Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Взыскание задолженности за коммунальные услуги, хотя в квартире не проживаю. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Заставить напрямую собственников оплачивать счета за соседей у управляющей компании возможности нет, говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Однако это не значит, что потерянные миллионы никак не влияют на качество жизни всех обитателей дома. «Управляющие компании сокращают свои расходы. Не проводят часть работ. Обычно стараются отказаться от тех работ, невыполнение которых незаметно. В основном экономят на осмотрах дома, частоте уборок», — говорит эксперт. Отсутствие осмотров, лифтового, газового оборудования, внутридомовых систем и коммуникаций может привести к тому, что не будет вовремя замечена какая-то проблема или поломка. А там не за горами и авария. Это помимо грязи в подъезде.
Читайте также последние новости ЖКХ России
«По состоянию на 1 июня 2022 года число злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда) достигло 31,5 тысячи человек, — говорит Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ). — По сравнению с серединой 2022 года количество граждан, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось на 14,5 процента, или на 4 тысячи человек».
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Арбитражный суд Тверской области не стал рассматривать иск ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» о расторжении договора о купле-продаже 100% доли в уставном капитале «Тверской генерации» и признании за ПАО «ТГК-2» право собственности на долю в уставном капитале.
- из совокупного дохода на каждого члена семьи приходится меньше, чем установленный в регионе прожиточный минимум;
- расход на коммуналку семьи превышает установленный в регионе допустимый уровень — в среднем это 22%, но предельная доля коммуналки в расходах семьи устанавливается в каждом регионе отдельно.
- абонент погасил часть задолженности — любой платеж является исполнением обязательств по договору и признанием правомочности требований другой стороны;
- подпись под документом о существовании долга – если должник расписывается на любой квитанции или уведомлении, где сказано, что за ним числится задолженность, то это считается согласием с ней и аннулирует отсчет.
Какой долг считается критичным
По состоянию на середину июня 2022 года она установлена на уровне 7,75%. За день просрочки платежа в сумме 5 тысяч рублей пеня составит 1,3 рубля. На четвертый месяц пеня будет увеличена до 1/130 ставки ЦБР в день. Размер штрафа незначительный, но с учетом постоянно нарастающего «тела» задолженности, чем дольше копится долг, тем ощутимей доля пени.
Правда, должники тоже научились жить с неоплаченными счетами. Они уже знают, что за воду и свет лучше заплатить, а вот если не оплатить капремонт или содержание многоквартирного дома, серьезных мер не последует.
Читайте также последние новости ЖКХ России
Режим самоизоляции в Волгоградской области был продлен до 31 мая 2022 года. Но при этом ввели поэтапное ослабление режима. Так, начиная с 14 мая 2022 года, жителям Волгограда и области разрешили прогулки с детьми и родными на улице. Необходимо отметить, что детские и спортивные площадки остаются под запретом!
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Самым жестким наказанием является выселение должников. Но только если жилье не является приватизированным. Договор социального найма возлагает ответственность за уплату счетов на съемщика, иначе его могут выселить и предоставить взамен другую квартиру, меньше и хуже первой. При повторном нарушении и выселении квартира уже не предоставляется.
Право на выселение принадлежит непосредственно сотрудникам службы судебных приставов, действующих по вступившему в силу законному решению о выселении. Сотрудники управляющих компаний не вправе заставлять проживающих освободить помещение.
Основания
Если гражданин не получал или получал с опозданием судебные письма и уведомления с муниципальных организаций о существующем долге, суд может встать на сторону ответчика.
Нюансы и сложности
В ст. 108 Гражданского кодекса указан список лиц, которые не подлежат выселению из жилья, полученного по договору социального найма, даже при наличии задолженности:
Такую инициативу в конце 2022 г. выдвинул Центр Стратегических Разработок и предложил реформировать ТСЖ. Смысл реформы заключался в том, чтобы жильцы многоэтажных домов стали членами Товарищества собственников жилья и оплачивали задолженности ЖКУ неплательщиков.
Будут ли жильцы платить за соседей?
- после окончания порога неуплаты, должникам будет ежедневно начисляться пеня;
- также будет приостановлена подача ресурса или его полное отключение. В дальнейшем человеку придется оплатить не только собственный долг, а и сумму за повторное подключение света, газа, воды или канализации. Возврат услуг возобновится только лишь через два дня после внесения оплаты;
- далее идет судебное разбирательство по взиманию долгов;
- гражданам, чье жилье находится в социальном найме, может грозить процедура выселения.
Как действуют Управляющие компании?
Причем распределение этих сумм «за соседа» между другими квартиросъемщиками происходит не равномерно, а зависят напрямую от площади жилья. Таким образом, человеку, который один проживает в 3-комнатной квартире, может прийти платежка с суммой намного большей, чем той семье, где в однокомнатной квартире проживает много людей.
Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.
Варианты решения проблемы
Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.
Приостановка или полное отключение коммунальных услуг
Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.
В таких случаях для постановки на регистрационный учет следует обратиться напрямую в ГУВМ МВД РФ. Заявление на снятие с учета по месту предыдущей регистрации и на прописку по новому адресу можно подавать единовременно. Удобнее всего это делать через личный кабинет портала Госуслуг.
Если договор имел двухсторонний характер, то согласно законам РФ финансовой ответственности новый владелец жилья не несет. Услуги предоставлялись бывшему хозяину и оплачивать он был должен в соответствии с условиями подписанного соглашения.
О взносах за капремонт
Некоторые управляющие компании, несмотря на нормы действующего законодательства, могут препятствовать новому собственнику жилья при прописке отказываясь принимать документы до уплаты задолженности.
Причем распределение этих сумм «за соседа» между другими квартиросъемщиками происходит не равномерно, а зависят напрямую от площади жилья. Таким образом, человеку, который один проживает в 3-комнатной квартире, может прийти платежка с суммой намного большей, чем той семье, где в однокомнатной квартире проживает много людей.
Будут ли жильцы платить за соседей?
Предполагалось, что после создания такого Товарищества собственников в него будут входить владельцы всех квартир, а ответственность за долги распределится поровну. В случае, если кто-либо из жильцов квартир не платит за ЖК услуги по ремонту и обслуживанию коллективного имущества, то производить оплату за них придется другим членам ТСЖ. А затем, подав иск в суд, вернуть деньги.
Как действуют Управляющие компании?
Если же жильцы дома работают с ресурсоснабжающими компаниями через свою УК, и все платежи совершаются через нее, в таком случае общие расходы на нужды дома не должны превышать норматива на ОДН, который был установлен по региону. А всю образовавшуюся разницу поверх этого обязана оплачивать непосредственно управляющая организация.
