Дачный Юрист

Дачный юрист

Дачный юрист даст консультацию по любому вопросу, касающемуся земельных участков, поможет с оформлением любых писем, запросов и ходатайств по земельным вопросам в разные инстанции, разъяснит требования закона и ваши права, подскажет, как исправить совершенные ошибки.

Как производится приватизация земельных участков? Как согласовываются границы участка с соседями? Где можно получить кадастровый паспорт на участок? Существуют ли нормы земельных участков? На эти и другие «дачные» вопросы сможет ответить грамотный специалист в области земельного законодательства – дачный юрист.

Дачный юрист

купила дачу через риэлторов, кот находится в пожизненном наследии. человек умер 15 лет назад (участок перепродавался). не могу оформить дачу на себя, председатель требует отказную от первичного продавца или его наследников и не подписывает справку, с кот мне надо идти в суд. не знаю, что делать?

Уважаемые юристы! С соседями по дачному участку сложилась следующая ситуация. Дом соседей находится от межи на 1 метр. Дом построен еще в советское время. От их дома до межи расположена отмостка, на которой в зимнее время скапливается снег.

Дачный юрист

Обладающий качественной теоретической подготовкой, а также практическим опытом работы, дачный юрист всегда сможет дать исчерпывающую консультацию по различным вопросам любой степени сложности, связанным с дачными участками. Кроме того, он подробнейшим образом разъяснит положения законодательства, связанные с земельными правоотношениями, а также права, которыми обладает собственник дачного участка.

В связи с широким распространением дачного строительства и интенсивным развитием правоотношений, складывающихся в сфере владения и пользования дачными участками, весьма востребованными становятся услуги дачного юриста.

Грамотный дачный юрист

• Земельные взаимоотношения с собственниками, арендаторами и арендодателями участков, садовыми и дачными кооперативами;
• Определение прав и порядка пользования земельными участками;
• Споры и конфликты, касающиеся определения границ участков;
• Признание или оспаривание признания права собственности, бессрочного использования участка;
• Признание недействительными операции по купле/продаже/дарении/наследованию земельных участков;
• Изъятие участков из незаконного или чужого использования;
• Устранение препятствий, мешающих полноценному пользованию землей;
• Грамотное составление договора об аренде земельного участка.

На портале «100 юристов» бесплатно предоставляется профессиональная консультационная поддержка по всем вопросам, касающимся Земельного, Гражданского права. Грамотный и опытный дачный юрист окажет информационное содействие по следующим направлениям:

Консультация дачного юриста

Помощью специалиста может понадобиться и при регистрации товарищества. Юрист знаком с порядком утверждения декларативных норм, что позволяет составить подробный устав товарищества или внести коррективы в уже существующий.

Консультации дачного юриста могут понадобиться и при отсутствии объективных сложностей. Оформление документов на владение земельным участком требует учета множества нюансов, ведь от того, насколько грамотно будут составлены правоустанавливающие документы зависит судьба имущества. Дачные юристы проводят анализ составленного документа, выявляя несоответствия с действующим законодательством. Следующим шагом будет исправление неточностей или составление нового документа.

Дачный юрист отвечает на вопросы садоводов

Также следует иметь в виду, что право на ознакомление со всеми документами СНТ есть у каждого члена СНТ, а не только у комиссии. Нужно запросить и внимательно изучить приходно-расходную смету, на основе которой были начислены столь высокие взносы, чтобы стало ясно: деньги собирают «на всякий случай» или на конкретные расходы, ведь, например, оформление имущества общего пользования тоже стоит недёшево.

Для упрощения порядка регистрации такой недвижимости внесены изменения в ряд законодательных актов. В частности, согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Закону «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года не требовалось получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (в том числе для осуществления кадастрового (технического) учёта объекта).

Дачный юрист

• споры с СНТ по вопросам членства, выхода из СНТ и ведения садоводства индивидуально;
• оспаривание решений общих собраний или правления (председателя) СНТ;
• заключения садоводом договоров при индивидуальном ведении хозяйства вне членства с СНТ;
• по вопросам регистрации в загородных домах;
• определения порядка пользования домом и земельным участком;
• раздел дома или земельного участка в натуре;
• споры по границам земельных участков и межевания границ;
• установление сервитута;
• иные земельные споры.

Дачные участки находятся в распоряжении многих граждан страны: это может быть обычный домик на небольшой дачной территории или серьезный коттедж из дорогостоящих материалов в пределах населенного пункта. Независимо от масштабов сооружения и объемов территории, далеко не все обладатели участков знают о своих правах и обязанностях по отношению к другим членам дачного товарищества и соседями по поселку или деревне. Подобное положение вещей нередко становится причиной возникновения разногласий, разрешить которые поможет юрист по СНТ или дачный юрист.

Дачный юрист

В ст. 1, абзац 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».

Подходящая для прописки дача территориально должна находиться в пределах населенного пункта, а расположенное на участке жилое строение должно соответствовать всем строительным нормам и ГОСТам на «жилое помещение».

Дачный юрист

С кадастровой выпиской, подтверждающей границы вашего участка, и свидетельством о праве собственности на землю, можно смело обращаться в тот же территориальный отдел региональных управлений Росреестра к государственному земельному инспектору для защиты границ своей дачи.

Помимо этого, земельные споры – новое явление в юридической среде. Например, только за последние годы несколько раз менялась технология установления границ, а у многих земельных участков до сегодняшнего дня не определены границы. Все эти факторы существенно усложняют земельные споры по границам.

Дачный юрист

Покупали участок под дачное строительство, но администрация муниципального образования отменила перевод и вернула прежнее ВРИ — КФХ.
Собственник 10 Га перевел свою землю из КФХ в «дачное строительство», размежевал и начал продавать участки по 12 соток дачникам. Перед покупкой он предоставлял свидетельство и выписку из ЕГРП, где было написано ВРИ «под дачное строительство». За полгода он продал несколько участков и в выданных свидетельствах продолжали указывать «дачное строительство». Через 9 месяцев от начала продаж выяснилось, что местная администрация отменила первоначальное постановление о переводе и вернула землям ВРИ — КФХ. Причем, дата отмены была на две недели ранее, чем самый первый их проданных участков. То есть, сведения об отмене постановления не были переданы в кадастр и продавец не был проинформирован об отмене. Сейчас идет суд с продавцом, он утверждает, что на основании того, что в Росреестр данные не были поданы, то его вины нет и отказывается возвращать деньги за участок.
Ответ юриста:
Дмитрий, Добрый день.
Скажите, а что означает «отменила перевод»? Я так понимаю перевод уже был осуществлен, если данные о дачном строительстве есть в Росреестре. Администрация выходит не отменила, а вновь изменила Лги. Из этого вопрос, были ли проведены общественные слушания по этому поводу и если были, то когда?
Федеральный
закон от 29.12.2022 N 191-ФЗ (ред. от 03.07.2022) «О внедрении в
действие Градостроительного кодекса Русской Федерации»
Статья 4
3) решение об изменении 1-го вида разрешенного
использования земляных участков и объектов серьезного строительства
на другой вид такового использования принимается главой местной
администрации, кроме случаев конфигурации 1-го вида разрешенного
использования земляных участков на другой вид разрешенного
использования земляных участков, предусматривающий жилищное
строительство, также случаев, предусмотренных пт 5 истинной части и статьей 4.1
реального Федерального закона, с учетом результатов общественных
слушаний. Обозначенные общественные слушания организуются и проводятся в
порядке, определенном уставом городского образования и (либо)
нормативными правовыми актами презентабельного органа городского
образования с учетом положений частей 3 — 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Русской Федерации в части соответственных требований.
________________________________________

Развод полгода. Муж подает на раздел имущества совместно нажитого в суд. Квартира оформлена, приватизирована, была на жене , муж был не вписан. Дачный участок- земля, приватизирована на муже, а дом и постройки на участке не приватизированны. Живут сейчас они отдельно. Документы на квартиру у жены, на дачный участок у мужа. Оценочная стоимость дачного участка суду предоставлена только на землю. Дому и постройкам на данном участке более 10 лет. Может ли жена произвести оформление приватизации на дом и постройки на дачном участке? И как суд произведет процедуру деления сейчас, без приватизации дома на дачном участке?

Дачный Юрист

Нельзя знать заранее, когда вам может понадобиться юридическая помощь. Дачный Юрист предлагает успешное решение любых споров в досудебном и судебном порядке. Для вас работают адвокаты и юристы — специалисты с многолетним опытом работы — которые смогут ответить на ваши вопросы. Если вы проживаете в Печатниках, то смело обращайтесь по указанным номерам. Для тех, кому нужна такая услуга, как юридическое обслуживание, двери здесь открыты всегда.

Получить юридическую помощь вы можете, обратившись по адресу: Волгоградский проспект, 46Б к1. Организация располагается рядом со станцией метро Текстильщики. Запись на прием по любым вопросам граждан ведется с пн-пт: 10:00 — 19:00.

Бесплатная консультация юриста по дачным вопросам

У владельцев дачных участков, как и у любых других граждан Российской Федерации, ежечасно могут возникнуть проблемы с законом любого уровня сложности – от незначительных, решаемых одним походом в соответствующее учреждение, до серьезных и запутанных, требующих обширных познаний в области юриспруденции.

• как провести приватизацию участка – или, напротив, деприватизировать его;
• как продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству или даже вернуть в резерв государства обладаемый вами земельный надел и какие документы для этого будет необходимо оформить и собрать;
• на что обратить внимание при покупке земли;

Юрист по дачным вопросам

Более того, многие нормы трактуются различными субъектами неоднозначно. Разобраться во всех хитросплетениях, связанных с правовым регулированием земельных вопросов, способен только квалифицированный юрист, который на данных вопросах специализируется, следит за изменениями в законодательстве, изучает судебную практику.

д. Помимо этого, между владельцами дачных участков нередко возникают достаточно серьезные споры, быстро перерастающие в судебные разбирательства. Именно поэтому здесь важно не упустить момент и вовремя подстраховаться, получив ответы на свои вопросы, а также полезные советы от грамотного юриста. Как правило, юридическая консультация по дачным вопросам может входить в список услуг адвоката по гражданским делам.

Дачный юрист

Например, невозможно порой обойтись без услуг дачного юриста, если органы государственной регистрации отказывают признать за наследниками права не участок, выданный их родителям на правах бессрочного пользования, в случае, если этот участок не был приватизирован. Либо же право устанавливающие документы на участок были утрачены за давностью лет. В этом случае дачный юрист поможет восстановить необходимые документы, собрать справки, нужные для этого, а так же сможет представить и защитить интересы клиента в суде.

Многие люди в нашей стране имеют в своём пользовании дачные участки. Особенно много дачных участков находится вокруг Москвы — от элитных, больше напоминающих курортные посёлки, до обычных садоводств с фанерными домиками. Одни покупают дачу чисто для того, чтобы было где отдохнуть летом от трудовых будней. Другие заводят такое личное подсобное хозяйство из хозяйственных соображений — как источник экологически чистых овощей и фруктов. Но, кроме отдыха и свежих продуктов на семейный стол, дача приносит порой и хлопоты, никак не связанные с огородничеством. Нередко дачный участок становится объектом судебного разбирательства. Это может произойти во многих случаях, и такие разбирательства могут подпадать как под административный, так и под земельный, семейный и другие юридические кодексы.