки, нах-ся в фонде перераспр-я з., м перед-ся гр-нам и ЮЛ на возм-ной и безвозм-ной основе
Зем-е уч-ки из з с/х назн-я, нах-ся в гос и мун-й собств-ти м передав-ся религ-м орг-м, казачьим общ-вам, научно-исслед-м орган-м, образ-ным учрежд-м с/х профиля, общинам корен-х малочисл народов С, С и ДВ РФ для осущ-я с/х произв-ва, сохр-я и разв-я традиц-го образа жизни, хоз-ния, гр-нам д/сенокош-я, выпаса скота в аренду.

Порядок организ. и провед. торгов по продаже з/у или права заклч. дог. аренды опр. ст 38.1 и 38.2 ЗКРФ

Тема: Право землевладения граждан, ведущих КФХ

Члены ФХ в соответствии с зак-ом о соц защите и соц страховании имеют право на соц страхование, пенсионное обеспечение и гарантии в случае проф заболевания, трудового увечья, инвалидности и потери работы, члены ФХ могут иметь и др права предусм зак-ми актами и уставом ФХ.

Член КФХ м.б. исключен из состава КФХ на основании решения общего собрания членов ФХ в случае невыполнения или не надлежащего выполнения им обязанностей предусмотренных законом от 19,07,2022 № 44-З «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РБ по вопросам …КФХ», иными законодат актами, или уставом ФХ, признание его недееспособным, ограничегно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также по иным основаниям установл уставом ФХ.

Менеджмент на рынке недвижимости

В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства банки вправе реализовать от имени залогодателя зу с сохранением его целевого назначения. При этом до момента продажи зу банк м. предоставить залогодателю право выкупить заложенный им зу по цене, равной сумме не возвращенного кредита и % за пользование кредитом. Если залогодатель не воспользуется предложением, банк предлагает выкупить зу соответствующему исполнительному и распорядительному органу.

Это сов-ть методов оценки ст-ти недв., основанных на определении текущей ст-ти ожидаемых от неё доходов. Для преобразования будущих доходов в текущую ст-ть осущ-ся капитализация доходов. Т.о.капитализация доходов-процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей ст-ти оцениваемого об-та. В упрощённом вар. применение капитализации дохода для определения ст-ти, приносящей доход:

Вопрос 65 Порядок образования земельного участка из зем

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Ст. 13ФЗ «Об обороте..»: -участник долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения вправе выделить участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию участков. – з. уч-ок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания уч-ов долевой собственности или путем выдела участка. – з. уч-ок может быть образован на основании решения общего собрания уч-ов долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания уч-ов, перечень собственников образуемых уч-ов и размер их долей в праве общей собственности на образуемые уч-ки. – в случае, если решение общего собрания уч-ов долевой собственности отсутствует, то собственник з. доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания уч-ка. – размер выделяемого участка определяется на основании данных, указанных в док-ах, удостоверяющих право на эту з. долю. При этом площадь выделяемого в счет з. доли уч-ка может быть больше или меньше площади, указанной в док-ах, удостоверяющих право на з. долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого участка осущ. с учетом состояния и свойств почвы выделяемого уч-ка, из которого он образуется. – размер и местоположение границ уч-ка должны быть согласованы кадастровым инженером. – Порядок определения размера выделяемого уч-ка с учетом состояния и св-в его почвы устанавливается законом субъекта; отсутствие указанного порядка не явл. препятствием для выдела. – Выдел з. долей, нах. в мун. собственности, осущ. по правилам, установленным для выдела з. долей, нах. в частной собственности.

Определение ориентировочной площади участка для размещения объекта несельскохозяйственного назначения

Для установления площади обрауемого землепользования необходима схема размещения объекта, схема генплана, проект планируемой застройки. Существует 3 осн. Способа определения ориентировоной S несельхоз объектов: 1. Основан на использовании норм отвода земель для конкретных несельхоз. целей, котор. содерж. В строительных нормах и правилах.2. используются пи предоставлении земель промышленным предприятиям различной специализции и основан на использовании min плотности застройки, которая опредляется по ф-ле:Мп=100П3/П0 ,где: П3-S под сроительными объектами, П0 –общ.S земелього участка. Чем больше значение показателя, тем рациональнее использование предоставляемого для несельхоз. объектов S. 3 способ основан на исползовании методов аналогов. S объекта устанавливается аналогично.

2). В процессе полевых работ производится перенесение в натуру границ земельного участка, закрепление поворотных точек меж. знаками установленного образца, при необходимости прорубка просек, а также пропашка сухадольных границ.

Шпаргалка по — Земельному праву

Основания для отказа в госрегистрации: 1)право на объект недв-ти не явл.правом, подлежащим госрегистрации 2)с заявлением обратилось ненадлежащее лицо 3)док-ты, предоставленные на госрегистрацию по форме или содержанию не соответ-т требованиям закон-ва 4)акт госуд.огана или органа местного самоупр-я о предоств\авлении прав на недвижимое имущ-во признан недействительным с момента его издания 5)лицо, выдавшее правуст.док-т не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недв-ти 6)лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями составило док-т без указания данных условий 7)правуст.док-т свидетельствует об отсутсвии у заявителя прав на данный объект недв-ти 8)не предоставлены док-ты, необходимые для госрегистрации в соответствии с ФЗ 9)имеются противоречия м/у заявленными и уже зарегестрированными правами.

Госрегистрация носит открытый хар-р, и орган ее осуществляющий обязан предоставить сведения содержащиеся в ЕГРП любому субъекту, предъявившему заявление, удостоверение личности. Выписка из ЕГРП содержит: описание объекта недв-ми; зарегестрированные права на него; ограничения, обременения; сведения о существующих на данный момент правопритязаниях. Не выдаются сведения о собств-ке и правообладателях. Орган, осущ-й госрегистрацию должен в течение 5дней предоставить выписку или выдать мотивированный отказ.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

Правоустанавливающими являются «документы-первоисточники», на основании которых выдается правоудостоверяющий (свидетельство о государственной регистрации права). Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю.

, подтверждающие право владения землей Правоустанавливающие документы на землю — это те, основываясь на которые была произведена регистрация собственности на землю, и было выдано соответствующее свидетельство о регистрации.

Зу вкл-т в себя мер-я по изуч-ю сост-ия земель, планир-ю и орг-ии рац исп-ия земель и их охр

Гл.Гос.Ин-р РФ, его зам-ль, Гл.Гос.Ин-ры суб.РФ помимо прав указанных выше имеют право: 8. Рассм-ть в пределах своей компетенции дела об наруш-и, налагать штрафы, выносить предуп-ия доп. право-ий суведомлением соотв-их органов; 9. Выдавать предписания о приостан-нии пром. и граж. строи-ва, разработки ПИ. и иных работ ведущихся с наруш-ем прав ЮЛ и гр-н на з., или созд-их угрозу их наруш-ия; 10. напр-ять в соот-щие органы матер-лы о нарушении з. зак-ва для рассм-ия ? о привлчении виновных лиц к ответ-ти; 11. направлять в Гос. Орг.Исп. вл. или орг. МСУ мат-лы о принуд-ом прекращ-и права на з/у; 12. вносить в устан-ном порядке предлож-я о приведении актов СРФ и ОМСУ, касающихся ? зем. правоотн-ий.

1.необходимость определения площадей затопляемых земель; 2.необходимость разработки мероприятий по инженерной защите земель; 3.разработка предложений по возмещению значительных потерь продуктивных с/х угодий; 4.поиск мест переселения людей из зоны затопления; 5.перенесение предприятий, сооружений и коммуникаций из зоны затопления; 6.необходимость реорганизации территории и производства с/х предприятий при затоплении; 7.необходимость проведения МХЗ для большой группы з/п.

Документы для вступления в наследство на зем участок и дом

Вы должны принять наследство. Поскольку сроки пропущены, то через суд. Наследство приняли фактически. Аппетиты сына и снохи урежьте. Есть еще 2 наследника 1 очереди- ваши дочери. Всего 4 человека имеют право на наследство: вы, сын, обе дочери. Если дом приобретен в браке, то половина ваша-супружеская доля. Вторая половина- это наследство и поделится на 4 человек. Если дом был добрачным имуществом мужа, то все поделится на 4 поровну. Ни сноха, ни внуки к наследству отношения не имеют. Не советую и свою долю оформлять на них. Останетесь без угла на старости, риск велик. Купля-продажа за МК вряд ли получится, тк это- отмывание капитала, ПФ на это не пойдет.

1. Обратитесь с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу по месту жительства умершего ;
2. Уточните у нотариуса перечень документов, необходимых для выдачи свидетельства на наследство;
3. Скорее всего вас попросят эту справку, выписку из ФРС, план БТИ, и, возможно, еще кое-какие документы.
—
Вам необходимо все эти детали уточнить у нотариуса. Если умерший был прописан в Москве, то вы можете
обратиться к любому нотариусу города Москвы.

План зем

Отказано в регистрации зем. уч. в садоводстве,6 сот. Член СНТ с 1994 г. В 1995 г. Постановление Администрации земля в собственности СНТ, 60 членов стали собственниками,9 членов остались пользователями и этот уч. в коллективно-долевой собственности, свидетельства нет.1 член сад-ва в 2022 г.оформил уч. в собственность и прошел регистрацию по след. Документам: постановление 1995 г., список членов получивших участки в собственность\был приложен к постановлению\, список членов оставшихся пользователями\не был приложен к постановлению\, кад. план зем. уч.,выписка из протокола общего собрания о разрешении оформить уч. , и сам протокол. Я пошла тем же путем. Отказ: нет документа подтверждающего мое право на зем. уч.

Продать свою долю в праве собственности на квартиру мужа и ребенка.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 69. Лишение родительских прав
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов,
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций,
(в ред. Федеральных законов от 24 04 2022 49-ФЗ, от 25 11 2022 317-ФЗ, от 28 11 2022 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
злоупотребляют своими родительскими правами,
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность,
-являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией,
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Статья 70. Порядок лишения родительских прав
1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.
Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а так же прокурора.
Согласно статье 389.2 настоящего Кодекса в соответствии с частью второй статьи 196 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2022 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Обращайтесь к нотариусу с заявлением об уплате госпошлины.
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.