Возмещение страхового ущерба арендатору
, подряда, поставки, купли-продажи – одна из основных специализаций нашей компании. Если вам необходима помощь в составлении искового заявления о возмещении убытков по договору аренды, его подача в суд, дальнейшее представление интересов и ведение дела – наши адвокаты готовы предоставить
Президиум ВАС РФ указал следующее: интерес в сохранении имущества имеется у его собственника и в том случае, когда обязанность нести расходы по замене утраченного или восстановлению поврежденного имущества возлагается на другое лицо. Однако в рассматриваемом случае договор страхования был заключен арендатором имущества в пользу собственника (выгодоприобретателя), поэтому такому подходу возразить нечего.
Судебная практика по спорам со страховыми компаниями
Обратившись к помощи профессиональных юристов, владелец автомобиля с их помощью доказал факт принадлежности ему сгоревшего автомобиля при помощи уцелевшего VIN номера (уникального кода каждого автомобиля, указываемого на шасси или кузове, состоящего из 17 знаков).
Пример 3. Оставленный на парковке дорогой автомобиль был кем-то поцарапан. Обращение его владельца в страховую компанию о получении выплаты по полису КАСКО было оставлено без удовлетворения.
Возмещение страхового ущерба арендатору
Покрываются риски причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (арендодателя, других арендаторов, посетителей) при эксплуатации Страхователем арендованного помещения. Причиной наступления страхового события может явиться пожар, возникший по вине арендатора, незакрытый сотрудником арендатора кран, и как следствие залив водой, обрушение конструкций, рекламных вывесок, стендов, установленных в арендуемом помещении. Возмещаются убытки, причиненные жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (арендаторов, посетителей) при эксплуатации помещений, сдаваемых Страхователем в аренду.
Во-вторых, даже выплаченную страховой компанией в пользу владельца авто компенсацию не облагают подоходным налогом на основании пп.»и» п.1 ст.5 Декрета КМУ «О подоходном налоге с граждан» от 26.12.92 г. N 13-92 (далее Декрет N 13-92). Развивая тему подоходного налога, скажем: не будет доходом арендодателя и сумма, потраченная арендатором на ремонт поврежденного автомобиля, или компенсация нанесенного ущерба.
Как с виновника ДТП взыскать упущенную выгоду
Таким образом, суд присудил возврат задатка (40 000 руб.) и упущенной выгоды (95 000 руб.). При этом вероятная сумма выгоды от продажи автомобиля после его восстановления и ремонта составила бы 450 000 рублей.
В пермский суд поступил обращение от гражданки М. с просьбой назначить возмещение в сумме 13358 рублей с гражданки С., которая совершила по своей неосмотрительности наезд на нее, когда М. переходила дорогу в положенном месте и на разрешающий сигнал светофора.
Вправе ли арендатор требовать возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом
Таким образом, основанием законного требования о возмещении вреда является гражданско-правовой интерес истца, т.е. нарушение гражданских прав, причинившее вред (либо личности или имуществу гражданина, либо имуществу юридического лица).
Вместе с тем арендные правоотношения могут предусматривать в некоторых случаях (например, в рамках п. 3 ст. 615 ГК РФ) возмещение убытков, понесенных при утрате или повреждении вещи собственнику арендатором. Очевидно, что в такой ситуации арендатор, в свою очередь, несет убытки и приобретает регрессное право требования по отношению к третьему лицу (п. 1 ст. 1081 ГК РФ).
Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем
Как при исчислении налога на прибыль арендатор должен учитывать расходы на страхование такого имущества, а также какие сложности могут возникнуть с выгодоприобретателем арендодателем мы расскажем в данной статье.
Что касается добровольного страхования имущества, то при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций признаются, в частности, расходы на добровольное страхование средств транспорта (водного, воздушного, наземного, трубопроводного), в том числе арендованного, затраты на содержание которого включаются в расходы, связанные с производством и реализацией. Кроме того, учитываются расходы на добровольное страхование основных средств производственного назначения (в том числе арендованных), нематериальных активов, объектов незавершенного капитального строительства (включая арендованные).
Нужно ли страховать ответственность по требованию арендодателя?  , Вернуться в список
Очевидно, что выгод при страховании арендатора у страхователя больше. Думающий же арендодатель требует соблюсти это условие по одной причине: при передаче помещений одновременно нескольким пользователям ему необходима уверенность в их бесконфликтном сосуществовании. Если один партнер затопит офис другого, то проблем с компенсацией ущерба не возникнет.
Стоимость страхования гражданской ответственности арендатора намного ниже цены страховки имущества или транспорта. Это минимальные расходы с перспективой качественной защиты. Доступные тарифы объясняются условиями наступления страхового события только при доказанной вине страхователя (для страховщика это сниженный риск убыточности).
Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2022 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендатор и страховое возмещение
Между мной и собственником автомобиля XX был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа.
В силу ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
ст.622 ГК предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Статьи 7, 12 ФЗ «Об ОСАГО» указывают, что право на получение страхового возмещения от страховщика, у которого застрахована ответственность причинителя вреда, имеет потерпевший. В соответствии со ст.1 ФЗ «Об ОСАГО» потерпевшим признается лицо, жизни, здоровью или имуществу которого был причинен вред при использовании транспортного средства иным лицом.
Статья 216 ГК РФ перечисляет виды вещных прав лиц, не являющихся собственниками, однако приводит лишь примерный перечень этих прав. Пункт 4 данной статьи указывает, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Статья 305 ГК РФ называет в числе прав на имущество лица, не являющегося собственником, также право владения, возникшее на основании договора. Поэтому правом на обращение с иском от своего имени в суд обладает не только собственник, но и лицо, владеющее имуществом на законном основании. Такое лицо вправе требовать в судебном порядке и возмещения материального ущерба, причиненного повреждением находящегося в его владении имущества. Положения статьи 642 ГК РФ предусматривают передачу транспортного средства по договору аренды во временное владение и пользование.
Исходя из этого, полагаю, что арендованное имущество можно назвать имуществом арендатора, временно принадлежащим ему на праве аренды. Таким образом, можно считать, что арендатор признается потерпевшим при причинении вреда автомобилю, находящемуся в его временном владении, следовательно, право требовать возмещения вреда принадлежит также и арендатору. Данная позиция подтверждается и судебной практикой. Так, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа указал в своем постановлении (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 7 декабря 2022 года по делу N А11-3727/99-К1-6/150) следующее: «Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В приведенной статье Кодекса право требования убытков не связано напрямую с наличием у потерпевшего их субъекта только права собственности, либо вещных прав на поврежденное имущество».
В соответствии с пунктом 61 Правил ОСАГО, при причинении вреда имуществу потерпевшего, кроме документов, предусмотренных пунктом 44 названных Правил, потерпевший представляет документы, подтверждающие право собственности на поврежденное имущество либо право на получение страховой выплаты при повреждении имущества, находящегося в собственности другого лица.
Так же согласно п.2.8.6 Договора аренды: «В случае хищения, утраты или повреждения Автомобиля, его конструктивных частей и деталей, установленного на нем оборудования, в том числе в результате ДТП, незамедлительно известить об этом Арендодателя и за свой счет выполнить ремонт или восстановить похищенное, утраченное или поврежденное. Арендатор вправе при наступлении страхового случая и причинении третьими лицами вреда Автомобилю обращаться в качестве потерпевшего к страховщику с заявлением о выплате страхового возмещения и получать страховое возмещение».
Таким образом, считаю, что я явлюсь потерпевшим по смыслу ст.1 ФЗ «Об ОСАГО» и имею право на получение страхового возмещения.
Обычное явление — в договор забивается условие о том, что имущество должно быть возвращено в исправном состоянии. А уж кому предъявлять требования — причинителю вреда или арендатору — целиком выбор собственника.
Решение суда о взыскании страхового возмещения № 02-3431
Согласно отчету ООО «Графо» № ххх стоимость восстановительного ремонта вышеуказанного жилого помещения по состоянию на 10.02.2022 года с учетом износа составляет ххх руб. (л.д. 46-106). Стоимость расходов истца по оплате оценки составила ххх руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 44, 45).
С.Г.Н. обращался с претензионными письмами к ответчику 23.03.2022 года за доплатой страхового возмещения. Поскольку данные требования не были соблюдены ОАО «АльфаСтрахование» в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Взыскать В Пользу Арендатора Страховое Возмещение
Сумма страхового возмещения, подлежащая получению от страховой компании, учитывается в составе внереализационных доходов (п. 3 ч. 2 ст. 250 НК РФ). При применении в налоговом учете метода начисления такой доход признается на дату принятия страховой компанией решения о выплате страхового возмещения (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Страховое возмещение при наступлении страхового случая (в частности, в связи с повреждением арендованной недвижимости третьими лицами) может быть выплачено и арендатору, если договор страхования не заключен в пользу арендодателя (выгодоприобретателя) (п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 929, п. 1 ст. 930 ГК РФ, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.04.2022 по делу N А56-9315/2022, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 05.04.2022 N Ф08-1211/2022 по делу N А20-7453/2022).
Взыскание упущенной выгоды: изменения в законодательстве и судебная практика
А вот по второму спору Суд посчитал, что данного оценщиком заключения, основанного на информации о доходах истца от использования других телефильмов, недостаточно для того, чтобы достоверно определить размер упущенной выгоды. ВС РФ отметил, что отчет эксперта не содержит указаний на документы, подтверждающие создание истцом реальных условий для получения доходов в заявленном размере (Определение ВС РФ от 24 февраля 2022 г. по делу № 305-ЭС15-9673). Более того, в данном определении Суда есть фраза о том, что представленное истцом соглашение о передаче ему ответчиком прав на 15 телефильмов путем заключения в будущем лицензионного договора не является документом, подтверждающим «неизбежность получения обществом дохода и совершение им необходимых приготовлений». И в этом прослеживается некоторая несогласованность с позицией ВС РФ, изложенной в Постановлении № 7, где речь шла не о неизбежности, а именно о возможности извлечения упущенной выгоды.
Подобное расхождение в подходах наблюдается и в актах судов нижестоящих инстанций. Например, по делу о досрочном расторжении договора в связи с нарушением сроков выполнения работ суд иск удовлетворил. Истец заключил с ответчиком договор, согласно которому последний обязался произвести работы по изготовлению и установке рекламных конструкций. В срок работа выполнена не была, поэтому заказчик досрочно расторгнул договор и обратился сначала с претензией к исполнителю, а затем и в суд с требованием взыскать с него неотработанный аванс, штраф за просрочку исполнения обязательства, а также возместить понесенные убытки. Действуя добросовестно, истец систематически производил плату администрации округа за размещение рекламных конструкций на территории округа. Поэтому размер упущенной выгоды истец рассчитал исходя из оплаты права на размещение конструкций и стоимости ежеквартального платежа по каждой из них. Суд отметил, что истец, являющийся коммерческой организацией, рассчитывал путем размещения рекламных конструкций привлечь потенциальных клиентов с целью получения прибыли и, следовательно, покрыть понесенные расходы. А поскольку ответчик свои обязательства нарушил, эта цель достигнута не была. В связи с этим суд признал наличие причинно-следственной связи между неисполнением ответчиком своих обязательств по договору и наличием у истца убытков и взыскал требуемую истцом сумму в полном объеме (решение Арбитражного суда Московской области от 27 июля 2022 г. по делу № А41-57142/15).
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2022 г
В результате произошедшего ДТП товару (мебели), находящемуся в кузове автомобиля ГАЗ — 3302, причинены повреждения, что подтверждается актом приемки груза, пострадавшего в результате ДТП от 02.04.2022 года (л.д. 17), актом о списании товара от 02.06.2022 года (л.д. 23-24), свидетельскими показаниями водителя эвакуатора Гусева В.А. (л.д. 103).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.12.2022 года исковые требования удовлетворены, с ОАО «Военно-страховая компания» в пользу ИП Скрипка Н.С. взыскано 45 000 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1800 руб.
Взыскать В Пользу Арендатора Страховое Возмещение
Ознакомиться с условиями по страхованию вы можете в договоре аренды. Обычно арендодатель включает 2 объекта:
- Имущественный : конструктив, если помещение сдается с отделкой и движимым имуществом, то и его нужно включить в договор страхования. Тут очень советую заранее составить опись имущества и отделки помещения, это ускорит урегулирование убытка.
- Гражданскую ответственность: причинение ущерба третьим лицам (другим арендаторам например) связанного с вашей деятельностью.
Требуемые лимиты ответственности то же обычно указываются в договоре, но бывает так, что они не прописаны, тогда вы проговариваете их отдельно с арендодателем или просчитываются самостоятельно, исходя из рыночной стоимости.
Страхование арендуемого помещения является добровольным т.к. в ГК РФ Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 — 670) не содержится обязательного пункта по страхованию помещения или ответственности арендатора. Но в то же время арендодатель предоставляет в аренду помещение по договору, в котором обычно присутствует условие страхования арендуемого помещения в его пользу, это не противоречит закону т.к. собственник вправе включать любые условия в договор. Если вы обладаете достаточным обаянием, то можно попробовать договориться об изменении условия в вашу пользу. Но не торопитесь отказываться от страховки т.к. тарифы на данный вид приемлемые, а ответственность, которую вы понесете измеряется в миллионах рублей!
Взыскание ущерба с виновника ДТП
- Иск подается в суд по месту жительства виновника ДТП. В исковом заявлении описываются события, на основании которых требуется взыскать возмещение ущерба, с обязательным указанием норм законов, дающих право на это.
- Ущерб подтверждается документами (экспертизы, справки, расчеты, протокол ГИБДД и т.д.).
- Уплачивается государственная пошлина (ее сумма зависит от суммы иска).
- При подготовке и на судебном заседании может потребоваться помощь юриста, который сможет грамотно апеллировать к нормам законов и приводить примеры из судебной практики.
При компенсации вреда, нанесенного здоровью, ущерб взыскивается как любое другое возмещение, с определением суммы, равной затратам, сопровождающим лечение (прием врачей, реабилитация, лекарства и т.д.). Для подтверждения этих расходов предоставляются медицинские справки, выписка из истории болезни, заключение судебно-медицинской экспертизы (с указанием степени тяжести полученных травм), акт медицинского освидетельствования. Можно требовать и возмещения упущенного за время нетрудоспособности заработка.
Взыскать В Пользу Арендатора Страховое Возмещение
Сумма возмещения вреда, не превышающая размер страховой выплаты, установленный статьей 7 Федерального закона от 25 апреля 2022 г. N 40-ФЗ, может быть взыскана со страховщика. Если размер страховой выплаты полностью не возмещает причиненный вред, то суммы возмещения вреда в недостающей части подлежат взысканию с владельца транспортного средства.
По смыслу статьи 1079 ГК РФ, лицо, в отношении которого оформлена доверенность на управление транспортным средством, признается его законным владельцем, если транспортное средство передано ему во временное пользование и он пользуется им по своему усмотрению.
