Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование или в видп налога. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Примером действий приобретателя может служить почтовый перевод, который получен по ошибке, например в связи с одинаковой фамилией. Если произошла такая ситуация, как получение излишнего товара покупателем, один и тот же товар был оплачен дважды или были оказаны услуги без подписания договора, оплачен чужой долг, то это будет являться действиями потерпевшего. И, наконец, действиями третьих лиц могут быть такие, как ошибка банка при совершении переводов, выдача груза службой доставки не тому лицу, что указано в накладной, и т. п.
Необоснованное обогащение
Для организаций, применяющих УСН, может возникнуть вопрос необоснованного обогащения еще в одном немаловажном случае – НДС при продаже товаров, работ, услуг. Организация, применяющая УСН, как правило, не является плательщиком НДС. В случае если данная организация без выставления счета-фактуры выделит НДС своим покупателям и они его заплатят, у организации на УСН возникнет неосновательное обогащение, так как выставление счета-фактуры обязательно, а соответственно, и обязательна в дальнейшем уплата НДС в бюджет.
Возврат при неосновательном обогащении
Неосновательное обогащение в целях бухгалтерского учета разумно относить на прочие расходы и зачислять на счет 91 «Прочие доходы и расходы», руководствуясь Положением по бухгалтерскому учету 10/99 «Расходы организации».
- если отношения сторон урегулированы договором и соответствующими нормами права, на основании которых одно лицо получило от другого денежные средства или имущество;
- если судом было утверждено мировое соглашение, и оно исполняется сторонами;
- если договор не был заключен, но товар был принят получателем и частично оплачен, в этом случае нормы о неосновательном обогащении не применяются;
- если лицом заключен договор субаренды, то у него не возникает неосновательного обогащения за счет собственника;
- если собственник имущества предъявлял иск к незаконному владельцу имущества об истребовании такого имущества у него, но суд отказал в иске, то нельзя взыскать с незаконного владельца неосновательное обогащение в виде стоимости за пользование имуществом;
- если между заказчиком и подрядчиком не был заключен госконтракт, а работы выполнены подрядчиком, но не оплачены заказчиком, то у заказчика не возникает неосновательное обогащения, поскольку в отсутствие контракта подрядчик не может требовать оплаты работ. Но по данному вопросу имеется противоположная позиция, все зависит от конкретных обстоятельств (возможности заключения контракта, наличии чрезвычайных обстоятельств и др.);
- если подрядчиком выполнены дополнительные работы по контракту, но не согласованы с заказчиком и им не оплачены, то на стороне заказчика также не возникает неосновательного обогащения;
- если заказчик оплатил подрядчику фактически выполненные работы, даже при отсутствии актов, в этом случае нет оснований утверждать, что на стороне подрядчика возникло неосновательное обогащение;
- если пассажир приобрел проездной билет и не использовал его, в этом случае у перевозчика не возникает неосновательное обогащение в виде стоимости за билет;
- если лицо дало взятку и оно не освобождено от уголовной ответственности, то не получится взыскать неосновательное обогащение;
- не подлежит взысканию неосновательное обогащение в ситуации, когда работника незаконно лишили возможности трудиться.
Что не является неосновательным обогащением?
Если истцом заявляется требование о взыскании денежных средств, то он может также заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, за то время, когда ответчик знал, что он неосновательно обогатился.
Споры о неосновательном обогащении в Екатеринбурге
Рассмотрев отдельные случая неосновательного обогащения, рассмотрим теперь случаи, когда обогащение не будет являться неосновательным, в частности:
Учитывая, что договор является незаключенным независимо от признания его таковым судом, по моему мнению, при рассмотрении соответствующих споров следует исходить из следующего. О несостоятельности договора приобретателю неосновательного обогащения должно быть известно в момент его подписания, а в отношении договоров, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, – в момент исполнения обязательства потерпевшим, если на момент исполнения такой договор не был удостоверен или зарегистрирован, за исключением случаев, когда судом будут установлены иные очевидные обстоятельства.
АДВОКАТ В СМИ
Между тем на практике имеются и решения не в пользу потерпевших 8 . Несмотря на то, что такие решения являются единичными, они заслуживают отдельного внимания. Так, из подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ не следует, что он применяется только к случаям, когда имущество передавалось очевидно безвозмездно. В то же время лицо, исполняющее заведомо возмездное обязательство, зная о его отсутствии, не может считаться потерпевшим ввиду его явной недобросовестности в осуществлении своих прав. Действия такого лица по возмещению доходов, полученных приобретателем, могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. При таких обстоятельствах, думается, тот факт, что в момент совершения ничтожной или несостоятельной сделки об этом известно приобретателю неосновательного обогащения, должен иметь доказательственное значение не столько для возмещения дохода, который получил бы потерпевший, сколько для обоснования невозможности возврата неосновательного обогащения.
ПАРТНЕРЫ
ЦИТАТА. «При применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 cтатьи 167 Кодекса к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 cтатьи 1107 Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной» (пункт 28 Постановления № 13/14).
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В обоснование указал, что является собственником здания площадью кв. м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда автономного округа от на Администрацию города возложена обязанность утвердить и выдать ему схему расположения на кадастровом плане или кадастровой карте муниципального образования земельного участка, занятого зданием и необходимого для его использования. Фактически участком площадью кв. м он не пользуется. Участок до настоящего времени не разделен по причине незаконных действий Администрации города . Кроме того, Департаментом неправильно применен к спорному земельному участку коэффициент использования. Ранее участок сдавался в аренду прежнему собственнику здания, как земельный участок, относящийся к категории используемых под производственную базу, и применял коэффициент использования . В настоящее время вид разрешенного использования в одностороннем порядке изменен на категорию земельного участка, предназначенного для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок с коэффициентом использования , хотя ни характеристики здания, ни его назначение не изменились.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 13.05.2022 по делу N 33-4986/2022
С учетом статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации истец представил расчет суммы неосновательного обогащения, рассчитанного согласно решению Городской Думы муниципального образования город от «Об установлении ставки арендной платы за землю и системы коэффициентов для расчета арендной платы за землю», постановлению Администрации от N «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов ЯНАО».
Помимо изложенного, согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Таким образом, в Гражданском кодексе закреплена обязанность лица, которое необоснованно приобрело (сберегло) имущество, возвратить все доходы, полученные от использования данного имущества. Примером такого требования является Постановление ФАС МО от 18.10.2022 N КГ-А40/9992-10 . В результате состоявшихся ранее судебных решений оказалось, что в уставный капитал общества было внесено недвижимое имущество, собственником которого была признана РФ, а законным владельцем на праве хозяйственного ведения — государственное предприятие. В связи с этим внесение имущества в уставный капитал общества было признано недействительной сделкой, а имущество — подлежащим возврату собственнику и законному владельцу. Государственное предприятие (истец) обратилось в суд с иском о взыскании с общества неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, обосновав свое требование следующим образом. В течение всего периода незаконного владения недвижимым имуществом ответчик заключал договоры аренды, без каких-либо оснований использовал полученное по недействительной сделке имущество в предпринимательских целях и извлекал доход. Полученный ответчиком доход в виде арендной платы составил взыскиваемую сумму. По мнению истца, полученный ответчиком доход от сдачи в аренду незаконно полученного имущества является неосновательным обогащением и подлежит взысканию в пользу законного владельца.
А вот если полученное (сбереженное) имущество в натуре вернуть не представляется возможным, потерпевшему возмещаются действительная стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ). Невозможность возврата имущества в натуре может иметь место не только в случаях, когда имущество отсутствует у неосновательно приобретшего его лица, но и в иных случаях. Например, это касается ситуации, когда имущество практически утратило свое хозяйственное назначение ввиду его полного износа и не может быть использовано по первоначальному назначению (п. 3 Информационного письма N 49, Постановления ФАС ДВО от 28.09.2022 N Ф03-4610/2022, ФАС ЗСО от 07.02.2022 по делу N А46-8108/2022).
Когда происходит неосновательное обогащение?
А почему арбитры решили, что возврат незаконно полученного дохода не образует факта расхода? В свое время Минфин дал такие пояснения. Если имущество, в том числе денежные средства, учитывалось в составе доходов, после вынесения судебного решения о возврате такого имущества как неосновательного обогащения налогоплательщику необходимо скорректировать доходы, уменьшив их на сумму неосновательного обогащения, пересчитать налог на прибыль и подать уточненную декларацию за период отражения в доходах неосновательного обогащения (Письмо от 03.12.2022 N 03-03-06/1/659). Сейчас уточненную декларацию подавать необязательно, поскольку можно произвести пересчет налоговой базы и суммы налога за налоговый (отчетный) период, в котором выявлена ошибка (искажение), приведшая к излишней уплате налога (п. 1 ст. 54 НК РФ).
