Документы Удостоверяющие Праве Собственности На Землю

Документы на право собственности на землю

Массовая выдача свидетельств сказалась на качественной, если так можно выразиться, стороне процесса. В настоящее время это создает их обладателям определенные проблемы, в том числе заставляет обращаться в суды.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 указанное свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Осуществление «иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком» означает в том числе техническую возможность участвовать в общих собраниях участников долевой собственности и подтверждать свое право на участие уже не ссылкой на список лиц, у которых возникло право на земельную долю, а демонстрацией документа, удостоверяющего право. Такой порядок сохраняется вплоть до настоящего времени: к протоколам общих собраний прилагаются явочные листы с указанием реквизита документа каждого лица, участвующего в работе общего собрания.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Подлинник правоустанавливающей бумаги, предусмотренной на законодательном уровне, предъявленный в компетентный орган, и вносящий регистрационные записи о праве собственности на недвижимое имущество (Росреестр), доказывает имеющееся правомочие, и является основанием для выдачи правоподтверждающей документации на землевладение.

При потере договоров, свидетельств и прочих документов, подтверждающих право собственности на землю, который выступал в качестве основания для получения свидетельства о госрегистрации права, их восстановление возможно несколькими способами.

Документы, удостоверяющие право собственности на землю

Как известно, с появлением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи о возникновении, изменении и прекращении права вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца 1993 года. В течение некоторого времени они подписывались и выдавались в 1998 году руководителями райкомземов.

Так, 16 июня 1992 г. постановлением главы администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области колхозу им. Фрунзе был выдан государственный акт N Иво-02-000036 «в том, что указанному собственнику. земли. предоставляется всего 2525 га земли, в т.ч. в собственность 2525 га. в коллективно-долевую собственность 2525 га, из них бесплатно 2525 га. для ведения сельскохозяйственного производства». К этому акту приложен список 295 сособственников с указанием размера их земельной доли. Естественно, что такой акт вызывает недоумение, поскольку после приватизации земель сельхозназначения возникает юридическая конструкция с множественностью субъектов права на один и тот же объект права. Но этим курьезность ситуации не исчерпывается: государственный акт колхозу им. Фрунзе выдан до утверждения постановлением главы администрации Гаврилово-Посадского района от 13 августа 1992 г. N 204-1 проекта перераспределения земель колхоза и до возникновения у граждан долевой собственности на землю! Какие-либо дополнительные комментарии здесь излишни. Добавим, что редко где в Ивановской области можно найти государственные акты, подписанные председателями районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и заверенные печатью. В случае необходимости с таких государственных актов невозможно сделать нотариально заверенные копии для представления их в отделы регистрационной службы. Кроме того, они вообще не могут рассматриваться в качестве документов, удостоверяющих в настоящее время право долевой собственности. Такое право удостоверяется только свидетельствами, которые после 27 октября 1993 г. стали выдаваться каждому сособственнику.

Документ удостоверяющий права собственности на землю

Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 86 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей имущественных паев» одобрены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, необходимо, чтобы имелись законные основания, обусловливающие появление таких полномочий гражданина. Как правило, имя владельца надела указано в кадастровом паспорте территории, а также обозначено в ряде технических документов.

1. Акт исполкома, который был оформлен в момент «нарезки» земель.
2. Можно использовать решение административной комиссии, которая оформила разрешение на приватизацию земли.
3. При выкупе надела потребуется предоставить квитанции о внесении необходимой суммы.
4. Свидетельство о праве наследования.
5. Договоры, подтверждающие покупку, обмен или получение земли в дар.
6. Судебное решение.

Документы подтверждающие право собственности на землю

Если заявление было оформлено с нарушениями или не предоставлен полный пакет документов, который установил законодательный порядок, тогда уполномоченный орган возвращает документы на определенный срок, который необходим для внесения изменений. Если в указанный срок не будут сделаны исправления, в государственной регистрации права будет отказано на законных основаниях.

Согласно предписаниям закона, государственная регистрация права на сегодняшний день не должна превышать семидневного срока. Возникновение права на имущество происходит в момент внесения надлежащей записи в ЕГРН.

Важная бумага или документ подтверждающий право собственности на земельный участок

ВАЖНО! За регистрационную процедуру уплачивают госпошлину. Её размер составляет от 2022 до 20 000 рублей в зависимости от того, кто выступает в роли заявителя: физическое или юридическое лицо.

Оригиналы правоустанавливающих документов доказывают правомочие и служит основанием для получения правоподтверждающей бумаги на земельный надел. Документация должна отвечать законодательным нормам, действующим на момент их выдачи.

Какие документы подтверждают право собственности на землю

Право собственности регистрируется по обращению правообладателя с заявлением и необходимыми документами в Управлении Росреестра. Срок проведения государственной регистрации, по общему правилу, составляет не более семи рабочих дней. Датой начала возникшего права на землю является день занесения соответствующей записи непосредственно в Единый государственный реестр недвижимых объектов. Регистрация собственности на землю облагается государственной пошлиной в размере от двух до двадцати двух тысяч рублей(в зависимости от заявителя- физического лица или организации).

1. решения госорганов и местных администраций о предоставленных земельных участках, а также соответствующие акты по приему и передаче земли;
2. выписка из похозяйственной книги с записью о ранее предоставленном участке;
3. гражданско-правовые договоры по земельным сделкам. Могут заключаться при купле-продаже, дарении, приватизации из государственной собственности и другие, соответствующие гражданскому законодательству;
4. решения совхозов (колхозов) о предоставлении сельхозучастков в общую долевую собственность, а также списки дольщиков и документы, подтверждающие передачу земли;
5. свидетельство о праве на земельные наделы, выданные до 1998 года;
6. свидетельство о пожизненно-наследуемом владении землей или постоянном пользовании;
7. свидетельство права на наследство, выданное на наследуемый земельный участок.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Свидетельство выдается с остальными вашими бумагами после проведения госрегистрации. Представляет собой бланк с водяными знаками, серией и номером. Свидетельство содержит краткое содержание записей ЕГРП об объекте, субъекте,правах, документах и имеющихся на момент выдачи ограничениях.

Многие правообладатели зачастую считают свидетельство правоустанавливающим документом. Это обусловлено еще и тем, что различные органы и организации требуют именно свидетельство (например, для прописки, для залога). Это большое заблуждение, так как свидетельство лишь удостоверяет регистрацию собственности, не заменяя собой документы-основания. Отсутствие свидетельства не отменяет вашего зарегистрированного права. А вот при отсутствии правоустанавливающих бумаг – не будет ни регистрации, ни свидетельства.

Документы Удостоверяющие Праве Собственности На Землю

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 утверждена форма Свидетельства на право собственности на землю.* Оно составляется в двух экземплярах, первый из которых выдается собственнику земельного участка, а второй хранится в органе исполнительной власти, выдавшем документ. Права граждан и юридических лиц — несобственников земельных участков юридически оформляются иными документами.

Основным предназначением этого документа является подтверждение возникновения прав собственности при осуществлении госрегистрации прав на недвижимость. Также с 1 января 201З года вступил в силу Закон «О государственном земельном кадастре», в соответствии с которым прекратилась выдача госактов о праве собственности на земельные участки. Вместо этого документом, удостоверяющим право собственности, стало свидетельство о праве собственности. При необходимости подтверждения своего права собственности .

Документ удостоверяющий право собственности на земельный участок

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

Необходим документ на основании которого вы сможете приватизировать участок.. . Какое отношение вы имеете к этому участку? Какие документы у вас есть на участок . нельзя просто прийти сказать этот участок будет моим потому что он мне нравится.. . У любого участка есть хозяин .. Если к примеру, вы получили этот участок для ведения садоводства, у вас в любом случае будет на руках какой-нибудь документ.

Документы подтверждающие право собственности на землю

К ним можно причислить акты, выданные поселковыми советами ещё в советский период или предприятиями и ведомствами, выделившими ЗУ под дачи в ДНТ или СНТ. Эти виды документов являются базовыми, но когда надел не приватизировался и не был оформлен в собственность иным образом – такие бумаги не дают юрических полномочий владельцу надела определять себя в роли собственника (как его узнать? ).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Документ удостоверяющий право собственности на земельный участок

Понятие «акт» фигурирует в земельном законодательстве и юридической практике достаточно часто, так как подобная форма, несмотря на свои особенности, является очень распространенной для закрепления права собственности. Регистрация права собственности на земельный участок.

Но есть ситуации, когда копии правоустанавливающей документации имеют действительную юридическую силу. Речь идет о дубликатах документов. Когда собственник по какой-то причине утратил правоустанавливающие документы, он может обратиться в Управление Росреестра, выдавшее свидетельство о госрегистрации права собственности.

ОФОРМЛЕНИЕ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ)

Запись регистрации в Едином государственном реестре -прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер).
Регистратор (подпись, печать).
Серия, номер.
Для оформления указанных свидетельств пользуются Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной министерствами юстиции и имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной службой земельного кадастра России, Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищ- но-коммунальному хозяйству от 03.07.00 г.
Ввиду того что правовую регистрацию сделок с землей выполняют отдельно от ведения земельного кадастра, взаимоотношения органов по ведению государственного земельного кадастра и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, строят на основе разделения функциональных обязанностей и обмена информацией.
На первом этапе выполняют землеустроительные действия по изъятию и предоставлению земельных участков, установлению границ в натуре, составлению плана земельного участка, присвоению кадастрового номера и подготовке сведений из правоустанавливающих документов и государственного земельного кадастра в виде справки-выписки для предъявления в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На втором этапе в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проверяют правоустанавливающие документы, предъявленные собственником земель и иным обладателем прав на земельный участок. Регистрируют права на земельный участок с занесением сведений о регистрации или отказе от регистрации и передают их в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра.
Для регистрации права на земельные участки необходимо представить в учреждение юстиции по регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества следующие документы. Заявление (пишут на бланке при сдаче документов). Документ, удостоверяющий личность заявителя. Постановление о государственной регистрации как юридического лица. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями. В случае, если изменений не было, — письмо за подписью руководителя об отсутствии изменений.
Информационное письмо налоговой инспекции о присвоении ИНН либо карта (свидетельство) о постановке на учет в Государственную налоговую инспекцию (ГосНИ). Доверенность (при обращении представителя юридического Лица). Документы, подтверждающие полномочия руководителя: приказ о назначении, решение общего собрания учредителей, контракт, решение суда о назначении арбитражного управляющего, другой аналогичный документ. Правоустанавливающие документы: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельство о праве на наследство; судебные решения, вступившие в законную силу; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; в случае нового строительства согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируют на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию. Справка Бюро технической инвентаризации (БТИ) с техническим паспортом на объект. Чертеж (план) земельного участка с указанием: кадастрового номера; границ и номеров поворотных точек; геоданных по границе участка (номеров точек, длин линий, дирекционных углов); описания смежных земель; площади участка в метрах квадратных; масштаба; сведений о предприятии и способе изготовления чертежа; частей участка, имеющего ограничения и обременения; жилых и хозяйственных построек с указанием этажности и материалов; даты и подписи руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Справка-выписка из материалов государственного земельного кадастра или приложение к чертежу (плану) земельного участка с указанием:
адреса, месторасположения земельного участка в соответствии с принятым административным делением территории; кадастрового номера участка;
полного названия собственника земельного участка (частного, федерального, государственного Российской Федерации, государственного субъекта РФ, муниципального);
полного названия юридического лица, обладающего правами на земельный участок, и его адреса; категории земель; назначения земельного участка;
площади земельного участка, в том числе по видам сельскохозяйственных угодий;
срока аренды, ипотеки, арендодателя, залогодержателя; ограничений и обременений участка в пользовании; даты и подписи руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству, удостоверившего приложение к чертежу (плану) земельного участка.
Дополнительно к названным можно представить и другие документы, характеризующие земельный участок и связанные с ним иные объекты недвижимости.
Регистрация земельных участков под линейными объектами (газо-, нефте-, продуктопроводами, линиями связи и электропередачи, автомобильными и железными дорогами) имеет свои особенности. Ее осуществляют на основе Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденной приказами министерств юстиции и имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной службы земельного кадастра России, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03.07.00 г. Согласно этой инструкции, если планы и документы на весь объект недвижимости составлены и удостоверены несколькими органами (организациями), осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости на территории различных субъектов Российской Федерации, в пределах которых расположен этот объект недвижимости, государственную регистрацию прав осуществляет любое учреждение юстиции по регистрации прав, действующее на территории одного из указанных субъектов Российской Федерации, по выбору правообладателя (сторон сделки).
Членам коллективов сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдают свидетельство без выдела земельной доли в натуре и без чертежа. В остальных случаях к свидетельству прилагают чертеж границ земельного участка.

Эти документы выдают гражданам и юридическим лицам при предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации (по большим объектам — администрации
субъектов Федерации) или на основании документов, подтверждающих переход права собственности на землю (договоров купли-продажи земельных участков, свидетельств о праве на наследство по закону, дарственных и т. п.), после регистрации прав собственности.
Ранее пользование землей регистрировали в специальных земельных книгах органы исполнительной власти, а государственная регистрация прав на земельные участки являлась неотъемлемой частью государственного земельного кадастра. Землепользователям выдавали государственные акты на пользование землей, формы которых были утверждены в 1932 г.
С 1992 г. в качестве документов, удостоверяющих право землевладения и землепользования, были введены временные свидетельства о праве собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, договора аренды и временного пользования земельных участков согласно постановлению Правительства Российской Федерации «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» от 10.03.92 г. № 177.
В 1993 г. Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» была введена новая форма Свидетельства на право собственности на землю. Указом Президента РФ «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» функции государственной регистрации прав на земельные участки не только юридических, но и физических лиц с этого времени были поручены комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.
С 1 февраля 1998 г., когда был введен в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и созданы учреждения юстиции по выполнению этих действий, право землевладения и землепользования стало удостоверять Свидетельство о государственной регистрации права.
До полной замены на Свидетельства о государственной регистрации права все ранее выданные документы являются действительными.
Форма Свидетельства о государственной регистрации права следующая.
Титул: Российская Федерация. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месторасположению земельного участка (например, Московская областная регистрационная палата).
Название. Свидетельство о государственной регистрации права.

Документ удостоверяющий права собственности на землю

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 утверждена форма Свидетельства на право собственности на землю.* Оно составляется в двух экземплярах, первый из которых выдается собственнику земельного участка, а второй хранится в органе исполнительной власти, выдавшем документ.

Это документы, наличие которых подтверждает право владения на землю. Их необходимо предъявлять при регистрации имущественных прав. Они устанавливают юридическое обоснование на собственность земли и являются первоначальным условием для госрегистрации собственнических прав на землю. Необходимый перечень соответствует действующим законодательным нормам. В документации правоустанавливающего порядка в обязательном порядке указывается сам собственник, описание данного земельного надела, обоснование права на землю.

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Поскольку земля подпадает под классификацию недвижимого имущества, то, помимо фактического осуществления сделки, ее нотариального оформления и передачи средств, необходимо обратиться в регистрирующие органы для того, чтобы были внесены правки в государственный реестр и выдано соответствующее свидетельство.

Под правоустанавливающей документацией подразумевают ту юриспруденцию, которая констатирует момент приобретения/выдела земельного участка. К наиболее распространенным примерам относят акты, подтверждающие выдачу земли под дачу. Подобные акты выдавались в советское время местными советами или же градостроительными предприятиями. Такая правоустанавливающая бумага бывает двух видов и отличается интервалом пользования: