Компания SPb Rentals поможет найти квартиру с необходимым количеством комнат в любом районе Санкт-Петербурга. Сотрудничая как с физическими и юридическими лицами, мы предоставляем возможность бронирования подходящего жилья, услуги трансфера и грамотного переводчика.
Визит иностранного гражданина на территорию Российской Федерации будет продуктивным, если учесть все особенности пребывания на территории нашей страны. Юридически они регулируются федеральным законом «О правовом положении иностранных граждан в РФ», который предусматривает наличие определенных документов, необходимых для легального нахождения на территории нашей страны разным категориям мигрантов:
Как сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге и что предложить иностранцам
Квартирный вопрос – тема, волнующая многих, даже правильнее будет сказать – всех. Если у вас есть собственное жилье, вас уже можно назвать счастливчиком, а если вы обладатель нескольких квартир, то считайте, что вам повезло вдвойне. Сегодня поговорим о том, как сдать квартиру в аренду.
Так, например, однушка с хорошим ремонтом, расположенная в центре Петербурга, обойдется дороже, нежели трехкомнатное жилье на окраине. Для правильного определения арендной стоимости внимательно изучите рынок недвижимости и выведите среднее арифметическое значение, которое и станет платой за наем вашего жилья.
Одним командировку на продолжительный срок полностью оплачивает компания. Другие хотят подыскать работу на чужбине самостоятельно. В любом случае проживание в отелях влетает не в копеечку, а в евро и доллары. Поэтому самый приемлемый вариант – снять квартиру, оборудованную всем необходимым.
Квартирный вопрос – тема, волнующая многих, даже правильнее будет сказать – всех. Если у вас есть собственное жилье, вас уже можно назвать счастливчиком, а если вы обладатель нескольких квартир, то считайте, что вам повезло вдвойне. Сегодня поговорим о том, как сдать квартиру в аренду.
Сдаётся квартира в элитном доме на Васильевском острове. Закрытая охраняемая территория, в парадной круглосуточно дежурит консьерж.
Квартира сдаётся с парковочным местом (оплачивается отдельно), расположенным во дворе дома. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: большая гардеробная решит вопросы хранения всех вещей.
В пешей доступности находятся магазины, торговый центр с кинотеатром, фитнес клубы, и рестораны.
Основные транспортные развязки, включая выезд на ЗСД находятся в пяти минутах езды, до метро Приморская 15 минут пешком.
Сдаётся напрямую от Собственника уютная, тихая, чистая (после ремонта) и светлая однокомнатная квартира на 2м этаже в очень удачном месте в непосредственной близости со всей инфраструктурой:
— до метро Гражданский проспект до 15 минут пешком;
— до гипермаркетов Леруа и Ленты до 10 минут пешком;
— Муринский парк для прогулок через дорогу;
— удобный съезд на КАД;
— 619 школа во дворе дома;
— поликлиники, садики и продуктовые магазины в пешей доступности.
В парадной сделан свежий ремонт в этом году.
Квартира меблирована для комфортного проживания:
— удобный для сна и большой диван;
— шкаф для хранения вещей во всю стену;
— телевизор;
— кухонный гарнитур во всю стену;
— большой и вместительный холодильник;
— обеденная зона напротив окна;
— минимальный набор необходимой посуды;
— шторы для защиты от солнца;
— чистые и аккуратные туалет с ванной;
— стиральная машинка;
— сушилка для белья,
— отличная входная дверь.
Сдаётся на длительный срок преимущественно семейной паре славянской внешности без животных.
Курение в квартире исключено.
20 000 руб./мес. + залог 100% (можно разбить на два месяца) + КУ (ниже среднего по городу).
Снять квартиру через агентство недвижимости
Хочу поблагодарить Агентство «ЭВО», а именно Марину Зинькову! Была задача подобрать квартиру в аренду, а так как вкус у меня притязательный, а бюджет ограничен, то отметалось много вариантов. На миг показалось, что нереально найти подходящее жильё, но нет! Марина мне нашла просто прекрасную квартирку, что счастью нет предела! Нашлась она всего за 4 дня, это фантастика. Когда с Мариной мы бегали по разным объектам, понравилось, что она действительно представляет мои интересы (внимательно осматривает квартиры, даёт советы, оценку). Все проходило четко и по делу. И конечно же во время сделки, проверила документы собственника, ознакомила меня со всем необходимым. В общем я безумно довольно, что однажды выбрала ЭВО! Так держать Марине ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
Огромное спасибо агентству ЭВО и риэлтору Наталье — опытному специалисту, который любит свою работу и считает своим долгом делать ее качественно. Очень понравилось наше взаимодействие: я отправила Наталье всего несколько примеров квартир, которые меня устраивают по соотношению цена/качество, и она сразу поняла, что именно я хочу снять, и подобрала для меня целый список вариантов. В Питер я приехала из другого города и на поиски квартиры у меня было ограниченное количество времени. За один вечер мы посмотрели порядка 7 (!) квартир и уже на следующий день заключили договор с хозяином квартиры, которая мне понравилась. Счастья моему нет предела, спасибо Вам еще раз!
Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире
- Чем отличается регистрация иностранного гражданина по месту жительства от миграционного учета по месту пребывания.
- Кто обязан зарегистрировать иностранца.
- Какие документы необходимы для оформления регистрации иностранца.
- Как оформить регистрацию квартиросъемщику с паспортом другого государства — порядок действий.
- Какие последствия влечет невыполнение правил регистрации иностранцев.
Сдаете или планируете сдавать квартиру иностранцу? Иностранным гражданам в России необходимо получать регистрацию по месту пребывания, а если они приехали надолго — по месту жительства. Причем с июля 2022 года эта обязанность ложится на плечи принимающей стороны, например арендодателя. Как действовать, если иностранный гражданин снимает у вас жилплощадь, расскажем в этой инструкции.
Длительные и серьезные нарушения подпадают под действие Уголовного Кодекса. При значительных суммах сокрытого дохода в течение более 3-х лет штраф составит от 100000 до 300000 руб (ст.198 УК РФ). Умышленное уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере карается штрафом 200000-500000 руб или лишением свободы до 3-х лет.
Нарушение Законодательства РФ со стороны арендодателя строго наказывается штрафными санкциями. При выявлении незаконной сделки без договора предусмотрен штраф в размере 20% от суммы полученного дохода, а при доказательстве умышленности такого деяния – до 40% от сокрытой суммы.
Первый наемный дом появился в Петербурге на улице Еремеева в Невском районе. В нем 178 квартир, большая часть — однокомнатные, площадью от 35 до 45 квадратных метров. Арендная плата за «однушку» составит семь тысяч рублей, на «двушку» — 10 тысяч, за «трешку» — 14 тысяч. Также съемщик должен будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, не сможет ее приватизировать и продать.
Эта программа нацелена на тех людей, у которых нет льгот, а невысокие доходы не могут позволить купить собственную квартиру. Речь идет о таких семьях, где на одного члена приходится не более 40 тысяч рублей, но не менее 20 тысяч. При этом у них в собственности могут быть автомобиль, комната в коммунальной квартире, дача на сумму, не превышающую рыночную стоимость квартиры площадью 33 квадратных метров для одиноких граждан или быть не дороже в цене квартиры, где на каждого человека приходится 18 квадратных метров.
Где остановиться в Питере, советы от местной жительницы
Гостиницы в центре Санкт-Петербурга расположены в исторических домах со всем присущим им шармом и недостатками. Абсолютно безупречны только отели 5*, но и в них вид из окна придется заказывать отдельно. Во времена Российской империи было запрещено строить дома выше Зимнего дворца, поэтому весь центр это 5-6 этажей. Отелей в центре с панорамным видом из окна нет и не будет. Все окна, которые не выходят на улицу, смотрят во двор колодец, иногда очень маленький. В лучшем случае будет видно крыши соседних домов.
В Питере есть очень сомнительные отели в неудобных местах, построенные в годы советской власти, которые очень часто предлагаются в формате готовых туров в Санкт-Петербург. В советское время в Ленинграде совсем не было автомобильных пробок. Туристов возили на автобусах, от гостиницы забирали и обратно возвращали. В таком формате местоположение следующих отелей было оправдано.
Кстати, о документальном сопровождении. Хоть в нашей стране пока не искоренить институт «устных договоренностей», по которым осуществляется, в том числе, аренда квартир в Санкт-Петербурге, все же для обеспечения своей же безопасности и арендодателям, и соискателям жилья стоит заключить договор аренды. В документе прописывается срок найма (впоследствии может быть продлен), условия оплаты и вопросы, связанные с коммунальными услугами. Обладая правильно заполненным и заверенным документом, можно избежать большого количества проблем в будущем.
Цены на недвижимость в городе на Неве серьезно уступают по своей дороговизне жилью в столице, но все же находятся на уровне, признанном одним из самых высоких в масштабах страны. Приобрести собственное жилье сегодня могут себе позволить далеко не все горожане, особенно это касается граждан с ограниченным бюджетом, большинству из них приходится снимать жилье.
Я своим клиентам не рекомендую сдавать квартиры людям, кто приехал на заработки. Возможно, это неправильно, не по человечески, но минусы из такого рода аренды вытекают следующие:
1) Квартира — это капитал. Если у Вас подвернулась возможность вложить деньги в более прибыльное место, либо Вам потребовалась крупная сумма денег, их нужно быстро выдернуть. Продать квартиру в плохом состоянии — сложнее. Сейчас опять же, люди стараются покупать или со всей мебелью и техникой, либо квартиру, куда можно заехать и жить, и постепенно делать ремонт. После арендаторов узбеков/таджиков, состояние требует капитального ремонта. Всегда.
Кажется, я уже писал, как показывал однокомнатную квартиру молодой девушке. Все сложилось максимально «удачно». Поздний вечер, хрущевки, темно на улице. Заходим в квартиру, а ребята с Узбекистана, как в мультике, из дверного проема, улыбаясь, высунулись один за другим, посмотреть на белую девушку. 9 человек. В однушке. Все застелено матрасами. Мне кажется, девушка вообще забыла, зачем шла.
— Ну вот, — удовлетворенно кивнул мужчина. – А мне постоянно попадается такой народ, что можно или анекдоты писать или идти затариваться водкой. Началось все с парнишки, попытавшегося пройти на заседание в костюме штурмовика из Звездных Войн, причем с муляжом винтовки в руках. Когда я отказал ему и объяснил, что это против правил он начал кричать на всю округу какие мы все продажные свиньи, что нет тут никакой справедливости и так далее.
Начинается процесс покупки с того, что продающая сторона предоставляет приобретающей стороне весь набор правоустанавливающих бумаг на недвижимость. В их числе могут быть не только те или иные договора, но и выданное нотариально свидетельство о праве на наследство или предоставленное судебной инстанцией решение.
Иностранное гражданство имеет одну важную особенность в том, как иностранцу купить квартиру в Санкт-Петербурге. Заключается эта особенность в необходимости подтвердить законность своего пребывания на российской территории. И если иностранец находится в России на законном основании, у него будет один из трех статусов:
Огромное спасибо агентству ЭВО и риэлтору Наталье — опытному специалисту, который любит свою работу и считает своим долгом делать ее качественно. Очень понравилось наше взаимодействие: я отправила Наталье всего несколько примеров квартир, которые меня устраивают по соотношению цена/качество, и она сразу поняла, что именно я хочу снять, и подобрала для меня целый список вариантов. В Питер я приехала из другого города и на поиски квартиры у меня было ограниченное количество времени. За один вечер мы посмотрели порядка 7 (!) квартир и уже на следующий день заключили договор с хозяином квартиры, которая мне понравилась. Счастья моему нет предела, спасибо Вам еще раз!
Хотел бы поблагодарить Голубцова Андрея за отлично проделанную работу в поиске жилья для съема. Достаточно оперативно выбрал несколько квартир для просмотра, отвечающих нашим требованиям. В итоге мне пришлось посмотреть всего одну квартиру, т.к. она была оптимальна по всем параметрам. Кроме того, у меня были определенные трудности со временем, нужно было все оформить довольно срочно. И тут Андрей выручил: договорился с собственником, смог организовать оформление в тот же день, несмотря на поздний час. Доволен работой Андрея на 100%. Все качественно, быстро и профессионально.
Список квартир
Компания SATO предлагает свою помощь всем гостям и жителям Санкт-Петербурга, которые хотят снять квартиру на длительный срок. У нас имеется большой выбор вариантов, значительная часть которых находится в историческом центре в окружении знаменитых архитектурных памятников. Также есть жилые комплексы, расположенные в спальных районах.
Наши элитные квартиры обустроены удобной стильной мебелью и оснащены самой современной техникой: стиральными и посудомоечными машинами, сплит-системами, телевизорами, микроволновками, холодильниками. В каждой имеется качественная отделка из современных материалов и гармонично расставленные по своим местам предметы декора. Новым жильцам не придется беспокоиться о текстиле и посуде, беспроводном интернете и IP-телевидении – все это уже ждет вас в новом доме. Также вы можете снять жилье в базовой комплектации: оно предоставляется без мебели с оборудованными кухнями и санузлами.
Как снять выгодно квартиру в Спб
Тоже очень важный инструмент в работе агента. Чтобы здесь размещаться, агенство также делает запрос и регистрирует тебя. Чтобы тут разместиться нужно ЗВОНИТЬ сюда) 21-й век, блин! Звонишь и говоришь все параметры, и через пару часов объявление появляется на сайте. В общем тут тоже почти все реальное. И опять же, если при поиске ты выбрал «частные», а тебе попался агент или просто чувак просит комиссию, звонишь, жалуешься, его банят.
В общем, работал я пол годика назад в одном агентстве недвижимости в Питере. Агенство клевое: тренинги и все дела. Бабульки не работают и брали только без опыта. Пока я учился, я начал недоумевать, нахрена вообще нужны агенты и уж тем более нахрена платить 100% комиссию. Итак, как самому снять квартиру и не нарваться на мошенников. Есть 3 основных ресурса, с которыми работают ВСЕ агенты. И о каждом по-подробнее:
