Если Дом Не Старше Пяти Лет И На Счёте Накоплена Сумма В Размере 10% От Предельной Стоимости Ремонтных Работ То По Решению Собрания Собственников Взносы Можно Приостановить До Тех Пор Пока В Доме Не Начнётся Капремонт
В марте 2022 года жители Удмуртии получили первые «боевые» платежки по взносам за капремонт. Всего НО «Фонд капитального ремонта в УР» выставил собственникам жилья более 140 тысяч квитанций. При этом Удмуртия стала первым регионом в Российской Федерации, который разместил на квитанции за капитальный ремонт QR-код. Внедрение подобной практики необходимо для более быстрой и безошибочной идентификации платежа за капитальный ремонт и получателя платежа.
-В первом случае они вместе с накопленными деньгами переводятся к нам в течение месяца. Во втором процедура сложнее. Если дом попал в краткосрочную программу капремонта и какие-то работы в нем уже сделаны, с момента принятия решения о переходе на спецсчет должно пройти два года. Это перестраховка от возможной хитрости, чтобы жители, отремонтировавшись у оператора, не сказали: всем спасибо, а теперь мы пошли копить деньги на свой спецсчет. Если же ремонт в доме только планируется, ждать два года не надо, мы вернем жителям все до копейки — учет накопленных средств у нас ведется по каждому лицевому счету.
Форум Зеленовки Балашиха
В: А кто эти люди? Я их не знаю
О: Господа, найти человека, которого знали бы все собственники – не возможно. Если по каким то причинам вам не понравилась, например, фамилия Назарова- у вас на выбор три квадратика. Желающие могут принять участие в подсчете голосов!
Не понимаю, чего вы выжидаете. Что рассосется само? Что Правительство случайно отменит взносы на капитальный ремонт?
Сложно проголосовать, спуститься и положить в почтовый ящик?
Подозреваю, что ближайшие -ндцать лет вам не предоставится еще одна такая возможность — сделать первый шаг к отмене этих платежей, будем платить вечно.
А с 01 июля поднимут тарифы на коммуналку и содержание и текущий ремонт — всё вместе мало не покажется.
ЛДПР предлагает приостановить сбор взносов на капремонт на 5 лет
Авторы законопроекта – депутаты фракции ЛДПР во главе с заместителем Председателя Государственной Думы Игорем Лебедевым. Парламентарии, представляющие самые разные субъекты Федерации, отмечают: за два года практики применения раздела Жилищного кодекса о капитальном ремонте стало понятно – предложенная система капремонта нежизнеспособна. Решение отдельных вопросов и внесение изменений в действующий закон не даст желаемого результата по формированию четкой, прозрачной и адекватной системы формирования фондов капитального ремонта, поэтому назрела необходимость коренного пересмотра всего механизма в целом. В действующей схеме не продуман вопрос начисления и уплаты взносов, закреплен нежизнеспособный механизм сохранения накопленных региональным оператором средств, и вообще ничего не говорится о защите накопленных гражданами на специальных счетах денежных средств от инфляции, дефолта и прочих кризисных ситуаций. Особенно актуален этот вопрос для тех собственников, которые формируют накопления на специальных счетах, и в ближайшие 5-10 лет проводить капитальный ремонт не собираются.
Недоверие граждан к фондам капитального ремонта появилось с самого начала их работы, а после только усиливалось по мере возникновения многочисленных скандалов с региональными операторами. Так, уже в 2022 г. были уволены руководители фондов капремонта в ХМАО-Югре и Свердловской области, в Воронеже задержан заместитель начальника областного фонда капитального ремонта, в Челябинской области прокуратура выявила факты нарушения региональным оператором законодательства в сфере работы с обращениями граждан.
Если Дом Не Старше Пяти Лет И На Счёте Накоплена Сумма В Размере 10% От Предельной Стоимости Ремонтных Работ То По Решению Собрания Собственников Взносы Можно Приостановить До Тех Пор Пока В Доме Не Начнётся Капремонт
Справка
В настоящее время в Новосибирской области собственники 472 многоквартирных домов приняли решение отчислять средства на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор. По информации Фонда развития и модернизации ЖКХ, механизм взаимодействия с кредитными учреждениями урегулирован, 30 счетов уже открыто, открыть все спецсчета планируют до конца мая.
Может ли общее собрание собственников принять решение об уменьшении размера ежемесячного взноса на капремонт, обосновав это отсутствием необходимости в ремонтных работах (например, если дом новый или ремонтировали его недавно)?
Когда прекратить собирать на капремонт
На время прокурорской проверки сделайте предварительный расчет самостоятельно. Рассчитать сумму предстоящих затрат можно по региональной программе капремонта вашего субъекта. В программе отражены предельная стоимость и сроки проведения работ по капитальному ремонту. Пример расчета показан на рисунке 1.
Решение о приостановке сбора денег принимают собственники помещений на общем собрании. Такое решение принимают простым большинством от числа голосов тех, кто участвовал в собрании (п. 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса). Пример оформления протокола общего собрания приведен на рисунке 2. Если в доме есть должники, они выплачивают взносы до момента погашения своей задолженности по капремонту.
Платить ли за капремонт многоквартирного дома форум
– Да, действительно, администрация должна инициировать собрания жильцов. Но инициация разная бывает. Мы либо вели беседы с председателями многоквартирных домов (МКД), либо развешивали объявления с предложением провести собрание. Но люди на них не откликнулись, – говорит Сергей Григорьевич.
Если в квитанции от регионального оператора не указаны ФИО собственника, который должен оплатить взнос, или указаны неверно, освобождает ли это от уплаты взноса?
Не освобождает. ФИО собственника могут быть не указаны в квитанции из-за того, что Фонд капремонта не в полном объёме получил персональные данные собственника. Если Фонд будет взыскивать долг через суд, он может запросить выписку из Росреестра, в которой ФИО будут указаны полностью. Согласно этой выписке и будет взыскиваться долг.
Владельцы спецсчетов смогут приостановить оплату взносов на капремонт после накопления 70% от нужной суммы
Установлены критерии, позволяющие гражданам принять решение о приостановлении уплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Соответствующие изменения внесены в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области». «Воспользоваться такой возможностью вправе только собственники, которые формируют фонд капремонта на специальном счете, если накопленная ими сумма составляет семьдесят процентов от стоимости всех работ и услуг, предусмотренных региональной программой капремонта», — пояснила исполняющая обязанности начальника департамента ЖКХ Ивановской области Ирина Костромская.
Также приостановить оплату взносов на капремонт собственники вправе, если, накопленная ими сумма равна стоимости наиболее дорогого вида капитального ремонта, рассчитанной исходя из размера предельной стоимости этих услуг и работ.
Взнос на капремонт красноярцы начнут платить в мае
Как говорят специалисты, с момента публикации программы капремонта для собственников жилых помещений наступила ответственная пора. Жилищный кодекс даёт людям два месяца на то, чтобы принять решение, где они будут формировать фонд капремонта: либо на специальном счёте, открытом для сбора средств с данного конкретного дома, либо на счёте оператора капремонта. Фонд оператора будет накапливать средства всех собственников, которые выбрали порядок работы с региональным оператором, а на спецсчёте будут храниться только средства конкретного дома. Важно, что это будет объединённый счёт одного муниципального образования. Например, у Красноярска и Ачинска будут разные счета регионального оператора.
— Федеральный и краевой законы запускают полноценный цикл капитального ремонта, в который войдут все дома. Новым домам через 10-15 лет уже понадобится один из видов капитального ремонта (например, замена кровли). Чтобы к этому времени нашлись деньги на ремонт, вносить их нужно начинать уже сегодня.
Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Не подпадают под действие требований п. 1 ст. 169 ЖК граждане, которыми не приватизировались квартиры. Они продолжают проживать в МКД, принадлежащих муниципалитету и ответственность за состояние имущества возлагается на него.
Капремонт в вопросах и ответах: гендиректор Фонда капитального ремонта отвечает на вопросы уральцев
Собственники должны понимать, что капитальный ремонт будет проводиться раньше определенного Региональной программой срока, и значит, будет необходимо привлекать дополнительные средства на его проведение (кредиты, займы в банке). Если тот или иной вид работ по капитальному ремонту проведен в полном объеме, то собственники могут рассчитывать на зачет затраченных денежных средств.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники будут сами определять сроки проведения работ по капитальному ремонту МКД. При этом они обязаны организовать капремонт не позднее сроков, определенных Региональной программой. При недостаточности денежных средств должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт или об определении дополнительного источника финансирования (займ, кредит и др). В случае, если в доме, где открыт спецсчет, собираемость взносов на капитальный ремонт составляет менее 50 % от начисленной суммы, многоквартирный дом по решению органа местного самоуправления будет переведен в «общий котел» — на счет регионального оператора. Если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, не успевают провести ремонт в своем доме в сроки, указанные в Региональной программе, то их дом возвращается в «общий котел».
Капитальный ремонт многоквартирных домов — можно ли не платить по закону
Даже если владелец уже совершил одноразовую оплату квитанции, в дальнейшем он может подать оператору заявление об освобождении от выплат. В некоторых случаях возможно даже вернуть деньги, выплаченные по пришедшему счету, но только если удастся доказать, что ранее не были известны причины, по которым собственник не должен производить отчисления.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия органами власти решений об изъятии участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
Если Дом Не Старше Пяти Лет И На Счёте Накоплена Сумма В Размере 10% От Предельной Стоимости Ремонтных Работ То По Решению Собрания Собственников Взносы Можно Приостановить До Тех Пор Пока В Доме Не Начнётся Капремонт
«На сегодняшний день многочисленные обращения граждан и общественных организаций об отмене существующей системы капитального ремонта как неэффективной и не соответствующей законодательству РФ поступают в самые различные инстанции, включая генеральную прокуратуру РФ и Конституционный суд Российской Федерации», — говорится в сопроводительных документах.
«За 2 года правоприменительной практики данного раздела стало понятно, что предложенная система формирования фондов капитального ремонта и установления обязательных платежей в виде взносов на капитальный ремонт имеет больше минусов, чем плюсов», — говорится в пояснительной записке.
Капремонт по-новомуИнтервью
Наша основная задача сейчас — составить реестр домов. Этим занимаются муниципалитеты, они проводят полную ревизию всех своих домов. Парадоксально, но до настоящего времени многие МО такого полного реестра не вели. Определённый объем информации был, но не полный. Ключевыми станут сведения о годе постройки дома, дате последнего капремонта и перечне всех инженерных систем — оснащен ли дом горячим, холодным водоснабжением, есть ли там централизованное отопление, лифты, в каком исполнении кровля.
Ни в коем случае деньги не попадут на счет управляющей компании. Счет дома будет защищен. Это особые счета, что будет обозначено в банковском договоре. У банков, в связи с этим, появятся новые обязанности — перед тем, как провести платеж, они должны получить пакет документов, подтверждающий, что эти деньги оплачены за проведенные работы по капремонту по решению сособственников.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков
Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.
Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта.
Обязательный капитальный ремонт дома
Деньги могут быть использованы на ремонт объектов, находящихся в общей собственности владельцев квартир. Контролирует использование средств (в зависимости от выбранного способа их сбора) либо региональный оператор, либо жильцы самостоятельно.
Что касается других домов, то критерии для определения очередности их капитального ремонта определяют местные органы власти. Среди них, в частности, скорость сбора необходимых средств и состояние дома на момент приватизации жилья. Чтобы получить оперативную информацию о том, каким в очереди на проведение капремонта является здание, можно посетить специальный портал, созданный по инициативе правительства РФ. На нем размещена подробная информация о МКД по всей стране.
Фонд капитального ремонта и — способы его формирования
Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.
Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:
- Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
- Владельца специального счёта.
- Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.
