Арендатор квартиры залил соседей
Как быть в такой ситуации: Мы на съемной квартире затопили соседей они подали в суд и теперь пристав ходит и требует деньги с нас, я хотела бы узнать имеет ли он право и на каком основании он это делает, договор аренды составлен позже, т.е затопление было раньше, договор на мое имя, а требует с отца, я с ними не живу сейчас. Все решения судебные все на хозяйку, а он требует с нас квартирантов.
Я живу на съемной квартире! Затопили соседей до первого этажа. Проблема в запорной арматуре сливного бочка. Акт был составлен в жку. у трёх квартир к нам претензий нет (бумагу написали, что претензий не имеют), с ЖЕКа сказали, что вина лежит на собственнике квартире, так как он ответсвенен за состояние оборудования (сослались на статью 210 гк рф). так ли это? (что именно хозяин будет возмещать ущерб жильцам той квартиры, которая пострадала, либо буду возмещать его я? есть договор найма, в нем не описано, что я несу ответственность за что либо. И вообще действителен ли договор найма, если он не заверен у натариуса?
Ответственность за нанесение ущерба соседям
Подпадает. Вы выстрелом в задницу внедряетесь в интимные сферы человека и солите его без его согласия нарушая его права.если подстрелишь депутата, тогда это статья 277 от 12лет ( лучше уж терроризм)) там до 10 лет если без жмуров)) ) , а если подстрелил соседа, тогда я думаю в 200-300к в рублях уложишся, что б полицаи объяснили соседу, что его зад говна не.
Могут выселить, могут не выселить. В каком городе снимаете квартиру? Почему такая цена и такие проблемы? Запомните: лучшая защита — это нападение.Заключи договор аренды с хозяином и сделай официальную регистрацию да живи спокойно. А где ты снимаешь квартиру (в каком городе?) за такую цену, да еще с такими проблемами! Если нанимаешь квартиру официально, регистрация в порядке — наплюй.
Затопил соседей в съемной квартире
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответсвии ч. 1 ст 1064 ГК
. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда
2. Случилась неприятная ситуация — лопнул бачок в туалете и затопили немного соседей снизу. Квартира съемная. Но при этом предыдущий владелец (с которым мы составляли договор) умер, а новый еще не вступил в права собственности. Мы платим аренду будущему собственнику. Кто в таком случае несет ответственность?
Прописать арендаторов
4. Я арендодатель и собственник помещения, у меня заключен договор на вывоз мусора с соответствующей организацией. В договоре прописано, что вывоз мусора за мой счет. Могу ли я «перевыставить» оплаченные суммы моим арендаторам, заключив с ними доп соглашения на возмещение затрат по вывозу мусора?
8. Мы ИП, арендодатель.
Есть несколько арендаторов, которые не оплачивают аренду. Входим в положение. Но как можно заставить оплатить долг? Написать претензию, что в случае неоплаты, допустим, в течение 5 дней, будем начислять пени и обращаться в суд?
В договоре аренды не было прописано, что в случае просрочки ограничим доступ в арендуемое помещение. Этого сделать не можем.
Как лучше поступить с таким арендатором (не расторгая договор)?
Есл Арендатора Затопят Соседи И Причинят Вред Его Имущесту Как Арендодателю Прописать В Договоре Аренды Чтобы Снять С Себя Ответсвенность
Лучше это не связывать арендными соглашениями. Что бы потом не возникало неотделимых улучшений.. . Оформи отдельным договором подряда. Арендная плата устанавливается.. . в виде предоставления арендатором определенных услуг (пдп. 3 п. 2.
Как правильно снимается офис При выборе помещения в аренду для офиса необходимо обращать внимание на многие параметры: цена, класс и местоположение здания, наличие коммуникаций, юридическую чистоплотность сделки и др. И при этом обратить.
Бывший арендодатель квартиры грозится подать в суд за ущерб, нанесенный ремонту в квартире и пропажу вещей
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
2.Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой
стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение,
даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Чтобы доказать в суде причиненный ущерб имуществу, арендодателю следует провести оценку ущерба у какой -нибудь независимой экспертной организации. А исходить не из чего. Потому что в акте приема-передачи не только не зафиксировано состояние этих вещей на момент передачи, этих предметов вообще не перечислено в акте.
Социология и закон
Письмо «с госстраха», которое Вы получили, является претензией т.е. предложением добровольно возместить ущерб страховщика, который возник после выплаты им страхового возмещения. Этот ущерб погашается в пределах фактических затрат.
Это законно более чем,другой вопрос сколько он просрет денег,чтоб вытрясти с вас бабло)))и времени тоже кстати тоже! Абсолютно законно.Добровольно не погасите все равно через суд заставят возместить Требование о возмещении разницы.
Есл Арендатора Затопят Соседи И Причинят Вред Его Имущесту Как Арендодателю Прописать В Договоре Аренды Чтобы Снять С Себя Ответсвенность
Проверить свидетельство о праве собственности, для чистоты можно запросить выписку свежую в ЕГРП. Внимательно читать договор, особенно раздел «Ответсвенность сторон». Здесь может быть столько нюансов, что лучше обратиться к юристу «вживую».
Хороший вопрос. Посмотрим, что нам эту тему говорит закон. Производственная травма причинение вреда здоровью рабочего или служащего вследствие несчастного случая на производстве, повлекшего за собой: необходимость перевода работника на.
У наших юристов спрашивают о: арендодатель обязан производить ремонт
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА) » 200 (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Арендодатель«, в лице (должность, ф.,и.,о.) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Арендатор», в. Поищите на сайте www.bddo.ru Удачи Типовой договор аренды квартиры: г. Москва ( _200_ г. Мы, нижеподписавшиеся, гражданин ___именуемый в дальнейшем «Арендодатель«, с одной стороны, и гражданин ___именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой.
а почему нет? не вижу причин для отказаКонечно может форму договора можете найти в консультанте или гаранте Может. Если это агенство по недвижимости, то там можно все. (маклеры то есть) Если какая-либо другая организация, то не уверена. Там задействованы лишь юр.лица. Хотя.
Есл Арендатора Затопят Соседи И Причинят Вред Его Имущесту Как Арендодателю Прописать В Договоре Аренды Чтобы Снять С Себя Ответсвенность
Бежать из страны и продать квартиру Ну если сумма нереальная судитесь, суды затянутся на неопределеное время. Заплатить деньги тогда вы будете спокойно! если денег нет то возьмите в кредит. Наймите хорошего адвоката! А что тут.
Конечно реально получить возмещение ущерба. Ведь не умершая соседка Вас залила, кто-то в квартире живет. Кроме того, не всегда в заливе виноваты соседи, если прорвало стояк или запорный вентиль, то виновата Управляющая компания (УК) .
Есл Арендатора Затопят Соседи И Причинят Вред Его Имущесту Как Арендодателю Прописать В Договоре Аренды Чтобы Снять С Себя Ответсвенность
Никаких стереотипов не существует. 19 и 20 века в прошлом и современные люди не знают никаких стереотипов. 1.Едут многие на лечение и рожать детей-вывод медицина дерьмо. 2.Едут многие на учебу -образование дерьмо. 3.едут многие.
Им это не нужно и ты им нафик не нужна Да потому, что факт регистрации создаем им проблемы — и налоги плати, и за Ваше поведение в съемной квартире отвечай, и до срока выселить тоже не всегда можно А почему Я должна это делать? Мне не.
Я затопила соседей квартиру снимаю, как избежать выплаты
подумать о страховке и установке сигнализатора затопления а теперь — пытаться решить с соседями тихо-мирно — впрочем — если это не по вашей вине и вы предприняли все возможные меры по скорейшей ликвидации утечки воды по факту обнаружения таковой у вас — то никакой суд в принципе не может заставить вас выплачивать им за ремонт. т.к. это реально — форс-мажорные обстоятельства. К тому же вы не уточнили — каким образом это случилось, откуда пошла вода и насколько подтопили вы своих соседей. А то бывает — протечет махонькая струка воды — а соседи уж гоношаться-бегают. в таких случах можно смело вообще свалить все на сантехников с ЖЭКа (типа — они так накрутили) и пусть с ними разбираются — если хотят..)))
Человечество придумало несколько способов решения этой проблемы. Первый – занять денег и на них сделать ремонт у соседа. Второй, – обвинить во всем жилконтору и попытаться доказать, что потоп случился по их вине.
Для того чтобы рассчитывать на компенсацию ущерба от жилкомхоза, необходимо зарегистрировать факт аварии. Прежде всего, напишите заявление на имя начальника жилищно-эксплуатационной организации с изложением сути случившегося, а также с требованиями устранить причины аварии и прислать комиссию для составления акта. Вторую копию заявления с подписью ответственного лица, штампом жилищной организации и входящим номером оставьте себе.
Если ваши требования в разумный срок не исполняются, составить акт можно и самостоятельно, но пригласив соседей и специалистов ремонтной фирмы. Последние подготовят смету затрат на восстановление и дефектную ведомость. Фирма, составившая такие документы, должна обладать соответствующими лицензиями. Также можно обратиться в независимую экспертную организацию. Их услуги платные, но сумму оплаты можно присовокупить к сумме требований. Не забудьте за один-два дня до составления этих документов «надлежащим образом известить» о ваших планах представителей жилконторы и пригласить их, например, телеграммой, – это может понадобиться для суда.
Далее составляется претензия на имя начальника жилищной службы с требованием оплаты причиненного ущерба. К ней прикладываются копии акта, дефектная ведомость, квитанции об оплате услуг экспертов, смета затрат на ремонт.
В претензии назначьте определенный срок ответа (обычно – две недели). Если ответ не получен либо не удовлетворяет вас – можно смело обращаться в суд с заявлением, к которому прикладываются акт о затоплении, дефектная ведомость и смета, опись поврежденного имущества и акт оценки ущерба, выписка из домовой книги и копия лицевого счета, квитанции и чеки ваших расходов. Также приложите всю переписку – она покажет, что вы добросовестно пытались уладить конфликт в досудебном порядке. Если же вы ремонтируете квартиру своими силами – сделайте так, чтобы все расходы были обоснованными технически и имели документальное подтверждение.
Кстати, и в случае ущерба здоровью, вследствие проживания в затопленной квартире, вы вправе требовать возмещения расходов на лечение, которые соответственным образом задокументированны. И еще, стоимость услуг адвоката, если вы прибегали к таковым, суд также может взыскать с ответчика.
Как правильно сдать квартиру
Не торопитесь сдавать свою квартиру первому обратившемуся к вам человеку. Сначала нужно убедиться в его надежности и платежеспособности. Нельзя однозначно сказать, кто сейчас надежнее — семья, одинокий человек, молодые люди или девушки, не судите по национальным или каким-то еще признакам. Наиболее предпочтительной кандидатурой для многих является русская пара (меньше вероятность пьяных гулянок) с местной пропиской без животных и желательно без детей. Однако такие арендаторы и платить предпочитают поменьше. Помните: всегда нужно общение. Но никогда не общайтесь с потенциальными клиентами по Интернету — только по телефону (ведь, услышав голос человека, гораздо проще сформировать какое-то впечатление о нем) или визуально (увидев, вы сразу определите, насколько он аккуратен — по манере одеваться, к примеру). Хотелось бы предостеречь от некоторых стереотипов, которые мешают вам достаточно быстро сдать квартиру. И большинство из них связано именно с чрезмерно завышенными требованиями к потенциальным квартирантам. Если до этого в вашей квартире жил одинокий мужчина и у вас были с ним какие-то проблемы, то это не значит, что обязательно со всеми одинокими мужчинами будут повторяться те же самые проблемы. Если у нанимателей есть маленький ребенок, то это не значит, что они за ним не следят и он будет обязательно рисовать на стенах, портить мебель и т. п. Дети тоже бывают разные. Очень часто отказывают действительно приличным семьям в найме только из-за того, что у них есть ребенок. Поверьте — это не самый верный способ. Мы не заставляем вас совершенно забыть об осторожности, но предлагаем подходить к вопросу выбора квартирантов взвешенно. Не забывайте: каждый день простоя квартиры — это потерянные деньги. К сожалению, иногда приходится сталкиваться с необоснованными требованиями к нанимателю. В этих случаях хорошее жилье иногда простаивает неделями. Любой нормальный договор призван дисциплинировать обе стороны. Каждый знает свои права и обязанности, и каждый понимает последствия тех или иных действий. По меньшей мере, всем спокойнее и крепче спится. Договор найма квартиры устанавливает отношения между хозяином жилья (он является наймодателем, или арендодателем) и его квартирантами (нанимателями, или арендаторами). Основные моменты, которые отражаются в подобном договоре: срок аренды, условия оплаты, права и обязанности наймодателя и нанимателя, условия расторжения и изменения договора и пр. Но об этом подробнее ниже. Перед заключением договора аренды заранее подготовьте необходимые бумаги: правоустанавливающие документы (для собственников жилья); документы, подтверждающие полномочия на аренду (для представителей собственников жилья, например, показать надлежащим образом заверенную доверенность); письменное нотариально удостоверенное согласие всех собственников (в случае если владельцев в квартире двое и более) . ——————————— Интернет-издание NewsProm. ru.
Очень часто люди сдают свою квартиру самостоятельно или через знакомых. Но при этом, как правило, они не платят налогов государству (это незаконно), не имеют договора с квартиросъемщиком (это небезопасно), не имеют страховки на квартиру. Как известно, в такой схеме сдачи квартиры сильная зависимость от человеческого фактора. Клиент же всегда нужен порядочный, аккуратный, честный. Грязь, испорченные сантехника, телевизор, неоплаченные счета и сбежавший задолжавший клиент — все это и другое не редкость. Убытки от таких последствий порой превышают сумму, взятую за аренду квартиры. Зачастую возникают проблемы, связанные с выбиванием долгов из жильцов, с выселением квартиросъемщиков, с жалобами соседей на поведение постояльцев и многим другим. Если вы самостоятельно занимаетесь сдачей чужого и собственного жилья в аренду, вам необходимо обязательно зарегистрироваться в налоговых органах вашего района, так как вы получаете от своей, так сказать, предпринимательской деятельности доход. Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя необходимо представить в налоговый орган по месту жительства следующие документы: 1) заявление установленной формы с фотографией размером 3 х 4. Бланк заявления должны выдать в налоговой инспекции вашего района; 2) документ, подтверждающий оплату вами сумм сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей (например, ксерокопия квитанции). Сбор уплачивается только один раз. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса РФ, за государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя взимается государственная пошлина в размере 400 рублей. От уплаты государственной пошлины освобождаются Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ, а также лица, подвергшиеся воздействию радиации . Для студентов установлена льгота в 50% при оплате данного регистрационного сбора; ——————————— Закон «О государственной пошлине» от 9 декабря 1991 г. N 2022-1.
Бесплатные советы юриста
Если договор составлен правильно, если есть доказательства, что на протяжении 6 мес. вы использовали недвижимость с согласия арендодателя, то суд признает, что волеизъявление сторон на взаимное исполнение договора все-таки было. Другое дело, судебные споры по аренде до 1 года. Арендодатель просто может вас выгнать, ограничить доступ в помещение, нервы попортить разными интересными способами.
Ничтожность договора и признание его незаключенным — разные вещи. Отсутствие акта о передаче оборудования не свидетельствует о том, что оборудование не было передано, если выяснится, что арендатор фактически использовал его. Кстати говоря, если договор аренды фактически исполнялся арендодателем и арендатором, то это обстоятельство само по себе ставит под сомнение возможность признания такого договора незаключенным.
Есл Арендатора Затопят Соседи И Причинят Вред Его Имущесту Как Арендодателю Прописать В Договоре Аренды Чтобы Снять С Себя Ответсвенность
Когда возникают земельные споры лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам работающим в данной сфере. Я когда-то так и сделал попросил помощи у сотрудников компании Истрариел. Они как раз занимаются данной тематикой. Конечный результат зависит от множества факторов и людям не сведущим весьма сложно разобраться во всех нюансах.
8.1. Уведомления, извещения, иная корреспонденция, для которых Договором предусмотрена письменная форма, направляются Сторонами друг другу заказными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Договоре в качестве мест нахождения/почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченным представителям Сторон, если Договором не предусмотрено иное. Иная корреспонденция может направляться по почте, по телексу и/или телефаксу.
Сторона, изменившая реквизиты, обязана немедленно направить в предусмотренном выше порядке письменное извещение другой Стороне с указанием новых реквизитов. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в Договоре, считается полученной Стороной, изменившей свои реквизиты.
8.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, или вопросы, не оговоренные в Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
8.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней по окончанию срока действия Договора или досрочного внесения Арендатором всей выкупной стоимости Объектов Арендодатель обязан совместно с Арендатором обратиться в орган государственной власти осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации Договора и перехода права собственности на Объекты от Арендодателя к Арендатору.
8.4. Стороны признают юридическую силу только собственноручной подписи на Договоре, а также на дополнительных соглашениях к Договору и иных документах, имеющих значение для его исполнения, изменения или прекращения.
8.5. Переход права собственности на Объекты или их часть к другому лицу само по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия Договора, за исключением изменения в Договоре сведений об Арендодателе.
8.6. Недействительность какого-либо положения Договора не влечет недействительность прочих его условий.
8.7. Названия разделов Договора служат исключительно удобству изложения текста и не должны толковаться, как определяющие или ограничивающие содержание условий Договора.
8.8. Расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору оплачиваются Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.9. Договор составлен и подписан на шести листах, без текста на обороте, на русском языке, в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
• Один экземпляр для Арендодателя;
• Один экземпляр для Арендатора;
• Один экземпляр для органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Шум в квартире
В этих мини-странах всё мини — армия, парламент, министерства. Поэтому возникает вопрос — КАК МОЖНО всему макси-народу макси-страны успешно \»вешать лапшу на уши\», что мини-соседи угрожают войной? И не только угрожают, но ещё и, видите ли, нападают.
в бубен настучать, если не можете сами то за бабосы гопники настучат, он потом первым здороваться будет—-а кто предлогает сходить в мвд, вас просто пошлют подальше и скажут что когда что то противозаконное сделает(сосед) тогда и примем заявление
