Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Может ли получить налоговый вычет при покупке квартиры безработный. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Всего 13 процентов налоговый вычет составляет от покупки квартиры, дома, а также трат на строительство либо приобретение территории под строительство. Снизить сумму налогового обложения могут работники российских организаций или индивидуальные предприниматели, которые систематически пополняют экономику.
Выплата безработному
Таким образом, налоговая служба сможет рассчитать, какую сумму работодатель должен был бы переводить на ее счет от вашей зарплаты. В результате, налогоплательщика освобождают от выплаты налогов со своей заработной платы. Все последующие месяцы гражданин получает зарплату без вычета налогов при оформлении через нынешнего работодателя.
Получение на бывшей работе
Получить имущественный вычет, если не работаешь, практически невозможно при наличии других источников дохода, которые не облагаются налогом и считаются серым сектором экономики. Гражданин в таком случае причисляется к недобросовестным налогоплательщикам, уклоняющимся от выплаты налогов.
Налоговый вычет при покупке могут получить только работающие граждане. По общему правилу трудоспособные граждане получают налоговый вычет начиная с того года, в котором была совершена покупка. Если квартира была приобретена в 2022 году, то налоговый вычет можно заявить за период 2022 и 2022 годов. Если же недвижимость приобретена в 2022 году, то по предыдущим годам налоговый вычет можно получить только в случае частных обращений в ФНС за разъяснением.
Отвечает генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:
Положение о сроке, в течение которого можно использовать право на имущественный вычет, в законодательстве не указано, то есть если Вы приобрели квартиру в 2022 году, Вы можете подать на вычет даже в 2022 году. Но по общему правилу вернуть сумму излишне уплаченного налога – в нашем случае НДФЛ – возможно только за три предыдущих года с момента обращения.
Отвечает налоговый консультант Финансовой службы «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева:
Оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления. Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому вернуть переплаченные в казну средства можно только за тот период, когда человек был официально трудоустроен и получал белую зарплату.
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Имущественный вычет при продаже недвижимости
По общему правилу налогооблагаемую базу при продаже недвижимости, которая в собственности находилась меньше предельного срока, можно уменьшить, заявив в налоговой о своем праве на вычет в размере 1 млн рублей [п. 1, ч. 2, ст. 220 НК РФ]. При этом не имеет значения, работает пенсионер или не работает, воспользоваться этим вычетом он может.
Имущественный вычет при покупке жилья
Пенсионер в феврале 2022 года продал квартиру за 3 000 000 рублей. Квартира была у него в собственности 1 год, поэтому он должен заплатить налог с дохода от продажи. В июле 2022 года он купил жилой дом за 1 200 000 рублей. На пенсию он вышел в 2022 году, до этого был официально трудоустроен.
После общения с коллегами, у которых неработающие жёны оформили дом и землю либо квартиру на себя и не смогли получить налоговый вычет, мы решили не рисковать и недвижимость оформили на работающего мужа. П.с. жёны не имели права получить вычет, т.к. не попали не в один пункт списка выше.
Говорят, что работающий супруг может.
Хотя, конечно, если посмотреть на п.1 предыдущего подзаголовка, то можно оформить налоговый вычет на работающего супруга. Только как показывает практика в нашем городе: не прокатывает, если ты не знаешь, как оформить заявление правильно, какие документы предоставить. Поэтому оформили собственность на мужа.
Как получилось у нас?
Может ли рассчитывать безработный супруг на налоговый вычет? С одной стороны может, если вторая половина сама работает и имеет право на возврат 13% подоходного с зарплаты, в противном случае никому и ничего не выплатят. С другой стороны, как показывает практика: вас специально начнут водить «кругами ада», чтобы вы сами плюнули на попытки вернуть 13% с покупки недвижимости. Но если вы упорный, то, скорее всего, добьётесь своего, но при этом у вас должны быть на руках все необходимые документы. Как минимум: свидетельство о браке, договор купли-продажи недвижимости, выписка с банковского счета на ту дату, когда был куплен дом/квартира/дача.
Сущность имущественного вычета состоит в том, что каждый человек, приобретающий жилье, освобождается от налогов на сумму средств, вложенных в недвижимость. Сумма вычета высчитывается согласно затратам на приобретение жилья. Максимум – 2 млн для жилого помещения. Покупатель вправе получить компенсацию в размере не более 250 тысяч рублей (или 390 тысяч на погашение ипотеки).
Основные сведения
- заявитель – налоговый резидент РФ;
- его квартира находится на территории РФ;
- у человека есть документы, которые подтверждают права на недвижимость и расходы на ее приобретение;
- между заявителем и продавцом нет родственных отношений;
- в прошлом человек не использовал право на вычет (или у него есть остаток).
Имущественный вычет неработающим
Что касается работающих пенсионеров, то с 2022 года они вправе сдвигать вычет за жилой объект за предыдущие 3 года. Учесть можно любые доходы, облагаемые налогом: сдача имущества в аренду, продажа объекта недвижимости, негосударственные пенсионные начисления, зарплата.
Такая возможность есть только у пенсионеров, и в этом они имеют преимущество перед всеми остальными гражданами. Формально это называется «перенос остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды». В переводе на человеческий язык это означает, что если пенсионер купил квартиру, то он может применить (перенести) налоговый вычет на свои доходы за 3 года, предшествующих году покупки квартиры (см. пример ниже). Если в предшествующие покупке годы пенсионер уже не работал, и не получал доход, соответственно, то переносить вычет будет просто не на что, и он «сгорает».
Есть три варианта применения этого вычета, один из которых позволяет уменьшить налог до нуля. Подробнее обо всех Откроется в новой вкладке.»>налогах и налоговых вычетах в сделках с недвижимостью для всех граждан (не только пенсионеров), и о заполнении декларации по форме 3-НДФЛ, рассказано в отдельной статье Глоссария (см. по ссылке).
Подведем итог – в каких случаях работающие и неработающие пенсионеры могут вернуть себе НДФЛ
Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог (НДФЛ)? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры?
- Оцените ситуацию. Может оказаться, что на вашу семью полагается двойной вычет. Возможно, выгоднее, если заявление подаст второй супруг. Или потребуется перераспределить вычет в семейной паре. Предварительно просчитайте финансовую выгоду по всем вариантам.
- Определитесь со способом компенсации – через налоговую или через работодателя. Допускается чередовать их, пока не вернется вся сумма.
- Контролируйте остатки по вычету, чтобы в следующем отчетном периоде вернуть их полностью или распределить на несколько периодов.
Как получить налоговый вычет за квартиру если не работаешь
- Право на получение имущественного вычета возникает с того года, когда было зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье, т.е. фиксируется не дата покупки, а регистрации объекта недвижимости в собственность. При покупке по договору долевого участия – это подписание акта-приемки, при строительстве дома на купленном участке – после регистрации дома. Воспользоваться правом на возврат средств можно в любое время. Закон не устанавливает ограничения по срокам.
- А вот на возврат НДФЛ временные ограничения действуют. Компенсация возможна только за 3 года до подачи декларации. Для пенсионеров и безработных – за 3 года до выхода на пенсию или ухода с работы. Вернуть переплаченные в бюджет деньги можно только за то время, когда человек был официально трудоустроен.
Итог: налоговые льготы при оплате и продаже
Во втором случае нужно учесть важный нюанс – с какого источника неработающий пенсионер получает пенсионные выплаты. Если это государственная пенсия, она не подлежит налогообложению. Иная ситуация с НПФ. С его выплат снимается 13% налог, поэтому на такую пенсию льгота действует.
Применение указанных доходов в целях получения вычета осуществляется по тому же принципу, что и в случае с заработной платой. Например, если человек сдает квартиру в аренду, и получает с арендатора 40 000 рублей в месяц, то должен будет ежемесячно уплачивать с этой суммы 13% — то есть, 5200 рублей.
Стоит отметить: то, какая именно из указанных 2 гарантий может использоваться, зависит от конкретной разновидности вычета. Российские законы устанавливают достаточно большое их количество. К самым востребованным можно отнести:
Что такое налоговый вычет?
Каждая из указанных гарантий имеет свои преимущества. Так, получив большую сумму возмещенного НДФЛ, ее можно потратить на что-нибудь полезное. В свою очередь, не уплачивая НДФЛ, можно потратить высвободившиеся денежные средства сразу же, не дожидаясь, пока они обесценятся по причине инфляции.
Даже если сейчас у вас нет возможности получить вычет по купленной квартире, не расстраивайтесь. Этот вид возврата не имеет срока давности. Что это значит? Вы в любое время сможете оформить его, устроившись на работу (главное – вовремя подавать декларацию). Т. е. возврат может осуществляться и через 5, и через 10 лет после покупки, пока не будет получен полностью.
- сдает недвижимость в аренду и с этого дохода платит 13% в бюджет;
- оказывает услуги частным образом по гражданско-правовому договору и тоже платит налог в размере 13%;
- продает недвижимость – авто, квартиру (тогда человек освобождается от уплаты подоходного дохода с суммы сделки, т. е. получает вычет при продаже).
Когда можно получить безработному?
Право на социальный вычет действительно 1 год. Т. е. если вы оплатили учебу или лечение в текущем году, то и возврат будет производиться по НДФЛ, уплаченному в этом году. В следующем он уже «сгорит». А что же делать тем, кто не работает, а вычет оформить хочет? Тут тоже есть выход. Получить его могут родственники: родители, супруг, дети – в зависимости от типа возврата.
ПРИМЕР №1 : Владимир в феврале 2022 года купил квартиру за 3,6 млн.руб. Затем в апреле того же года вышел на пенсию. С того времени он больше не работает. Хоть и получается 13% * 3,6 млн. = 468 тыс., вычет у него будет максимальные 260 тыс.руб. Больше это суммы получить нельзя.
Сколько можно вернуть и максимальная сумма
Есть максимальная сумма — это 260 тыс.руб. на каждого собственника, т.е. 13% от 2 млн. Больше 260 тыс.руб. получить нельзя — пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Это не означает что всегда можно рассчитывать на максимальную сумму. Не забываем о размере вычета. Проще понять по примерам.
Что такое вычет
Если квартира куплена супругами и оформлена ими в совместную собственность, вычет у каждого будет по 13% от половины стоимости квартиры. Тоже самое когда купленная квартира оформлена только на одного из супругов. Второй супруг все равно может получить 13% за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ.
Требуемые документы могут быть отданы при посещении учреждения или при использовании кабинета налогоплательщика. Второй вариант значительно экономит время и силы и время, но если в прилагаемом перечне справок имеется ошибка, гражданин вынужден будет своими силами исправлять недостатки.
Узнав о возможности возврата налога за лечение, мы начинаем собирать информацию об этом способе сэкономить на платных медицинских услугах. И часто задаются вопросы о налоговом вычете за лечение: за сколько лет можно получить, какой срок давности для возврата налога. Выясним, за какой период можно получить налоговый вычет за лечение, сколько раз можно получить и как часто можно возвращать 13 % от стоимости медицинских услуг.
Налоговый (имущественный) вычет при покупке квартиры: изменения в 2022 году
Работающие родители, имеющие на попечении воспитанника в возрасте до 18 лет, а в некоторых случаях до 24 лет (если ребенок обучается очно в профильном учебном заведении или признан инвалидом) обладают правом получения налогового вычета.
В 2022 году максимальный вычет отчитывается от суммы в 2 млн. руб. Если до 2022 года это ограничение действовало на объект недвижимости, то теперь на ее владельца. Это означает, что 13 % отчисляется не со стоимости жилья, а только с 2 млн. руб.
Итог: налоговые льготы при оплате и продаже
Например, если человек продал квартиру за 2 000 000 рублей, то должен будет (в случае, если она находится в его собственности менее 3 лет) заплатить государству с этой суммы налог в 13%, то есть, 260 000 рублей. Но если этот человек в том же году купил другую квартиру — тоже за 2 000 000 рублей, то он получит право получить с этой суммы вычет в 13%, составляющий те же 260 000 рублей.
Взаимный зачет налогов и вычетов: привилегия при отсутствии постоянных доходов
Профессиональные вычеты. Такая льгота предоставляется людям, ведущим частную практику в определенной сфере, ставших обладателями авторских гонораров за изобретение или написание культурно значимых и научных трудов.
