В какое время можно делать ремонт в квартире в рб 2022

Содержание

Время ремонта в квартире

Ремонт квартиры у соседа — это боль и страдание для любого жителя дома, нет повода для веселья если ваши соседи систематически нарушают положенное время ремонта в своей квартире. По соседски можно найти компромис, а можно спровоцировать затяжной конфликт.

— нужно договариваться. Не нужно звонить или бить кулаком в дверь с просьбой остановить шум. Возможно ваш сосед не догадывается о правилах и спокойно производит ремонт. Можно выполнить дружественный гостевой визит и вежливо попросить прекращать работы на дневной сон вашего малыша.
— обращаться к участковому. Если сосед не слышит Вашу просьбу, например ремонтные работы выполняет стройбригада, то возможно нужно обратиться в органы. Написать заявление со всеми подробностями. Беседа милицией должна благотворно повлиять на мнение соседа.
— произвести собрание жильцов подъезда.

Ремонтные работы больше 40 Дб следует приостановить с 19:00 в будние дни и не продолжать раньше, чем в 9:00.
Ремонтные работы в выходные или праздничные дни ЗАПРЕЩЕНЫ.
Если ремонтные работы в рабочий день выполняются с 9:00 до 19:00 и мешают маленьким детям, то единственный рабочий способ решения конфликта – это договориться с соседом.

В какое время можно делать ремонт в квартире в рб 2022

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

Как быть, если приходится начинать работы, связанные с громкими звуками, не в новом доме? Несложно поставить себя на место соседей, чтобы понять их недовольство от вашего ремонта. Не все живут в одном ритме, у всех разный возраст и семейное положение: кто-то работает ночью и днём спит, в какой-то квартире живут пожилые люди, у кого-то есть маленькие дети, которых может травмировать шум и вибрация.

Безболезненно договориться можно только с неконфликтными соседями, поставив их в известность, договорившись, в какое время вам можно делать ремонт в квартире и заранее извинившись за будущие неудобства. Остальных же жителей дома остаётся только ставить перед фактом о законе, регламентирующем часы, когда можно проводить ремонтные работы с помощью специальных инструментов. Важно лишь не выходить за рамки. К тому же в дневное время можно выполнить все шумные процессы, а на вечер оставить «тихие»: уборку мусора, грунтование поверхностей, покраску, поклейку обоев.

Итак, если вы счастливый обладатель загородного дома, то согласовывать с соседями, в какое время выполнять ремонт или отделку коттеджа, вам вряд ли придется. Жителям городских многоквартирных домов приходится увязывать порядок и время проведения ремонта в своей квартире с требованиями Закона и рабочим временем подрядчиков. И тут тоже могут быть разные варианты.

Идеальное время для проведения ремонтных работ — при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.

В какое время можно делать ремонт в квартире в рб 2022

Порой многоэтажный дом благодаря некоторым проживающим в нём напоминает танцевальный пол или ударную стройку, затянувшуюся далеко за полночь. Чтобы бороться с шумными соседями, приходится обращаться в ЖЭУ или в милицию. В этом году претерпел изменения алгоритм подобных действий.

С 1 марта 2022 года вступили в силу обновлённые Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (КоАП) и Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (ПИКоАП). В них расширена формулировка статьи, касающейся нарушений правил пользования жилыми помещениями, изменены и конкретизированы суммы штрафов, а также пересмотрен перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы.

Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19.00 до 9.00 в рабочие дни влекут наложение штрафа в размере от четырёх до десяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от пяти до двадцати пяти базовых величин.

ЖЭУ в большинстве случаев и занимались этими вопросами. В том числе соседями независимо от характера создаваемого ими шума. Больше всего работников ЖКХ, по их признанию, волновало то, что на них были возложены обязанности по привлечению к ответственности любителей поздних застолий (а какие из них проходят тихо?), супругов-скандалистов, меломанов разных возрастов («У меня новые колонки. Чего вы хотите? Я отдыхаю».) и тому подобных индивидуумов. Трудно не согласиться с тем, что к обслуживанию жилфонда это не имеет прямого отношения. Учитывая, что инциденты возникали в нерабочее время жилищных служб, а нередко по ночам, жильцы вызывали милицию. Сотрудники ОВД принимали заявление, при необходимости составляли рапорт, а потом отправляли документы в ЖЭУ. Именно работники ЖЭУ осуществляли все дальнейшие процессуальные действия: опрашивали заявителей, жителей квартиры, из которой доносился шум, соседей как свидетелей, составляли протоколы и так далее.

С шумными соседями отныне разбираются не коммунальники, а милиция. За действия, которые нарушают покой других людей в доме, создают шум и вибрацию с 23.00 до 7.00, наказание осталось прежнее: от 2 до 10 базовых величин. За второе такое нарушение в течение года штраф вырастет: минимум – 10 базовых, максимум – 30.

Полностью изменены нормы возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирном жилом доме. В частности, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифтов, вместо 0,66 рублей в месяц составит 0,79 рублей в месяц (абз. 3 подп. 1.2 п. 1 постановления № 696).

Увеличена норма (норматив) потребления на одного человека услуг теплоснабжения (с учетом отопительного периода с 15 октября по 15 апреля): вместо 0,026 норма составит 0,0272 гигакалорий на 1 кв. м общей площади жилого помещения (в пределах 20 кв. м общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. м на семью для неработающих пенсионеров, достигших общеустановленного пенсионного возраста, неработающих инвалидов — в пределах общей площади жилого помещения) (абз. 2 подп. 1.2 п. 1 постановления № 696).

Изменен критерий качества по техническому обслуживанию лифта. Заказчику необходимо обеспечить не только бесперебойную и безопасную работу лифтов, но и освободить пассажира в течение 30 минут (вместо 15 минут), если поступил соответствующий вызов (абз. 16 подп. 1.1 п. 1 постановления № 696).

Для заключения договора у заказчика должны быть в наличии определенные документы: локальная смета (локальный сметный расчет), дефектный акт, протокол общего собрания потребителей. Гарантийный срок по объектам текущего ремонта должен составлять не менее 2 лет (п. 4 — 6 Положения о текущем ремонте).

Примечание
Договоры электроснабжения с гражданами (бытовое потребление электроэнергии), а также договоры теплоснабжения с гражданами, которые проживают в одноквартирных (блокированных) жилых домах (когда тепловые сети и теплоустановки присоединены к тепловым сетям энергоснабжающих организаций), необходимо привести в соответствие с указанными изменениями лишь в случае, если в заключенные с ними ранее договоры будут вноситься иные изменения (п. 2, 3 постановления № 696).

Здесь закон полностью на вашей стороне, только, если вы не планируете перепланировку или ремонт в субботу /воскресенье. Любые шумные ремонтные работы запрещены на безальтернативной основе. Но это вовсе не означает, что вы не имеете прав заменять сантехнику или обшивать балкон. Просто уровень шума не должен превышать допустимого. И здесь возможностей для борьбы с нарушителями спокойствия намного больше:

Многие читатели отметят: «нужно входить в положение и потерпеть, всем нужно обустроится, ведь ремонт предстоит делать и вам». Это действительно так. Но теперь представьте две разные по своей сути ситуации. У одной семье есть возможность временно жить на съемном жилье в момент ремонта. У другой семьи ситуация кардинально другая, и они были вынуждены переехать с маленьким ребенком раньше соседей. Представьте, каково находится в помещении, где с 9 до 19 постоянно делают штробу, пилят, стучат, демонтируют. Что же говорит закон о времени ремонта в квартире и что делать в таком случае?

В какое время можно делать ремонт дома? Шумные работы свыше 40 децибел нужно завершить с 19:00 в будние дни и не начинать раньше, чем в 9:00.
В какое время можно делать ремонт в выходные? Шумные работы проводить в выходные и праздничные дни запрещено законом.
Если мой маленький ребенок не может заснуть из-за шума от ремонта соседа, могу ли я обратиться в милицию? Если ремонтные работы проводятся с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то заявление в милицию не принесет ни каких дивидендов. Единственный способ – договориться с соседом, чтоб он делал перерыв на дневной сон ребенка.
Что делать, если соседка постоянно просит прекратить ремонтные работы на время дневного сна ребенка, а у меня работает бригада мастеров? Если вы работает в отведенное законодательством время: с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то выбор только за вами. Можно пойти человеку на встречу и договорится о времени проведения самых шумных работ. Также можете смело отказать соседке и продолжать работы – закона вы не нарушите, но на соседские отношения рассчитывать не приходится.

Непрекращающиеся ремонты. Эта проблема знакома жителям новостроек. Особенно ярко она проявляется, если дом был сдан участникам долевого строительства. После разрешения на въезд, все спешат оказаться в своем новом жилье и приступить к ремонту. В панельных домах, из-за очень тонких стен и не самых хороших с точки зрения звукоизоляции материалов, слышимость просто «прекрасная».

Обратитесь к шумному соседу. Мы прекрасно понимаем, что постоянный шум дрели или перфоратора, в выходной день, а, иногда, еще и в утреннее время, пробуждает не самые лучшие качества и желания. Но давайте оставаться людьми, ведь бывают и экстренные ситуации. Попробуйте обратиться к соседу с просьбой о покое, напомните ему о действующем законодательстве.
Звоните в милицию. Если же попытки не привели к успеху или на следующие выходные дни картина повторилась, то вызывайте милицию. Но здесь есть несколько нюансов. Милиция не сможет проникнуть в помещение без добровольного доступа со стороны владельца. Это существенно уменьшает их возможности. Вызов будет просто зафиксирован, дело не наберет оборот. Поэтому с наиболее злостными нарушителями покоя стоит бороться другим способом.
Коллективная жалоба в ЖЭС или исполнительный комитет и милицию. Для большинства из нас, вызов милиции уже кажется серьезным поступком, но в отношении нарушителя не будет возбуждено, даже административное дело, если сотрудники правоохранительных органов не проникнут в помещение. Если же им это и удастся, то будет составлен акт, который будет передан в ЖЭС. Это обычно занимает от одной до полутора недель. Затем сотрудники ЖЭСа или исполнительного комитета проведут разъяснительную работу и опросят соседей. К этому моменту пройдут около месяца, поэтому вспомнить точную дату и написать жалобу захотят не все.

Правила создаются для того, чтобы они соблюдались, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) указанных обязанностей, а также за нарушение иных положений, закрепленных в Правилах пользования жилыми помещениями, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь.

Следует иметь ввиду, что протоколы об административных нарушениях по ч.1 ст.21.16 имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги. При возникновении проблемы с шумными соседями любой гражданин вправе обратиться в территориальный ЖЭС.

Прежде всего, обратимся к пп.7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 №399, согласно которому, граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

По закону, в ночное время (с 23:00 до 7:00) не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Так, только в 2022 г. на основании поручений прокуратуры Центрального района г.Минска к административной ответственности по ч.1 ст.21.16 КоАП привлечено 11 граждан, нарушивших правила пользования жилыми помещениями. Кроме того, по 179 материалам организациями ЖКХ проведены проверки, а также мероприятия профилактического характера, результаты которых являются предметом постоянного анализа прокуратуры района.

— нужно договариваться. Не нужно звонить или бить кулаком в дверь с просьбой остановить шум. Возможно ваш сосед не догадывается о правилах и спокойно производит ремонт. Можно выполнить дружественный гостевой визит и вежливо попросить прекращать работы на дневной сон вашего малыша.
— обращаться к участковому. Если сосед не слышит Вашу просьбу, например ремонтные работы выполняет стройбригада, то возможно нужно обратиться в органы. Написать заявление со всеми подробностями. Беседа милицией должна благотворно повлиять на мнение соседа.
— произвести собрание жильцов подъезда.

Ремонтные работы больше 40 Дб следует приостановить с 19:00 в будние дни и не продолжать раньше, чем в 9:00.
Ремонтные работы в выходные или праздничные дни ЗАПРЕЩЕНЫ.
Если ремонтные работы в рабочий день выполняются с 9:00 до 19:00 и мешают маленьким детям, то единственный рабочий способ решения конфликта – это договориться с соседом.

Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей, магазины и строителей

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через общественную приёмную.

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Если вы сами планируете начать ремонт, советуем встретиться с ближайшими соседями и обсудить время и дни, в которые планируются шумные работы. Предупредить соседей стоит также о предстоящих шумных праздниках. Такой способ позволит избежать их недовольства и найти компромиссное для всех решение.

Человек чувствует себя максимально комфортно при шуме в 30 децибел — это шёпот или шелест листьев. Обычный разговор людей равен 60 децибелам, а звонок будильника достигает 90 децибел. При звуке в 140 децибел — такой бывает при выстреле или взлёте самолёта — человек уже испытывает болевые ощущения. А звуки свыше 160 децибел могут привести разрыву барабанных перепонок и даже к смерти.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

В какое время можно делать ремонт в квартире в рб 2022

Отдельным пунктом прописано шумное поведение жильцов, согласно второму абзацу подпункта 7.10 Правил пользования жилыми помещениями: «С 23.00 до 7.00 не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий)». Конкретизирован размер штрафа, при этом верхний предел снижен с 30 до 10 базовых величин.

Деяние, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершённое повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечёт наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин. Это новшество, и оно, по мнению работников жилищно-коммунальных служб, очень важное.

Опять же, отдельно закреплена ответственность за нарушение временного запрета на проведение шумных перепланировок в соответствии с положениями постановления Совета Министров от 16 мая 2013 года № 384. Указаны иные размеры штрафа (было до 30 базовых). С такими нарушителями, как и прежде, будут разбираться обслуживающие жилищные организации (также уполномочены местные органы власти). Но и милиция не останется в стороне. Например, в будний день в 20.00 или в выходной в полдень из соседней квартиры доносится громкий шум явно ремонтно-строительного происхождения? Жильцы, которым это создаёт неудобство, не знают, перепланировка там проводится или бытовой ремонт (его-то нельзя выполнять лишь с 23.00 до 7.00). Но они могут с полным правом набрать 102, а в ОВД обязаны отреагировать. То есть прибывший наряд принимает заявление, составляет рапорт и вместе с сопроводительным письмом направляет в ЖЭУ. А там уже разберутся и дадут правовую оценку: если шум связан с перепланировкой – протокол и суд либо признание вины и штраф на месте в размере 0,5 базовой величины; если же бытовые работы – дело закрывается.

Законодательством запрещается проведение любых работ по переустройству и перепланировке в выходные и праздничные дни, из-за которых возникают шумы или вибрации. В будни дни производить их с 19:00 и до 9:00 часов тоже запрещено. В случае нарушения этих правил, соседи вправе обратиться в милицию. Тогда административной ответственности не избежать, а размер штрафа от одной базовой величины.

Вопрос, когда законами разрешается шуметь и осуществлять ремонтные работы в жилых помещениях, часто вызывает бурные дискуссии как среди соседей одного дома, так и среди незнакомых людей на форумах интернета. Для начала разберёмся, какие работы считаются перепланировкой, ведь производить некоторые технические манипуляции, не согласовав это с горисполкомом, запрещено в принципе. Данными работами являются:

Прочие работы не являются перепланировкой либо переустройством, к примеру, утепление или обшивка стен в помещениях и лоджиях, установка подвесных потолков, замена оконных рам, пола, сантехники и тому подобное. Всё это разрешается делать как по выходным, так и посреди рабочей недели. Однако и здесь настоящие Правила гласят: во временном промежутке с 23:00 до 7:00 часов нельзя совершать действия, которые создают вибрацию и шумы. Ночью, согласно санитарным нормам, уровень шума должен быть не выше 40 децибел, что соответствует звуку работы системного блока персонального компьютера. Любые громкие бытовые работы (стирка белья, перенос кровати или шкафа), резкое закрытие дверей, игра на скрипке и прочие шумы, законами запрещены. Так что ремонт в квартире – дело серьёзное, к которому нельзя относится легкомысленно.

Всегда может возникнуть потребность в ремонте квартиры или осуществлении какой-то лёгкой перепланировке. Причём разговор ведётся не о масштабной перепланировке, а только о совершенствовании комфортности либо эстетики помещений. Но как быть, когда время на ремонт остается лишь в выходные дни? Рассмотрим данную тему.

Есть определённые технические и санитарно-эпидемиологические требования, которые устанавливает законодатель. Как уже упоминалось выше, санитарными нормами определены уровни громкости в децибелах, которые превышать нельзя в определённые промежутки времени. Жильцы многоквартирных домов могут смотреть телевизоры, слушать радиоприемники – в общем использовать звуковые приборы с громкостью, которая не нарушает покой соседей.

Переустройство квартиры связанное с вибрациями и шумом совсем запрещено делать в праздничные дни и выходные это административка. Если хотите получить подробную и по истине ценную информацию, то читайте ниже написанный трактат. Соседи устроили подпольный цех по переработке камня? Передвигают мебель каждую ночь? В выходные обшивают бетонные стены вагонкой?

Ночью у автомобилей срабатывает сигнализация, которая мешает спать. Что делать?
Вам мешает спать работающая сигнализация стоящей во дворе машины? Эту проблему можно решить теми же действенными методами, которые применяли на буйных соседей. Только есть одна проблема, вам нужно будет доказать, что автомобиль на самом деле шумел и именно тот, на который вы укажите. Одним словом есть риск получить бумерангом по лбу.

Примечание. Под действиями, нарушающими тишину и покой граждан, в целях настоящей статьи понимаются любые действия, производящие шум и тем самым нарушающие тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, действия механических средств и технических устройств.

Помните, что первый шаг к мирному урегулированию конфликта всегда лежит в простой беседе. Возможно, тот самый человек с дрелью в железных ботинках окажется очень хорошим и добродушным соседом, с которым вы не только сможете договориться, но и начнете дружить семьями. Поэтому вызов милиции лучше оставить в качестве крайней меры.

Ребята поднялись на шестой этаж, позвонили в звонок, но дверь им, естественно, никто не открыл. После этого они готовы были уехать со словами «мы ничего не можем сделать, не ломать же дверь», благо заявление у меня приняли. Через неделю история повторилась один в один, я написал новое заявление. Итого — два обращения и заявления по поводу одной квартиры. Ну, думаю, что-то да будет, тем более что с 1 марта (которое вписывалось в сроки рассмотрения) все такие дела передали силовикам.

Закон о тишине в Республике Башкортостан в 2022 году в многоквартирном доме и в Уфе

Дневным временем по федеральному нормативу считается промежуток с 7 до 23 часов. В свою очередь ночными часами, когда запрещается шуметь, принят интервал с 23 до 7 часов. Как следствие, ночью в этот интервал нельзя сверлить, делать ремонт, шуметь в квартире многоквартирного дома в будни и в выходные дни.

Закон о тишине в Республике Башкортостан в 2022 году в многоквартирном доме с изменениями предписывает время, когда нельзя шуметь, производить ремонт в квартире. Последняя редакция официального текста закона предусматривает тихий час для ремонтных работ. Поправки в режим тишины в Башкирии действуют в выходные дни и в будни. Громко слушая музыку, сверля стены, необходимо учитывать местные нормативы.

В документе отражены нормы, относящиеся к квартирам, многоэтажным жилым зданиям, а также к примыкающим территориям многоэтажек и частных домов. Скачать бесплатно официальный текст закона о тишине региона в ночное время и в дневные часы в МКД (многоквартирном доме) в 2022 году можно в конце статьи.

Нормативы тишины и шума в Башкортостане и Уфе определяются собственным законодательством. Предписания отражены в региональном законе № 403-з с последними изменениями от 23.09.2022. Если сравнивать его с правовыми актами других регионов, то можно сказать, что документ достаточно лоялен.

Громкую музыку в квартире разрешается слушать в выходные дни, а также в будни. Нормативы закона о тишине подробно определяют для этого допустимые часы. Согласно закону, громкую музыку разрешено слушать весь день без перерыва в обед (в тихий час). Ниже представлен определенный для этого режим тишины.

Адвокатское бюро

Согласно абз. 2 п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета министров РБ от 21.05.2013 №399 (ред. 22.12.2022 г.), с 23.00 до 07.00 не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

К таким работам относятся демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

В соответствии с п. 15 постановления Совмина РБ от 16.05.2013 г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» при реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных и блокированных жилых домах, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории этих домов запрещается производить в выходные и праздничные дни строительно-монтажные работы, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 09.00 и заканчивать их позднее 19.00 в рабочие дни.

Я живу в многоквартирном доме. Недавно в квартире, расположенной этажом выше, появились новые хозяева. В настоящее время они проводят ремонт. Ремонтные работы ведутся ими до 21-22 часов. Я неоднократно просил их не шуметь после 21 часа, поскольку у меня маленькие дети – 3 и 6 лет. Однако ситуация не поменялась. Правомерны ли действия соседей? (Владислав, Брест)

За нарушение правил пользования жилыми помещениями установлена административная ответственность согласно ст. 21.16 Кодекса РБ об административных правонарушениях, которая влечет за собой наложение штрафа на физическое лицо в размере до 30 базовых величин. Протокол об указанном административном правонарушении имеют право составлять органы, осуществляющие государственный санитарный надзор; организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие коммунальные услуги, а также органы внутренних дел.

Соблюдение тишины с; 13: 00 до; 15: 00 ежедневно

Где-то в параллельной вселенной есть такое понятие, как добрососедство, но жители многоэтажек знают о нем немного. Отношения между соседями с жаром обсуждаются на форумах и в комментариях к статьям. В топе тем — «Можно ли штробить после работы?!». Однако четко ответить на этот вопрос сегодня не может даже закон. Исправить ситуацию вызвался интернет-пользователь под ником Shenia. Мужчина создал петицию « Предложения по ограничению шумов в жилом помещении», за которую уже проголосовало более 200 человек. Предложение опубликовано на petitions.by, приводим главные тезисы.

В тексте петиции отражено, что в детальном изучении регулирующих документов ( Постановления Совета Министров Республики Беларусь № 399 и № 384) получается, что использование музыкальных инструментов разрешено в любое время за исключением периода с 23:00 до 7:00. Также разрешено с 7:00 до 23:00 выполнение любых строительных работ, если они не относятся к перепланировке и переустройству, в том числе с использованием перфораторов и прочих ударных строительных инструментов, создающих шум и вибрацию.

1. Передать право на составление протоколов по п. 21.16 правил пользования жилыми помещениями органам Министерства внутренних дел, выполнив соответствующие правки в ст. 3.6 и 3.30 ПИКоАП ( как это сделано во всех странах мира, кроме Республики Беларусь). 2. Внести изменения в абзац 2 п. 7.10 правила пользования жилыми помещениями и изменить время соблюдения тишины: «С 23 до 7 часов…» на «С 21 до 7 часов». 3. Внести дополнительный пункт в правила пользования жилыми помещениями, согласно которому дополнительно добавить соблюдение тишины с 13:00 до 15:00 ежедневно с целью обеспечения обеденного сна детям. 4. Распространить ограничения по соблюдению тишины на граждан, использующих звуковоспроизводящие устройства, установленные на транспортных средствах. 5. Разделить музыкальные инструменты на те, в которых имеется возможность использовать наушники, и те, в которых нет такой возможности. Запретить использование музыкальных инструментов с возможностью использования наушников на уровне громкости, нарушающем покой жителей дома. Разрешить беспрерывно играть на ударных инструментах — не более часа, так как ударный шум является большим раздражителем, чем воздушный. 6. Убрать ограничение по времени выполнения работ по переустройству и перепланировке ( с 9:00 до 19:00) из п. 20 Положения об условиях и порядке переустройства и ( или) перепланировки ( Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 384) и добавить в п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений ( Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь N 399 от 21.05.2013) запрет на выполнение любых строительных работ с применением инструмента, создающего шум и вибрацию, с 21:00 до 7:00 с целью обеспечить возможность квалифицировать данное нарушение по п. 21.16 КоАП.

Кроме того, в Кодексе об административных правонарушениях Республики Беларусь отсутствует статья за нарушение Положения об условиях и порядке переустройства и ( или) перепланировки. В результате, даже если удастся доказать, что работы по переустройству и перепланировке производились в неположенное время ( что практически невозможно), наказать нарушителя законодательства не представляется возможным.

− Выходит, если сосед решит в 22:00 заняться переделкой конструкции пола, вешанием кухонных шкафчиков, штроблением стен для переноса розетки или поучиться играть на пианино или другом музыкальном инструменте, то он может законно это делать вплоть до 23:00, чем не даст возможности спокойно уснуть своим соседям, − недоумевает Shenia. − При этом может заниматься этим хоть каждый день. В то же время, если человек включит громко телевизор и нарушит покой соседей, то он может быть привлечен к административной ответственности. Получается, что согласно действующему законодательству шум перфоратора, не связанный с переустройством и перепланировкой, обладает меньшим вредным воздействием на соседей, чем шум телевизора, что не соответствует действительности.