Глава 16
83. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 64, 65 или 67 настоящего Административного регламента и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
85. Подготовка заключения о перечислении денежных средств по результатам аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством осуществляется специалистом МО «Келермесское сельское поселение».
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
После выставления участка дается определенный период времени, в течение которого все желающие могут подать заявки на участие в аукционе. Победителем считается тот, кто предложить большую цену на объект. На торгах можно разыгрывать как право получения в аренду, так и возможность оформления в собственность.
Аукцион на право заключения аренды земельного участка проводится, когда владельцем имущества выступает государство либо органы власти муниципального образования. Причем его участниками могут стать все желающие при соблюдении правил его проведения.
Аукцион на право заключения договоров аренды и купли-продажи земельных участков
ЛОТ 2. Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер 10:04:0010301:227, вид разрешенного использования: объекты промышленного и коммунально-складского назначения III, IV, V класса опасности.
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
Проведение торгов с целью получения земельного участка в аренду
Подавать заявку с необходимыми документами лучше всего вместе с их описью, после чего они регистрируются в журнале с указанием номера, даты и времени их предоставления. Далее все эти реквизиты проставляются и на каждом экземпляре документов. При этом один экземпляр отдается организатору, а второй остается у претендента.
В частности, обязательным условием, которое включается в документ, является четкое указание предмета сделки, то есть конкретного земельного участка. Также необходимо определить срок действия договора, величину арендной платы, периодичность и допустимые способы ее внесения, права и обязанности сторон и т. д.
Договор на куплю-продажу права на заключение договора аренды земельных участков с Администра
Передача имущественных прав, связанных с правом заключения какого-либо договора, а также передача арендных прав третьему лицу облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 5 ст. 155 НК РФ).
В каком порядке нужно исчислить НДС в указанных случаях, мы рассмотрим в этом разделе.
Поскольку при передаче права аренды НДС исчисляется по ставке 18% (п. 3 ст. 164 НК РФ), сумма налога, которую необходимо предъявить покупателю, составит 45 000 руб. (250 000 руб. x 18%).
При этом общая договорная стоимость уступаемого права аренды составит 295 000 руб. (250 000 руб. + 45 000 руб.).
НДС с операции по передаче арендных прав организация «Альфа» должна исчислить и отразить в налоговой декларации за II квартал (п. 8 ст. 167 НК РФ).
Как заключить договор аренды земельного участка на новый срок, без проведения торгов
Добрый день! 9 декабря 2022 года мною был заключен договор аренды земельного участка (земли населенных пунктов) сроком на 5 лет (без проведения торгов). Я арендатор (физ. лицо) построил на нем продуктовый павильон, арендодатель — администрация поселка. Обратился в администрацию (собственник зем. участка) для продления срока договора, на что мне сказали написать заявление о расторжении прежнего, потом будет объявлен аукцион и если я в нем выиграю, значит со мной заключат договор аренды на новый срок 5 лет. А если заявятся еще участники и я не выиграю? Там же мой павильон стоит! Помогите, посоветуйте! Скажите, как заключить договор на новый срок или продлить действующий договор аренды? Возможно ли это без проведения торгов? И на какой максимальный срок аренды я могу рассчитывать, 5 или 49 лет (в каком случае)?
А если заявятся еще участники и я не выиграю? Там же мой павильон стоит! Помогите, посоветуйте! Скажите, как заключить договор на новый срок или продлить действующий договор аренды? Возможно ли это без проведения торгов? И на какой максимальный срок аренды я могу рассчитывать, 5 или 49 лет (в каком случае)?
Олег
Как проходят торги земельных участков на право аренды под ИЖС и как их выиграть
Во всех случаях после объявления названия, основных характеристик и начальной стоимости участка претенденты получают билеты, которые имеют номера. Эти билеты они должны поднимать чтобы повысить первоначальную цену после её оглашения.
Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов. Инициаторами могут быть заинтересованные лица, которые должны предоставить соответствующее заявление в уполномоченную службу. На этом этапе принимается первоначальная стоимость договора продажи или аренды, шаг публичного аукциона, время и место, где будет проводиться мероприятие, вид процедуры, условия. 2 участков в одном лоте быть не может.
Договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка
5.1.5. В соответствии с пунктом 1.8 статьи 1 Положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа «Город Калининград», строительство (возведение) объектов капитального строительства (капитальных строений) на арендуемом земельном участке и регистрация прав, в том числе на строения и сооружения, расположенные на арендуемом земельном участке, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается. При этом самовольно возведенные строения подлежат сносу без возмещения понесенных затрат.
5.1.6. В соответствии с пунктом 1.9 статьи 1 Положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории городского округа «Город Калининград», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда (четвертого созыва) от 28 июля 2022 г. № 187, предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без права изменения разрешенного использования предоставленного земельного участка.
Договор купли продажи права аренды земельного участка
Возражение на исковое заявление о признании недействительным купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________ руб. 3.1. Покупатель перечисляет в течение ____ дней: 3.1.1. Продавцу сумму в размере _________ на счет № _________ в банке ____________________ по платежному документу _____________ реквизиты банка __________________________.
Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка
Ход торгов протоколируется. Один экземпляр этой бумаги передается победителю. Проигравшим участникам возвращают задаток (в три дня, как правило).
Торги по аренде (или продаже) земельных участков – представляют собой мероприятие, на котором органы власти (местные или представители федеральных) разыгрывают участки земли под застройку, получившие кадастровый номер, имеющие доступ ко всем необходимым подключениям (свет, вода, газ и пр.), а также (для многоквартирных построек) разрешение на возведение на их территории капитальных строений. Кроме того, должен быть определен тип участка (под ИЖС, СНТ, ДНП и пр.).
Аукцион на заключение договора аренды земельного участка
- Оформление результатов. По итогам составляется прокол аукциона, в него вносятся сведения о:
- Месте расположения и кадастровом номере земельного объекта;
- Наименование или ФИО победившего субъекта;
- Поданные предложения от участвующих лиц;
- Номер предмета торгов;
- Размер арендных платежей и порядок их уплаты.
Стороны заключили договор аренды публичного имущества сроком на пять лет. Однако согласия собственника имущества субъекта РФ на передачу имущества в аренду они не получили. Кроме того, они не зарегистрировали договор. Можно ли признать такой договор аренды недействительным? Да, можно.
Как проводится аукцион на заключение договора аренды земельного участка
Если аукцион был признан недействительным в результате действий победителя, его сведения будут внесены в реестр недобросовестных участников. В дальнейшем он не сможет участвовать в каких-либо торгах, проводимых муниципалитетом.
Основные условия, минимальную цену и величину задатка определяет организатор мероприятия. Изначальная стоимость аренды устанавливается исходя из результатов проведения оценки. В процессе торгов цена может увеличиваться на 1-5 % от изначальной стоимости.
Договор Купли Продажи Права На Заключение Договора Аренды Земельного Участка Можно Получить На Аукционе
Размер годовой арендной платы за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади – 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка(в 2022 г.составил — 3,80 руб/кв.м.), в дальнейшем расчет арендной платы производится с учетом изменений базовой ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельных участков, принятых уполномоченными на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
Комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска действующий на основании постановления администрации г.Новоалтайска от 07.07.2022 г. № 1541,01.09.2022 г. №1978 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства».
Чебаркульский муниципальный район
Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в соответствии с распоряжениями от 05.10.2022г. №№ 194- 202 ОБЪЯВЛЯЕТ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и продаже земельного участка, находящихся в государственной собственности, открытого по составу участников по следующим лотам:
ЛОТ № 1: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:0920222:208, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с.Пустозерово, ул.Северная, 2-А, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 1: 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Сумма задатка по лоту № 1: 300 (триста) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 1: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 40 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведение в автономный выгреб. ЛОТ № 2: Предметом торгов является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:0919005:27, расположенный по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Звягино, по смежеству с земельным участком № 23 по ул.Красная, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 750 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена земельного участка по лоту № 2: 46620 (сорок шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей.
Сумма задатка по лоту № 2: 9324 (девять тысяч триста двадцать четыре) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 2: 500 (пятьсот) рублей.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо выполнить ввод от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома самонесущим изолированным проводом, срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, собственнику земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведение в автономный выгреб.
ЛОТ № 3: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:1008002:186, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Десятилетие, ул.Луговая, 61, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 3: 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.
Сумма задатка по лоту № 3: 320 (триста двадцать) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 3: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 475 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведения в автономный выгреб.
ЛОТ № 4: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:1011004:174, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с.Кундравы, пер.Болотный, 15/а, разрешенное использование: отдых (рекреация), площадью 17675 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 4: 30710 (тридцать тысяч семьсот десять) рублей.
Сумма задатка по лоту № 4: 6142 (шесть тысяч сто сорок два) рубля.
Шаг аукциона по лоту № 4: 500 (пятьсот) рублей.
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
ЛОТ № 5: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:1014002:143, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Камбулат, пер.Речной, 2-Г, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1082 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 5: 1000 (одна тысяча) рублей.
Сумма задатка по лоту № 5: 200 (двести) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 5: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку проводом СИП от существующей ЛЭП-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 200 м), при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведения в автономный выгреб. ЛОТ № 6: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:0917004:194, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Коротаново, ул.Мира, 14-Б, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1497 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 6: 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Сумма задатка по лоту № 6: 300 (триста) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 6: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 90 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведение в автономный выгреб. ЛОТ № 7: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:1009003:219, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Сарафаново, ул.Мира, 6-Б, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1400 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 7: 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.
Сумма задатка по лоту № 7: 320 (триста двадцать) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 7: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома самонесущим изолированным проводом (ориентировочно 50 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение отсутствует; водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения, автономного теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведения в автономный выгреб.
ЛОТ № 8: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:0202202:189, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, п.Кумысный, ул.Фрунзе, 3-Б, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 8: 2022 (две тысячи) рублей.
Сумма задатка по лоту № 8: 400 (четыреста) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 8: 50 (пятьдесят) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 200 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного водоснабжения и теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведения в автономный выгреб. ЛОТ № 9: Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:23:1102022:442, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д.Попово, ул.Школьная, 25, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1497 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют.
Начальная цена ежегодного размера арендной платы земельного участка по лоту № 9: 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Сумма задатка по лоту № 9: 300 (триста) рублей.
Шаг аукциона по лоту № 9: 30 (тридцать) рублей.
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Параметры разрешенного строительства: строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании градостроительного плана и разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чебаркульского муниципального района. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение (технологическое присоединение) производится арендатором земельного участка за свой счет: электроснабжение – техническая возможность подключения имеется, для подключения жилого дома с максимальной мощностью 15 кВт необходимо построить отпайку 0,4 кВ на ж/б опорах проводом СИП от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 300 м), срок подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения определяется договором на технологическое присоединение, срок действия технических условий составляет 2 года, при протяженности линии до 500 м заявленной мощностью до 15 кВт плата за подключение составляет 550 (пятьсот пятьдесят) рублей; техническая возможность подключения к сетям центрального водоснабжения имеется, стоимость подключения договорная согласно сметной документации, срок действия техусловий 1 год, газоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – отсутствуют, арендатору земельного участка предусмотреть возможность автономного теплоснабжения от индивидуального источника, водоотведение в автономный выгреб.
Наименование организатора аукциона и продавца, его юридический адрес: Тимирязевское сельское поселение, Непряхинское сельское поселение, Травниковское сельское поселение, Варламовское сельское поселение, Кундравинское сельское поселение, Сарафановское сельское поселение в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района (УЗО администрации ЧМР), Челябинская область, Чебаркульский район, д.Сарафаново, ул.Мира, 3 (далее – продавец).
Аукцион состоится 10.11.2022г.: по Лоту № 1 — в 9 час., по Лоту № 2 — в 9 час.30мин., по Лоту № 3 — в 10 час., по Лоту № 4 — в 10 час.30мин., по Лоту № 5 — в 11час., по Лоту № 6 – в 13 час.30мин., по Лоту № 7 — в 14 час., по Лоту № 8 — в 14 час.30мин., по Лоту № 9 — в 15 час.
Аукцион состоится по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, ул.Шоссейная, 11-Б, кабинет руководителя УЗО администрации ЧМР.
Осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно по адресу расположения земельных участков до окончания срока приема заявок, в случае необходимости с привлечением представителя организатора аукциона.
Задаток вносится с момента опубликования настоящего извещения до 03.11.2022г. (включительно) на счет: УФК по Челябинской области (УЗО администрации ЧМР л/с 05693020990) р/с 40302810400003000031 в Отделение Челябинск г.Челябинск, БИК 047501001, ИНН 7442022273, КПП 741501001. Наименование платежа – задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды либо по продаже земельного участка по Лоту №… . Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается продавцом в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки до дня окончания срока приема заявок внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
К участию в аукционе допускаются граждане, оформившие заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, внесшие задаток и предоставившие следующие документы: копии документов, удостоверяющих личность заявителя, документы, подтверждающие внесение задатка.
Прием заявок осуществляется в УЗО администрации ЧМР по рабочим дням с 8 час. до 16 час. (перерыв с 12 час. до 13 час.) по адресу: Челябинская область, г.Чебаркуль, ул.Шоссейная, 11-б, кабинет отдела земельных отношений, с 06.10.2022г. по 03.11.2022г. (включительно), 07.11.2022г. (в 10 час.) состоится определение участников аукциона и подписание протокола рассмотрения заявок.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. В случае подачи заявки представителем заявителя предоставляется надлежаще оформленная доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме продавца.
Получить бланк заявки на участие в аукционе можно в УЗО администрации ЧМР (отдел земельных отношений), заявка на участие в аукционе, проект договора аренды, купли-продажи земельного участка размещены на официальном сайте Чебаркульского муниципального района, эл.адрес: www.ch-adm.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, эл.адрес: www.torgi.gov.ru, на информационных стендах Тимирязевского, Непряхинского, Травниковского, Варламовского, Кундравинского, Сарафановского сельских поселений. Дополнительная информация по телефону: (8-35168) 2-29-32.
Аукцион проводится в следующем порядке: участникам аукциона (по каждому Лоту) выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения продавцом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены, если готовы по этой цене заключить договор аренды или договор купли-продажи земельного участка. Продавец объявляет начальную цену предмета аукциона, участники аукциона, желающие заключить договор аренды, купли-продажи поднимают билеты с порядковыми номерами, каждая последующая цена предмета аукциона назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, цены за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах торгов подписывается с победителем в день проведения торгов. Договор аренды, купли-продажи земельного участка заключается с победителем торгов или единственным участником аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
Победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка уплачивает цену предмета аукциона (сумма арендной платы за использование земельного участка в текущем году), установленную по результатам торгов, согласно условиям договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него. Победитель аукциона по продаже земельного участка уплачивает цену участка, установленную по результатам торгов, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, единственным участником аукциона (заявителем, подавшим единственную заявку), засчитывается в счет цены за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды, купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Если договор аренды, купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в адрес УЗО администрации ЧМР, продавец предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе или единственном участнике аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации открытый аукцион по продаже земельного участка по лоту № 2 признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие в аукционе, поданной Малетиным Николаем Владимировичем, указанная единственная заявка на участие в аукционе и заявитель соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка по лоту № 2. Договор купли-продажи земельного участка будет заключен с Малетиным Николаем Владимировичем по начальной цене аукциона;
в соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту № 4 признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие в аукционе, поданной Хомутовым Леонидом Викторовичем, указанная единственная заявка на участие в аукционе и заявитель соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 4. Договор аренды земельного участка будет заключен с Хомутовым Леонидом Викторовичем, по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона); в соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту № 6 признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие в аукционе, поданной Бакановым Сергеем Владимировичем, указанная единственная заявка на участие в аукционе и заявитель соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 6. Договор аренды земельного участка будет заключен с Бакановым Сергеем Владимировичем, по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона)
Аукцион по лоту № 1 признан несостоявшимся. Единственным участником, принявшим участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 1, является Корчагин Павел Викторович, с которым будет заключен договор аренды по начальной цене предмета аукциона.
Аукцион по лоту № 3 признан несостоявшимся. Единственным участником, принявшим участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 3, является Корчагин Павел Викторович, с которым будет заключен договор аренды по начальной цене предмета аукциона.
Аукцион по лоту № 8 признан несостоявшимся. Единственным участником, принявшим участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 8, является Степанова Людмила Валерьевна, с которой будет заключен договор аренды по начальной цене предмета аукциона.
Аукцион по лоту № 9 признан несостоявшимся. Единственным участником, принявшим участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 9, является Губанкова Ольга Ильсуровна, с которой будет заключен договор аренды по начальной цене предмета аукциона.
Победителем открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 5 признан Качаев Петр Владимирович, предложивший наибольший размер арендной платы: 10000 (десять тысяч) рублей.
Победителем открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 7 признан Радюк Евгений Геннадьевич, предложивший наибольший размер арендной платы: 16030 (шестнадцать тысяч тридцать) рублей.
ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЕГО АРЕНДЫ
ЗК РФ предусматривает всего три случая, когда аукцион признается несостоявшимся: 1) если на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании его участником менее двух заявителей; 2) если непосредственно в проведении торгов участвовал только один участник; 3) если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения, о более высокой цене.
Участник состоявшегося аукциона, предложивший наибольшую цену или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок, либо предложивший наибольший размер первого арендного платежа (в случае аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) признается победителем. Ему в 10-дневный срок направляются 3 экземпляра проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, подписанные уполномоченным органом (договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона). В таком же порядке проект договора направляется единственному участнику, принявшему участие в аукционе (в этом случае договор заключается по начальной цене предмета аукциона).
