Залив Квартиры Судебная Практика 2022

Содержание

Судебная практика по заливу квартиры

1) В постановлении Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 февраля 2022 г. по делу N А70-1425/2022 указано, что если затопление произошло в результате неправильного установления датчика затопления, который предназначен для выявления факта наличия воды и выдачи аварийного сигнала, то ответственным за причиненный по такой причине вред является застройщик, так как данный датчик был установлен именно им.

Практика рассмотрения гражданско-правовых споров показывает, что зачастую судебные решения принимаются по аналогии с другими судебными решениями, принятыми в более ранние сроки по схожей ситуации. Споры о затоплении (заливе) помещения не являются исключением из данного правила. Ввиду этого стоит рассмотреть некоторые судебные акты, которыми были разрешены споры о затоплении (заливе) помещения. Данная судебная практика в определенной степени в последующем может повлиять на исход дела при рассмотрении нового спора о затоплении (заливе) помещения между другими сторонами.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2022 году

Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей (например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась), то они и будут признаны виновниками аварии. Они будут возмещать ущерб соседям снизу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Залив квартиры по вине управляющей компании

Текст документа должен быть уведомительный, в конце заявления следует обратиться с просьбой об установлении истинной причины случившейся аварии, выявить круг виновных, и обязать их отвечать за свои действия (бездействия).

Сделать это необходимо для проведения ремонта всех поврежденных мест, в нем следует определить список необходимых ремонтных работ и стоимость материалов для восстановления прежнего вида жилого помещения.

Залив квартиры 2022 — Порядок действий (Юристы СПб)

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария) Причины и место возникновения протечки Сведения о пострадавшей квартире Сведения о квартире, из которой произошла протечка Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник. До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать. Представители УК должны составить акт о заливе. При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной. Нанесенный ущерб должен быть отражен в этом документе, вплоть до каждого сантиметра замоченных обоев. По факту отраженной в акте информации будет рассчитываться сумма для возмещения. Точная сумма рассчитывается с помощью специалиста из оценочной компании. По выбору пострадавшей стороны обратиться можно, как в частную организацию, так и в государственную. В качестве эксперта можно привлечь и частное лицо, имеющее разрешение на оказание подобных услуг (допуск СРО). После получение оценочного документа на руки необходимо идти к предполагаемому виновнику (презумпции невиновности еще никто не отменял) и постараться договориться миром. Хотя в большинстве своем подобные конфликты разрешаются в судебном порядке. И чем выше сумма к возмещению, тем более вероятность обращения в суд.

полученный пострадавшим ущерб в стопроцентном соотношении;
моральный ущерб (в разумных размерах) также выплачивается;
услуги оценочной компании;
услуги юриста (по решению суда);
судебные расходы;
иные выплаты (по мировому соглашению и/или решению суда).

Залив квартиры соседями сверху — судебная практика

Важно! Если к затоплению привела халатность жильцов верхней квартиры, незакрытый кран, то виновными в причинении ущерба назначаются соседи. Они будут обязаны оплатить ремонт и стоимость испорченной техники или предметов меблировки.

Затопление квартиры – такая неприятность возникает в жизни практически каждого человека. Особенно печально, если она происходит сразу после ремонта. В заливе оказываются виновными соседи, живущие сверху или организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома. Ответственные за залив не всегда стремятся добровольно возмещать причиненные убытки. Чтобы получить компенсацию, нужно знать, как действовать при заливе и в какие инстанции обращаться с этой проблемой.

Залив квартиры — судебная практика

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами. Таким образом, бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда.

Отменяя решение мирового судьи, Подольский городской суд сослался на то, что истец не представил доказательств, подтверждающих, что залив произошел по вине ответчицы, имеющийся в деле акт о заливе был составлен лицами, не посещавшими квартиру ответчицы, так как им не открыли дверь.

Залив Квартиры Судебная Практика 2022

Ответ. Разрыв стояка отопления, разрыв радиатора отопления (если он не имеет отключающих устройств, то является также общим имуществом собственников), течь трубопровода, течь кровли крыши дома – это лишь некоторые случаи «недосмотра» за общим имуществом собственников со стороны управляющей компании. Результат – залив квартиры, причиненный материальный ущерб, возместить который должна будет управляющая компания, если не докажет, что ее вины в случившемся нет.

В том случае, если судом будет установлено, что вина в затоплении квартиры лежит на управляющей компании, то возмещать ущерб будет именно она. Так, например, управляющая компания обязана два раза в год производить осмотры как здания в целом, так и его инженерного оборудования. Данные осмотры имеют целью выявление неисправностей и повреждений для последующего проведения как текущего, так и капитального ремонта.

Пошаговые действия при заливе квартиры по вине ЖКХ, ТСЖ или управляющей компании (УК) – образцы исков, заявлений и претензий о возмещении ущерба при затоплении, судебная практика

В течение трех дней необходимо собрать комиссию в составе сотрудников управляющей организации и владельцев пострадавших квартир. При составлении акта перечисляется имущество, которое было испорчено вследствие подтопления. Определяется примерный размер нанесенного урона.

К сведению: Возмещение нанесенного вереда напрямую зависит от доказательной базы. Поэтому эксперты рекомендуют произвести фото- и видеосъемку в первые несколько суток после происшествия – последствия затопления проявляются в полной мере.

Представление интересов в судах общей юрисдикции

Из содержания норм ГК и ЖК РФ о праве собственности, можно сделать единственный вывод — даже в случае длительного отсутствия собственника квартиры в момент залива, именно он будет нести ответственность за причиненный ущерб.

Данный вывод основан на статье 249 ГК РФ, которой предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Залив квартиры соседями сверху — судебная практика

Если ответственность за аварию в квартире несет УК или иное юридическое лицо, то заявлении о возмещении ущерба направляется в арбитражный суд. Чтобы выиграть процесс, рекомендуется обратиться к профессионалам, поскольку со стороны ответчика интересы организации будет представлять юрист. При положительном исходе дела юридические услуги оплачивает ответчик.

С УК каждый собственник жилья заключает соглашение, в котором компания принимает на себя обязательство по управлению многоквартирным домом. На этом основании организация выполняет своими силами или привлекает сторонние фирмы для обслуживания имущества, находящегося в общей собственности.

Суд по заливу квартиры — судебная практика

Современное судопроизводство в своей практике показывает, что выплата материального ущерба производится в полном объеме при наличии правильно оформленной подтверждающейся документально доказательной базы. Компенсация же за упущенную выгоду или понесенный ущерб, которая тоже может иметь место, присуждается редко. Поэтому, если затапливают соседи смело собирайте необходимые документы и незамедлительно обращайтесь в судебную инстанцию.

Как выиграть суд, вопрос риторический для тех, кто основательно подготовился к нему. Решение суда по заливу квартиры будет положительным для вас при предоставлении исчерпывающей доказательной базы. Судебный опыт показывает, что в большинстве случаев суд выносит решение в пользу истца. Причем виновником в данном случае может быть как физическое лицо (сосед), так и обслуживающая дом организация.

Залив квартиры соседями с верхней квартиры: судебная практика

Нередки случаи, когда невозможно доказательство того, что был факт залива. Судом остается право отказа в иске о возмещении ущерба относительно залива квартиры гражданами, в таком случае дело закрывается, а денежная компенсация не будет выплачена. Судебная практика решения относительно гражданско-правовых споров говорит о том, что судами определяется решения путем применения вердиктов, которые носят более ранние типы подобных споров.

Для выигрыша процесса следует собрать необходимую документацию, если залив произошел недавно, пока весь ущерб виден и нет изменений после произошедшего случая, таким образом, виновная сторона сможет выплатить денежные средства или вернуть в виде ремонтных услуг.

Залив квартиры соседями сверху — судебная практика

Если вина признана за соседями, то пострадавшие от затопления квартиры, согласно Гражданскому Кодексу, имеют право на компенсацию не только вещественного, но и морального вреда. Виновники в возникновении аварии, которые признали ответственность или проиграли судебный процесс, обязаны выплатить:

Залив Квартиры Судебная Практика 2022

Судебная практика 2022 Суд встал на защиту нашего клиента и взыскал, с УК деньги — 42 568 рублей на ремонт квартиры, штраф 21 284 рубля, расходы на оценщика 3000 рублей и расходы на юриста 5000 рублей. 2022 Суд встал на защиту нашего клиента и взыскал, с УК деньги на ремонт квартиры, а так же штраф в размере 44600 руб, компенсацию морального вреда 2022, расходы на оценку и юриста.

Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло. Пришлось обращаться в суд. Пострадавшая соседка в районном суде рассказала, что виновники ее неприятностей — соседи этажом выше, провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, результатом которой и стал залив ее квартиры. Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.

Залили соседи сверху судебная практика

У меня отца затопил сосед (не первый раз). Он дал ему на ремонт 100.000= рублей (до этого был не евроремонт, а обычная квартира со старым ремонтом).
У коллеги по работе ее знакомую тоже затопили соседи сверху. Я посоветовала ей адвоката. Адвокат сказал, что дело на 100% выигрышное. Они собрали документы (нужен акт о залитии квартиры). Для этого нужно вызвать сотрудников ЖЭКа (или как там это сейчас называется) и составит акт. Срок составления акта не позже, чем 3 или 5 дней после залития, точно уже не помню. Короче этот сосед сразу заплатил 500.000= рублей (квартира была новая с ремонтом).
Теперь вопрос к «добрым» советчикам, которые считают, что облагодетельствовали своих залитых соседей, сунув им 1000= или 2022= рублей. А если Вас так зальют, что мебель плавать будет? Что Вы на эти деньги себе сделаете? Даже кран прикрутить дороже стоит.
Все работы нужно официально делать через ЖЭК.

УСТАНОВИЛ:
Истец Рудаков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мухину В.И. и просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере ., расходы, связанные с оплатой отчета об оценке ущерба в размере ., почтовые расходы в размере ., расходы, связанные в оплатой государственной пошлины, в размере , мотивируя свои требования тем, что 29 сентября 2022 года по адресу: , по вине ответчика, являющегося собственником жилого помещения — квартиры №, произошел залив его квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в результате залива был причинен ущерб квартире в размере ., что подтверждается отчетом № от 26 декабря 2022 года ООО по определению рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, а также имущества. Добровольно возместить ущерб ответчик отказывается.