Обследование конструкций зданий
В соответствии с положениями Методики определения физического износа гражданских зданий экспертом осуществлена оценка степени физического износа основных несущих частей офисного здания.
Состояние несущих стен боковых фасадов и достроенной части жилого дома (4-й подъезд), внутренних несущих стен и перегородок, в соответствии с положениями СП 13-102-2022, оценивается как работоспособное состояние.
Обследование недвижимого объекта
Разработка проекта строительства сельскохозяйственного здания по унифицированной габаритной схеме, с использованием в качестве несущей конструкции двухконсольной рамы пролетом 36 м. Расчет ограждающих элементов, несущих конструкций и основных узлов.
Предварительное обследование технического состояния конструкций технического, большепролетного производственного здания. Выводы о степени снижения несущей способности и категории технического состояния для отдельных конструкций и для здания в целом.
Договор на обследование технического состояния строительных конструкций жилых зданий
Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
— предварительное обследование здания; — детальное обследование здания; — проведение проверочных расчетов и камеральной обработки данных обследования; — составление технического заключения по результатам обследования. 1.4. Обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания осуществляется на основании задания на техническое.
Определение технического состояния фундамента, установление максимальной несущей способности конструкций
Выполнен неразрушающий контроль прочности бетона строительных конструкций в 27-и точках по ГОСТ 18105-2022 и ГОСТ 17624-87. Произведено освидетельствование дефектов. По результатам осмотра выполнена дефектная ведомость.
8.4. Поверочный расчёт произведён для определения максимальной нагрузки на фундамент, с учетом несущей способности грунтов основания под подошвой фундамента. В ходе расчёта фундамента определена максимальная нагрузка на грунты основания, выявлена разность осадок и общая осадка здания. На основании проведённого расчёта установлено, что максимальная нагрузка на фундамент, с учётом несущей способности грунтов основания, не должна превышать 5тс.
Договор на техническое обследование здания
Кроме того, проведена работа по исследованию инженерно-геологических условий площадки здания, определены прочностные характеристики конструкционных материалов и химсостав стали стропильных ферм покрытия, выполнены поверочные статические расчеты несущих элементов здания и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций, составлены графические материалы-чертежи, представленные в альбоме № 2 (приложения №№ 1÷4).
Исполнитель обязуется выполнить техническое обследование недостроенного каркасного производственно-лабораторного комплекса высотой Н=22м и объемом 42600 м³ г. Москва, 1-ый Дорожный проезд, дом № 7 с целью определения возможности возобновлении незавершенного строительства (далее – работа), а ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненную работу .
Обследование фасадной стены здания
Оценка технического состояния как установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений, этапы и принципы ее проведения. Цели обследования строительных конструкций, анализ результатов.
Регламентация эксплуатации зданий в масштабе страны. Оценка физического износа колонн, ригелей, фундаментов, стен, перегородок, покрытий, перекрытий, кровли, полов, дверных и оконных блоков, отопительной системы, водоснабжения и канализации здания.
Определение фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций административного трехэтажного здания
— СП 13-102-2022 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2022 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2022 N 13-102-2022.
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2022
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «ТЕХЭКСПЕРТ».
Лицензия на программный комплекс для Windows зарегистрирована в ООО «Агентство «Независимость».
Техническое задание на оказание услуг «Обследование несущих конструкций витражей
Выявление степени и причин физического износа элементов строительных конструкций витражей на основе данных натурного инженерного обследования, установление категорий технического состояния строительных конструкций (работоспособное, ограничено работоспособное, недопустимое, аварийное).
Подготовка экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций витражей с выводами о возможности и условиями дальнейшей эксплуатации, мероприятиями по устранению дефектов и повреждений строительных конструкций.
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
- вместо технического паспорта на жилое помещение для проведения исследования используется поэтажный план здания с экспликацией и выпиской из технического паспорта по форме 1А;
- в состав документации к заключению прилагается справка о техническом состоянии здания.
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций изготавливается для согласований перепланировки жилых и нежилых помещений. Подробнее о техническом заключении, как оно оформляется, что содержит подробнее в статье.
Техническое заключение содержит — характеристику признаков аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений
Можно привести еще один пример, когда состояние надземных конструкций было признано аварийным из-за промораживания пучинистых грунтов. Это привело к деформации наземной части при строительстве кирпичного двухэтажного жилого дома. Строительные работы проводились зимой, окна в подвале не остеклили. В подвал был засыпан керамзитовый гравий, который прикрыл основание фундаментов лишь у наружных стен. У продольных внутренних стен фундамент был заглублен лишь на полметра по отношению к полу подвала. Таким образом, произошло промерзание и пучение грунта под этими стенами. Вследствие этого дом раскололся на две половины. Трещина в верхней части торцевых стен составила 8 — 10 сантиметров. Естественно, что объект в целом нельзя было признать аварийным. В аварийном состоянии находились лишь продольные внутренние стены под перемычками — ведь в случае дальнейших деформаций вследствие пучения можно было спрогнозировать обрушение опертых на стены перемычек и перекрытий. В летнее время жесткость стен была восстановлена с помощью установки тяжей, и, кроме того, заделки трещин и укрепления подвала. После внедрения этих мероприятий следующей зимой не было обнаружено следов пучения основания. Но если бы подвал здания так и остался не утепленным, можно было вполне точно спрогнозировать обрушение участков стен.
Если на стенках фундаментов стаканного типа появляются трещины, отсутствует должное омоноличивание стыка колонны с фундаментом, его состояние также признается как аварийное. В этой случае заложенная в проекте заделка колонны в фундаменте не обеспечена, в связи с чем в отдельных элементах каркаса увеличиваются нагрузки.
Типовой договор по обследованию технического состояния строительных конструкций
Обследование конструкций — комплекс изыскательских работ по сбору данных отехническом состоянии конструкций, необходимых для разработки проектавосстановления их несущей способности, усиления или перестройки. Оценка технического состояния конструкций — оценка производится по результатам обследования ивключает: проверочный расчет конструкций с учетом обнаруженных дефектов иповреждений, фактических свойств материалов, фактических и прогнозируемыхнагрузок, воздействий и условий эксплуатации.
Конструкции ограждающие — строительные конструкции, предназначенные дляизоляции внутренних объемов в зданиях и сооружениях от внешней среды или междусобой с учетом нормативных требований по прочности, теплоизоляции,гидроизоляции, пароизоляции, воздухонепроницаемости, звукоизоляции,светопрозрачности и т.д. Контроль технического состояния — система надзора за техническим состоянием конструкцийв период их эксплуатации, имеющая цель поддержание их в работоспособномсостоянии. Нагрузка -механическое воздействие, мерой которого является сила, характеризующаявеличину и направление этого воздействия и вызывающая изменениянапряженно-деформированного состояния конструкций зданий и сооружений и ихоснований. Отклонение -отличие фактического значения любого из параметров технического состояния оттребований норм, проектной документации или требований обеспечения техническогопроцесса. Отклонения недопустимые — отклонения, которые создают препятствия нормальнойэксплуатации конструкций или вносят такие изменения в расчетную схему, учеткоторых требует усиления конструкций.
Техническое Заключение
К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений, в соответствии с СП 13-102-2022, допускаются только организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией (Допуском СРО).
Работоспособное состояние –категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Определение категории технического состояния строительных конструкций и объекта в целом, при обследовании по ГОСТ 31937-2022
Добрый день!
Прошу поделиться опытом, связанным с определением категорий технического состояния строительных конструкций и объекта в целом, при обследовании по ГОСТ 31937-2022, поскольку он является обязательным и входит в знаменитый «перечень».
Возможно тема уже избита, но конкретных ответов в ветках форума не нашел. Поэтому задаю вопросы в этой теме.
Суть вопросов заключается в следующем.
1) Согласно п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2022:
«5.1.12 Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:
…
— предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов».
Электронный журнал
Откалиброванная динамическая компьютерная модель должна отражать фактическое состояние здания. Эта модель может использоваться для проведения расчётов в соответствии с действующей нормативной базой: на несущую способность; сейсмостойкость; ветровую; снеговую нагрузку; сочетания нагрузок; прогрессирующее обрушение.
Мониторинг изменения состояния несущих конструкций здания осуществляет служба эксплуатации многофункциональных высотных зданий и комплексов с привлечением специализированной научно-исследовательской организации. Все величины, контролируемые при автоматическом непрерывном мониторинге, должны измеряться в режиме реального времени. Они являются основой для расчета и анализа динамических характеристик здания в зависимости от изменения состояния его инженерно-технических конструкций.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ С ПРИМЕНЕНИЕМ МОДЕЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОЦЕНИВАНИЯ
5 Рис. 3. Схема определения критерия «дефекты» с учетом его отрицательного влияния Рис. 4. Результат расчета модели комплексного оценивания определения технического состояния несущих стен здания По итогам расчета модели получено значение 1,9. Для анализа полученных оценок была разработана шкала ранжирования категорий технического состояния несущих конструкций (рис. 5). Рис. 5. Шкала ранжирования категорий технического состояния несущих конструкций Основываясь на шкале определения технического состояния, разработанной для подстановки данных в модель комплексного оценивания, определяется категория технического состояния стен как ограниченно работоспособное. Данная шкала позволяет оценить категорию технического состояния несущих конструкций здания благодаря расширенному количеству факторов, впоследствии образующих определенные критерии отбора. Исключается возможность субъективного суждения при определении категории технического состояния, поскольку области определения привязаны к численными значениями. Список литературы 1. Дмитрюков М.С., Новопашина Е.И. Технология обследования памятников истории и архитектуры с целью эффективного управления // Управление большими системами: материалы Х Всерос. школы-конф. молодых ученых / Уфим. гос. авиац. техн. ун-т. Уфа, Т. 2. С
2 струкциями здания являются: фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша. В соответствии с данными конструкциями предлагается модель оценивания технического состояния каждой из них в отдельности (рис. 1) [1]. Учитывая важность культурного значения памятника архитектуры, предлагается рассмотреть модель оценивания технического состояния несущих стен, поскольку именно наружные и внутренние несущие стены являются одной из характеристик уникальности объекта. 352 Рис. 1. Модель комплексного оценивания несущих стен здания Учитывая близость факторов, влияющих на характеристики строительных конструкций, предлагается их агрегирование на основе линейной свертки [2]. Линейная свертка адекватно описывает характеристику как комплексную оценку. При небольших областях варьирования соответствующие множества факторов предварительно должны быть приведены в произвольной единой шкале комплексного оценивания. Рекомендуемая шкала 1 4. Данная шкала отлично согласуется с категориями технического состояния по ГОСТу: 1 аварийное, 2 ограниченно работоспособное, 3 работоспособное, 4 исправное.
