Льгота по ипотеке для матерей одиночек

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Пособия матерям-одиночкам: что можно получить от государства в 2022 году. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

• целевая единовременная выплата на погашение ипотечного займа в сумме 450 000 р. Ее можно получить, если третий и последующий ребенок родился не ранее 1 января 2022 года и не позже 31 декабря 2022 года (ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ),
• ежемесячная денежная выплата по уходу за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет в сумме 10 000 р. Выплачивается неработающей матери-одиночке (Указ Президента от 26.02.2022 № 175),
• ежемесячная выплата пособия на 1-го и 2-го ребенка до 3 лет (“путинская выплата”) —в размере регионального прожиточного минимума при условии, если среднедушевой доход семьи не превышает двух региональных прожиточных минимумов, установленных для трудоспособной категории граждан.

• единовременную денежную выплату за рождение (усыновление) ребенка, если оно произошло после 01.02.2022 — 18 004,12 р., если же произошло до указанной даты, то выплата устанавливается меньше на 3 % — 17 479,73 р.,
• одноразовая выплата за усыновление в особых случаях — 137 566,14 р., если оно произошло после 01.02.2022 г. Это выплата устанавливается если усыновлен (удочерен) ребенок старше 7 лет; если инвалид или если незамужняя женщина стала мамой нескольким сестрам (братьям). Если усыновление произошло до указанной даты, то выплата будет меньше — 133 559,36 р.,
• пособие по уходу за ребенком для работающей матери-одиночки в 2022 году оно составит 40% от среднего заработка, но не более 27 984,66 р. (ст. 14 Федерального закона № 255-ФЗ от 29.11.2022, постановление Правительства № 1426 от 28.11.2022),
• ежемесячное пособие на 1-го ребенка до 1,5 лет в минимальном размере 4852 р. Выплачивается в том случае, если мать трудоустроена;
• ежемесячное пособие матери-одиночки на 1-го ребенка до 1,5 лет, если мать-одиночка не работает,— в размере 3375,77 руб (выплата установлена с 1 февраля 2022 года),
• ежемесячное пособие на второго и последующего ребенка до 1,5 лет — 6751, 54 р. Выплачивается вне зависимости от трудоустройства женщины (выплата установлена с 1 февраля 2022 года),
• ежемесячная компенсационная выплата на ребёнка в возрасте до 3 лет — 50 р. Выплачивается работодателем при условии, если она была назначена матери-одиночке до 31 декабря 2022 года (Указ Президента РФ № 570 от 25.11.2022)

Какие выплаты положены матерям-одиночкам в 2022 году?

Кроме этого, согласно постановлению Верховного суда РФ от 28.01.2022 № 1, матерью-одиночкой может также быть женщина, которая сама несет родительские обязанности по воспитание своих или усыновленных детей, когда отец ребенка умер, лишен родительских прав, ограничен в правах, признан безвестно отсутствующим, недееспособным, по состоянию по состоянию здоровья не может участвовать в воспитании и содержании детей либо отбывает наказание в местах лишения свободы. При наличии этих обстоятельств женщина может получить статус матери-одиночки (одинокой матери) с назначением положенных выплат и государственной поддержки.

По российскому законодательству матерям-одиночкам, воспитывающим двоих детей, выдается материнский капитал, который можно направить на первоначальный взнос при оформлении ипотеки, погасить проценты по кредиту либо текущую задолженность по платежам. Исключением является несовместимость материнского капитала с получением целевой субсидии. При получении субсидии для оформления ипотеки, нельзя направить на приобретение недвижимости материнский капитал, поскольку одновременное использование различной безвозмездной помощи от государства запрещено законом.

• получение зарплаты на карту банка позволит получить скидку до 0,5%;
• страхование жизни на период действия договора уменьшает ставку по договору на 1%;
• регистрация в личном кабинете и подача заявки через интернет дает дополнительную скидку в 0,1%.

Одобрят ли?

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельства о рождении детей;
• документы на недвижимость;
• справку с постоянного места работы;
• справку о средней заработной плате за последние полгода;
• документы, подтверждающие право на льготы и сертификаты, гарантирующие внесение первого взноса за счет субсидии.

• рас­тить одной двух детей очень тяже­ло;
• доход семьи рас­счи­ты­ва­ет­ся на каж­до­го её чле­на, и жен­щи­на про­сто может не вло­жить­ся в дет­ский про­жи­точ­ный мини­мум;
• после выче­та из её зар­пла­ты тех денег, кото­рые еже­ме­сяч­но будут ухо­дить на опла­ту кре­ди­та, на про­жи­ва­ние может почти ниче­го не остать­ся.

• дол­гие годы оче­ре­ди;
• невоз­мож­ность выбо­ра квар­ти­ры (даре­но­му коню в зубы не смот­рят: спи­сок соци­аль­ных квар­тир и застрой­щи­ков огра­ни­чен);
• стро­гое соот­вет­ствие мет­ра­жа пред­став­ля­е­мо­го поме­ще­ния коли­че­ству чле­нов семьи:
  • для квар­тир и обще­жи­тий нор­мы раз­лич­ны;
  • нор­ма для отдель­ной квар­ти­ры со все­ми усло­ви­я­ми — 18 кв. м., то есть жен­щи­на с одним ребён­ком может полу­чить квар­ти­ру не более 36 м (допус­ка­ет­ся 9 кв. м допол­ни­тель­ной пло­ща­ди)

Недостатки социального жилья

• зар­плат­ным кли­ен­там бан­ка (при этом не нуж­ны ни НДФЛ, ни справ­ка по фор­ме бан­ка о дохо­дах);
• тем, кто согла­сен заре­ги­стри­ро­вать ипо­теч­ный дого­вор (по зако­ну госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция сей­час необя­за­тель­на);
• при согла­сии застра­хо­вать жизнь и здо­ро­вье (дан­ный вид стра­хо­ва­ния доб­ро­воль­ный);
• при полу­че­нии квар­ти­ры в кре­дит на срок не более 12 лет у опре­де­лен­ных застрой­щи­ков.

Покупка жилья требует больших финансовых средств. Даже несмотря на то, что цены на недвижимость из-за кризиса снизились, без помощи ипотечного кредитования среднестатистическому жителю России приобрести квартиру не под силу. Что же говорить о женщинах, которые по разным причинам, воспитывают ребенка или детей без отца. Ипотека на стандартных условиях для них обременительна. Рассчитывать им можно на участие в льготных программах, направленных для решения жилищного вопроса малообеспеченных семей, особенно если в них имеются дети.

Ипотека с точки зрения закона

1. наличие высоколиквидного ценного имущества: автомобиль, гараж, дача, ювелирные украшения;
2. предоставление поручительства;
3. внесение максимально возможной суммы в качестве первого взноса, это могут средства материнского капитала или субсидии государства, а также личные накопления.

Преимущества и недостатки ипотеки для матери одиночки

Статус «мать-одиночка» или «отец-одиночка» предполагает, что у ребенка, которого родитель воспитывает в одиночку нет второго родителя. Юридическое определение одинокой матери применяется в трудовом праве, где она имеет определенные привилегии. В области ипотечного кредитования льгот для данной категории заемщиков нет, но и особых ограничений тоже не существует. Для кредитора важны лишь два показателя — платежеспособность и надежность.

Важно, чтобы кредит был выдан именно на приобретение жилья или на участие в долевом строительстве. Таким образом под программу подпадают только те кредиты, недвижимость по которым была приобретена на первичном рынке — от застройщика, по договору долевого участия в строительстве жилья или по договору уступки права требования.

Ипотека семьям

Кроме того, часто регионы создают собственные программы помощи многодетным семьям. Они могут существовать как в форме предоставления субсидий, так и в форме регионального материнского капитала. Право выбора остается за региональными властями.

Матери-одиночки

Программа ипотеки с государственным субсидированием процентной ставки для семей с детьми была введена в действие в начале 2022 года. Согласно ее условиям, государство субсидирует процентную ставку по ипотеке до 6%, некоторые банки самостоятельно снижают ее до 4,5 — 5%.

• Удостоверение личности.
• Бумага, свидетельствующая о том, что женщина действительно воспитывает своего ребенка самостоятельно.
• Справка, свидетельствующая о том, какую именно стоимость имеет жилище женщины, если таковое имеется.
• Справка, взятая из ЖЭКа и рассказывающая о том, где в последние десять лет проживала женщина.
• Свидетельство на ребенка.
• Справка о доходах от всех тех людей, которые прописаны вместе с женщиной и ее ребёнком.
• Акт, свидетельствующий об обследовании квартиры госработниками. Последний выглядит следующим образом:

В какие органы следует обратиться для получения льготного жилья

• Если мать живет сразу с тремя детьми, то ей положена полноценная стопроцентная компенсация, которая, тем не менее, достигает максимум 6400 рублей.
• Если с женщиной совместно проживает двое ее детей, то процентное соотношение компенсации будет равняться семидесяти, однако сумма не сможет превысить 4400 рублей.
• Ну и для тех матерей, у которых только один ребенок, компенсируется половина суммы, которая, тем не менее, не должна быть более 3200 руб.

Субсидии, распространяющиеся на ЖКХ

• ФЗ, позволяющие принимать непосредственное участие в программах государственной помощи, предлагаемых государствам.
• Жилищный Кодекс РФ, в котором также прописано, что матери, которые воспитывают своих детей самостоятельно, без участия отцов, имеют право на жилплощадь, если нуждаются в этом.
• Постановление Правительства №675, в котором прописано, что мать-одиночка имеет право участвовать в целевой программе «Жилище» и в других подобных программах, которые направлены на получение бесплатного жилья, либо субсидий на жилье.
• Налоговый Кодекс РФ, в котором расписаны все те льготы, предоставляемые нуждающимся.

Так в некоторых регионах власти могут выдавать матерям-одиночкам социальное или бесплатное жилье на безоплатной основе, в других же — предоставляют единовременную выплату и смягчают условия получения кредита в банке.

Жилищные льготы и льготные программы для матерей-одиночек

Женщинам, которые воспитывают самостоятельно детей без мужа, финансово сложно приобрести собственное жилье, поэтому банки зачастую идут на уступки при предоставлении ипотеки для матерей-одиночек.

Может ли мать-одиночка претендовать на покупку квартиры при помощи ипотечного кредита?

В случае отсутствия больших доходов, заемщику рекомендуется приобщить к кредитному договору поручителей или созаемщиков, что также приятно повлияет как на условия сделки, так и на скорость вынесения решения.

Для получения субсидии потребуется подтвердить факт необходимости улучшения жилищных условий (например, размер имеющейся жилплощади должен составлять меньше 15 кв. м. на каждого члена семьи или ее непригодность для жизни).

Идеальный заемщик для любого банка – человек, имеющий достаточный доход для обеспечения достойного уровня жизни и обслуживании кредита, стабильную занятость и наличие положительной кредитной истории. Категория клиента в этом случае не будет играть никакой роли. Семейный это человек, бизнесмен или мать-одиночка.

Как повысить свои шансы на оформление ипотеки матери одиночке по обычной ипотеке

Покупка собственного жилья для многих российских граждан является серьезной проблемой. Одиноким матерям, воспитывающим одного или нескольких детей без чьей-либо поддержки, в этом вопросе еще тяжелее. Ипотека для матери одиночки будет серьезной проблемой, но решать вопрос с жильем необходимо. Поэтому на региональном и государственном уровне разработаны и реализуются меры поддержки такой социально-уязвимой категории населения. Рассмотрим подробнее вопрос, дают ли матерям одиночкам ипотеку, каковы будут условия и возможны ли льготы.

Покупка жилья – удовольствие не из дешевых, особенно, если семья состоит из одинокой матери с детьми. Но это не повод отчаиваться, если женщина обладает сильной волей и желанием улучшить жилищные условия. Главное, иметь достаточный уровень доходов и положительную кредитную историю.

Среди множества банков справедливо будет выделить Сбербанк, который предлагает программу ипотеки для молодых семей. В рамках проекта заемщик может получить сумму, достаточную для покупки жилья, при этом невысокая процентная ставка и длительный период для возврата долга помогут воплотить мечту в реальность.

Ипотека от Сбербанка

• сбор и предоставление документов, подтверждающих льготную категорию;
• постановка на учет в очередь желающих улучшить жилищные условия;
• оформление кредита в банке;
• ожидание, а затем и получение целевой материальной помощи в порядке очереди.

Средства для обеспечения вышеуказанных проектов выделяются из бюджетов различных уровней: федеральных, региональных, местных. В некоторых случаях предусмотрены и внебюджетные источники финансирования. Суммы помощи также различаются, даже по одной программе в разных регионах они не совпадают, так как зависят от многих условий, в частности от средней цены на недвижимость.

Существуют ли специальные программы льготной ипотеки для матери-одиночки

Но сложность ипотеки для матери-одиночки заключается совсем в ином — чаще всего ее дохода просто недостаточно для того, чтобы гасить кредит, потому что ей приходится на одну зарплату содержать и себя, и ребенка. Банки обычно не одобряют заем, если сумма ежемесячного взноса оказывается более 60 % дохода семьи.

Есть ли трудности с получением ипотеки для матери-одиночки

В какой сумме будет выплачена субсидия, зависит от нескольких факторов: количество членов семьи, средний доход, стоимость квадратного метра недвижимости в районе расположения предполагаемого к покупке объекта. Максимальная сумма государственной помощи ограничивается 35 % от стоимости жилья. На погашение долга по ипотеке для матери-одиночки можно направить средства, полученные по программам «Жилище» или «Молодой семье – доступное жилье».

В ситуации, когда уровень дохода матери-одиночки не дотягивает до требований банка, то шансы получение ипотечного кредита минимальны.

• первоначальный платеж должен составлять минимум 10 процентов от общей суммы;
• минимальный размер кредита равен 300 000 руб.;
• процентная ставка составляет 12 %;
• наличие трудового стажа более 6 месяцев;
• окончание ипотечного кредитования до достижения заемщиком пенсионного возраста (55 лет);
• наличие обязательного страхования;
• привлечение созаемщиков.

Особенности кредитования матерей одиночек

• наличие другой недвижимости или дорогостоящего имущества, которое может выступать в роли залога по ипотеке. В такой ситуации кредиторы уменьшают риски, условия кредитования улучшаются, и шансы для получения займа возрастают;
• наличие дополнительных доходов, как пенсия, пособие либо еще один заработок. Финансовое учреждение, которое выдает кредит, учитывает все имеющиеся доходы у потенциального заемщика, как основные, так и дополнительные, при наличии справок и документов. В таком случае шанс получение займа возрастает, и банк относится больше лояльно;
• привлечение созаемщиков. Абсолютно все ипотечные программы предусматривают наличие созаемщиков. Мать-одиночка может попросить помощи у родственников, знакомых и друзей при оформлении займа. Банк принимает во внимание общий доход всех участников, а потом выносит решение о предоставлении ипотеки.

Так что ущерб пока что ограничился подпорченным кредитным досье. Но платить чужой долг Марина категорически не хотела. Бывшего мужа она отыскала с трудом. Оказалось, что он успел сменить не только работу и адрес, но и Москву на Петербург. Из-за хлопот и расходов, связанных с переездом, супруг сперва просрочил два последних платежа по кредиту, а потом и вовсе забыл о них. Ему и в самом деле было не о чем беспокоиться — ведь кредит был взят на Марину…

Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.

Квартира «ушла» из рук

По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина. Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье. Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом. И тут грянул гром…

Банк совершенно не интересуется самим статусом «мать-одиночка». Если есть соответствующие социальные гарантии от органов власти, то финансовая структура просто получит необходимую компенсацию и все. Соответственно, мать-одиночка для банка никак не отличается от общей массы клиентов: предоставленные ей скидки компенсирует государство, поэтому финансовая структура остается не в накладе.

Так в некоторых регионах власти могут выдавать матерям-одиночкам социальное или бесплатное жилье на безоплатной основе, в других же — предоставляют единовременную выплату и смягчают условия получения кредита в банке.

Мать-одиночка с двумя детьми.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» регулирует вопросы предоставления государственных субсидий на покупку квартиры. Вот только в этом нормативном акте мать-одиночка в отдельную категорию не выделена.

Короче говоря, не важно, есть ли у ребенка отец (биологический или отчим), проживает ли он на одной жилплощади с матерью или нет, проявляет ли он заботу в материальном плане о ребенке, или нет. Для получения соцстатуса матери-одиночки в России имеет значение только бюрократический аспект этого вопроса. Надо лишь отсутствие в исходном документе данных о статусе ребенка, а именно — актовой записи о факте его рождения с учетом всех корректив, внесенных по времени позднее в эту запись (таковые могут возникнуть, например, в соответствии решениями суда об установлении отцовства или же об усыновлении). В том случае, если имеет место официальный, законный отец (на юридическом сленге — «бумажный папа»), его мать не будет признана одинокой — даже если мать и ребенок не поддерживают с этой личностью никаких отношений. Это решение мотивируется тем, что в этой ситуации у женщины имеется неотъемлемое, законное право привлечь отца своего ребенка к участию в его жизни, хотя бы взыскивая алименты в судебном порядке.

Можно ли взять ипотеку

Кроме того, при получении кредита на льготных условиях социальной ипотеки необходимы будут сведения об основаниях получения каких-либо льгот, понадобится свидетельство о постановке в очередь по оптимизации условий проживания.

Перечень требуемых документов

Если мать-одиночка имеет стабильный и официально подтвержденный доход, она без проблем может воспользоваться стандартным ипотечным планом. Официальный доход необходим для того, чтобы была реальная возможность подтверждения финансовых возможностей. С этой целью надо предоставить: