Программы Для Молодых Семей В Белгородской Области В 2022 Году

Содержание

Приобрести квартиру, коттедж или даже построить дом с помощью государства – это вполне реальная возможность для молодых россиян улучшить жилищные условия своей семьи. Сегодня в России действует несколько государственных программ, в рамках которых молодые семьи могут получить льготный кредит или.

30 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей.
35 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Целевая программа “Молодая семья” в Белгороде и Белгородской области действует в соответствии с Порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденным Постановлением Правительства Белгородской обл. от 10.11.2022 N 410-пп.

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом строительства и транспорта области решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Молодая семья признана имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей

В рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2022 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей.

Целью мероприятия по обеспечению жильем молодых семей является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий путём предоставления им социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с разделом 2 Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10.11.2022 г. № 410-пп- далее Порядок;

в) молодая семья признана имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в соответствии с разделом 3 Порядка.

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

Молодая семья 2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2022 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

Вы путаете нуждающихся в улучшении жилищных условий и молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это две разные категории граждан, учёт по ним ведётся отдельно и критерии постановки на учёт тоже разные. Чтобы получить распоряжение о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий в рамках программы субсидирования молодых семей, предоставлять сведения о доходах не требуется.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Программа «Молодая семья» в 2022 году

До 2025 года включительно в России действует жилищная программа, с помощью которой молодые семьи до 36 лет могут получить от государства социальную выплату на приобретение собственного жилья. Можно получить компенсацию в размере 30% или 35% от расчетной стоимости жилья. Это не кредит и не льготная ипотека — возвращать государству деньги, полученные в рамках этой госпрограммы, не требуется. При этом деньги можно направить на покупку квартиры, погашение взятой ипотеки или строительство частного дома. Однако требования к получателям господдержки довольно жесткие: граждане должны подходить по возрасту, материальному и семейному положению, а также условиям проживания.

Нужно отметить, что возраст участников программы проверяется дважды: сначала перед тем, как встать на очередь, а затем перед перечислением субсидии. То есть, например, если супружеская пара подавала документы, когда обоим было по 34 года (или одному из них), а на момент предоставления финансовой помощи стало 36 лет, то в господдержке откажут и денег не дадут.

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Для семьи из двух человек расчетная площадь (РП) составляет 42 кв. м, а если в семье три человека и более — из расчета по 18 кв. м на каждого. Считают только граждан РФ. Если один из супругов иностранец — его в расчет не включают.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более. В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку. Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка или договор по ипотечному кредиту/займу).

4) справка о размере пенсии, выданная территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации, негосударственными пенсионными фондами, пенсионными органами Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, прокуратуры Российской Федерации;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, — свидетельство о рождении).
Документ о постановке гражданина и совершеннолетних членов семьи на налоговый учет:

5. При наличии видов имущества, указанных в законе Белгородской области от 12.10.2006 № 65 «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма» представляются следующие документы, подтверждающие состав и стоимость имущества, подлежащего налогообложению:

1) справка о доходах по месту работы, выданная работодателем (по форме N 2-НДФЛ), его правопреемником, вышестоящим органом, архивными организациями либо налоговым органом — по произвольной форме, содержащей сведения о доходах, основание выдачи, подписи руководителя и главного бухгалтера, а также трудовая книжка;

9) справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период проживания в местностях, где они не могут трудоустроиться по специальности, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, выданная по месту службы военнослужащего;

Программа обеспечения жильём семей с детьми-инвалидами также беспрецедентна для Белгородской области. Как она будет работать? Семья подаёт заявление в органы местного самоуправления на получение жилья. Местные власти в зависимости от населённого пункта покупают квартиру на первичном рынке или строят новый дом и предоставляют семье.

«Мы говорим, что есть материнский капитал и люди получают возможность его использовать на улучшение жилья. Рождается второй ребёнок – мы добавляем областных денег, рождается третий – за счёт федерального и регионального бюджета мы оплачиваем всю квартиру», – подчеркнул Вячеслав Гладков.

Владимир Базаров подчеркнул, что правительство приняло решение строить для многодетных именно индивидуальные дома – в них большим семьям будет просторнее и комфортнее. Дома планируют строить по семи типовым проектам от 72 до 180 кв. м каждый – в зависимости от количества членов семьи. По завершении строительства дом многодетной семье будут сдавать в социальный наём.

Согласно принятому алгоритму семья обращается в муниципалитет. Далее она берёт в ипотеку квартиру и может погасить до 35 % от выплаты за счёт материнского капитала. При рождении или усыновлении второго ребёнка бюджет Белгородской области поможет погасить 25 % от стоимости жилья, а если в ней появляется третий – погасить ещё 40 %, т. е. закрыть стоимость дома или квартиры.

«Сейчас декабрь быстро кончится, и строительный сезон совсем скоро наступит. Я не хочу повторения того, что сейчас происходит с обеспечением жильём детей-сирот (дома сдаются в декабре). Я хочу, чтобы многодетным семьям до 1 октября все квартиры были предоставлены. А для этого нужно выполнить все процедуры, проторговать – строители за один день дома не построят», – заявил он.

Программы для молодых семей в 2022 году в Белгородской области

И если молодая пара еще не стала родителями, она может рассчитывать на помощь от области в размере 30% стоимости приобретаемого жилья.
Если в семье есть дети, то размер компенсации составит 35% стоимости нового жилья, такая же помощь будет оказана неполной семье, в которой нет одного из родителей.

• Белгородский район: Крутой Лог 24, Хохлово 68, Стрелецкое 73/2
• Старооскольский ГО: Федосеевка, Строитель (Незнамово).
• Губкинский ГО: Троицкий
• Шебекинский ГО: Маслова Пристань 2 очередь, Пристень 77
• Чернянский район, п.Чернянка: Красный Остров
• Красногвардейский район: г. Бирюч
• Алексеевский район, г. Алексеевка: Северо-Западный, Иловка
• Валуйский ГО: Мкр. АОЗТ «Комплекс»
• Волоконовский район: п. Волоконовка
• Корочанский район: Садовый, Дальняя Игуменка 79
• Прохоровский район: Птичное
• Яковлевский ГО: Глушинский, Крапивенский 3
• Борисовский район: п. Борисовка
• Ивнянский район: п. Ивня
• Грайворонский ГО: с. Замостье
• Ракитянский район: Солнечный

Заявление о получении помощи;
Копии паспортов совершеннолетних членов семьи;
Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка;
Копию документа, подтверждающего заключение брака;
Документ, подтверждающий постановку в очередь на жилье;
Справку о составе семьи с места жительства.

С августа 2011 года АО «БИК» реализует значимую социальную программу, направленную на помощь многодетным семьям в улучшении жилищных условий. По инициативе региональных властей семьи, имеющие трех и более детей, могут получить в Корпорации земельные участки площадью 1500 кв.м. для ИЖС бесплатно.

За последние 5 лет осуществления программы, условиям, которые должны выполнить молодые семьи для получения субсидий удалось реализовать более чем 800 претендентам.
Во всех случаях региональному бюджету им удалось помочь в приобретении собственного жилья.
С каждым годом объемы финансирования проекта из местного бюджета растут и до 2022 года оно должно составить не менее 1 032,30 млн. руб.

Региональная программа Молодая семья в Белгороде и Белгородской области начала реализовываться еще в 2002 году. За все время ее существования она финансировалась из местного бюджета, но с 2007 года большую часть расходов по этому виду помощи взял на себя государственный бюджет России. Кроме этого, в области, к реализации данной программы активно привлекаются внебюджетные источники. На многих крупных предприятиях региона действуют свои системы помощи молодым сотрудникам, которые предоставляются вне зависимости от их участия в региональных или государственных социальных проектах.

При этом для расчета общего размера компенсации применяется показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного всей площади жилого помещения по субъектам федерации, который ежеквартально утверждается приказами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На конец 2013 года для расчетов в Белгородском регионе применяется значение, равное 30 740 рублей. Кроме выплат из местного и федерального бюджетов, молодые работники предприятий многих отраслей промышленности, расположенных в области также получают материальную поддержку при покупке или возведении жилья. В разных фирмах она устанавливается самостоятельно, но обычно составляет от 5 до 10 процентов стоимости доступного жилья. Указанные выше суммы, семья, которая стала участником этой программы поддержки, может потратить на оплату работ по строительству или покупку своего квартиры или дома. А также, в качестве первого или окончательного взносов по ипотечным кредитам.

Федеральная программа Молодая семья, действие которой с 2022 года продлено еще на 5 лет, оказывает помощь молодежи, живущей на территории Белгорода и Белгородской области, в приобретении своего жилья. Однако, основу механизмов реализации федерального проекта область создала еще в 2002 году, запустив собственный региональный подобный проект.

Этот механизм направлен на поддержку не только семей, но и целых отраслей экономики страны. Помимо всего прочего он создает положительную динамику на рынке недвижимости, в секторе капитального строительства, а также стимулирует банковские учреждения к оптимизации структуры своих фондов.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Постановлением Правительства Белгородской области от 10 ноября 2022 года № 410-пп «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

6.1. Документы и информация, указанные в настоящем пункте и находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия, если такие документы и информация не были представлены заявителем.

3. Определить департамент социальной защиты населения и труда Белгородской области (Батанова Е.П.) уполномоченным органом исполнительной власти по выплате единовременной субсидии, единовременной выплаты на улучшение жилищных условий отдельным категориям семей, имеющих детей.

5.1. Информирует гражданина, обратившегося по вопросам получения и (или) погашения займа в целях строительства или реконструкции жилого дома или по вопросам компенсации затрат, указанных в подпункте 3.1.2 подпункта 3.1 пункта 3 Порядка, о действующей программе по предоставлению единовременной субсидии на улучшение жилищных условий отдельным категориям семей, имеющих детей, порядке и условиях ее предоставления.

1. Порядок предоставления единовременной субсидии на улучшение жилищных условий отдельным категориям семей, имеющих детей (далее — Порядок), регулирует процедуру обращения, перечень документов, представляемых вместе с заявлением о предоставлении единовременной субсидии на улучшение жилищных условий отдельным категориям семей, имеющих детей (далее — Субсидия), принятия решения о предоставлении Субсидии, а также механизм предоставления Субсидии в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий отдельным категориям семей, имеющих детей.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов определить уполномоченными органами по назначению единовременной выплаты, указанной в пункте 2 настоящего постановления, органы, осуществляющие функции социальной защиты населения.

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2022 году

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области реализуется в соответствии с Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 31 декабря 2002 г. N 481 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем социально незащищенных граждан области» (в дальнейшем по тексту – Постановление N 481), принятым в целях обеспечения дополнительных возможностей приобретения жилья гражданами области, совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств крупных инвесторов и населения, а также создания условий для развития в области системы ипотечного жилищного кредитования.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

В пределах бюджетных ассигнований планируется выпуск и изготовление государственных ипотечных сертификатов, подтверждающих право граждан на получение процентной субсидии. Инструкция устанавливающая порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов, утверждена Постановлением N 481.

В соответствии с Постановлением N 481 для льготных категорий граждан на период до завершения строительства объектов, осуществляемого государственным учреждением «Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций» по согласованию с органами местного самоуправления городов и районов области ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» разрешено предоставлять займы социально незащищенным категориям граждан на долевое участие в строительстве жилья в объеме не более 40 % собственных и привлеченных средств ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».

Главам местного самоуправления городов и районов области рекомендовано ежегодно направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 20 % от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита, оставшейся к выплате, но не более чем от 500 000 руб. при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 600 000 рублей при приобретении индивидуального жилого дома в случае рождения или усыновления в период действия договора в семье:

Губернаторская ипотека: льготные условия для бюджетников действуют до 1 июля 2022 года

Что же такое губернаторская ипотека? Это льготная ипотека для работников бюджетной сферы. Региональная программа стала продолжением Президентской ипотеки. То есть, жители области – бюджетники – берут кредит на покупку жилья, а регион его частично субсидирует. Существует два варианта субсидии: ежемесячная и единовременная.

Ежемесячная субсидия предоставляется на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) в размере 3% годовых на остаток задолженности по этому кредиту. Её выделяют на протяжении первых пяти лет с момента заключения ипотеки.

Белгородским семьям с детьми-инвалидами и многодетным построят 230 домов в 2022 году

«Сейчас декабрь быстро кончится, и строительный сезон совсем скоро наступит. Я не хочу повторения того, что сейчас происходит с обеспечением жильём детей-сирот (дома сдаются в декабре). Я хочу, чтобы многодетным семьям до 1 октября все квартиры были предоставлены. А для этого нужно выполнить все процедуры, проторговать – строители за один день дома не построят», – заявил он.

Первая программа – «Обеспечение жильём многодетных семей» – реализуется впервые в истории региона. По словам вице-губернатора по строительству Владимира Базарова, она распространится на семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет. Такая семья должна прожить в регионе как минимум 5 лет и официально быть признана нуждающейся в жилье.

Глава региона также отметил, что нужно предусмотреть и для многодетных, и для семей с детьми-инвалидами возможность приватизации полученного жилья спустя какое‑то время. А если семья будет расти, это не должно отодвигать её в очереди на более длительный срок.