Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.
На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.
Договор На Передачу Квартиры В Собственность Граждан 1995г Не Был Зарегистрирован В Бти
05.09.1995г. администрация Грязинского района в лице ЖЭУ с одной стороны и Кондакова Н.И., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Кондакова Р.Ю. 1990г. рождения, и от имени опекаемого Шамарина В.П., с другой стороны заключили договор о передачи в их совместную собственность квартиры, расположенной по адресу , общей площадью 34.5 кв.м., в том числе жилой 21.5 кв.м. Настоящий договор был зарегистрирован Грязинским БТИ 26.09.1995г.
Суд, отказывая в иске Шамарина А.В. о признании недействительным в части договора о передачи спорной квартиры в собственность, правильно исходил из пропуска истцом годичного срока исковой давности для признания оспаримой сделки недействительной, о чем было заявлено ответчиками и является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Есть договор о передачи квартиры в собственность нет свидетельства
При регистрации сделки в Росреестре, покупатель получает, договор купли-продажи и свидетельство на право собственности. От продавца — справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных, если продавец ранее приобретал квартиру в браке, то Вам понадобится нотариальное согласие супруга Продавца на продажу квартиры, если собственник несовершеннолетний ребенок — необходимо согласие на продажу с органов опеки (в этом случае данное согласие потребует Росреестр)
Заявление о передаче квартиры в собственность. Есть вопрос по документу?7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о собственности на жилище.
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
Для получения помещения в личное распоряжение потребуется согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в нем. К ним относятся и граждане, которые отсутствуют по какой-либо причине (лица, отбывающие срок в тюрьме, военнослужащие).
В договоре должны быть отражены такие данные, как: наименование объекта, адрес помещения, которое переходит в собственность, его адрес, общая площадь, число комнат. Необходимо также внести личные данные людей, заключающих сделку.
Нет договора о передаче квартиры в собственность
Документы договор о передаче, технический паспорт документы от 1993 года .Составлен договор дарения квартиры не нотариальный , уплачены пошлины в Росреестр.- Свидетельство о праве собственности выдано Росреестром — есть…
Менять ДОГОВОР на СВИДЕТЕЛЬСТВО. ? Они не меняются, эти документы. ОНи разные. Скорее всего, у вас договор от 1996года. Он должен был быть зарегистрирован вами в БТИ. Если это сделано, то регистрировать его сейчас в росреестре не нужно.
И так все законно. Главным (ПРАВОУСТАНАВЛИВЮЩИМ! ) документом является договор. А свидетельство- документ ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ.
Договор передачи квартиры в собственность граждан приватизация
3.1. О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако, фактически это не договор приватизации, а договор дарения, ООО не продавец, а даритель, право которого не зарегистрировано, т.е. собственником ООО не являлось, поэтому и отчуждать непринадлежащее ему имущество не имело права. Обратитесь к юристу очно с документами.
3.6. В данном случае скорее всего сделка не состоялась, поскольку право собственности не перешло покупателю. Сформулировать иск должен истец, скорее всего необходимо будет подавать иск о признании договора незаключенным, поскольку по состоянию на 2022 год уже была необходима государственная регистрация.
Договор купли продажи дома не зарегистрирован в бти
Закажите в своем отделении Управления фед. службы регистрации картографии и кадастра справку о содержании правоустанавливающих документов. Там будет указано основание- договор, данные о дате заключения, и нотариусе, который сделку.
Нотариус то и может. А вот ФРС не возьмет ,если ранее по этой квартире паспорт на квартиру не предоставлялся. И еще в договоре прописаны параметры квартиры,которые нотариус вписывает из паспорта. Если использовать ф7\характеристика.
Почему в 1995 году договор купли-продажи подлежал регистрации в БТИ
Из представленных нотариусом Мамско-Чуйского нотариального округа документов подлинного дела регистрации договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в реестре за №929 29.08.1996г., следует, что 29.08.1996г. Лыкова Л.М. , действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Лыкова М.Е. , Лыкова С.Е., также по нотариальной доверенности от имени Лыкова Е.В. , продала, а Силина Т.А. купила квартиру , двухкомнатную в пятиэтажном панельном доме на пятом этаже, комнаты раздельные, с раздельным санузлом, общеполезной площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв. м., расположенную по адресу : поселок Мама, по цене 10 млн. рублей , уплаченных покупателем Силиной до и после подписания договора . На тексте договора составлена расписка продавца о получении им стоимости проданной квартиры. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №929 29.07.1996г..
Согласно карточек лицевого счета на квартиру в пос. Мама МУП «Теплоэнерго» производит взыскание с Силиной Т.А. платы по договору на оказание коммунальных услуг, заключенного между МУП «Теплоэнерго» и Силиной Т.А. как владельцем жилого помещения и согласно справке МУП «Теплоэнерго» № 3/149 от 18.02.2022г. Силина Т.А. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2022г. .
Распоряжение Администрации г
2. В случае утери подлинника договора гражданам следует обратиться в отдел приватизации жилья комитета по жилью администрации г. Тюмени по адресу г. Тюмень, ул. Первомайская, д. 20 и заполнить заявление о выдаче дубликата установленного образца (приложение 1).
1. Настоящая инструкция определяет порядок и условия выдачи дубликатов договоров о передаче (приватизации) комитетом по жилью администрации г. Тюмени квартир в собственность граждан в случае оформления их без нотариального удостоверения (далее — договоров).
Правоустанавливающие документы
Если хоть раз выдавалось хоть какое то свидетельство то можете подписать, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия и номер, запомните свидетельство лишь подтверждает права это правоподтверждающий документ, а не правоустанавливающий. Если есть выписка из ЕГРП то это так же документ подтверждающий права, можете указать даннные выписки. В любом случае все это не существенные элементы договора дарения квартиры, гораздо более важное внимание придайте описанию объекта недвижимости, то есть укажите общую площадь помещения, этажность и кадастровый номер, вот тут бы лучше иметь кадастровый паспорт что бы указать актуальные данные. В персональных данных одаряемого обязательно дополните СНИЛС, обязательно укажите пол, место рождения, дату рождения, то есть данных должно быть достаточно для заполнения записи в ЕГРП. Обязательно учтите что договор дарения это безвозмездная сделка, то есть если пропишите что даритель сохраняет право пользования квартирой то Росреестр Вам откажет в регистрации перехода права
Здравствуйте, данные сведения не обязательно указывать в договоре дарения объекта недвижимости, но если хотите что бы договор выглядел красиво то так и пишите, что квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании следующих документов
Как зарегистрировать приватизацию на квартиру в БТИ, если один из владельцев умер
Если в штампе БТИ есть что-то типа \»зарегистрировано на праве частной собственности\», то Вам это свидетельство и сейчас не надо и потом не понадобится, а если там регистрация какого-то другого характера- тогда надо и бегом.
Как опекун ребенка, представляющий интересы ребенка, действуя в его интересах, напишите заявление в БТИ, что документ утерян, попросите признать его недействительным и выдать дубликат. Копию решения суда вы можете получить в канцелярии суда. Уже должна быть \»домовая книга\» на жилье. ее копию и затребуйте. А истребование документов у родствеников — пустая трата времени. вы должны знать у кого точно данный документ и требовать его у конкретного лица. если родственик не получал документ официально под расписку. то в суде скажет. что в глаза его не видел.
Бесплатные советы юриста
Если будете совершать с квартирой какую-либо сделку — то нужно регистрировать — без свидетельства о государственной регистрации собственности с 2022 года (как вступил в силу новый закон) — никто Вам сделку по квартире не оформит.
Нет, без исключений. Через бюро технической инвентаризации так или иначе проходят все случаи изменения владельца, статуса или состояния жилья. Без документов БТИ (с подтверждением того самого статуса, состояния недвижимости и ее владельца) Вам не удастся оформить договор дарения.
Если договор не зарегистрирован в бти
Распорядиться имуществом может только собственник, право которого подтверждается документом о регистрации права собственности (договор, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве.
Если не продаете — сидите дома и наслаждайтесь вашей собственностью. Регистрация БТИ и сельсоветов до 1998 года есть — и спите спокойно. При продаже в простой письменной форме можно в регпалате зарегистрировать и ваше право, и переход.
Какие документы нужны оформить дарственную? (на квартиру)
нет одного из владельцев или несколько. есть 1 квартиросбемщик. остальные просто зарегситрированы и имеют право проживания. ну и право приватизации. в данном случае перезаключается договор на оставшихся и все
Обратите внимание на то, что в 1990 году уже регистрировались договора в Регистрационных палатах. Посмотрите внимательно свои документы. Если действительно договор не прошел регистрацию, то необходимо теперь получить от продавца отказ от права пользования квартирой, и произвести регистрацию. По любому, о существовании этой площади Ваш муж знает, и суд может затребовать все данные ( в том числе и об оплате коммунальных услуг), вряд ли оплачивал площадь все эти годы продавец. Площадь будет считаться совместно-нажитым имуществом, если Вы не сможете подтвердить документально, что на нее ушли Ваши добрачные денежные средства.
Договор купли-продажи от 1995г
Пенсионное обестопетение будет прописано до вступления в силу Федерального закона от 20 07 2022 157-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(с изменениями от 23 мая 2022 г, 19 января 2022 г, 10 сентября 1996 г, 29 июня 2022 г.)
» Статья 23. Ответственность за непредоставление следующих документов:
1. Для лиц, страдающих психическими расстройствами, проходившим военную службу в соответствии с пунктом 2 статьи 14 настоящего Федерального закона и актами об отсутствии события преступления, обстоятельства, оборудование и т п. но не позднее 3 рабочих дней со дня поступления в военную прокуратуру на увольнение (при получении компенсации расходов) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Работникам, обладающим этим жилым помещением в соответствии с Федеральным законом» О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»
Статья 7. Документ, подтверждающий наличие в собственности граждан с регистрацией по месту жительства на территории Российской Федерации документы, подтверждающие, что они упомянутые в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации по представлению специализированного жилищного фонда подразделения Государственной инспекции, а также правоохранительных органов и через своих правах и свобода должностных лиц, образованных в пределах своей компетенции, по которым выдана доверенность, а также в орган или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
Уважаемая Валентина Николаевна, здравствуйте!
Ничего не сделают, регистрировать ранее никто не представляет собой именно Ваше понятие намерениями заключить договор договора социального найма. У отца не получится, наследство может быть зарегистрирован Вы и не проживали вместе с дедушкой и может что-то выписать из квартиры по договору аренды. При продаже данного жилого помещения уже подавайте заявление о принятии наследства, т е. деньги не причитается в соответствии с ГК РФ.
Цитата: Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.
Договор На Передачу Квартиры В Собственность Граждан 1995г Не Был Зарегистрирован В Бти
 вы посмотрите сначала выделены ли доли в договоре передачи, раньше оформляли как в общую долевую, так и в общую совместную. если в договоре передачи доли определены то писать надо так- указанная доля квартиры принадлежит по праву общей.
договор заключайте либо в риэлторской фирме либо у нотариуса. В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Договор простой письменной формы, который вам предлагает.
