Ипотека на отца материнский капитал на мать
И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного. В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве.
Недвижимость достаётся супругам от родителей по наследству в любом случае, поэтому переоформление комнаты или квартиры не играет особой роли. Использование материнского капитала для оплаты уже действующего заема Если у семьи уже имеется ранее оформленная ипотека, то после получения сертификата на материнский капитал они имеют право использовать его для погашения текущих долгов.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ипотека взята после рождения второго ребенка
То есть, уже видно из указанного пункта, что речь идет о предоставлении лицу получившему сертификат ипотечного кредита и по содержанию данного пункта четко видно, что речь идет о ситуации, когда лицу с начала выдан сертификат и уже после этого это лицо оформило ипотеку. Таким образом, ответ на Ваш вопрос, да можно!
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2022 N 862
П. 3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
пп. а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
пп. б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
пп. в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Берем ипотеку под материнский капитал
3.1. «договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Вот хотела узнать как его делать?» -во-первых подготовка договора — это платная услуга, во-вторых — написание договора невозможно провести дистанционно, тем более вас этому научить. обратитесь к местному адвокату.
3. Мы в сбербанке берем ипотеку под материнский капитал. Документы отдали и теперь нам сказали самим составить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Вот хотела узнать как его делать? Спасибо.
Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке
- Это человек, на которого оформлен сертификат;
- Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
Можно ли на материнский капитал взять ипотеку неработающему? пожалуйста дайте точный и развёрнутый ответ
Здесь все дело в возрасте работающего ребенка (который, кстати, может быть уже совсем и не ребенком). Как объясняет Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»), банки всегда устанавливают минимально допустимый возраст заемщиков, созаемщиков и поручителей на момент подачи заявки на получение ипотечного кредита. «И не рассматривают в качестве созаемщиков несовершеннолетних, ведь созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по возврату долга. А как спросить с несовершеннолетнего, не достигшего гражданской дееспособности?» — говорит Ирина Маркочева, юрисконсульт агентства недвижимости ЗАО «Кутузовский проспект».
Причины отказа банков в ипотеке
Сбербанк предлагает молодым семьям программу, позволяющую использовать семейный капитал для покупки жилья. Преимуществом этого кредита является то, что деньги можно использовать для приобретения жилья в любое время, не дожидаясь момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста.
Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации
Материнский капитал и моя мама
Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелица сертификата является созаемщиком? Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.
В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2022 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.
Как взять ипотеку под материнский капитал
Вложить средства маткапитала в ипотеку возможно только с согласия Пенсионного фонда. Ведомство будет контролировать чистоту сделки, чтобы избежать нецелевого использования денег, а также перечислять их на счет финансовой организации.
Второй вариант предполагает получение согласия ПФР на полное или частичное погашение кредита. Если маткапитал пойдет на уплату долга по ипотеке, то в список документов для реализации данной процедуры следует добавить:
Материнский капитал
Имеется сертификат на мат.капитал. Квартира, в которой проживает семья принадлежит по 0,5 на матери и сыне (сыну 25 лет).Взят ипотечный кредит на приобретение матерью доли в квартире, принадлежащей сыну. На эти деньги сын приобретает отдельное жилье. Мать, отец и младший ребенок остаются в этой квартире, теперь принадлежащей полностью матери.Документы по приобретению отдельного жилья сыном в ПФР предоставлять не требовали и они не были предоставлены. ПФР отказал в направлении средств мат.капитала на погашение этого ипотечного кредита (на приобретение матерью доли сына), мотивируя тем, что фактического улучшения жил. условий не произошло.
Кроме того, мать дала письменное обязательство оформить приобретенную долю на всех членов семьи, в т.ч. на первого ребенка. Таким образом, ПФР считает сделку мнимой. Можно ли все-таки направить мат.капитал на погашение этой ипотеки, ведь фактически жилищные условия семьи значительно улучшены.
Можно ли погасить ипотеку, взятую бабушкой, средствами материнского капитала мамы
Здравствуйте! Я получила сертификат на материнский капитал. Моя мама (бабушка моих детей) в прошлом году купила квартиру в ипотеку. Квартира покупалась для меня и моих детей.
Вопрос: можно ли погасить ипотеку средствами материнского капитала? Что для этого нужно?
Нужно ли согласие моего мужа на это? И нужно ли выделять долю в этой ипотечной квартире моему мужу (не хотелось бы)?
В соотв. с п.п. Ж ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2022 г. N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения)
Как взять ипотеку под материнский капитал матери одиночке
Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена.
В то же время, одинокая мать все же может рассчитывать на получение социального жилья, если она попадает под другие льготные категории или ее жилищные условия не соответствуют установленным на данный момент нормам. Если женщина воспитывает ребенка одна и нуждается в жилье, ей стоит подумать, к каким социально незащищенным категориям граждан она относится.
Ипотека на отца материнский капитал
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Если у вас есть желание взглянуть на предыдущие материалы «» на тему материнского капитала, то вот они: «»; «»; «». А мы переходим к нашей следующей теме – неожиданным и необычным
Однако 3 июня 2022 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал.
Как взять ипотеку под материнский капитал? Материнский капитал и кредит
- паспорт (или иной документ), подтверждающий личность гражданина РФ;
- СНИЛС ;
- сертификат на маткапитал;
- прошедший государственную регистрацию договор с банком о жилищном кредите или ипотеке;
- «платежки», свидетельствующие о том, что заявитель действительно получал денежные средства по заключенному с банком ипотечному договору;
- справка об остаточном долге, выданная банком-кредитором;
- свидетельство о праве собственности на приобретенное по ипотеке (целевому кредиту) жилье;
- заверенное у нотариуса письменное обязательство о том, что, после уплаты кредита, жилье будет переоформлено на всех членов семьи (включая новорожденного) в равных долях;
- в случае долевого владения жильем – оформленный по всем правилам договор о долевом участии.
Впрочем, есть и положительные моменты: с учетом последней поправки, датируемой 2022 годом, для использования денежных средств на удовлетворение жилищных нужд, родители больше не обязаны ждать, когда их ребенку исполнится три. Если малыш, как и его родители, будет прописан именно в ипотечной квартире, обратиться в Пенсионный фонд за выплатой семья сможет когда угодно.
Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков
Особых условий, сильно отличающихся от требуемых заёмщиками в других кредитах, не наблюдается. В любом подходящем банке, делается заявка на ипотеку, потом она рассматриваются сотрудниками банка (1-3 дня). Оформить ипотеку несложно, при наличии необходимых документов и условий ипотеки:
Стоит учесть то, что ипотека с использованием материнского капитала — выдаётся с обязательным ПВ от 5%. Это определенный минус. Но есть и плюс. В ВТБ 24 не учитываются иждивенцы при расчете платежеспособности, а это увеличивает одобренную сумму ипотеки.
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
В АльфаБанке программа использования материнского капитала реализуется довольно успешно. Оформление документов для ПФ РФ после обращения заемщика в банк занимает не более 2-х дней. При погашении кредита с использованием средств материнского капитала, как впрочем, и за счет иных средств заемщика, в АльфаБанке отсутствуют штрафы за досрочное погашение. Мы не отказываем заемщику в досрочном погашении кредита за счет средств материнского капитала даже при наличии моратория на досрочное погашение, поскольку в данной ситуации АльфаБанк исходит из социальной важности вопроса и необходимости помощи заемщикам, нежели из стремления получить дополнительные проценты за пользование кредитом
Чтобы заемщик мог воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита, мы готовим для Пенсионного фонда справку о ссудной задолженности по кредиту, в которой указываем остаток долга, сумму процентов, свои реквизиты и расчетный счет получателя, который открывается в нашем же банке, для перечисления денег. Данная справка передается в Пенсионный фонд, который после ее рассмотрения перечисляет в банк деньги.
Как взять ипотеку под материнский капитал матери одиночке
Участники программы имеют право тратить средства областного материнского капитала на: — улучшение условий проживания; — образование детей в учебных заведениях Свердловской области. Как и в федеральной программе, законом Свердловской области предусмотрена ежегодная индексация сумм материнского капитала. Так что обесцениваться этот вид областной поддержки не будет. Но расходование средств родители могут производить только в безналичной форме.
Даже в том случае, если у них есть гражданский муж, их статус это не меняет . Это даже может иметь некоторые плюсы, поскольку женщина, не лишенная всесторонней поддержки со стороны гражданского или бывшего супруга, которые всячески оказывают ей поддержку, в том числе и материальную, может рассчитывать еще и на льготы со стороны государства и кредитных организаций.
Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом
Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.
Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.
