Подскажите Пожалуйста Сколько Будет Стоить Социальное Арендное Жилье
Для тех, кто получил арендное жилье на время трудовых отношений или несения службы действует еще один понижающий коэффициент в размере 0,1 . Для Минска он же равен 0,2 , а для населенных пунктов Гомельской области, население которых не превышает 5 тысяч человек данный коэффициент равен 0,08 .
- Количество квадратных метров арендуемой квартиры;
- Размер базовой величины ;
- Размер базовой ставки платы за пользование жильем, которая устанавливается Советом Министров РБ;
- Попадание под повышающие или понижающие коэффициенты, которые характеризуют благоустройство прилегающих территорий, развитость коммуникаций и наличие различных инженерных систем (горячая вода, отопление, газоснабжение и т. д.).
Сколько должно стоить арендное жилье
В Министерстве архитектуры и строительства, в свою очередь, сообщили “НГ”, что в дальнейшем планируется выход еще одного указа, который установит порядок строительства арендного жилья и финансирования таких работ.
Пока неизвестно, сколько придется платить за аренду. Например, за съем однокомнатной квартиры в столице хозяева сейчас просят в среднем 200 долларов. Если владелец недвижимости покупал ее за собственные деньги, то этот уровень оправдан. Ведь, например, чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квартиры за 50 тысяч долларов, при 200-долларовой аренде ему придется ждать 20—25 лет. Другое дело, если жилье строилось с привлечением льготного кредита. В этом случае есть резерв для снижения стоимости.
Сколько будет
Общий порядок начисления плат за пользование каждого квадратного метра, исчисляется следующим образом: текущая базовая величина умножается на 0,2. Затем умножается на понижающий коэффициент 0,2 для Минска и 0,1 для остальных регионов.
Однако Константин Куликов отмечает, что приватизация является добровольным правом каждого гражданина. Если у гражданина плохо с деньгами, если у него есть право на жилье социального пользования, то по его заявлению государственное жилье будет переведено в разряд помещения социального пользования.
Сколько будет стоить арендное жилье в Беларуси
На сегодняшний день 0,2 базовой величины – это 7 тысяч рублей. Получается, что за однокомнатную квартиру (допустим, ее площадь составляет 35 квадратных метров) арендаторы будут платить, в зависимости от ее местоположения, от 250 до 750 тысяч рублей в месяц. Но ситуация резко поменяется в апреле, когда базовая величина вырастет до 100 тысяч рублей. С этого времени арендное жилье в Минске в нашем случае будет стоить от 720 тысяч до 2,1 миллиона белорусских рублей. Отметим также, что величина коэффициента зависит только от расположения квартиры, она совершенно не учитывает качественных характеристик жилья. Получается, что и за современную квартиру в новостройке, и за не видевшую капитального ремонта «хрущевку» платить придется одинаково.
В конце прошлого года Совет министров утвердил типовой договор аренды таких жилых помещений. Также в постановлении правительства устанавливалась ставка оплаты за использование такого жилья. Ее размер составил 0,2 базовой величины (сегодня она составляет 35 тысяч, а с апреля 2022 года вырастет до 100 тысяч белорусских рублей) за каждый квадратный метр используемого для данных целей жилого помещения. Отметим, что правительство поручило местным исполнительным комитетам проанализировать ситуацию и установить коэффициенты, с помощью которых можно будет определить величину арендной платы для каждой отдельной квартиры.
Сколько стоит арендное жилье в Минске
Арендаторы, получившие ключи от заветного жилья, получают во временное пользование по договору с государством квартиру, но при этом снимаются с очереди на улучшение жилищных условий, если они в ней состояли.
В столице действует и понижающий коэффициент 0,2 (не применяется при расчете арендной платы в ЖК «Магистр»). Он распространяется на квартиры, полученные на время работы по контракту или службы, и на помещения, в которых люди проживали на момент их перевода в коммерческий наем (аренду).
Сайт о недвижимости
Владимир ДОРОПИЕВИЧ (В.Д.), заместитель начальника Управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси
Светлана ВИШНЕВСКАЯ (С.В.), главный специалист правового отдела Управления жилищной политики Мингорисполкома
Наталья КУХАРЧИК (Н.К.), начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси
Оксана ЛУКАШЕВИЧ (О.Л.), заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН»
Н.К.: — Коммерческое арендное жилье предоставляется в бессрочное пользование, но его нельзя передавать, продавать, приватизировать. Договор найма при необходимости можно переоформить на совершеннолетнего члена семьи.
Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить
– Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подают заявление о предоставлении арендного жилья в службе одного окна администрации района, в котором состоят на учете. Образец документа выдают на месте, при себе нужно иметь только паспорт. Тем, кто претендует на жилье от работы, нужно принести индивидуальное ходатайство от организации. В документе прописываются стаж, состав семьи, срок контракта, указываются адрес конкретного жилого помещения и основание для его предоставления. Максимальный срок рассмотрения заявления – один месяц. За это время с каждым заявлением работают индивидуально: изучают на жилищной комиссии, в случае одобрения – рассматривают на заседании в администрации района. Если заявку удовлетворяют, то в течение трех дней готовят пакет документов в трех экземплярах: для заявителя, расчетно-справочного центра, где оформляется договор найма, и третий – для ЖЭУ, которое выдаст ключи от заветной жилплощади.
– А я в нем и живу. Несколько лет назад получила право на заселение в трехкомнатную арендную квартиру, так как воспитываю сына-школьника и внука. Перед тем как заехать, сделала ремонт, поставила новую кухню, обустроила две детские комнаты. При выборе смотрела на то, чтобы жилье было не очень дорогое. На тот момент аренда нашей трешки на улице Горецкого обходилась относительно недорого. Но сейчас условия аренды кажутся не такими выгодными, как раньше. Из-за роста базовой величины жилье сильно подорожало. Зимой мне пришлось отдавать почти 600 рублей в месяц, сейчас около 400. Работаю в семье я одна, поэтому нелегко. И хоть мне до пенсии еще далеко, уже просчитываю, как буду оплачивать квартиру. Надеюсь, когда пойду на заслуженный отдых, сын уже отучится и будет мне помогать.
Сколько будет стоить арендное жилье
В Беларуси с 2022 года в общем объеме строительства весомую долю составляет именно арендное жилье. В текущем году планируется построить 330 тыс. кв.м такого жилья. В первом полугодии строители вплотную приблизились к цифре в 100 тыс. кв.м.
Анатолий Калинин подчеркнул, что цена на государственное арендное жилье будет ниже, чем на рыночное. Однако окупаемость такого жилья все равно должна присутствовать, уверен он. Во всем мире стоимость, затраченная на строительство, делится на период окупаемости, то есть на 20 лет, и получается цена. Мы же в рамках социальной защиты населения идем по другому пути: учитываем возможность населения и созданный рынок частного жилья. Поэтому мы балансируем. Я думаю, что это будет в пределах 50% рыночной стоимости. Окончательную сумму и подходы мы назовем в конце этой недели, — сказал вице-премьер.
Сколько будет стоить арендное жильё в Полоцке и Новополоцке
По словам Марины Арещенко, спрос на такое жилье немалый. К примеру, в последнем арендном доме, квартиры в котором Витебский горисполком распределил в мае 2022-го, на выделенные 87 квартир претендовал 691 очередник.
– Тем, кто не один десяток лет прожил в квартире, а с 1 июля она переведена в разряд арендного жилья, нанимать ее у государства будет значительно дешевле. Для них установлен единый областной понижающий коэффициент – 0,1. Такое же уменьшение платы за аренду предусмотрено и для отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление коммерческого жилья в соответствии с пунктом 77 Указа Президента Республики Беларусь №563 от 16.12.2022, – уточнила Наталья Владимировна.
Арендное жилье
Следует добавить, что при отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления размер коэффициента в зависимости от местонахождения и благоустройства уменьшается на 10 % за каждое из отсутствующих видов благоустройства. То есть, если приведенная в пример квартира в Мозыре не будет иметь канализации и центрального отопления, то для нее коэффициент составит: 0,4 – 20 % = 0,32. Соответственно, формула расчета будет выглядеть таким образом:
Граждане, которые по каким-либо причинам не смогут вносить арендную плату с 1 июля 2022 года, вправе обратиться с соответствующим заявлением о включении арендного жилья в состав жилых помещений социального пользования без взимания такой платы. Это касается тех граждан, которые в соответствии с законодательством имеют право на получение жилых помещений социального пользования (ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, неработающие одинокие пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины -60 лет) и другие категории).
В Вилейском райисполкоме рассказали, кому достанется и сколько будет стоить жилье в первом арендном доме (инфографика)
В списке претендентов на коммерческое жилье – семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие первоочередное право: судьи, прокурорские работники, молодые специалисты, работающие по распределению, и другие.
По постановлению Совмина Беларуси №1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования», первоочередное право на арендное жилье имеют судьи, прокурорские работники, молодые специалисты, приехавшие в город по распределению, военнослужащие, работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что для занятия вакансии нет равноценной замены, а также ученые, профессорско-преподавательский состав вузов и работники организаций культуры.
В Беларуси разрешат переводить арендное жильё в социальное
Арендное и социальное жильё относится к собственности государства. То есть его нельзя оформить в собственность, продать, унаследовать. За арендное жильё ежемесячно вносится арендная плата и оплачиваются коммунальные платежи. Социальное жильё дешевле для жильцов, поскольку необходимо платить только за коммунальные услуги.
Также в готовящемся законопроекте будут закреплены и другие нормы. Например, опубликован список лиц, которые могут выступать потребителями основных жилищно-коммунальных услуг. Еще одно дополнение касается участников долевой собственности. В документе прописано, что они будут обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле.
Государственное Арендное Жильё! Цены, сроки и желающие
В одном маленьком но очень гордом нефтеграде на севере страны
Думается мне, что закон один и для провинции, и для Минска. Но, судя по моему опыту, в исполкоме всегда правы. Они найдут на какой документ сослаться, чтоб защитить свою точку зрения.
52. Жилым помещением социального пользования является жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда без взимания платы за пользование жилым помещением.
53. Жилое помещение республиканского и коммунального государственного жилищного фонда включается в состав жилых помещений социального пользования и исключается из их состава по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
В состав жилых помещений социального пользования включаются жилые помещения типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, построенные (реконструированные), приобретенные, освободившиеся жилые помещения.
54. Доля жилых помещений социального пользования определяется ежегодно местными исполнительными и распорядительными органами при распределении жилых помещений государственного жилищного фонда.
55. Жилое помещение социального пользования предоставляется во владение и пользование в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека, за исключением случая, предусмотренного в части второй настоящего пункта.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в виде однокомнатной квартиры.
(п. 55 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.11.2022 N 460)
56. Жилое помещение социального пользования может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной в части первой пункта 55 настоящего Положения, если оно представляет собой однокомнатную квартиру либо жилую комнату или предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с пунктом 48 настоящего Положения), а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения в случаях, предусмотренных в пункте 57 настоящего Положения.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.11.2022 N 460)
57. Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответствии с законодательством сверх минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения предоставляется дополнительная площадь жилого помещения в виде комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади.
58. Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения, определяется Министерством здравоохранения.
59. Право на получение дополнительной площади жилого помещения может быть реализовано только один раз.
60. Заселенные жилые помещения социального пользования не подлежат исключению из состава жилых помещений социального пользования, кроме случаев, установленных законодательными актами.
61. Жилое помещение социального пользования предназначается для проживания граждан, имеющих право на получение таких жилых помещений, а также членов их семей.
62. Жилое помещение социального пользования предоставляется состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам, имеющим право на получение жилого помещения социального пользования, и членам их семей по решению местного исполнительного и распорядительного органа, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.
63. Право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
63.1. граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стали непригодными для проживания;
63.2. граждане, имеющие заболевания, и граждане, в составе семей которых есть дети, имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;
63.3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
63.4. Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;
63.5. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2022 г., N 67, 2/787);
63.6. граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
63.7. инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
63.8. граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
63.9. неработающие одинокие инвалиды I и II группы, кроме указанных в подпункте 63.8 настоящего пункта;
———————————
Для целей настоящего Положения под неработающими одинокими понимаются граждане, не осуществляющие трудовую деятельность на основании трудовых договоров, гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, и предпринимательскую деятельность, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, проживающих совместно либо в одном населенном пункте.
Стоимость арендного жилья в Беларуси
Еще один понижающий коэффициент равный 0,1 предусмотрен для граждан на время трудовых отношений или несения службы, а также для не приватизировавших свои квартиры до 1 июля 2022 года. Он применяется исключительно в рамках 20 квадратных метров на человека. Оплата аренды за оставшуюся часть площади осуществляется в полном размере.
Расчет арендной платы за арендное жильё определен постановлением Советов Министров РБ № 1297 от 31 декабря 2022 года. В нем зафиксирована базовая ставка за пользование жилым помещением коммерческого использования государственного жилищного фонда на уровне 0,2 базовых величин за 1 квадратный метр общей площади в месяц.
Сколько будет стоить арендное гос
И вот Совет Министров принял постановление о формировании стоимости такой аренды. Квадратный метр обойдётся в 0,2 базовые величины в месяц. Однако к этой цифре исполнительные комитеты будут применять повышающие коэффициенты от 1 до 3, передаёт сайт belsat.eu
Квартиры в аренду предполагается предоставлять той категории нуждающихся граждан, которые с недавних пор не могут рассчитывать на льготные кредиты. Именно поэтому такого плана жильё загодя позиционировалось, как выгодное, на фоне коммерческих предложений. Отсюда и перспектива заключения долгосрочных договоров, и приоритет при выборе арендаторов в пользу незащищенной группы населения.
