Размер взноса на капитальный ремонт в 2022 году в новосибирске

Содержание

Например, для стандартной 2-комнатной квартиры площадью 43 квадратных метра размер платы на капремонт в 2022 году увеличится в месяц сразу на 88 рублей. Если в 2022 году плата за капремонт для такой квартиры составляла 345 рублей в месяц, то в 2022 году платить придется уже 433 рубля.

Ранее сайт Бердск-Онлайн сообщал, что с января 2022 года будет упрощена процедура получения субсидий на оплату ЖКУ. Отказать в субсидии смогут, только если дело о взыскании долга было рассмотрено в суде и судебный акт вступил в силу, а долги образовались за период не более трех последних лет. Сейчас ее предоставляют, если у гражданина вообще нет задолженности или есть соглашения по ее погашению. Кроме того, гражданам для получения субсидии и компенсации расходов на оплату ЖКУ не придется предоставлять документы.

Министерство ЖКХ объяснило рост тарифов на капремонт в Новосибирске

Увеличение минимального размера взноса на капремонт в 2022 году на 2 рубля/кв.м связано с необходимостью обеспечить выполнение запланированных региональной программой объемов работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2022 и последующие годы в условиях существенного роста стоимости строительных материалов. Об этом сообщило региональное министерство ЖКХ и энергетики на странице Новосибирь в Telegram.

В 2022 году региональным оператором организована работа по капитальному ремонту в 408 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете. Кроме того, выполнены работы на 160 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. Всего отремонтировано 564 дома.

В течение 2022 года рост стоимость основных строительных материалов (профилированного листа, металлопрокатных изделий, оцинкованного листа, пиломатериалов и утеплителя) в Новосибирской области в среднем составил более 150%. По этой причине в прошлом году региональный оператор столкнулся с проблемой отказов подрядчиков от участия в торгах. Из 700 закупок по капитальному ремонту не состоялись 404.

В 2022 году запланировано отремонтировать 1394 дома, из них за счет средств, собранных на общем счете, 1208 домов. Расчет минимального размера взноса на капитальный ремонт осуществлен в соответствии с нормативными документами Минстроя России. Размер взноса в Новосибирской области взноса составляет 10,07 руб./кв.м. Он соответствует параметрам других сопоставимых по показателям программ капремонта субъектов СФО: Омской области – до 12,27 руб./кв.м, Красноярский край – до 11,13 руб./кв.м.

Согласно постановлению правительства области об увеличении минимального размера взноса на капремонт в многоквартирных домах на 2022 год, в новом году новосибирцам придётся платить за капремонт 10,7 рублей с одного квадратного метра жилья.

Так, по данным министерства ЖКХ Новосибирской области, в течение прошлого года рост стоимости основных стройматериалов в регионе, в частности, металлопрокатных изделий, оцинкованного листа, пиломатериалов и утеплителя в среднем составил более 150%. В связи с чем подрядчики начали отказываться от торгов. В итоге, из 700 закупок по капитальному ремонту не состоялись 404.

Напомним, что в 2022 году тариф составлял 8,03 рубля с кв. м. Сами власти поясняют столь резкое повышение минимального взноса за капремонт сразу на 2 рубля с квадратного метра необходимостью выполнения запланированных на 2022 год объёмов ремонта по капремонту общего имущества в многоквартирных домах на фоне роста стоимости строительных материалов.

При этом власти отмечают, что рост тарифа в Новосибирской области не является таким уж большим, по сравнению с другими регионами СФО. Для примера приводится размер взноса в Омской области, который составляет 12,27 руб./кв.м. А также Красноярский край, жители которого платят за капремонт 11,13 руб. с квадратного метра.

Взносы на капитальный ремонт в Новосибирской области в 2022 г

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
услуги по строительному контролю;
переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.

В Новосибирской области региональная программа капитального ремонта составлена на 25 лет и утверждена постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2022 — 2038 годы». В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме. Также Региональная программа капремонта доступна для просмотра на сайте Правительства Новосибирской области по адресу http://kapremont.nso.ru/ .

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ранее сайт Бердск-Онлайн сообщал, что с января 2022 года будет упрощена процедура получения субсидий на оплату ЖКУ . Отказать в субсидии смогут, только если дело о взыскании долга было рассмотрено в суде и судебный акт вступил в силу, а долги образовались за период не более трех последних лет. Сейчас ее предоставляют, если у гражданина вообще нет задолженности или есть соглашения по ее погашению. Кроме того, гражданам для получения субсидии и компенсации расходов на оплату ЖКУ не придется предоставлять документы.

— документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, а при возникновении права собственности до 01.02.1998: договор купли продажи, зарегистрированный в БТИ, либо договор приватизации (дарения, обмена), либо справка правления кооператива о выплате паевого взноса в полном объеме до 01.02.1998 для члена строительного кооператива);

Компенсация будет предоставлена в случае отсутствия льгот по иным основаниям (ветеран труда РФ, ветеран труда НСО, инвалид 1 или 2 группы и др. категории), в том числе в составе компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Собственникам жилья старше 80 лет, имеющим право на компенсацию в размере 100%, при условии получения 50% компенсации по иным основаниям, предусмотрена доплата до 100% компенсации.

Гражданам, обратившимся с заявлением о предоставлении компенсации до 1 января 2022 года, компенсация предоставляется с 01.01.2022, но не ранее чем с месяца возникновения права на компенсацию, в ином случае компенсация будет предоставлена с месяца подачи заявления.

При проживании в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, необходимо представить документы, подтверждающие отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда о признании членом семьи).

Согласно закону № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при одновременном наличии следующих условий: достижение возраста 70 лет; является собственником жилого помещения; данное жилое помещение является местом жительства; не работает; проживает одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины – 60 лет). Собственникам в возрасте 70-79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50%. Право на 100% компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.

В сообщении говорится, что постановлением правительства региона от 21.12.2022 № 534-п были внесены изменения в постановление Правительства Новосибирской области от 13.12.2022 № 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2022-2022 годы».

«Согласно изменениям, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц: на 2022 год – в размере 10,07 рубля», – сообщил регоператор.

Тариф на капремонт для новосибирцев вырос на 25% вместо 4%

«Собственники, принявшие общим собранием собственников решение о способе накопления фонда капитального ремонта на специальном счёте, вправе установить размер ежемесячного взноса, превышающий минимальную ставку», — уточняет региональный фонд модернизации ЖКХ.

Ранее было принято решение об увеличении тарифа на электроэнергию на 5%. Отопление подорожает до 1584,28 рубля за 1 гКал вместо прежних 1505,98 рубля — разница составит 5,19%. Также на 5,19% подорожает горячая вода — с 117,90 рубля до 124,02 рубля. Куб холодной воды будет обходиться в 21,40 рубля. Это на 5,15% дороже, чем сейчас (20,35 рубля). Стоимость услуг регоператора «Экология-Новосибирск» показала рост в 5,19%, вывоз ТКО подорожает до 462,48 рубля (сейчас — 439,62 рубля). Индексация этих тарифов произойдет с 1 июля 2022 года.

Россиян напугали повышением тарифов на капремонт на 25%

Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).

По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).

Отметим, что решение о повышении взносов на капремонт – скорее политическое, чем экономически обоснованное. Среди всех обязательных платежей за жилье именно капремонт вызывает у населения больше всего вопросов и претензий – многие до сих пор принципиально отказываются платить, аргументируя это тем, что с ними не заключался договор (хотя такая обязанность проистекает из Жилищного кодекса, имеющего статус федерального закона).

Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет. То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2022 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут. Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.

На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.

Изменение размера взноса на капитальный ремонт

На основании постановления Правительства Свердловской области от 23.09.2022 № 612-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 20.08.2022 № 556-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 — 2023 годы» (вступает в силу с 01.01.2022), минимальный размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах Свердловской области с 01 января 2022 года составит 10 руб. 51 коп.

собственники помещений в которых формируют фонд исходя из расчета минимального размера такого взноса;
собственники помещений, в которых ранее принимали решение об оплате взносов в большем размере, но по состоянию на 01.01.2022 данный размер не превышает установленный минимальный размер взноса.

Отменили ли плату за капремонт — сколько будем платить в 2022 году

Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.

Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.

Средства, как несложно догадаться, предназначаются для ремонта этих самых многоквартирных домов, включая переоборудование лифтов, восстановление коммуникаций и фасадов. Разумеется, есть и льготные категории граждан, а также те, с кого плата не взимается в оговоренных законом случаях. Обо всем этом в деталях далее.

Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.

Стоит упомянуть, что в 2022 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.

В обновленной квитанции иначе структурированы графы, увеличен шрифт, предусмотрена возможность для расширения информации от регионального оператора: размещены сведения об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт, способы оплаты взноса без комиссии и другая важная дополнительная информация, которая безусловно дойдет до каждого собственника вместе с «платежкой».

Напомним, что с 1 января 2022 года в крае изменился минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.12.2022 № 680 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2022 год» размер взноса на 2022 год установлен в размере 6,95 рублей с квадратного метра площади.
До этого тариф равнялся 5 рублям 32 копейкам. И если в январе 2022 года собственники получили квитанции, рассчитанные еще по «старому» тарифу, то в феврале они пришли уже с расчетами по тарифу новому: 6 рублей 95 копеек за квадратный метр площади помещения в собственности.

Но даже после повышения (на 1 руб. 63 коп.), размер взноса на Кубани по-прежнему остается одним из самых низких среди субъектов РФ. При этом индексация взноса позволит не снижать темпы проведения капитального ремонта в крае и даст возможность выполнять большее количество работ, соответственно, улучшить условия проживания большего количества людей.

Сообщить о недоставке квитанций можно через специальную форму на главной странице сайта. Самостоятельно сформировать квитанцию, узнать о начислениях и размере задолженности можно в личном кабинете, предварительно авторизовавшись, а так же позвонив по «горячей линии»: 8 (861)298-07-77

Постановление правительства Республики Хакасия «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2022-2023 годы» опубликовано на официальном сайте Фонда капремонта в разделе «О Фонде/Учредительные документы и НПА/НПА Республики Хакасия».

Отметим, что минимальный взнос за капремонт в Хакасии даже при условии увеличения по-прежнему остается одним из самых низких в Сибирском федеральном округе. И значительно ниже экономически обоснованного, который, по оценкам экспертов, в республике составляет около 30 рублей за кв.м. Все собранные средства расходуются исключительно на проведение капитального ремонта. В каждом многоквартирном доме в определенный период будут полностью заменены инженерные сети, кровля, фасад и отмостка, лифтовое оборудование (при его наличии). С начала действия региональной программы в республике уже выполнено почти полторы тысячи видов работ, а до 2050 года необходимо провести еще свыше 7700 видов работ.

Повышение взноса — мера вынужденная и обусловленная изменением цен в сфере строительства и стройматериалов. При этом минвзносы увеличатся не более, чем на 6%. Для многоквартирных домов с лифтами плата составит 7 руб. 39 коп. за кв. м., для владельцев помещений в городских МКД без лифта — 6 руб. 83 коп., для домов в сельских территориях — 4 руб. 27 коп. Таким образом для городских жителей плата с квадратного метра увеличится в среднем на 40 копеек, а для жителей районов республики — на 24 копейки.

Обращаем внимание, что минимальный размер взносов на капремонт в 2022 году увеличится один раз в январе. Необходимость увеличения, исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капитального ремонта, является обоснованной. Отдельные категории собственников могут претендовать на компенсацию расходов по оплате взносов на капремонт. Для получения компенсации необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту регистрации.