В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (ст. 103 ЖК РФ). В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам
Согласно ст. 218 КАС РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/98b69fee6357343965f5b57193fcaaa54b0f21e4/ , Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
Добрый день! между мной и Администрацией заключен договор аренды на земельный участок (земля является муниципальной собственностью) сроком на 49 лет. И Администрация разместила на мной арендуемом участке торговый киоск для третьего лица, ссылаясь на схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования нашего города и соответственно Постановления Администрации города. Как можно заставить их отменить это Постановление
___________________________ принадлежит на праве собственности домовладение расположенное по ул.________ в поселке __________ ___________ района г. ____________ на земельном участке мерою ____ кв.м..
Согласно выписке из приказа № ___ от ____________ года по совхозу ___________ решением профкома совхоза от ______________ года ____________ выделен земельный участок под строительство частного дома пл. земли _______ сот.
Нами на указанном земельном участке был возведен дом ,в котором мы проживали семьей.
Впоследующем, на земельный участок ___________ получены документы -кадастровый план земельного участка и свидетельство о госрегистрации земельного участка.
На домовладение, расположенное на указанном земельном участке, выдан технический паспорт и домовая книга на имя ___________________
В виду того, что я с супругом длительное время в ____________ не проживали нашим сыном было дано разрешение на проживание в доме своим знакомым.
Хотя за дом оплата произведена не была ответчики захватили весь дом и земельный участок, без нашего разрешения застроили его и отказываются его освобождать, создавая препятствия собственнику дома и земельного участка в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Ни ___________ ни я как его супруга не давали разрешения строить на нашем земельном участке ответчикам,в связи с чем считаем строительство самовольным и подлежащим сносу,поскольку ограничивает наши возможности начать строительство по своему усмотрению.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного
Выселить из дома ,расположенного по ул. __________ в поселке ___________ _________ района г. ________ ______________________________________ без предоставления другого жилья.
Устранить чинимые мне ответчиками препятствия в пользовании земельным участком и домовладением по ул. ________ поселке __________ ________ района г. ____________, обязав ответчиков снести самовольные строения — два дома, расположенные на земельном участке по указанному адресу.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: «лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние».
Согласно определению Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 22.04.1994 г. определена моя доля в наследственном имуществе после смерти матери и за мной признано право на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ул. Апрельская в г. Екатеринбурге, другим собственникам принадлежит по 1/3 долей.
Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики
В этом случае договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временный характер, заинтересованные лица вправе в судебном порядке потребовать признания их утратившими право на жилое помещение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).
Если собственник или наниматель отказывается привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки (в Москве — Мосжилинспекция), то суд по иску вышеуказанного органа может принять решение (ст. 29 ЖК РФ):
Севастопольский суд отказал в сносе/переносе строения на 3 метра от границы земельного участка
По мнению апеллянта, суд пришел к необоснованному выводу о том, что перенос строения ответчика именно на три метра, а не на другое расстояние исправит нарушенные права истца и не установил также, возможно ли иным способом исправить нарушенные права истца. Кроме того, суд указывает в решении, что ответчиком возведен капитальный объект незавершенного строительством и исходит из норм, относящихся к капитальному строению, в то время, как экспертизу или исследование в этой области суд не назначал, специалистов не допрашивал. Таким образом, апеллянт полагает, что истец не привел никаких конкретных нарушенных своих прав, а основанием для подачи иска послужил конфликт сторон на почве личных неприязненных отношений.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, М. на праве собственности принадлежит земельный участок № х, расположенный по Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования СТ «Парус-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 201х года, а также расположенный в нем садовый дом, согласно свидетельству государственной регистрации права (том № 1, л.д. 17).
Я являюсь собственником домостроения, расположенного на земельном участке площадью ______ га, что подтверждается кадастровым планом, справками из БТИ г.____________, из _________.
В __________ г. я продал по устной договоренности ______________ земельный участок __ соток и дом в пос. _______ по ул. ________, д.__. ___ соток земли оставил себе для своего использования и застройки. Продажей занимался мой сын __________________. Сделка не была заключена письменно до определения границ передаваемого земельного участка с моим участием.
За период нашего отсутствия ответчики самовольно захватили мой земельный участок и построили дома на моем земельном участке.
На мои требования освободить земельный участок отказываются, компенсировать стоимость земельного участка не хотят. С ответчиками в договорных отношениях не нахожусь, обязательств не имею.
Я как собственник и обладатель вещных прав лишен возможности использовать свой земельный участок, ответчики создают мне препятствия в пользовании принадлежащим мне земельным участком .
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом .
Согласно ст. 216 ГК РФ ч.4 Вещные права лица ,не являющегося собственником ,защищаются от их нарушения любым лицом в порядке ,предусмотренном ст. 305 ГК РФ.
Мои права на земельный участок не были прекращены ,я официально являюсь собственником всего земельного участка и домостроения по ул. ________ 4 в пос. ________ ___________ района г.____________ .
Во-вторых, иск о сносе самовольной постройки носит публичный характер в силу того, что он предоставляется и в случае, если нарушены нормы публичного права при создании объекта недвижимости по смыслу ст. 222 ГК РФ. Иными словами, для заявления подобного иска предусмотрены специальные основания. Представляется, что именно поэтому Верховным Судом было принято возражение истца о том, что отказ от иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком был произведен в силу невозможности реализации требования, вызванной существом недвижимой вещи
Во-первых, для обращения в суд с таким иском нет необходимости доказывать факт наличия противоправного поведения, ибо факт того, что самовольная постройка находится на чужом участке нельзя назвать поведением по нескольким причинам: 1) Самовольная постройка является актом свершившегося действия(бездействия), при этом не уместно отождествление вышеназванной ситуацией с сараем, который своим наличием создает опасность в силу бездействия титульного владельца участка, на котором он находится, так как по смыслу ст. 222 ГК РФ не существует безусловной обязанности уничтожить самовольную постройку в силу самого факта ее наличия, чего нельзя сказать об обязанности устранить опасность, которую влечет существование ветхого сарая 2) Как правило, самовольная постройка возводится в течении определенного времени, возведение самовольной постройки (будущей самовольной постройки) является действием, для устранения которого имеется отдельный иск – иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, где в рамках рассмотрения требований суд может сделать вывод о том, что возводилась именно самовольная постройка (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.02.2022 N Ф08-10916/2022 по делу N А77-186/2022 // СПС «Консультант Плюс»). Хотя, разумеется, должно быть заявлено отдельное требование о том, что такое строение следует признать самовольной постройкой, в противном случае суд самостоятельно этого не сделает (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.11.2022 по делу № 308-ЭС15-8731, А32-8510/2012).
Выселение из самовольного строения
И все же суду важно уточнить, предпринимались ли лицом, ответственным за возведение объекта, действия для обеспечения его законности, а именно: получение одобрения или акта на ввод помещения в эксплуатацию. Также учитывается правомерность отказа уполномоченной службы в выдаче необходимых документов.
Если же факт незаконного строения был выявлен уже после совершения сделки, то необходимо принять меры для легализации постройки. Следует либо получить разрешение на строительство, либо акт ввода в эксплуатацию. Также важно проверить недвижимость на наличие нарушений строительных норм, допущенных при ее создании, несет ли сооружение угрозу здоровью и жизни граждан.
Иск о выселении не является негаторным
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28 декабря 2009 г. по делу N А20-3447/2007 указал, что посредством негаторного иска нельзя добиваться выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу, так как иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой статьи 301 Гражданского кодекса РФ.
ФАС отметил, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможностью обращения с требованиями об устранении нарушений прав обладает и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на основании закона или договора.
Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.
Кроме традиционных способов приобретения участка: покупки и наследования, существуют другие, вполне законные, но менее распространённые. Вместо денег на приобретение, они потребуют усилий, терпения и времени на оформление. В статье расскажем способах, в которых понадобится исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.
Образец искового заявления о выселении
Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире. Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки. То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ.
- иск о выселении незаконно проживающих –образец;
- документ о выселении бывшего супруга – пример;
- заявление о выселении непрописанного лица – образец;
- иск о выселении нанимателя – скачать;
- документ о выселении бывшего собственника – образец;
- заявление о выселении ребенка – пример.
Исковое заявление о сносе самовольной постройки образец
В основном люди уверены, что если они обладают правами собственности на тот или иной участок, то государство в любом случае зарегистрирует и постройку. Но такая позиция является ошибочной, потому как человек обязан предоставить доказательства того, что данная постройка является безопасной, участок принадлежит гражданину по закону, а также использование его разрешает постройку тех или иных объектов.
Постановлением регламентирован частный случай удовлетворения искового ходатайства о признании права на незаконно созданное недвижимое имущество. В п. 26 документа содержится положение о том, что легализация производится, если одновременно выполняются данные условия:
