Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.
В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру. Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов. Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.
- справки и выписки из банка
- договоры по приобретению
- свидетельство о наследстве
- чеки
- показания свидетелей
- аудиозаписи
- фотографии
- видеозаписи
- переписка по электронной почте либо по телефону
- иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов
В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.
Для начала нужно отметить, что существует 2 способа раздела совместно нажитого имущества: по соглашению сторон (в этом случае нотариально удостоверяется соглашение о разделе имущества) или в судебном порядке, если сторонам не удалось достичь соглашения. В соглашении супруги могут установить тот порядок раздела, который удобен им, в том числе с отступлением от равенства долей в праве собственности на имущество. Если супруги не разделили имущество, а определили доли в нем (например, установили размер долей в праве собственности на объект недвижимости), такое соглашение также рассматривается как соглашение о разделе имущества и подлежит нотариальному удостоверению (Письмо Росреестра от 31.03.2022 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Приобретение имущества в общую долевую собственность супругами соглашение о разделе имущества
На практике возникает вопрос, приравнивается ли приобретение супругами имущества в общую долевую, а не общую совместную собственность к соглашению о разделе указанного имущества? Означает ли покупка недвижимости в общую долевую собственность невозможность признавать ее впоследствии общей совместной? И если, к примеру, квартира куплена супругами в долях, то и «делить в суде уже нечего»?
Специальные нормы права имеют приоритет над общими. Следовательно, в спорах о разделе подлежит применению именно СК РФ, а не ГК РФ (как делают некоторые суды). СК РФ не имеет нормы о том, что покупка имущества в общую долевую собственность исключает признание ее совместной или приравнивается к соглашению о разделе имущества.
Ни один суд не делает людей ближе и счастливее, но может помочь быстро, эффективно и справедливо отстоять имущественные права. Основное условие здесь – правильно заявить и обосновать исковые требования и выстроить тактику действий в суде. В случае ошибки второй раз в суд уже нельзя будет обратиться, принятое и вступившее в силу решение будет окончательным.
Имущественные споры рассматривают районные суды и мировые судьи. Если сумма требований истца меньше 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье того судебного участка, за которым закреплен адрес регистрации ответчика. Так, если ответчик проживает в каком-то районе города, то можно позвонить на любой судебный участок этого района и спросить, относится ли тот или иной адрес к подсудности данного судебного участка. Либо вы можете самостоятельно на сайте каждого из участков в разделе «территориальная подсудность» посмотреть, есть ли в списке адресов интересующий вас адрес.
Как делится имущество при разводе
Подарки и наследство также принадлежат только их получателю. Например, если муж подарит жене машину, то при разводе эта машина делиться не будет и останется у жены. А вот если супруги купят машину с намерением, чтобы ей пользовалась жена, то при разводе жена будет иметь право забрать машину себе, но должна будет выплатить мужу половину стоимости машины: у него есть право на половину от этого имущества.
Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Договор обязательно удостоверяется нотариусом. Он же поможет составить текст
Статья 38 СК РФ
Согласно ст. 74 Основ законодательства о нотариате нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю о общем имуществе, нажитом за время брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.
Разделу подлежат доли, паи, акции, составляющие складочный и уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ. Учредительные документы некоторых из них могут предусматривать обязательное трудовое участие в их деятельности. Представляется, что входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги должны быть поделены не по их номинальной стоимости, а по стоимости в соответствии с той биржевой котировкой, которую они имеют на момент рассмотрения спора в суде. Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на фондовой бирже.
Муж или жена, желающие расстаться со своей долей в недвижимости, в первую очередь должны предложить выкупить ее второй стороне. Если нет денег или желания выкупать, и это не делается в течение одного месяца, возникает право на продажу этой доли третьему лицу.
Как и в случае мирного соглашения о разделе общего имущества супругов, так и при разделе имущества через суд, необходимо оформить раздел юридически правильно и зарегистрировать каждую отдельную долю в Росреестре. Консультация у профессионального адвоката поможет разобраться со сложившейся ситуацией и не допустить ошибок при проведении процедуры раздела.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Второй случай возникает, когда между супругами заключено имущественное соглашение (брачный договор). Это означает, что супруги еще до возникновения долговых обязательств одного из них договорились о том, каким образом предстоит поделить имущество на случай, например, развода, и получается, что доли уже определены.
Арест сопровождается составлением акта описи арестованного имущества, после чего, вещи на которые наложен арест передаются на ответственное хранение либо должнику, либо супругу либо третьему лицу. Опись имущества, подлежащего аресту, составляется в присутствии понятых, которые свое присутствие подтверждают подписями в акте.
А если посмотреть на эту ситуацию с позиции залогового кредитора? Ведь он выдал кредит должнику под залог всего объекта целиком и супруга дала согласие на такой залог. Почему же он должен лишаться права получить удовлетворение от продажи всего объекта целиком, являющегося предметом залога?
Поэтому, если суд всего лишь определил доли супругов в общем имуществе, но не произвел его раздел в натуре, то в конкурсную массу включается только доля должника (в п.9 Постановления Пленума ВС № 48 говорится о включении в конкурсную массу всего общего имущества, но это высказывание представляется не совсем корректным, хоть и не влияющим на результат дальнейших рассуждений).
Согласие о том что имущество по разделу является собственностью супруги
Суды предлагает сторонам представить правоустанавливающие документы на имущество, в том числе, на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в частности, на жилой дом, квартиру, гараж, земельный участок, садовый домик и земельный участок в садоводческом, огородническом товариществе, объект незавершенного строительства, а также на такие движимые вещи, как автомашина, моторная лодка, яхта и т.п., которые регистрируются в установленном порядке как транспортное средство.
При отчуждении имуществ, не являющегося недвижимостью и при совершении сделки, не требующего нотариального удостоверения и (или) не требующей регистрации в установленном порядке, одним из супругов без согласия другого супруга суды приходят к правильному выводу о том, что нарушенные права одного из супругов следует восстановить путём выплаты соответствующей денежной компенсации. Так, Сызранский городской суд 06.02.2009 г. обоснованно удовлетворил иск Т.О. к Т.Н. о разделе совместно нажитого имущества на общую сумму 280.000 руб., и, истице Т.О. суд выделил бытовую технику на сумму 40 тыс. руб., а ответчику зачел стоимость проданной им без согласия супруги автомашины на сумму 240.000 руб.(рыночная стоимость автомашины), в связи с чем, с ответчика в пользу истицы суд взыскал денежную компенсацию в сумме 100.000 рублей, учитывая, что спорная автомашина 08.05.2007 г. куплена на совместные средства, однако снята с регистрационного учета 08.10.2008 г. и по договору купли-продажи от 14.10.2008 г. за 240 тыс. руб. была продана ответчиком своему отцу в период бракоразводного процесса с целью исключить спорную автомашину из состава совместно нажитого имущества супругов (стороны состояли в браке с 18.07.1980 г., брак расторгнут 10.11.2009 г.); суд признал отца ответчика недобросовестным приобретателем, так как от должен был знать о споре по поводу спорной автомашины, и, суд не принял во внимание расписку от 27.05.2007 г. на сумму 248 тыс. руб. о получении ответчиком, якобы, в долг от своего отца для приобретения автомашины.
Если Вы опасаетесь, что Ваш супруг способен спрятать имущество, то вместе с иском можно подать в суд заявление о наложении ареста на предметы до вынесения итогового решения. Если орган правосудия примет положительное решение, исполнительный лист предъявляется в ФССП, сотрудники которой должны описать спорное имущество. Заявление рассматривается судьёй в день его поступления, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.
К нам обратилась Доверительница с просьбой помочь разделить мебель и бытовую технику, которые были нажиты в браке. Выяснилось, что женщина развелась с мужем 2 года назад, после чего съехала из квартиры бывшего супруга. Никаких документов на имущество у неё не было. Наши специалисты подготовили иск в суд, а также заявление о применении ареста, в котором указали перечень спорного имущества. Ответчик активно возражал против иска, утверждая, что мебель и технику он приобрёл самостоятельно до заключения брака. При помощи свидетелей, совместных фотографий истицы и ответчика, также документов на предметы, полученных по судебному запросу, юристам удалось доказать, что имущество было приобретено именно в период действия брачного союза. Суд удовлетворил иск и обязал бывшего супруга выплатить женщине половину стоимости мебели и техники, а благодаря вовремя поданному заявлению о наложении обеспечительных мер ответчик не смог спрятать имущество.
Раздел имущества супругов при расторжении брака
Договорной режим. Данный режим предполагает заключение брачного договора, который должен быть обязательно заверен у нотариуса. Если пара выбирает такой режим имущества, то имущество, которое приобретается в период брачных отношений уже не относится к совместному, а распределяется между супругами в порядке и размере, который определен брачным договором. При желании, семейная пара может заключить брачный договор как перед заключением брака, так и в процессе семейной жизни.
Следует учесть, что имущество, которое является собственностью одного из супругов (полученное бесплатно в браке или приобретенное до брака), суд по требованию другого супруга может отнести к общему имуществу. Для этого необходимо доказать, что в период брачных отношений стоимость данного имущества была значительно увеличена за счет:
При выдаче расписки в получении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности, возникающего с момента регистрации, а также права общей совместной собственности рекомендуется следующее. Если каждое лицо представило отдельное заявление о государственной регистрации права общей собственности, расписка в получении документов на государственную регистрацию выдается каждому из них. В этом случае в расписку включаются документы, представленные конкретным заявителем. Если представлено одно заявление всеми лицами, приобретающими объект недвижимости в общую собственность, то расписка выдается каждому лицу, и в ней указываются все заявители и все представленные ими документы.
Законодательное признание за российскими гражданами обладать правом собственности на имущество практически без ограничений его видов и размеров, динамично развивающиеся отношения собственности потребовали соответствующих изменений в законодательном упорядочении имущественных отношений между супругами.
