Договор купли-продажи недвижимого имущества (два объекта; оплата по частям)
6.4. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Имущества, предусмотренного п. 5.3 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.3. В случае передачи Продавцом Покупателю недвижимого Имущества, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки недвижимого Имущества не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано недвижимое Имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества (продавец — юридическое лицо, покупатели — два физических лица)
2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателям Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества (продавец — юридическое лицо, покупатели — два физических лица)
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5 Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор купли продажи недвижимого имущества
2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет __________________________________________ руб.
(сумма прописью)
Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего Договора (п. 2.1 Договора).
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
2.15. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
2.1. По Основному договору 1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее – Участок), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ___________ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ______ от “___”_________ 200___ года, выданного _______________________________________________________.
5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в _____________________ Бюро технической инвентаризации.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор купли-продажи недвижимого имущества» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор купли-продажи недвижимого имущества» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Договор купли-продажи недвижимого имущества 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма
2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью _________кв. м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.
4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере _________________________ рублей в течение _________________________ дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.
1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Договор Купли Продажи Недвижимого Имущества С Двумя Покупателями Образец
5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации договора в республиканском унитарном предприятии «__________________ городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в пунктах 1.1 и 1.2 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.
Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи
4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.
3. В соответствии с п. 15 Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.
Договор Купли Продажи Недвижимого Имущества С Двумя Покупателями Образец
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере рублей Покупатель осуществляет в течение дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.
Особенности договора купли продажи квартиры с долевой собственностью
- заказ экспликации и поэтажного плана может обойтись до 2,5 тыс. руб., если в квартире была проведена незаконная перепланировка. Поскольку вначале техник придет делать замеры, выявить незаконные действия хозяев, а затем нужно будет обращаться в жилищную инспекцию за получением разрешения на реконструкцию квартиры, и затем вновь вызывать техника для проведения новых замеров. Срок действия справки из БТИ составляет 1 год.
- та же проблема может возникнуть при постановке на кадастровый учет недвижимости – придется начинать с узаконивания сделанной перепланировки, и только на основании последних обследований ее могут зарегистрировать в Росреестре. А изготовление кадастрового паспорта может обойтись владельцу до 8 тыс. рублей, поскольку необходимо провести технические изыскания и выявить год постройки, материал стен и перекрытий, и другие параметры.
- обращение к нотариусу всегда платная услуга, а поскольку Росреестр по новым правилам не будет проводить регистрацию недвижимости без его визы, то следует учесть расценки на его услуги. В среднем это может обойтись владельцу по 0,5 % от стоимости каждой доли в квартире, эта сумма не может быть менее 300 руб., и более 20 тысяч.
- государственная пошлина за проведение регистрации для граждан составляет 2,2 тыс. рублей за каждую запись, то есть за одну долю. А если их несколько, то нетрудно подсчитать итоговую сумму.
- заказ банковской ячейки также обойдется недешево, но для безопасности сделки ею лучше воспользоваться. В каждой кредитной организации свои расценки, но в общей сложности это может обойтись примерно в 5 тыс. рублей за месяц.
- провести согласование со всеми владельцами долей условий предстоящей сделки. Если принято решение продать имеющееся жилье, то начать поиск покупателя квартиры.
- но предварительно владельцы должны прийти к соглашению о продаже квартиры как целого объекта недвижимости, или отдельно по частям.
- предположить продажную стоимость имущества. И если кто-то из владельцев долей отказывается участвовать в сделке, то на этом этапе им отправляются заказные уведомления о продаже других частей.
- оговаривается способ оплаты, сроки поступления платежа;
- если в квартире остаются граждане, наделенные правом пожизненного проживания, то и это обстоятельство должно учитываться другими участниками соглашений.
- все эти условия и конкретные предложения заносятся в проект будущего договора, который затем следует направить на нотариальное одобрение, и на регистрацию в Росреестр.
Какие условия являются существенными в договоре купли-продажи недвижимого имущества
Согласно ГК (статья № 549/п1) предметом договорного соглашения купли/продажи недвижимого имущества считается любой объект недвижимости, имеющий свойства оборотоспособности (ГК, статья № 129), определенный ГК (статья № 130/п1):
Бланков договорных соглашений купли/продажи имущественных ценностей на сегодняшний день несколько десятков, каждый из которых имеет собственные особенности оформления. Использование определенного образца документа зависит от сторон, принимающих участие в сделке, объекта договора, формы внесения платежа.
Образец договора купли-продажи жилого недвижимого имущества, заключаемый между юридическим и физическим лицом
1.1. Продавец обязуется передать в совместную собственность, а Покупатели – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество (далее – «Недвижимое имущество»), расположенную(-ый) по адресу: , общей площадью кв. м, жилая площадь кв. м. Иные технические характеристики Недвижимого имущества: .
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
