ВС РФ разъяснил порядок установки заглушки на канализацию должникам
ВС РФ оставил прежнее решение суда в силе и разъяснил УО нюансы процедуры установки канализационной заглушки. В марте 2022 года суд Ленинского района Оренбурга обязал управляющую организацию заплатить 50 тысяч рублей штрафа за незаконно установленную заглушку на канализацию.
Управляющая организация обратилась в Верховный суд РФ с жалобой на штраф за неправильный порядок действий при приостановлении коммунальной услуги по водоотведению в квартире должника. В данной статье читайте позицию суда по манипуляциям с коммуникациями в жилых помещениях.
Заглушка на канализацию при отсутствии долга
Но постепенно подобная система дала положительные результаты, и теперь можно отключать канализацию любому неплательщику. Причём для ЖКХ это единственный способ получить деньги, которые задолжал владелец квартиры за услуги канализации.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного
Заглушка на канализации при долге за ЖКХ — это незаконно
Возможно, что ситуация изменится, так как появилось Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2022 №22. В этом документе Верховный суд сказал, что применяемое ограничение коммунальной услуги должно быть соразмерно долгу и не может выходить за рамки разумного. Кроме того, ограничение коммунальной услуги не может ставить под угрозу права и интересы третьих лиц. Что это значит для собственников квартир?
Управляющие организации все чаще пугают собственников квартир применение заглушек на канализацию. В некоторых случаях грозят поставить заглушку, если есть долг по водоотведению. А в самых вопиющих случаях – угрожают заглушкой и в ситуациях, когда долг совсем по другой услуге, например, за свет. Это законно?
Какой долг за квартплату подразумевает ставить заглушку на канализацию
ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2022 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2022 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Как установить заглушку на канализацию должников
Первые дают возможность проходить жидкости, то есть позволяют частично пользоваться канализационной системой. Твердые отходы через них проникать не будут, и при их смыве просвет очень скоро полностью перекроется. Установка таких решеток может использоваться как промежуточная мера воздействия на должника. Сплошные заглушки сразу и полностью перекрывают канализационный выход.
К монтажу необходимо подходить ответственно, так как при нарушении технологии она может оказаться в общей трубе и вызвать засор. Устранение его последствий, естественно, будет задачей управляющей компании.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Проще всего для снятия заглушки позвать компанию, которая ее устанавливала. После оплаты долга ее снимают ее за дополнительную плату. Весь процесс, также, как и монтаж, займет не более получаса. К тому же, для этого не потребуется снятие унитаза и остальная грязная работа. Используя то же оборудование, что и при установке, заглушка удаляется быстро и безопасно.
Управляющие компании при большом количестве должников могут заключать с компанией по установке и демонтажу заглушек договор на абонентское обслуживание, в котором предусматривается количество злостных неплательщиков и сроки, когда им устанавливать преграды. Эта компания может взять на себя уведомление должников о предстоящей операции и, в случае, если они не оплатили задолженность в сроки, указанные в уведомлении, перекрывать систему канализации. Также возможно сотрудничество, когда компания просто выполняет работу на основе технического задания, устанавливая заглушки, что целесообразно в единичных случаях имеющихся неплательщиков.
Законно ли ставить заглушки на канализацию должникам
А без доступа в отдельную квартиру отключить воду невозможно из-за того, что, в этом случае, придется перекрывать весь стояк, то есть все квартиры с первого и до последнего этажа, располагающиеся под и над квартирой должника. Этого допустить нельзя.
Законопроект “О внесении изменений в статью 37 Уголовного кодекса Российской Федерации” обусловлен обострением криминогенной обстановки в России. Зачастую у жертв нападения нет возможности незамедлительно обратиться в полицию, и они вынуждены рассчитывать только на свои силы. В связи с этим, законопроектом вносятся изменения в статью 37 Уголовного кодекса с целью уточнения обстоятельств, исключающих преступность деяний при самообороне.
Форум по проблемам ЖКХ
В соответствии с пунктом 121(1) Постановления Правительства РФ от 26.12.2022 N 1498 Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
Это значит, что каждый раз, когда вы будете сами снимать заглушку, организация, которой вы должны коммуналку, будет ставить вам заглушку снова. Снова и снова. И за каждое действие по закону вы будете должны заплатить.
Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно
Не согласившись с решением суда, ЖСК №185 направил апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального права и неправильными выводами суда относительно установленных обстоятельств дела.
Как следует из письма ответчика истцу от ****г., по состоянию на ****г. задолженность истца перед ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ***** руб. **** коп., в связи с чем, к нему была применена мера по ограничению/приостановлению коммунальных услуг, включая водоотведение.
Ограничение водоотведения (заглушка на канализацию) для должников
Монтаж заглушки на канализацию предусматривает последовательные процедуры. Производится осмотр канализационной системы. Выясняются диаметр и форма трубы внутриквартирного водоотведения. Данные операции осуществляются без захода в квартиру. Судебная практика показывает, что жильцы часто отказываются пускать регуляторов и их представителей к себе домой.
Компании – поставщики коммунальных услуг самостоятельно решают вопрос о степени ограничения доступа неплательщиков к канализационной системе. При выходе квартирных водоотводов на 2 или более стояков заглушка может устанавливаться на один трубопровод (с фекальными отходами), оставляя свободным водоснабжение.
Установка заглушки на канализацию должникам — законно ли это, видеообзор
Указанная статья содержит информацию о том, что собственник жилого помещения при наличии задолженности по оплате услуги водоотведения (превышающей начисления за два расчетных периода). Может быть принудительно отключен от центральной канализации до момента полного погашения задолженности.
В случае, когда неплательщик коммунальной услуги не перечислит необходимую для погашения задолженности сумму на расчетный счет компании. При наличии технических средств, ему будет ограничен доступ к канализации. Кстати, УК обязана за трое суток до окончания срока, отведенного на оплату, еще раз письменно уведомить гражданина. Лишь в такой ситуации можно положительно ответить на вопрос о том, законна ли установка заглушки на канализацию неплательщикам. Передать уведомление можно любым из приведенных ранее способом.
Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга
Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2022 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).
На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры (кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, “перекрыл” сумму долгов, из-за которых и установили заглушку).
Могут ли отключить канализацию за неуплату
В качестве метода влияния на неплательщиков коммунальных услуг, отнесенных к злостным, имеется только приостановление/ограничение услуг подачи воды и водоотведения, что предусматривается законодательством в статье 21 Федерального закона под № 416 от 07 декабря 2022 г. «О водоснабжении и водоотведении».
Есть же возможность оплачивать поэтапно или вносить средства частями. Не забывайте о договоре реструктуризации. Следует понять – оплачивать придется, так или иначе, закон полностью за коммунальщиков.
Заглушки на канализацию для должников: законность установки
За сутки в квартире, где проживает три человека, производится в среднем около 300 литров жидких отходов. Основываясь на этих данных, можно понять, что от поставленной заглушки до стояка в помещении сточные воды поднимутся быстро. В результате, даже если есть вода в квартире, проживающие не смогут ею воспользоваться, поскольку уходить ей будет некуда, трубопровод перекрыт.
Извещение о предстоящей установке заглушки собственнику должно быть направлено в письменном виде. Согласно правилам, должнику даётся 30 дней на оплату. Документ должен быть вручён лично под подпись или заказным письмом. Если неплательщик никак не отреагировал на письмо, то водоотведение в квартире приостанавливается.
