Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — ЛЕКЦИЯ № 12. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если бы в регионе действовала программа страхования жилья от ЧС, выплаты были бы втрое больше, подсчитали во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС). Они производились бы из двух источников: ущерб в размере 300—500 тыс. рублей пострадавшим выплатили бы страховые компании, а сверх этого — региональные власти. Общая сумма возмещения от страховых компаний за 10 тыс. утраченных в результате ЧС домов составила бы не менее 3 млрд рублей.
Добавят к «коммуналке»
С 4 августа 2022 года вступил в силу закон о страховании жилья от ЧС, который должен популяризировать страхование жилья среди населения. Для этого власти в регионах должны будут разработать свои программы страхования и объяснить владельцам недвижимости, для чего необходимо принимать в них участие. Глобально система останется прежней: часть потерь застрахованному компенсирует бюджет, часть — страховая компания, если собственник воспользовался ее услугами. Но теперь застраховать жилье будет проще: планируется, что страховые платежи будут включены в платежки ЖКУ, как это сделано в Москве. Страховать или нет свои квадратные метры, каждый владелец недвижимости будет решать самостоятельно, поставив галочку в строке «страховка».
С кого начнем?
На начальном этапе планируется страховать недвижимость только от ЧС, то есть всех происшествий, которые местные власти объявляют чрезвычайными, как природного характера, так и техногенного. Если жилье повреждено, то страховые выплаты на ремонт будут производиться владельцу недвижимости (по базовой программе они установлены в диапазоне 300—500 тыс. рублей). Если жилье уничтожено полностью, страховая компания перечисляет компенсацию пострадавшему или в бюджет в зависимости от того, предоставляет государство замену или собственник сам покупает/строит новое жилье. Максимальный размер возмещения утвержден постановлением правительства в апреле и будет рассчитываться исходя из площади жилья, умноженной на среднюю стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе. Такого возмещения пострадавшему должно хватить на покупку аналогичной по площади квартиры.
«Перечень страховых рисков каждый регион будет определять самостоятельно, — рассказывает руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.
Кто теперь обязан страховаться
Самостоятельно приходить в страховую компанию не понадобится. Достаточно будет поставить галочку в извещении о расходах по ЖКУ и оплатить полную сумму, указанную в этой квитанции. Страховой договор будет считаться автоматически заключённым с месяца, следующего за датой оплаты. Такие обновлённые платёжки жители тех городов, которые первыми запустят программы страхования от ЧС, получат в 2022 г.
Как будет заключаться договор
При наступлении страхового случая, владелец застрахованного жилья должен принять меры к минимизации ущерба, по возможности вызвав соответствующие службы. Например, аварийную службу, пожарную службу или полицию.
Именно скромные выплаты по страховке — основная беда льготной программы. «Муниципальные программы страхования жилья, используемые в ряде российских регионов, к сожалению, не отвечают главной идее страхования: реальной компенсации за ущерб, нанесенный имуществу, люди не получают», — считает директор управления страхования имущества и ответственности физических лиц «Росгосстраха» Александр Блайвас . По мнению главного специалиста отдела технического андеррайтинга по страхованию имущества и гражданской ответственности РСК Ларисы Романенко , при ЛСЖ страховая сумма определяется исходя не из рыночной цены, а из фиксированных сумм, установленных программой.
Как показывает практика, получить компенсацию по льготной страховке не так уж и сложно. Если квартиру затопило, следует немедленно звонить в ДЕЗ, пусть там зафиксируют обращение. В течение трех дней нужно сообщить страховой компании о наступлении страхового случая — ее сотрудники скажут, какие документы нужны для получения возмещения. Помимо самого договора понадобится акт техника-смотрителя из ДЕЗа. Затем компания присылает эксперта, который и оценивает ущерб. После этого 70% от рассчитанной суммы переводит на ваш счет страховщик, а примерно через две недели после всех проверок свои 30% отдает город. Если повреждена, предположим, часть потолка, ущерб оценят исходя из пропорциональной стоимости потолка в страховой стоимости квартиры.
Синица в руках
Застраховать жилье может только владелец или наниматель, причем если у первого есть еще какое-либо жилье в собственности, по льготной программе он сможет оформить лишь одну из квартир — ту, в которой зарегистрирован. Стоимость 1 кв. м для расчета взносов одинакова для любого типа жилья независимо от района, дома и отделки и составляет 90 копеек с «квадрата» общей площади в год. Для жителей ЖСК, ЖК и ТСЖ тарифы повыше — 1,5 рубля за метр. Максимальная страховая сумма в пересчете на квадратный метр составляет 17 тыс. или 25 тыс. рублей за метр соответственно. При этом 70% бремени ложится на страховщика, 30% — на правительство города, которое выступает гарантом по этой программе, а в случае форс-мажора в виде полной утраты помещения обязуется предоставить жилплощадь. Правда, по льготной страховке город предоставит собственнику новое жилье согласно социальным нормам, а не утраченному метражу. «Закон обеспечивает страхователю прожиточную норму в размере 18 кв. м на каждого члена семьи, — поясняет начальник управления страхования муниципального жилья РОСНО Владимир Ломакин . — Вопросы пригодности квартиры для дальнейшего проживания и выделения другого жилья вместо пришедшего в негодность решает департамент жилищной политики города Москвы». При утрате квартиры гражданином с «запасной» жилплощадью в собственности город помещение по социальным нормам не предоставит, а лишь выплатит полную страховую сумму. Компенсация не покроет рыночную стоимость квартиры, но это лучше, чем ничего.
На начальном этапе планируется страховать недвижимость только от ЧС, то есть всех происшествий, которые местные власти объявляют чрезвычайными, как природного характера, так и техногенного. Если жилье повреждено, то страховые выплаты на ремонт будут производиться владельцу недвижимости (по базовой программе они установлены в диапазоне 300—500 тыс. рублей). Если жилье уничтожено полностью, страховая компания перечисляет компенсацию пострадавшему или в бюджет в зависимости от того, предоставляет государство замену или собственник сам покупает/строит новое жилье. Максимальный размер возмещения утвержден постановлением правительства в апреле и будет рассчитываться исходя из площади жилья, умноженной на среднюю стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе. Такого возмещения пострадавшему должно хватить на покупку аналогичной по площади квартиры.
Московская программа не привязана к ЧС: застраховать недвижимость можно от пожара, любого вида взрывов, аварий систем отопления и водоснабжения, сильного ветра, урагана и сопровождающих их атмосферных осадков. Расчет страховки производится исходя из площади жилья, умноженной на определенную муниципалитетом страховую премию за один квадратный метр (в 2022 году ставка ежемесячного страхового взноса равна 1,87 рубля за квадратный метр). Выплаты по локальным случаям повреждения недвижимости производятся из бюджета столицы и компаний-страховщиков. По информации Департамента городского имущества г. Москвы, например, в прошлом году больше 5 тыс. московских семей получили выплаты по страховым случаям в общей сумме 182 млн рублей. В случае полного уничтожения жилья правительство Москвы гарантирует предоставление иного, по действующим в городе нормам.
С кого начнем?
«Уровень проникновения страхования жилья в нашей стране остается низким, — комментирует директор департамента андеррайтинга и управления продуктами СК «Согласие» Андрей Ковалев. — Владельцы элитного жилья чаще всего страхуют отделку и домашнее имущество, в экономсегменте популярностью пользуется страхование отделки и гражданской ответственности перед соседями. При страховании домов в обоих случаях к списку застрахованного добавляется конструктив».
Ежемесячно оплачивайте взносы по Единому платежному документу на оплату коммунальных услуг. Единый платежный документ доставляется в ваш почтовый ящик и в него уже включена отдельная строка «Страхование»
Условия
Страховое свидетельство направляется в каждую квартиру ежегодно, поэтому приезжать в офис «АльфаСтрахование» необязательно. Если Вы не получили страховое свидетельство, или оно было утеряно, обратитесь в «АльфаСтрахование» по телефону (495) 755-65-69.
Объект страхования
- Страхователем может выступать собственник, наниматель или пользователь квартиры или комнаты в «коммуналке».
- Предварительный осмотр квартиры не требуется!
- Период страхования: оплата страхования может производиться единовременно за 1 год, либо в рассрочку (в том числе ежемесячно). Уплата очередного страхового взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего началу неоплаченного периода договора страхования.
