Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Льгота ндс при строительстве гаражей рб. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Указом Президента Республики Беларусь от 26 марта 2022 г. № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее — Указ № 138) в целях недопущения роста цен на работы по строительству и ремонту жилищного фонда установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда согласно приложению к Указу № 138.
Рубрики в номере
Подсобные помещения — помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).
Рубрика «Налогообложение»
- к строительству и ремонту относятся новое строительство, реконструкция, включая модернизацию, реставрация, капитальный и текущий ремонты, благоустройство и озеленение;
- к объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.
Организациями, относящимися к категории оздоровительных организаций и санаторно-курортных организаций, льгота по налогу на недвижимость может быть применена в отношении любого имущества, признаваемого объектом обложения налогом на недвижимость. Основополагающим условием для применения льготы по налогу на недвижимость такими организациями является исключительно их статус, а не направления использования зданий, сооружений и передаточных устройств.
С 2022 года согласно изменениям, внесенным в Кодекс, введена льгота по НДС в виде освобождения от НДС операций по передаче жилья (квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов) физическим лицам на основании договоров лизинга, предусматривающих возврат предмета лизинга (подпункт 1.52 пункта 1 статьи 94 Кодекса).
По налогу на прибыль
Так, согласно подпункту 4.1 пункта 4 статьи 327 Кодекса резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость в течение трех лет, исчисляемых начиная с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ, по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, приобретенным (возникшим) в указанный трехлетний период, независимо от направления их использования. При этом днем утраты права на льготу является последний день указанного трехлетнего периода.
В части налогового законодательства ситуация складывается следующим образом. Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ услуги застройщика по договору участия в долевом строительстве не облагаются НДС. Из этого правила есть исключение – под данную льготу не подпадают услуги застройщика, связанные со строительством объектов производственного назначения. И указанная норма (до внесения в нее уточнения) практически беспрепятственно со стороны контролирующих органов позволяла застройщикам применять эту льготу в отношении объектов долевого строительства в виде нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, что отчасти обусловлено п. 1 ст. 11 НК РФ, в силу которого понятие объекта производственного назначения трактовалось исходя из вышеприведенных определений.
Льгота по НДС для застройщика
– о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5);
Определимся с понятиями
В силу ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме (или ином объекте недвижимости), строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Названные объекты подлежат передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При этом проектная документация согласно ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ должна содержать информацию:
Обращаем внимание, что согласно пункту 10 статьи 103 Кодекса при изменении порядка исчисления налога на добавленную стоимость (изменении состава плательщиков, объектов налогообложения, налоговой базы, момента фактической реализации, ставок, порядка применения освобождения от налогообложения) новый порядок исчисления применяется:
Список освобождений:
Справочно. При реализации физическим лицам услуг по электроснабжению общего имущества жилого дома освобождение от НДС сохраняется (исходя из новой редакции пункта 16 приложения 2 к Указу). Соответствующее изменение внесено в приложение 2 к Указу нормой Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2022 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», вступившей в силу с 01.01.2022.
Справочно.
Также отменяется освобождение от НДС при реализации физическим лицам таких коммунальных услуг как газоснабжение и электроснабжение. Указом Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2022 г. № 507 из приложения 2 к Указу Президента Республики Беларусь от 26 марта 2022 г. № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее — приложение 2 к Указу) исключены пункты 7 (электроснабжение), 8 (газоснабжение) и 24 (доставка, подключение и обмен баллонов со сжиженным газом населению).
Пример. Гражданин купли квартиру в сентябре 2022 года. С 2022 года по январь 2022 года он работал в организации “А”. С апреля 2022 года работает в организации “Б”. В феврале 2022 года он узнал о возможности получения вычета. Он должен подать документы на вычет в обе организации. Организация “А” предоставит вычет и вернёт налог за период с сентября 2022 по январь 2022. Организация “Б” за период с апреля 2022 года, по желанию гражданина либо вернёт налог, либо зачтёт суммы в счёт будущих платежей.
Повторное представление имущественного вычета при строительстве либо покупки жилья
Хотелось бы уточнить, договор оформлен до оплаты , но окончательное подписание его и выдача на руки ,для регистрации права собственности, выдача на руки производится после окончательной оплаты. Так зачем расписки? Если в договоре указана стоимость продажи-покупки квартиры.
Поделиться ссылкой:
Здравствуйте!Еще уточните, пожалуйста, о выплате вычета мужу и жене! Правильно ли я поняла?Если мы с мужем подадим на имущественный вычет на обе наши работы, то при увеличении количества членов семьи и очередной постановки на очередь нуждающихся, то вычет нам уже не будет предоставлен? А если вычет получит только муж, то при следующей возможности ,имущественный налоговый вычет смогу получить уже я?
Заранее спасибо за ответ)
В последний день квартала выписывается счет-фактура в соответствии со ст. 163 НК РФ и п. 21 правил ведения книги продаж, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1137. Составить документ можно в одном экземпляре, поскольку покупатель, которому следует передать второй экземпляр, как таковой отсутствует (п. 6 правил заполнения счета-фактуры, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1137). Исходя из этого, в строки «Продавец», «Грузополучатель и его адрес», «Грузоотправитель и его адрес», «Покупатель» необходимо вписать реквизиты налогоплательщика, который производил строительные работы собственными силами.
Определение налоговой базы по НДС при СМР
- Рассчитывается налоговая база по выполненным СМР.
- Определяется налоговый период, в котором нужно начислить НДС и исчислить сумму налога.
- Составляется счет-фактура на стоимость выполненных СМР.
- Сумма НДС по приобретенным материалам, работам, услугам, необходимым для выполнения СМР, и сумма НДС, начисленная на объем выполненных СМР, предъявляются к вычету.
- Представляется в налоговый орган заполненная декларация по НДС.
- Уплачивается налог в бюджет, если в декларации отражена сумма НДС, подлежащая уплате.
Порядок расчета НДС при СМР
Оформленный таким образом счет-фактура одновременно регистрируется в книге покупок и книге продаж (п. 3 и 21 правил ведения книги продаж, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1137 и абз. 2 п. 20 правил ведения книги покупок, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1137).
